店面出租合同協(xié)議書

1、LOGO店面出租合同協(xié)議書集團(tuán)文件版本號(hào)：(M928T898-M248WU2669I2896DQ586-M1988)第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方對(duì)出租的物業(yè)做到通水、通電，以便乙方安全正常使用。（2）甲方出租該物業(yè)給乙方，對(duì)乙方經(jīng)營產(chǎn)生的后果、責(zé)任概不負(fù)責(zé)，均由乙方 承擔(dān)。（3）在租賃期間，若甲方出售該物業(yè)，在不影響租賃關(guān)系的前提下，乙方放棄優(yōu) 先購買權(quán)，甲方有權(quán)出售該物業(yè)，但甲方需配合乙方按本租賃合同的剩余租期及 約定條件與新的業(yè)主簽定租賃合同，直至本合同剩余租期結(jié)束，否則視為甲方違 約。（4）租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)無條件搬遷，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)移交、驗(yàn)收 該物業(yè)，乙方的財(cái)物乙方有

2、權(quán)帶走。（5）甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼 續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之 權(quán)利和義務(wù)（6）在不改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)依經(jīng)營需要對(duì)物業(yè)自行裝修 第五條違約責(zé)任（1）任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，由此造成的一切損失由違約方自行承擔(dān)，若甲 方違約，甲方退還乙方全額押金，并且賠償乙方元整以及違約時(shí)乙方店面裝修的市場(chǎng)價(jià)（以雙方認(rèn)可的裝修公司評(píng)估為準(zhǔn)）；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙 方的租賃押金。（2）乙方應(yīng)按約定及時(shí)交付租金，若逾期衛(wèi)日未交付租金，則視

3、乙方違約，甲方 有權(quán)收回該店面物業(yè)，并取消乙方轉(zhuǎn)讓勸及沒收乙方租賃押金并補(bǔ)交所托欠租賃 金。（3）租賃期間，甲乙任何一方若要求解除本合同，應(yīng)提前兩個(gè)月與對(duì)方協(xié)商解決，否則按違約處理。第六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決的方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租 賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院 起訴。第八條 租賃期間若遇政府劃片拆遷或白然災(zāi)害等不可抗拒因素，本合同動(dòng)解除，視為 雙方都無違約責(zé)任，甲方退還乙方全額押金。第九條 本合同壹式壘份，甲、乙、丙方三方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙、丙方簽章后立即 生效，具有同等