居間合同(20210915021307)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。2021居間合同甲方委托人 ： ： 聯(lián)系 ：乙方居間人 ： ： 聯(lián)系 ：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?， 經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑敲?，達(dá)成如下協(xié) 議：一、委托事項(xiàng)1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就 工程工程 以下稱該工程工程 ，引薦甲方和該工程的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供 關(guān)于該工程工程的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該 工程工程的專業(yè)承包施工合同

5、。2、“居間成功 是指完本錢條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單 位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧?方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞的，均視為委托事項(xiàng)未完成。二、乙方的義務(wù)1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程工程的信息，內(nèi)容包括但不限 于中標(biāo)通知書、合同條件、工程量清單總價(jià)、工程量子目單價(jià)、建設(shè)單位供給材料品種及單價(jià)、棄渣運(yùn)距等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程工程進(jìn)行實(shí)地考察，2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程工程的上述信息真實(shí)可靠。 如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬，并同意向 甲方支付違約金 元。3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單 價(jià)，必須完全

6、能夠成為甲方與建設(shè)單位所簽訂施工合同的組成部 分。否那么視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬，并且 賠償甲方因此而遭受的損失。4、乙方應(yīng)保證該工程工程真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊 全，并能夠正常施工。否那么，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本 合同第二條第 2 款執(zhí)行。5、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人 的慎謹(jǐn)和老實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同，那么在甲方的工程 施工過(guò)程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。6、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān) 的所得稅由乙方自承當(dāng)。三、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料; 負(fù)責(zé)和

7、建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。2、如果居間成功，那么由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施 工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú) 關(guān)。3、如果居間成功，那么甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào) 酬。如果未及時(shí)支付，那么按未按時(shí)支付金額的1%向乙方承當(dāng)違約金。四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式1、本工程居間費(fèi)用為工程施工合同金額的 %.2、居間成功后，在甲方正常施工的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付 元整; 在正常施工的兩個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付 ;剩余施工合 同金額從正常施工的第三個(gè)月開始，根據(jù)甲方每月取得的驗(yàn)工計(jì) 價(jià)款，按 %的比例支付 ; 竣工結(jié)算完畢，甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。3

8、、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。五、居間費(fèi)用的承當(dāng)居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完本錢合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承當(dāng)居 間活動(dòng)費(fèi)用 或甲方同意承當(dāng) 等費(fèi)用 。六、保密事項(xiàng)1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否那么甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。3、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲支支付元違約金; 如果違約金不足以補(bǔ)償甲因此而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同終止1、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商