配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)推動物業(yè)轉(zhuǎn)型升級

1、e運維配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)推動物業(yè)轉(zhuǎn)型升級近年來，伴隨著人工成本的大幅上漲，如何通過科技應(yīng)用來降低對人的依賴成為了物業(yè) 管理行業(yè)重點關(guān)注的共同課題。e運維通過深入研究電力系統(tǒng)實際運行情況，采用微芯片技 術(shù)，成功研發(fā)了 e運維配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)。這是一個對電力運行的動態(tài)信息進行數(shù)據(jù)采集、 數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)存儲、數(shù)據(jù)傳輸、設(shè)備控制為一體的綜合平臺，可有效減少物業(yè)服務(wù)企業(yè)需 要在配電室配置的值班人員數(shù)量，降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)的用工成本。一、e運維配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)的推出背景目前很多大型寫字樓、商城、科技園區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，都在為安排配電室值班人員的 事情頭痛。因為他們的配電室沒有移交給電力部門，國家有關(guān)法規(guī)

2、要求物業(yè)“安排全天24h 專人值班，每班不少于2人，且應(yīng)明確其中1人為值長”。如果移交給電力部門，電力部門 乂要求先按照要求升級，否則不予接受。但物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法承擔(dān)昂貴的升級改造費用，只 能自己安排人員值班。但如果完全按照國電的要求，每個配電室必須配備6-8人值班，這對 物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說是一個巨大的成本。但中華人民共和國2015年9月1 1日發(fā)布并實施的 高壓電力用戶用電安全第8章第3條第1款規(guī)定：用戶可根據(jù)變（配）電站的設(shè)備規(guī)模、 自動化程度、操作的繁簡程度和用電負荷的級別，設(shè)置相應(yīng)的集控站或監(jiān)控屮心，變（配） 電站內(nèi)采用無人值班、少人值守的運行管理模式。集控站或監(jiān)控中心應(yīng)安排全天24h專

3、人值 班，每班不少于2人,且應(yīng)明確其中1人為值長。這個規(guī)定為物業(yè)管理行業(yè)留下了一個口子， 就是可以把多個配電室集中起來監(jiān)控使用的人員相應(yīng)就少了很多。e運維配電室集中監(jiān)控系 統(tǒng)就是在這個背景下誕生的。二、e運維配電室集屮監(jiān)控系統(tǒng)可為客戶提供五種服務(wù)e運維配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)可以為客戶提供智慧監(jiān)控服務(wù)，是應(yīng)用"互聯(lián)網(wǎng)+”的業(yè)務(wù) 形態(tài)，用先進的“管理理念”和完善的“管理體系”，用“技術(shù)+經(jīng)驗”的手段'將“在線監(jiān) 測”、“狀態(tài)巡檢”、“停電檢修”業(yè)務(wù)完美結(jié)合，使“被動搶修”徹底轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸鲃舆\維” 真正做到事故的“預(yù)防、預(yù)判”，實現(xiàn)“杜絕事故發(fā)生”的終極目標(biāo)。具體來說?他可以為 客戶提供

4、以下五種服務(wù)：遠程監(jiān)管服務(wù)、配電室托管服務(wù)、預(yù)防性試驗服務(wù)、智能化改造服 務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)化運營服務(wù)，其中遠程集中監(jiān)控是最基本的服務(wù)。e運維配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)可以接入高壓柜保護信號、變壓器溫度信號、低壓柜儀表信 號、配電室溫濕度信號、互聯(lián)網(wǎng)以及門禁、水位、氣體等信號，在現(xiàn)場發(fā)生如設(shè)備短路、過 負荷、電壓異常、溫濕度異常、人員闖入、煙霧異常等情況時，系統(tǒng)都能及時報警和啟動相 關(guān)設(shè)備進行緊急處理。一路告警信號可以通過手機短信發(fā)至值班人員手機上（可設(shè)置6個手 機號），同時，系統(tǒng)通過接入互聯(lián)網(wǎng)，能輕松的將數(shù)據(jù)傳人云平臺，通過語音和信息呈現(xiàn)， 提示值班人員，實現(xiàn)遠程24h在線集中監(jiān)測，以便及吋快速分析處理故障、

5、杜絕事故發(fā)生, 從而最大限度保證供電可靠性。三、e運維配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)的四大優(yōu)勢首先是成本優(yōu)勢。具體表現(xiàn)在以下四個方面：一是釆用集中監(jiān)控的自動化技術(shù)與互聯(lián)網(wǎng) +的模式，幫您實現(xiàn)當(dāng)?shù)責(zé)o人值班或少人值班，遠程監(jiān)測中心24小吋值班，每年節(jié)省50% 80% 的人員成本;二是利用高精端的檢測設(shè)備和技術(shù)（紅外熱成像局放檢測儀等），對設(shè)備進行定 期帶電檢測，能及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備的安全隱患，并有效處理，每年至少節(jié)省30%的隱性成本;三 是通過集中監(jiān)控四位一體的安全管理體系（安全管理、業(yè)務(wù)管理、技術(shù)管理、應(yīng)急管理），在 人員，設(shè)備，安全、事故等事件的管理成本上節(jié)省更多；四是通過運行數(shù)據(jù)及系統(tǒng)診斷結(jié)果， 結(jié)合用電性質(zhì)

6、和規(guī)律，提出能源使用優(yōu)化解決方案，及供電設(shè)備最優(yōu)配置方案，幫助物業(yè)企 業(yè)經(jīng)濟高效的使用能源。其次是安全優(yōu)勢。具體表現(xiàn)在以下四個方面：一是公司具備四級承裝、修、試電力設(shè)施 許可證，所有從業(yè)人員都具備高壓進網(wǎng)操作許可證，同時具有電力系統(tǒng)多年工作經(jīng)驗的背景, 公司技術(shù)團隊力北京電力公司的變電站及配電室服務(wù)己達300多個;二是通過自動化技術(shù)和 互聯(lián)網(wǎng)通訊技術(shù)相結(jié)合，輕松把配電室的各種狀態(tài)數(shù)據(jù)、視頻及報警信號進行采集、傳輸、 統(tǒng)計至云平臺，24小時不間斷監(jiān)管當(dāng)出現(xiàn)異常或故障時，系統(tǒng)會實時告警，通知應(yīng)急小組 笫一時間進行處理，變被動為主動;三是數(shù)據(jù)實時加密傳輸網(wǎng)絡(luò)延遲小于3秒，即使互聯(lián)網(wǎng) 中斷，報警信號也

7、能單獨通過值班機器人的短信告警模塊（公司專利產(chǎn)品），發(fā)送到值班人員、 應(yīng)急搶修人員和管理人員的手機上，確保及時處理；四是可實現(xiàn)帶電巡檢，首創(chuàng)?！巴?、聞、 問、切”帶電巡檢方法，配置紅外熱成像儀、局放檢測儀、電能質(zhì)量測試儀等高尖端裝備, 保證缺陷故障檢測成功率95%以上，可以有效做到預(yù)防預(yù)判。接下來是云平臺優(yōu)勢。該系統(tǒng)的云平臺告警數(shù)據(jù)最大網(wǎng)絡(luò)延遲小于3秒，屬國內(nèi)領(lǐng)先技 術(shù)。該系統(tǒng)的配電室運行狀態(tài)評價安全可視化，該評價系統(tǒng)很好地把影響配電室安全運行的 眾多因素，經(jīng)過科學(xué)邏輯統(tǒng)計和分析進行評價，非?？捎^準(zhǔn)確，而且該系統(tǒng)還可實現(xiàn)設(shè)備全 壽命周期管理。最后，該系統(tǒng)釆用電力系統(tǒng)最為先進的設(shè)備管理模式，讓物

8、業(yè)企業(yè)很清晰地 掌控供電設(shè)備的實際狀態(tài)。最后是服務(wù)優(yōu)勢。具體表現(xiàn)在以下四個方面：一是24小時遠程值班守護及完善的綜合 應(yīng)急預(yù)案服務(wù)，隨時處理配電室的問題;二是平臺自動生成，運行日月年報、告警管理報告、 巡檢報告、檢修報告、故障處理報告、各種分析統(tǒng)計報表，幫助企業(yè)詳細掌握和監(jiān)督服務(wù)質(zhì) 量;三是通過手機app可以查看實時監(jiān)測情況，以及通過集屮監(jiān)控獨創(chuàng)的配電評價評分系統(tǒng), 直觀的掌握配電室實吋安全狀態(tài)和報警信息；四是還可以通過360視頻直播系統(tǒng)，隨時監(jiān)督 遠程監(jiān)測中心的值班情況，實現(xiàn)最佳的用戶體驗。目前，e運維配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)己經(jīng)在北京國際會議中心、中航亦莊總部、物美商業(yè)、 密云醫(yī)院等幾十個項目運行，取得了非常明顯的成效，節(jié)約了大量的人力。以某央企寫字樓 項目為例，該項目原來有16個電工，在引進了。運維配電室集中監(jiān)控系統(tǒng)后，該項目電工 只剩下下4人，減少了 1