平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

1、平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告 蘇州市土地儲(chǔ)備中心招標(biāo)書第一部分 招標(biāo)公告 蘇州市土地儲(chǔ)備中心對(duì)平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計(jì)（代甲方）進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有資質(zhì)并有相關(guān)類似房屋設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位前來投標(biāo)。（見設(shè)計(jì)要求） 一、招標(biāo)方名稱：蘇州市土地儲(chǔ)備中心 二、項(xiàng)目名稱：平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計(jì)（見設(shè)計(jì)要求） 三、開標(biāo)形式：采用專家評(píng)委綜合打分，按得分高低確定中標(biāo)單位。 四、招標(biāo)文件發(fā)放 1、地點(diǎn) 蘇州市土地儲(chǔ)備中心地產(chǎn)經(jīng)營科（811房間） 2、時(shí)間 標(biāo)書發(fā)放時(shí)間：2010年8月9日2010年8月29日 報(bào)名截止時(shí)間：2010年9月1日 17：00時(shí)整 根據(jù)蘇州市土地儲(chǔ)備中心定

2、銷商品房及太陽能熱水系統(tǒng)（代甲方）方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)工作操作規(guī)程要求，當(dāng)截止日期報(bào)名較多時(shí)，土地儲(chǔ)備中心招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組以招標(biāo)公告的要求為依據(jù)，對(duì)投標(biāo)單位提供的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確定入選投標(biāo)單位（不少于三家）。審查內(nèi)容包括投標(biāo)單位資格和業(yè)績、方案設(shè)計(jì)理念、有類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)等。方案送達(dá)截止時(shí)間：2010年9月21日 17：00時(shí)整 開標(biāo)及議標(biāo)時(shí)間：以電話通知為準(zhǔn) 五、方案匯報(bào)及開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市土地儲(chǔ)備中心12樓會(huì)議室 七、聯(lián)系電話：051265212776 八、聯(lián)系人：趙亞軍 第二部分 招標(biāo)方案要求 1、本次招標(biāo)的方案文本上不得出現(xiàn)投標(biāo)人名稱、業(yè)績、以及能表現(xiàn)投標(biāo)人單位的任何信息，文本中須把地塊紅

3、線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)意見書印入。 2、投標(biāo)方案文本壹式拾份。 第三部分 報(bào)名表部分 1、資格、資質(zhì)證明文件 (1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章。 (2)公司簡介 (3)法人代表授權(quán)委托書。 第四部分 合 同 的 簽 訂 一、中標(biāo)單位在中標(biāo)后進(jìn)行深化，成熟后報(bào)政府批準(zhǔn)； 二、待該地塊帶方案公開出讓后，由競(jìng)得單位、土地儲(chǔ)備中心、設(shè)計(jì)單位簽訂三方合同。 蘇州市土地儲(chǔ)備中心 2010年8月4日平海路南地塊定銷房建筑方案設(shè)計(jì)要求根據(jù)定銷商品房建設(shè)和銷售有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計(jì)要求確定如下：一、 項(xiàng)目簡介 平海路南地塊定銷商品房位于平江新城平海路南、江星路東，土地面積2108

4、9m2，規(guī)劃建設(shè)高層定銷商品房，主要用于古城改造桃花塢歷史片區(qū)被拆遷居民。二、設(shè)計(jì)要求1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省市有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，遵守蘇州市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)意見書提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，設(shè)計(jì)要科學(xué)、合理、規(guī)范，以人為本，為居民提供配套完備、環(huán)境優(yōu)雅的生活家園。2、本小區(qū)建設(shè)6種套型住宅，標(biāo)準(zhǔn)層套建筑面積、套型數(shù)量和要求如下：面積（m2）套數(shù)比例套型設(shè)計(jì)要求608一室半戶，一室半均朝南7028小二室戶，二室均朝南8029大二室戶，二室均朝南9016小二室半戶，衛(wèi)生間有條件設(shè)置在北側(cè)10512大二室半戶，衛(wèi)生間需設(shè)置窗戶1207三室戶，衛(wèi)生間需設(shè)置窗戶合計(jì)100備注：各套型只需設(shè)

5、計(jì)一種標(biāo)準(zhǔn)套型，套建筑面積（含分?jǐn)偨ㄖ娣e）要精確計(jì)算，須嚴(yán)格控制在大于規(guī)定面積0-3m2以內(nèi)。3、住宅全部設(shè)計(jì)成帶閣樓形式，閣樓面積以標(biāo)準(zhǔn)層面積的60%-70%為宜，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9米，閣樓檐口高度不超過2.2米。4、自行車庫集中布置，汽車庫按0.5個(gè)/每戶配建，建設(shè)集中架空車位，內(nèi)部須設(shè)置電源插座，必須符合消防要求。5、小區(qū)綠化指標(biāo)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，綠化標(biāo)準(zhǔn)按每平方米綠地不少于100元確定，并有相應(yīng)景觀設(shè)計(jì)圖；6、小區(qū)配套集中布置在地塊某一區(qū)域內(nèi)，物業(yè)配套面積不小于總建筑面積的22。7、市政設(shè)計(jì)（1）供電符合供電公司要求，設(shè)置分時(shí)電表，配電房位置、尺寸、數(shù)量要確定；（2）供氣符合煤氣公司要

6、求，如有調(diào)壓站，調(diào)壓站位置要確定；（3）按規(guī)定設(shè)置郵政信報(bào)箱；（4）小區(qū)內(nèi)道路、管線、雨污水管道、路燈等要確定；7、住宅設(shè)計(jì)可參照以下建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）單元外門采用電子對(duì)講安全防衛(wèi)門，套型戶門采用安全防衛(wèi)門，符合防火、防盜要求;（2）立面設(shè)置空調(diào)位;（3）外墻涂料采用彈性涂料（中彈）；（4）設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)。三、其他要求1、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要達(dá)到乙級(jí)以上；2、設(shè)計(jì)單位在二十天內(nèi)提供設(shè)計(jì)成果，由專家組進(jìn)行評(píng)審；公布評(píng)審結(jié)果后，中標(biāo)單位必須根據(jù)評(píng)審意見和其他方案的優(yōu)點(diǎn)對(duì)方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，在十天內(nèi)提交最終成果。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要工種負(fù)責(zé)人應(yīng)明確，如有調(diào)整，應(yīng)說明情況，得到甲方同意后方可更換。設(shè)計(jì)全過程的時(shí)間

7、進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求，且所有設(shè)計(jì)均不得轉(zhuǎn)包。3、設(shè)計(jì)成果包括設(shè)計(jì)文本（A310套）、電子文檔和多媒體演示材料，設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容必須全面，要求有：A、規(guī)劃分析圖B、鳥瞰圖(效果圖要真實(shí)反映周邊現(xiàn)狀)C、彩色總平面圖D、交通系統(tǒng)圖（含停車位）E、日照分析圖F、住宅單體圖（平面、立面、剖面色彩效果圖）G、管線綜合圖H、沿主要道路街景效果圖I、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)J、設(shè)計(jì)單位認(rèn)為需要的其它圖紙4、設(shè)計(jì)成果需明確工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及投資估算。5、匯報(bào)電子文件能夠全面的介紹規(guī)劃方案的匯報(bào)文件（帶語音），時(shí)間控制在20分鐘內(nèi)（*.PPT/*.PPS/*.AVI/*.MPEG等通用的匯報(bào)電子文件）6、設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)定。中標(biāo)單位設(shè)計(jì)費(fèi)按18元/ m2計(jì)（含規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、中標(biāo)后續(xù)修改，綠化景觀設(shè)計(jì)另行委托），如施工圖需調(diào)整的，另收取6元/ m2的調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)（按調(diào)整面積計(jì)）；非中標(biāo)單位每家獲補(bǔ)償費(fèi)5萬元。蘇州市土地儲(chǔ)備中心二一0年八月四日規(guī)劃設(shè)計(jì)方案征集報(bào)名表招標(biāo)單位：蘇州市土地儲(chǔ)備中心聯(lián)系人趙亞軍電 話65212776地塊名稱:平海路南地塊定銷商品房投標(biāo)單位名稱（蓋