Z206000建設工程合同與合同管理最新課件

1、Z206000建設工程合同與合同管理最新課件1Z206000建設工程合同與合同管理Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v1z206010建設工程的招標與投標建設工程的招標與投標v1z206020建設工程合同的內容建設工程合同的內容v1z206030合同計價方式合同計價方式v1z206040建設工程擔保建設工程擔保v1z206050建設工程施工合同實施建設工程施工合同實施v1z206060建設工程索賠建設工程索賠v1z206070國際建設工程承包合同國際建設工程承包合同Z206000建設工程合同與合同管理最新課件1z206010建設工程的招標建設工程的招標與投標與投標v1z206010掌

2、握建設工程施工招標的掌握建設工程施工招標的程序和要求程序和要求v招標的條件招標的條件v招標的程序招標的程序Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v一、招標項目的確定一、招標項目的確定v宜采用的招標的項目宜采用的招標的項目v二、招標的方式：公開招標、邀請招標（可采用邀二、招標的方式：公開招標、邀請招標（可采用邀請招標的項目）請招標的項目）v三、自行招標與委托招標三、自行招標與委托招標v四、招標信息的發(fā)布與修正四、招標信息的發(fā)布與修正v1、招標信息的發(fā)布（公開發(fā)布、載明招標有關事、招標信息的發(fā)布（公開發(fā)布、載明招標有關事宜、文件出售日高停止不少于宜、文件出售日高停止不少于5日）日）v2、招標

3、信息的修正（、招標信息的修正（1、時限：截止日至少、時限：截止日至少15前；前；v2、形式：書面；、形式：書面；3、全面）、全面）v五、資格預審五、資格預審v六、標前會議六、標前會議v七、評標（評標的準備、初步評審、詳細評審、編七、評標（評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告）寫評標報告）Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v 1z206012掌握建設工程施工投標的程序和要求掌握建設工程施工投標的程序和要求v一、研究招標文件（重點注意地方）一、研究招標文件（重點注意地方）v二、進行各項調查研究二、進行各項調查研究v三、復核工程量三、復核工程量v四、選擇施工方案四、選擇施工方案v五

4、、投標計算五、投標計算v六、確定投標策略六、確定投標策略v七、正式投標七、正式投標Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v1z206013掌握建設工程施工合同談判與簽約掌握建設工程施工合同談判與簽約v一、合同的訂立的程序（要約和承諾）一、合同的訂立的程序（要約和承諾）v二、建設工程施工承包合同談判的主要內容二、建設工程施工承包合同談判的主要內容v三、建設工程施工承包合同最后文本的確定三、建設工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂和合同簽訂Z206000建設工程合同與合同管理最新課件1z206020建設工程合同的建設工程合同的內容內容v1z206021掌握施工承包合同的內容掌握施工承包合

5、同的內容v一、施工承包合同示范文本（適用的工程）一、施工承包合同示范文本（適用的工程）v二、施工承包合同文件二、施工承包合同文件v1、示范文本的組成、示范文本的組成v2、文件的組成、文件的組成v3、文件組成的優(yōu)先順序、文件組成的優(yōu)先順序v4、文本的內容、文本的內容v5、發(fā)包方的責任和義務、發(fā)包方的責任和義務v6、承包方的責任和義務、承包方的責任和義務v7、進度控制的主要條款內容、進度控制的主要條款內容8、質量控制的主要條款內容、質量控制的主要條款內容v9、費用控制的主要條款內容、費用控制的主要條款內容Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v三、專業(yè)工程分包的主要內容三、專業(yè)工程分包的主要

6、內容v1、資質、資質v2、合同的主要內容、合同的主要內容v3、工程承包的人主要責任和義務、工程承包的人主要責任和義務v4、分包人的主要責任和義務、分包人的主要責任和義務v5、合同價款及支付、合同價款及支付v6、禁止轉包或再分包、禁止轉包或再分包v四、勞務分包合同的主要內容四、勞務分包合同的主要內容v1、勞務分包單位的資質、勞務分包單位的資質v2、勞務分包合同的重要條款、勞務分包合同的重要條款v3、承包人的主要義務、承包人的主要義務v4、勞務分包人的主要義務、勞務分包人的主要義務v5、保險、保險v6、勞務報酬、勞務報酬v7、工時及工程量的確認、工時及工程量的確認v8、勞務報酬最終支付、勞務報酬最

7、終支付v9、禁止轉包或再分包、禁止轉包或再分包Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v1z206022掌握物資采購合同的內容掌握物資采購合同的內容v一、建筑材料采購合同的主要內容一、建筑材料采購合同的主要內容v1、標的、標的v2、數(shù)量、數(shù)量v3、包裝、包裝v4、交付方式、交付方式v5、驗收、驗收v6、交貨期限、交貨期限v7、價格、價格v8、結算、結算v9、違約責任、違約責任v10、特殊條款、特殊條款Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v二、設備采購合同的主要內容二、設備采購合同的主要內容v1、設備價格與支付、設備價格與支付v2、設備數(shù)量、設備數(shù)量v3、技術標準、技術標準v4、現(xiàn)場

8、服務、現(xiàn)場服務v5、驗收和保修、驗收和保修Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v1z206023熟悉建設工程項目總承包合同的內熟悉建設工程項目總承包合同的內容容v設計設計+施工、設計施工、設計+施工施工+采購采購v1z206024了解工程監(jiān)理合同的內容了解工程監(jiān)理合同的內容v1、義務；、義務；2、權利；、權利；3、責任、責任Z206000建設工程合同與合同管理最新課件1z206030合同計價方式合同計價方式v1z206031掌握單價合同的運用掌握單價合同的運用v1z206032掌握總價合同的運用掌握總價合同的運用v1z206033熟悉成本加酬金合同的運熟悉成本加酬金合同的運用用Z206

9、000建設工程合同與合同管理最新課件1z206040建設工程擔保建設工程擔保v1z206041熟悉投標擔保熟悉投標擔保v1、含義、含義v項目：擔保金不超投標總價項目：擔保金不超投標總價2%，但不超過，但不超過80萬萬v勘察設計招標：勘察設計招標：2%，不超，不超10萬萬v國際常見投標保證金：國際常見投標保證金：2%5%v2、形式、形式v3、作用、作用v4、規(guī)定、規(guī)定Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v1z206042熟悉履約擔保熟悉履約擔保v1、含義、含義v2、形式：銀行履約保函、履約擔保書、保留、形式：銀行履約保函、履約擔保書、保留金金v3、作用、作用v4、規(guī)定（、規(guī)定（世行采購指

10、南世行采購指南、FIDIC）Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v1z206043熟悉預付款擔保熟悉預付款擔保v1、含義、含義v2、形式、形式v3、作用、作用v1z206044熟悉支付擔保熟悉支付擔保v1、含義、含義v2、形式、形式v3、作用、作用v4、規(guī)定、規(guī)定Z206000建設工程合同與合同管理最新課件1z206050建設工程施工合同實施建設工程施工合同實施v1z206051掌握建設工程施工合同分析的掌握建設工程施工合同分析的任務任務v1、含義、含義v2、合同分析的目的和作用、合同分析的目的和作用vA、必要性；、必要性；B、作用、作用v3、內容、內容vA、合同的法律基礎、合同的法律

11、基礎vB 、承包人的主要任務、承包人的主要任務vC、發(fā)包人的責任、發(fā)包人的責任vD、合同價格、合同價格vE、施工工期、施工工期vF、違約責任、違約責任vJ、驗收、移交和保修、驗收、移交和保修vH、索賠程序和爭執(zhí)的方法、索賠程序和爭執(zhí)的方法Z206000建設工程合同與合同管理最新課件v1z206052掌握建設工程施工合同交底的目的和任務掌握建設工程施工合同交底的目的和任務v1z206053掌握建設工程施工合同實施的控制掌握建設工程施工合同實施的控制v1、施工合同跟蹤、施工合同跟蹤v依據(jù)、對象依據(jù)、對象v2、合同實施的偏差分析、合同實施的偏差分析v產生原因、偏差責任分析、趨勢分析產生原因、偏差責任分析、趨勢分析v3、合同實施偏差處理、合同實施偏差處理v4、工程變更管理、工程變更管理v原因、范圍、程序、職責分析與補償原因、范圍、程序、職責分析與補償Z206000建設工程合同與合同管理最新課件1z206060建設工程索賠建設工程索賠v1z206061掌握建設工程索賠的依據(jù)掌握建設工程索賠的依據(jù)v1、起因；、起因；2、分類；（按有關當事人、按目的和要求、按事、分類；（按有關當事人、按目的和要求、按事件性質、承包商向業(yè)主索賠、業(yè)主向承包商索賠）件性質、承包商向業(yè)主索賠、業(yè)主向承包商索賠）