《商品房購銷合同_合同范本》

1、商品房購銷合同_合同范本乙方（賣方）簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：年月日房屋預購價款座落類棟單層房建筑單合計或間面積價金額定第一次第二次第三次名稱別號元次號()(元)金預付款預付款預付款元二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。自簽訂合同后，甲方應在日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾

2、期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。jht868.com推薦閱讀商品房購銷合同爭議惠州仲裁委員會根據(jù)上列當事人之間簽訂

3、的no：019987號商品房購銷合同中的仲裁條款和申請人提交的仲裁申請，于20_(請自填)年11月30日受理了本案，受案號為20_(請自填)惠仲第59號。申請人向本會預交了仲裁費人民幣2706元。本案審理程序適用20_(請自填)年12月1日起施行的惠州仲裁委員會仲裁規(guī)則(下稱仲裁規(guī)則)。根據(jù)仲裁規(guī)則的規(guī)定，本會向被申請人送達了仲裁申請書及相關證據(jù)材料，并向雙方當事人送達了仲裁規(guī)則、仲裁員名冊、選定仲裁員的函及當事人仲裁活動權利義務告知書等材料。仲裁庭組成通知、開庭通知也由本會工作人員當面提交被申請人，被申請人及其職員分別于20_(請自填)年12月28日和20_(請自填)年12月27日簽收了通知

4、。申請人與20_(請自填)惠仲第59-74號案等共計16宗案的申請人于20_(請自填)年12月5日共同向本會提出，因與同一被申請人簽訂的商品房購銷合同所產(chǎn)生爭議，仲裁請求相同，各申請人之間只是面積差價款，利息及逾期辦理房地產(chǎn)權證違約金的具體數(shù)額不同，請求將16宗案件合并審理并適用普通程序。被申請人于20_(請自填)年12月18日書面同意申請人的提議。本會于20_(請自填)年12月26日決定對上述16宗案件合并審理并適用普通程序。根據(jù)仲裁規(guī)則的規(guī)定，在本會仲裁員名冊中被申請人選定徐xx先生為仲裁員，申請人選定劉xx先生為仲裁員。本會主任指定xx先生為首席仲裁員。以上三人于20_(請自填)年12月

5、27日組成仲裁庭審理本案。根據(jù)仲裁法和仲裁規(guī)則有關規(guī)定，仲裁庭于20_(請自填)年1月11日在本會開庭審理本案。申請人及其委托代理人張xx律師、魏xx律師、張xx、曾xx、羅xx到庭。被申請人委托代理人姚xx律師、譚xx律師、林xx到庭。庭審中，雙方當事人就對方提交的證據(jù)的真實性與關聯(lián)性不表示異議,分別陳述了仲裁請求與事實理由、答辯，回答了仲裁庭的詢問，作了最后陳述。庭審后雙方的代理人提交了代理詞。20_(請自填)年4月26日20_(請自填)惠仲裁第59號裁決書出具后，被申請人向廣東省惠州市中級人民法院(下稱“惠州中院”)申請撤銷該裁決及與之并案處理的共計16份裁決。20_(請自填)年9月12

6、日惠州中院向惠州仲裁委員會出具(20_(請自填)惠中法民二初字第151-1號通知書(“中院通知書”)，提及被申請人：申請撤銷惠州仲裁委員會作出的20_(請自填)惠仲第59號、20_(請自填)惠仲第60號、20_(請自填)惠仲第61號、20_(請自填)惠仲第62號、20_(請自填)惠仲第63號、20_(請自填)惠仲第64號、20_(請自填)惠仲第65號、20_(請自填)惠仲第66號、20_(請自填)惠仲第67號、20_(請自填)惠仲第68號、20_(請自填)惠仲第69號、20_(請自填)惠仲第70號、2o05惠仲第71號、20_(請自填)惠仲第72號、20_(請自填)惠仲第73號、20_(請自填

7、)惠仲第74號等十六宗仲裁裁決乙案，本院經(jīng)審查認為，惠州市房產(chǎn)局核發(fā)的房地產(chǎn)權證上標注的“另有小區(qū)分攤”項目屬于房地產(chǎn)權登記部門的登記行為;雖然房地產(chǎn)登記部門已通知涉案的各位被申請人即18位(筆誤，實為16位-仲裁庭)業(yè)主到房產(chǎn)部門更改“另有小區(qū)分攤”之內(nèi)容，但貴會作出仲裁時，房產(chǎn)證的上述內(nèi)容并未改變，且到目前為止尚有部分房產(chǎn)證的上述內(nèi)容亦未更改。因此，在房地產(chǎn)管理部門對其發(fā)放的房產(chǎn)證“另有小區(qū)分攤”之內(nèi)容沒有具體取消前;貴會就作出上述16份裁決書是不當?shù)?。為?本院依照中華人民共和國仲裁法第六十一條規(guī)定;特通知貴會自本通知送達貴會后60天內(nèi)對上列仲裁案件重新仲裁。貴會重新仲裁期問，本院將依法

8、中止撤銷程序。依據(jù)惠州中院的通知，惠州仲裁委員會分別于20_(請自填)年11月10日和16日向仲裁庭和雙方當事人發(fā)出重新仲裁的通知，接著又發(fā)出開庭通知。仲裁庭于20_(請自填)年12月12日開庭，雙方當事人或代理人依時到庭。開庭時，被申請人提出要求仲裁庭回避的申請。為了尊重被申請人表達意見的權利，仲裁庭中止審理,將被申請人的申請交惠州仲裁委員會，由其做出決定?；葜葜俨梦瘑T會于20_(請自填)年12月12日做出決定，認為：依照最高人民法院的有關規(guī)定，重新仲裁的義務由原仲裁庭承擔，不同意被申請人的要求。依照惠州仲裁委員會的決定，仲裁庭于20_(請自填)年12月21日開庭。開庭通知已送達雙方當事人。

9、庭審時，申請人的代理人張梅蓉、曾雙杏、張寶貴和魏忠平到庭;被申請人的代理人譚耀強與林春燕到庭。仲裁庭依照惠州中院的通知限定的問題進行審理，聽取當事人的陳述與辯論，并審核了申請人提交的經(jīng)變更了的房產(chǎn)證內(nèi)容。本案現(xiàn)已重新審理終結，仲裁庭依法作出裁決。現(xiàn)將本案案情、仲裁庭意見及仲裁裁決分述如下。一、案情20_(請自填)年4月6日，申請人作為買方和乙方與被申請人作為賣方和甲方簽訂了no.019987商品房購銷合同(下稱“合同”)，由申請人購買被申請人惠州市東湖花園3號小區(qū)305棟1072房。合同與爭議有關的主要條款如下：第2條商品房面積：乙方向甲方購買商品房(下稱該商品房)建筑面積100.15m2。第

10、4條價格與費用：該商品房不屬于政府定價的商品房。按建筑面積計算，該商品房單位售價為人民幣每平方米2318元，總金額為人民幣貳拾叁萬貳千壹百肆拾壹元。第7條優(yōu)惠價：乙方在20_(請自填)年4月6日前付清全部房價款的20%，甲方給予乙方占付款金額5%的優(yōu)惠，即實際付款額為人民幣貳拾貳萬零千捌伍百叁拾肆元整。第28條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由惠州市仲裁委員會仲裁。雙方當事人在簽訂合同的同時簽訂了東湖花園三號小區(qū)商品房購銷合同補充協(xié)議書(下稱“補充協(xié)議”)，與爭議的有關條款如下：第3條甲、乙雙方同意，原合同第19條變更為在正常情況下，甲方應在樓宇(即合同

11、中規(guī)定的商品房-仲裁庭)交付使用之日起二十四個月內(nèi)為乙方辦理好房地產(chǎn)權證，辦證手續(xù)費及契稅費按政府有關規(guī)定收取。第7條甲、乙雙方同意，原合同第5條變更為：乙方向甲方購買的商品房，以建筑面積(即實得建筑面積加公共部位與公用房屋分攤面積)為合同銷售面積，并以此計算銷售金額。由于合同銷售面積是以圖紙尺寸為計算依據(jù)的，因此，雙方同意合同銷售面積有不超過±1%的誤差率。樓房正式交付使用后，如合同銷售面積與實際面積的誤差超過±1%時，雙方應按實際面積多退少補(以房產(chǎn)證核發(fā)面積為準)。商品房購銷合同（三）商品房購銷合同（三）商品房購銷合同說明1本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設

12、并出售的房屋。2本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。3本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。4本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權。5本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。6中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇。7本合同的部分條款

13、，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。8乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房購銷合同合同編號：_本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_職務：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務：_聯(lián)系電話：_買方（以下簡稱乙方）：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼_地址

14、：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號為_。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。土地使用權證號為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結構，建筑層數(shù)

15、為_層。工程建設規(guī)劃許可證號為_。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_平方米（其中實得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米），共_套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房。上述面積為甲方暫測房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用

16、權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。外銷商品房批準機關為_，外銷商品房許可證號為_。第四條價格與費用該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位售價暫定價為（_幣）每平方米_元，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：1代收_，計（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；2代收_，計（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；3代收_，

17、計（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；購銷合同范文：商品房購銷合同這篇購銷合同范文：商品房購銷合同是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考！商品房購銷合同甲方（買方）合同編號： 乙方（賣方）簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：年月日 房屋預購價款 座落類棟單層房建筑單合計 或間面積價金額定第一次第二次第三次 名稱別號元次號(m2)(元)金預付款預付款預付款 元 二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。 簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權

18、請求 返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵 作購房價款。 自簽訂合同后，甲方應在日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。 七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十

19、、產(chǎn)權歸屬： 十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項： 甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒證意見： 單位名稱：（章）單位名稱：（章） 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人： 電話：電話： 開戶銀行：開戶銀行：鑒證機關：（章） 帳號：帳號： 郵政編碼：郵政編碼：年月日 商品房購銷合同（一）合同編號：_甲方（買方）_乙方（賣方）_簽訂地點：_簽訂時間：_年_月_日一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建筑面積(m2)單價(元)合計金額(元)預購價款定金第一次預付款第二次預

20、付款第三次預付款二、甲方須向乙方提交購房計劃_平方米。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶_元，電視天線費_元。六、預購付款結算辦法。1簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。2自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可

21、解除合同。乙方在_日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權歸屬：_十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：_十三、本合同正本貳份，副本_份。十四、其他約定事項：_甲方：（買方）單位名稱：（章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：乙方：（賣方）單位名稱：（章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機

22、關：（章）年月日20_(請自填)年商品房購銷合同以下是為大家整理的20_(請自填)年商品房購銷合同文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同銷方（甲方）合同編號：簽訂地點：購方（乙方）簽訂地點：年月日甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況購房地址：數(shù)量：乙方購買（套、間），每（套、間）建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間

23、分布在單元樓號經(jīng)營性用房間分布在單元樓號第二條價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款（人民幣大寫）（預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標準，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。第四條付款方式乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)

24、付清。第五條交付時間乙方購買的房屋，甲方應于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應辦妥接收手續(xù)。1、房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發(fā)票等證明材料。第六條保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責任甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付（含因工程質(zhì)量或設計變更造成逾期交付的），應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值

25、計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權另行處理乙方預購房屋。第八條其它約定事項第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向_工商行政管理局經(jīng)濟合同

26、仲裁委員會申請仲裁。向_人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。銷方（甲方）（章）購方（乙方）（章）單位地址 單位地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話開戶銀行開戶銀行帳號帳號鑒證意見：鑒證機關（章）經(jīng)辦人：有效期限：年月日至年月日監(jiān)制部門：印制單位：購銷合同范文：商品房購銷合同范文這篇購銷合同范文：商品房購銷合同范文是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考！甲方（買方）合同編號： 乙方（賣方）簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：年月日 房屋預購價款 座落類棟單層房建筑單合計 或間面積價金額定第一次第二次第三次 名稱別號元次號(m2)(元)金預付

27、款預付款預付款 元 二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。 簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求 返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵 作購房價款。 自簽訂合同后，甲方應在日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。 七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合

28、同。乙方在日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權歸屬： 十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項： 甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒證意見： 單位名稱：（章）單位名稱：（章） 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人： 電話：電話： 開戶銀行：開戶銀行：鑒證機關：（章） 帳號：帳號： 郵政編

29、碼：郵政編碼：年月日 商品房購銷合同3篇_合同范本合同一商品房買賣合同(合同編號：)合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和

30、出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。_。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。_。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房

31、，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。_。_。商品房購銷合同（2）甲方(買方)_合同編號：乙方(賣方)_簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：年月日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定

32、。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求 返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵 作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正

33、式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項：商品房購銷合同（3）建設部、國家工商行政管理局商品房購銷合同示范文本一九九五年六月二十九日商品房購銷合同說明本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。本

34、合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權。本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇。本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。本合同條款由中華人民共

35、和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房購銷合同（合同編號：）本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯(lián)系電話：委托代理人：職務：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號為。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為。土地使用權證號為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地使用權年限自年月日至年月日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結構，建筑層數(shù)為層。工程建設規(guī)劃許可證號為。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），共套間。（該