2016版-北京市房屋租賃合同(3月新版)

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市昌平區(qū)（縣），第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居?。坏谌龡l租賃期限（一）房屋租賃期自2018年月日至 2019年月日，共計(jì) 1年個(gè)月。_（二）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

2、第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/ 年，租金總計(jì)：人民幣壹元整（￥：）。支付方式：銀行匯款。（二）期限：乙方須在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付甲方租賃款。甲方須在本合同簽訂之日起三日內(nèi)交付房屋給乙方。支付并交付完畢后，甲方應(yīng)給予乙方有效收據(jù)。（三）押金：人民幣壹 元整 （￥：） 乙方支付租金后，房屋租賃押金應(yīng)如數(shù)返還給乙方。精品資料_第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間水費(fèi)由甲方承擔(dān)，電費(fèi)，供暖費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)：上網(wǎng)費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半費(fèi)用：第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家

3、、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。精品資料_第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第九條違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前七日通知對(duì)方，并按年租金的40%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方乙雙方各持一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人