標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本

1、2021 標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本下載【房屋抵押借款合同范本一】立合同單位：借款方即抵押人，以下簡稱“甲方貸款方 即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方 現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣 大寫 元，用于購置、建造自用住房。售 房單位為 寫明售房單位全稱 。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒 發(fā)的?借款合同條例?規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守?職工住房抵押貸款方法?及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí) 施細(xì)那么的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購置、建造翻建自用住房， 不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位 翻建住房 時(shí) 在乙方開立的存款戶。四、甲方以 抵押物名稱 交乙

2、方作為借款的抵押 抵押物詳細(xì)清單附 后 。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的歸還。五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月%o六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還 貸款，本息 元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率， 依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處分，但上 述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾 期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的 罰息。九、如遇以下情況之

3、一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物 所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后， 剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部 由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件歸還。1。甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六 個(gè)月未還清全部貸款本息的 ;2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒 不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義 務(wù)的;3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人 甲方所在單位 應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借 款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款 保證

4、人必須無條件地負(fù)責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人 接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件 地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開 立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益 讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意 外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng) 首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險(xiǎn)賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏 局部仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款

5、，乙 方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違 約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按?民事訴 訟法?第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人 甲方 所在單位 三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還 清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方簽名 章 ：地 址：電 話：乙方簽名 章 ：地 址：電 話：還款保證人 甲方所在單位 簽名章 ：地 址：電 話：【房屋抵押借款合同范本二】抵押人： 以下簡稱甲方 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ：住址：抵押權(quán)人： 以下簡稱乙方 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ：住址：鑒于甲方向

6、乙方借款 元暫時(shí)不能歸還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于 市縣 區(qū)鎮(zhèn) 路街 號(hào)房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益 以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單 抵押給甲方，以作為歸還借款合同項(xiàng)下之借款的 擔(dān)保。第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息 包括 因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息 、借款人應(yīng)支付 的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 包括律師費(fèi)、公 證費(fèi)及訴訟費(fèi) 。第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均 由甲方承當(dāng)。第五條 抵押期限抵押期限為 年，自 年_月_日起，至 年_月_日止。第

7、四條 借款利息每月 支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的 收取。逾期每天按本合同借款總額 收取。第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有 權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方 式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。 甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙 方可依法向 _人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲 方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效， 乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向 對(duì)方支付借款合同項(xiàng)下借款額的 _%違約金，違約金缺乏以彌