2012年房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1、賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，建筑面積為平方米，附房建筑面積為平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為第二條 甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)， 否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條 甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣 元，（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。）第四條 乙方于年月 日已向甲方支付的定金 元人

2、民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。第五條 付款方式：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在銀行簽字當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性方式付款，并約定在 支付首付款（含定金）人民幣 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第六條稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié) 商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第七條 房屋交付甲方于 將該房屋騰空交付

3、乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、 集中供暖等設(shè)施的用戶(hù)證及交 費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。第八條 戶(hù)口遷出甲方應(yīng)在 將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第九條違約責(zé)任1、 甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2、 若甲方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金 的雙倍及已付款返還給乙方。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方可通過(guò)協(xié)商、 訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同 同具法律效力。第十二條 合同簽訂后，如交易不成，違約方支付中介費(fèi)（成交價(jià)的1.5%）第十三條 甲方同意該房單獨(dú)委托順和房產(chǎn)代理銷(xiāo)售。雙方約定的其他事項(xiàng)：1 : 2 :3 :第十四條本合同一式份，甲方一