建筑項(xiàng)目掛靠協(xié)議(律師版)

1、建筑項(xiàng)目掛靠協(xié)議甲方（管理方）：法定地址：法定代表人：乙方（掛靠方）：住所：身份證號碼：電話：為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方（管理方）的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力， 提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方（管理方）經(jīng)與乙方（掛靠方）充分協(xié)商，一致同意就乙 方掛靠在甲方下屬建筑項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng) 理部名義自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)， 凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設(shè)方簽訂的施 工協(xié)議條 款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。三、

2、掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行 的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工， 一切經(jīng)濟(jì)損失以及建設(shè)方對上述問題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，需追究刑事 責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的 有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的 費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)

3、助協(xié)調(diào) 與工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項(xiàng)冃和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方 必須無條件接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的, 甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)， 甲方有權(quán)無條件更換施工隊(duì)伍，乙方不得有異議。六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營期間，對所屬施工隊(duì)的管理必須嚴(yán)格 執(zhí) 行計(jì)劃生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理?xiàng)l例；嚴(yán)格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘 員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工的有效證 據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

4、七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員, 即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重 工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。八、施工質(zhì)量指標(biāo)獎罰辦法：乙方掛靠期間每年必須實(shí)現(xiàn)優(yōu)良工程一項(xiàng)（如當(dāng)年無交工工程的不計(jì)），每增加一個優(yōu)良工程按建筑面積由甲方給予獎勵： 方米以下的獎勵元， 平方米以上方米以 下的優(yōu)良工程項(xiàng)目獎勵 元， 方米以上的優(yōu)良工程獎勵。如當(dāng)年有交工程項(xiàng)目但未有優(yōu)良工程則按交工項(xiàng)目建筑面積計(jì)算實(shí)行平方米以下的工程增加元掛靠費(fèi)用，方米以上 方米以下的增加，方米以上的增加O如出現(xiàn)交工項(xiàng)目第一次交工驗(yàn)收時

5、不合格則給予乙方罰款 O以上費(fèi)用均不包含在掛靠費(fèi)用之內(nèi)。九、掛靠期間暫定為,即年月日起至年月日止，掛靠期有效期滿后如乙方仍有在建工程項(xiàng)目未完工的仍按原有的規(guī)泄收取5%工程管理費(fèi)。掛靠前乙方原有的在建工 程或停工緩建工程或其他工程結(jié)算余款仍按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交繳工程管理費(fèi)。十、掛靠管理費(fèi)用為每年 O交費(fèi)辦法：每年分兩次交繳掛靠管理費(fèi)，當(dāng)年月日至次年月日為一年度，當(dāng)年一月一日前一次性交清第一年的掛靠管理費(fèi)，次年 月 日前一次性交清第一年度的剩余 掛靠管理費(fèi)，以后每年掛靠管理費(fèi)按此辦法交繳，逾期交 繳視為乙方違約，按拖欠款和拖欠時間每日計(jì)罰 滯納金。十八一、本掛靠協(xié)議生效前，乙方必須向甲方繳納 保證金，如掛靠期間乙方發(fā)生任何違法違規(guī)或違反本掛靠協(xié)議的行為，或者發(fā)現(xiàn)乙方有其他有損甲 方信譽(yù)的行為給甲方造成企業(yè)名譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)損失時，乙方除承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé) 任外，甲方有權(quán)罰沒上述風(fēng)險(xiǎn)保證金，乙方不得有異議。如掛靠期內(nèi)乙方無違約行為， 將風(fēng)險(xiǎn)保證金退還乙方。風(fēng)險(xiǎn)保證金不計(jì)利息。十二、掛靠期間乙方按工程進(jìn)度收取的建設(shè)方的工程進(jìn)度款必須轉(zhuǎn)入甲方帳戶, 待扣除稅金后其余工程款轉(zhuǎn)給乙方。其他工程備料款或建設(shè)方不按工程進(jìn)度支付的工 程款，甲方為避免乙方將工程款項(xiàng)挪作他用，乙方同意甲方在保證工程 正常施工需要 的前提下分期支付。十三、本協(xié)議雙方簽名蓋章乙方交齊風(fēng)險(xiǎn)保證金后生效。掛靠期滿，雙方債權(quán)債務(wù)