樓盤銷售說辭

1、樓盤銷售說辭XXX項目銷售說辭【現(xiàn)場銷講順序及要點】您好，歡迎您來到 XXX很高興為您服務！我是置業(yè)顧問 xxxx ，請問您是第一次來嗎？ 如果客戶說是， 則“請允許我為您介紹一下項目情況， 請問您貴 姓？ X先生/女士，您好！”現(xiàn)場銷講的順序：首先為您介紹一下 XXX項目所在區(qū)域發(fā)展情況，這邊請 （引 導客戶時，走客戶右前方，送客戶時走客戶左前方） ，指引客戶 到區(qū)域圖。1. XXX 區(qū)位、交通、環(huán)境您現(xiàn)在看到的是 XXX項目區(qū)位圖，XXXX位于XX新區(qū)，緊鄰 X河沿河景觀帶，就在這個位置是。（用電子筆指示）區(qū)域綜述從已經實施的“ XX 縣戰(zhàn)略規(guī)劃” 中，我們大家可以看出伴 隨著政府基礎設施

2、的大力建設，XX新區(qū)已經逐漸成為XX縣行政、 商務、金融、文體中心，城市發(fā)展趨勢非常明顯；在XX新區(qū)置業(yè)的話，未來的升值潛力非常的巨大。好的地理環(huán)境，好的區(qū)位優(yōu)勢，肯定離不開好的交通，下面 我再為您介紹下我們項目周邊的交通環(huán)境。交通區(qū)域發(fā)展交通先行，XX新區(qū)實現(xiàn)了優(yōu)勢的道路規(guī)劃，我們項 目周邊已經建設形成了以東西向為主干道的 XX大道；向東驅車 10分鐘直達G3京臺高速出入口，進出城非常方便.30分鐘直達 市區(qū), 南北向連接新老城區(qū)的一橋 / 二橋即可直接的連接老城區(qū)， 如此優(yōu)越的交通， 為廣大業(yè)主提供了非常便利的出行條件， 提高 了工作和生活的效率。（按順序用激光筆在區(qū)域圖指示出來）以上為您

3、介紹了項目的交通， 下面為您介紹一項目的周邊配 套項目周邊配套XX新區(qū)的配套非常齊全：市政配套 : 縣政府；商業(yè)配套：學區(qū)配套：小學、中學一應俱全 , 一站式教育，使業(yè)主的 子女教育無后顧之憂；醫(yī)療配套：三院（按順序用激光筆在區(qū)域圖指示出來）通過以上介紹， 您可以看出項目周邊配套是非常齊全的， 同 時我們項目周邊環(huán)境非常優(yōu)美景觀資源總結：通過區(qū)位介紹可以看出我們項目地處XX新區(qū)核心地 段、緊鄰XX大道,XX路,交通方便、商業(yè)、學區(qū)、醫(yī)療生活配套 齊全，占據(jù)X河景觀帶的景觀資源，出則繁華，入則寧靜，非常 適合居家。剛才為您介紹了整個項目所處區(qū)域的整體大環(huán)境， 接下來為 您詳細介紹項目情況這邊請（

4、引導客戶時， 走客戶右前方，送客戶時走客戶左前 方），指引客戶到項目沙盤 區(qū)您現(xiàn)在看到的是XXX項目沙盤模型，我們現(xiàn)處在會所位置， 就是售樓部。總體概況項目總占地面積約 畝，總建筑面積約 萬方，總戶數(shù) 戶，綠化率高達 ，項目分 期開發(fā) 由 棟多層和 棟觀景高 層，及 商業(yè)步行街組成小區(qū)共設個出入口（手勢示意） 。建筑特色項目采用建筑風格設計，可以看出項目建筑風格比較有特色， 此外我們社區(qū)景觀更是 一般的項目無法比擬的。景觀:內部配套 :項目人車流動線 :小區(qū)共設 4 個出入口（手勢示意） （一個在 路，另一個 在 路，）。位于 的是整個社區(qū)的主入口， 是我們業(yè)主回家的最主要通 道；位于 商業(yè)步

5、行街，為我們社區(qū)業(yè)主日常消費的必經通道， 也是我們項目重要的入口；這個是 人行出入口；我們社區(qū)有專門的車行出入口， 分布在 ；我們直接可 以通過車行出入口駕車進入地下車庫， 從地下車庫的電梯直接到 達每層，進入自己的家中。整個社區(qū)采用的人車分流的動線布局， 保證我們業(yè)主出行安 全，為社區(qū)業(yè)主提供一個安靜舒適的社區(qū)環(huán)境。剛為您介紹了項目的總體情況， 我們項目產品更具特色， 下 面為您介紹一下我們的產品。XXX項目一共分為期，一期為 棟高層，二期為棟景觀高層，三期 高層。（用電子筆指引）目前在售的是 1#,6#,10# 樓三棟 18 層的景觀高層 , 分為兩個單元， 每個單元兩 梯四戶， 70多平米的兩房和 100 平米左右的三房 ,共三種戶型 , 戶型面積在XX XX 不等。另外在二月初我們即將開盤的是X#，#沿河景觀11層的小高層，共有XX套，每棟分為三個單元， 每個單元一梯兩戶，戶型面積 XXXX 不等。請問您需要多大面積， 幾房的戶型， 我會為你精選一套最適 合你的戶型，這邊請（將客戶引領至戶型模型處） 。XX先生/女士，根據(jù)您的需求我推薦您看一下我們