監(jiān)理工程質(zhì)量評估報告

1、五星小區(qū)干部服務(wù)管理站工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、投資總額：450萬元4、建設(shè)單位：5、監(jiān)理單位：6、設(shè)計單位：7、施工單位：8、工程質(zhì)量要求：合格9、合同工期2009年 8 月 8 日20 年 月 日。二、建筑設(shè)計概況1、建筑面積： 1987.21 平方米2、建筑層數(shù)：地下一層、地上五層3、建筑結(jié)構(gòu)：框架4 建筑做法 :(1)屋面 :sbs 防水卷材二層做法(2) 外墻:(3) 內(nèi)墻:(4)地面 :(5)頂棚：(6)采暖：鋼鋁散熱器(7)給水:管材為ppr給水管(8)排水 :管材為 pvc 內(nèi)螺旋消音排水管(9) 電氣 :三相四線埋地接入,各種線路均管沿樓板

2、或沿墻暗敷設(shè)三、工程監(jiān)理情況本監(jiān)理公司依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施了監(jiān)理。為了確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，重點(diǎn)抓了以下工作；1、認(rèn)真審核了施工單位編制的施工組織設(shè)計，對已審定的施工組織設(shè)計，確定的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量措施。施工中已貫徹執(zhí)行。2、施工單位按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行了檢驗，總監(jiān)理工程師進(jìn)行了審核簽字。對工程中使用的鋼材、水泥、多孔磚、石料、砂、防水材料、門窗等重要原材料、構(gòu)配件，均做到“三證”齊全，防止不合格材料用到工程上，對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，在監(jiān)理工程

3、師監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，取樣制作、養(yǎng)護(hù)條件和強(qiáng)度符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師按照工程監(jiān)理規(guī)定的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對工序質(zhì)量進(jìn)行了監(jiān)督檢查。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷及時通知施工單位，施工單位均進(jìn)行了整改，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收。施工中的技術(shù)檔案和施工管理資料完整齊全。4、在施工過程中，各階段的施工驗收工作均按照建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對地基驗槽、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、工程竣工組織了有建設(shè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理、施工單位參加的驗收，驗收結(jié)論符合勘察設(shè)計和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。5、施工單位按照建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，對分項、分部和

4、單位工程的質(zhì)量評定程序和組織符合要求，經(jīng)檢驗評定，單位工程質(zhì)量等級為合格，總監(jiān)理工程師審核同意。四、分部工程質(zhì)量評定本工程依據(jù)設(shè)計文件，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工驗收規(guī)范和國家、自治區(qū)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行了檢驗評定。本工程分為 7 個分部工程：地基基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面、建筑給排水與采暖、建筑電氣安裝、建筑節(jié)能。具體的分部分項檢驗批的劃分及評價情況如下 :1、地基與基礎(chǔ)工程（ 1） ）地基驗槽2009 年 月 日，經(jīng)建設(shè)、勘察、施工、監(jiān)理單位共同驗槽通過，同意進(jìn)行基礎(chǔ)施工。（ 2） ）基礎(chǔ)鋼筋混凝土工程經(jīng)檢查，施工單位在0.000 以下的工程施工中，鋼筋綁扎、模板、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、軸線位置、門窗洞尺寸、均

5、符合設(shè)計和規(guī)范要求，施工單位的自檢、自評、隱蔽驗收工作均能按要求做到。該工程全部采用商品混凝土，監(jiān)理工程師對混凝土澆筑進(jìn)行旁站監(jiān)理，并對配合比進(jìn)行抽查。基礎(chǔ)工程所使用原材料的三證齊全。鋼筋檢驗，接頭檢驗報告，水泥試驗報告全部合格。混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護(hù)符合要求，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。地基與基礎(chǔ)工程包括土方、鋼筋綁扎、模板、混凝土等分項工程，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同驗收，認(rèn)為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程符合設(shè)計和規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。地基與基礎(chǔ)工程分1 個分部，無支護(hù)土方又分為土方開挖和土方回填兩個分項工程,檢驗批的劃分各2 個,評定結(jié)果合格.混凝土工程分為模板、鋼筋、混凝土三個分項工程, 其中模板分為 8個

6、檢驗批 ,安裝 4 個,拆除 4個;鋼筋分為6 個檢驗批 10;混凝土分為 14 個檢驗批 , 評定結(jié)果合格.砌體工程分為磚氣體和配筋砌體兩個分項工程,分別劃分為 2 個檢驗批 , 評定結(jié)果合格。地基與基礎(chǔ)工程各分項工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合格。2、主體工程：（ 3） 、主要原材料檢驗情況：主體工程所用的原材料如鋼筋、水泥、混凝土、砌塊等產(chǎn)品“三證”及砂石材料檢驗報告，鋼筋接頭試驗報告基本齊全。（ 4） 、混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護(hù)符合要求。（ 5） 、砂漿品種、試塊卻樣制作符合要求，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。（ 6） 、主體工程施工過程中，施工單位對質(zhì)量保證資料收集整理及時，基

7、本齊全，各分項工程質(zhì)量評定及時準(zhǔn)確。主體工程的軸線、標(biāo)高和垂直度控制較好，未出現(xiàn)超標(biāo)或其它異常情況。主體工程包括鋼筋綁扎、模板、混凝土及砌磚等分項工程，全部合格，經(jīng)監(jiān)理審核符合設(shè)計和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。 主體結(jié)構(gòu)工程分為 1 個分部 ,混凝土結(jié)構(gòu)工程又分為模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)四個分項工程, 模板劃分為 36 個檢驗批，鋼筋劃分為 40 個檢驗批 ,混凝土劃分為 46 個檢驗批，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)劃分為 28 個檢驗批，評定結(jié)果合格。砌體結(jié)構(gòu)分為磚砌體、配筋砌體及加氣塊砌塊砌體三個分項工程,磚砌體、配筋砌體分別劃分為 14 個檢驗批 ,加氣塊工程砌塊砌體劃分為 6 個檢驗批，評定結(jié)果合格。主體各分項

8、工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合格。3、裝飾工程(1)地面與樓面工程：按設(shè)計要求，施工單位注意管理、精心操作、養(yǎng)護(hù)較好，地面平整、光潔，未發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象。樓地面基層混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。（ 7） 內(nèi)外墻貼磚:總體質(zhì)量較好、表面光滑、潔凈、無空鼓、陰陽角順直,滴水線通順、寬窄一致。(3)涂料工程 :內(nèi)外墻涂料無起皮、 掉粉、 漏刷和透底現(xiàn)象,整體質(zhì)量交好。(4)油漆工程 :無脫皮、斑跡和漏刷,盯眼刮平,木紋清晰,表面光滑 ,手感平滑、柔和 ,顏色一致,五金件潔凈.( 5)屋面吊頂：( 6)大理石地面：(7) 門窗工程： 門窗工程包括鋼門、 木門及鋁塑窗等分項工程， 經(jīng)檢查產(chǎn) 品三證

9、齊全,塑鋼窗經(jīng)取樣送檢符合標(biāo)準(zhǔn),。建筑裝飾裝修工程分為 1 個分部 ,a地面工程,b抹灰工程,c門窗工程,d飾面石專工程，e涂飾工程,f細(xì)部工程，地面 工程又分為細(xì)石混凝土找平層、水泥砂漿面層、隔離層、找平層、基土、水 泥混凝土面層、 護(hù)欄和扶手制作與安裝等七個分項工程,其中細(xì)石混凝土找平層劃分為 4 個檢驗批；水泥砂漿面層劃分為 3 個檢驗批；隔離層劃分3 個檢驗批 ; 找平層劃分為 3 個檢驗批 ;基土層劃分為 3個檢驗批 ; 水泥混凝土面層劃分 3 個檢驗批， 護(hù)欄和扶手制作與安裝劃分為 3 個檢驗批， 評定結(jié)果合格.抹灰工程分一般抹灰一個分項工程,一般抹灰劃分為 6個檢驗批 ; 評定結(jié)

10、果合格。門窗工程分金屬鋼門窗、塑料門窗安裝、特種門、玻璃安裝四個分項工程 ,其中塑料門窗安裝和玻璃安裝各劃分為7 個檢驗批， 金屬鋼門窗劃分為 1個檢驗批 , 特種門安裝劃分為 3 個檢驗批， 評定結(jié)果合格.飾面磚工程分飾面磚粘貼一個分項工程, 飾面磚粘貼劃分為 1 個檢驗批 , 評定結(jié)果合格 .涂飾工程分為水性涂料和溶劑型涂料兩個分項工程, 水性涂料劃分為 1 個檢驗批 ,溶劑型涂料劃分為 3 個檢驗批， 評定結(jié)果合格.細(xì)部工程為護(hù)攔和扶手制定安裝一個分項工程,護(hù)攔和扶手制定安裝劃分為3個檢驗批 , 評定結(jié)果合格 .建筑裝飾裝修工程各分項工程全部合格， 經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合格。4、屋面

11、工程：屋面找平層材料、符合設(shè)計要求，表面無起砂、脫皮現(xiàn)象，轉(zhuǎn)角處均做圓弧形，保溫材料為加氣快保溫，防水材料為 sbs 防水卷材，經(jīng)抽樣檢查，質(zhì)量符合設(shè)計要求。卷材鋪貼方法為滿貼法，搭接寬度符合規(guī)范要求，粘貼牢固。無滑移、翹邊、起泡等缺陷，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。建筑屋面工程分為 1 個分部卷材防水屋面工程, 其中卷材防水屋面工程又分為保溫層、 找平層、 卷材防水層和細(xì)部構(gòu)造四個分項工程,分別各劃分為1 個檢驗批，評定結(jié)果合格.建筑屋面工程各分項工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合格。5、建筑采暖與給排水衛(wèi)生工程：對施工所用設(shè)備材料的報驗，監(jiān)理工程師都參與質(zhì)量把關(guān)，產(chǎn)品型號、規(guī)格均符合實際要求。嚴(yán)格

12、按程序施工，堅持先試驗后隱藏，采暖衛(wèi)生系統(tǒng)通過嚴(yán)密性、灌水、通球試驗，檢驗結(jié)果符合要求。建筑給排水與采暖工程劃分為 1 個分部 ,a 給水系統(tǒng) ,b 排水系統(tǒng)， c 衛(wèi)生器具安裝， d 室內(nèi)采暖系統(tǒng),其中給水系統(tǒng)分為室內(nèi)給水管道及配件安裝一個分項工程 ,劃分為 7個檢驗批， 評定結(jié)果合格； 排水系統(tǒng)分為室內(nèi)排水管道及配件安裝和雨水管道及配件安裝兩個分項工程, 室內(nèi)排水管道及配件安裝劃分為 14 個檢驗批，雨水管道及配件安裝劃分為 3 個檢驗批，評定結(jié)果合格.衛(wèi)生器具安裝分為衛(wèi)生器具給水配件安裝和衛(wèi)生器具排水管道安裝兩個分項工程 , 分別各劃分為 6 個檢驗批，評定結(jié)果合格。室內(nèi)采暖系統(tǒng)分為采暖

13、管道及配件安裝、 輔助設(shè)備及散熱器安裝、 系統(tǒng)水壓試驗三個分項工程,其中采暖管道及配件安裝和系統(tǒng)水壓試驗各劃分為 7 個檢驗批 , 輔助設(shè)備及散熱器安裝劃分為 6 個檢驗批，評定結(jié)果合格 .建筑采暖與給排水衛(wèi)生工程，各分項工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合格。6、建筑電氣安裝工程：主要設(shè)備材料合格證、檢驗報告齊全，產(chǎn)品型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，接地系統(tǒng)經(jīng)測試，接地電阻，絕緣電阻測試值均符合要求，導(dǎo)線分支連接與設(shè)備的連接均作搪錫處理，燈具開關(guān)安裝、管路敷設(shè)、管內(nèi)穿線等，均符合設(shè)計和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑電氣工程劃分為 2 個子分部 ,a 照明系統(tǒng) ,b接地系統(tǒng) ,其中照明系統(tǒng)工程又分配電箱安

14、裝、 電線電纜導(dǎo)管敷設(shè)、 電線電纜 穿管、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、燈具安裝、開關(guān)插座安裝、照明通電試運(yùn)行七個分項工程,其中照明系統(tǒng)工程又分配電箱安裝、電線電纜穿管、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、燈具安裝、開關(guān)插座安裝、照明通電試運(yùn)行分別各劃分為 3 個檢驗批 ; 電線電纜導(dǎo)管敷設(shè)劃分為 14 個檢驗批 ,評定結(jié)果合格 .接地系統(tǒng)工程分為接地裝置安裝和等電位安裝兩個分項工程,分別各劃分為 2 個和 13 個檢驗批 , 評定結(jié)果合格 .建筑電氣工程各個分項工程，全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合格。施工單位按照建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)要求的程序評定， 20年 月由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織企業(yè)有關(guān)部門進(jìn)行了單位工程質(zhì)量評定：1、單位工程共分7 個分部工程，分部、分項工程及檢驗批的劃