山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

1、山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同甲方承租方：嘉祥縣臥龍山鎮(zhèn)村村民委員會(huì)乙方承租方：依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法和山東省施行方法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商全都，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，訂立本合同及附錄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)出租合同。一、出租土地根本狀況及用處甲方受等農(nóng)戶的托付將其承包經(jīng)營(yíng)的位于臥龍山鎮(zhèn)婁莊、高山村以西及大黃大路兩側(cè)的畝耕地，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租給乙方從事種植經(jīng)營(yíng)。二、出租期限出租期限為15年，即自2014年獲后五日起至2029年秋作物收獲后五日止。三、租金、支付時(shí)間與

2、方式租金標(biāo)準(zhǔn)定為：乙方按物價(jià)部門公布的當(dāng)年5月10日的中等小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)的每年每畝耕地900元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算向甲方支付租金。租金與當(dāng)年10月1日前付清。因2014年5月10日的小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)格為1.30元/斤，所以2014年至2017年三年度內(nèi)每年每畝租金計(jì)算為：每年每畝耕地900元人民幣。甲乙雙方依據(jù)小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)格浮動(dòng)比例，按上述商定的租金標(biāo)準(zhǔn)，以三年為調(diào)整時(shí)間單位，對(duì)租金數(shù)額調(diào)整一次。協(xié)商調(diào)整租金數(shù)額的時(shí)間定為每個(gè)調(diào)整時(shí)間單位的第三個(gè)年份的5月10日。因國(guó)家政策變動(dòng)另作協(xié)商。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地租金；有權(quán)根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)視乙

3、方合理利用、愛(ài)護(hù)出租土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。4、甲方為乙方營(yíng)造好的生產(chǎn)環(huán)境，去除影響生產(chǎn)和美觀的樹(shù)木。排灌站、溝路渠等公用設(shè)施，無(wú)償供應(yīng)給乙方用法，確保乙方交通順暢，生產(chǎn)順當(dāng)。甲方不得在乙方流轉(zhuǎn)土地的溝邊、路旁及空閑地上種植任何作物及樹(shù)木。5、甲方應(yīng)幫助乙方在租賃區(qū)域內(nèi)建立生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所，甲方不得收取任何費(fèi)用。6、甲方應(yīng)幫助乙方正常用法水電設(shè)施，收費(fèi)執(zhí)行農(nóng)業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)。7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)

4、從事種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建立的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)用由征收占用方擔(dān)當(dāng)。3、按照合同商定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。4、承租期滿，準(zhǔn)時(shí)向甲方交還承租的土地；需要連續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、乙方在承租區(qū)域內(nèi)可以建立生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所及庫(kù)房、曬場(chǎng)等設(shè)施。6、法律法規(guī)的其他權(quán)利和義務(wù)。六、出租合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：原來(lái)固有的土地上附著物及相關(guān)設(shè)施仍歸屬甲方，承租期內(nèi)乙方新建的設(shè)施由乙方自行處理。在同等價(jià)格根底上，被設(shè)施占用地的農(nóng)戶按占地比例享有優(yōu)先權(quán)。假設(shè)有異議，復(fù)原耕地。七、合同的變更或解除有以下?tīng)顩r之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；2、訂立合同所根據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大改變的；3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；4、乙方丟失經(jīng)營(yíng)力量使合同不能履行的；5、因不行抗力重大