酒店工程部設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

1、2015天璽酒店制冷設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表序 號(hào)維護(hù)保養(yǎng) 項(xiàng)目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月周期1空調(diào)主機(jī)半年/ 次2空調(diào)水泵1次/月（空調(diào)運(yùn)行期間）3空調(diào)冷卻 水塔2次/月（空調(diào)運(yùn) 行期間）4新風(fēng)機(jī)組2月/次5排風(fēng)機(jī)組2月/次6風(fēng)機(jī)盤(pán)管、 回出風(fēng)口、2月/次7酒店分體 空調(diào)2月/次8雪柜、制冰 機(jī)2月/次9酒店冷庫(kù)2月/次10員工宿舍 分體空調(diào)3月/次11空氣能熱 水機(jī)組2月/次12控制電柜半年/ 次13控制電箱半年/ 次14冷凍冷卻 水管、閥門(mén)3月/次注：帶“”為該項(xiàng)保養(yǎng)月份2015天璽酒店制冷設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1、每半年對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)檢查各運(yùn)行數(shù)據(jù)是否正常。2、每月

2、一次對(duì)冷凍、冷卻水泵進(jìn)行加油清塵保養(yǎng)。3、每月二次貴冷卻水塔、風(fēng)機(jī)、電機(jī)、散熱器進(jìn)行檢修保養(yǎng)。4、每二月一次對(duì)新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)組、軸承加油清洗塵網(wǎng)水保養(yǎng)5、每月二次對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管、回出風(fēng)口、塵網(wǎng)進(jìn)行清潔檢修。6、每二月一次對(duì)酒店分體空調(diào)、員工宿舍分體空調(diào)進(jìn)行保養(yǎng)。7、每二月一次對(duì)雪柜、雪庫(kù)、制冰機(jī)進(jìn)行清潔維護(hù)保養(yǎng)。8對(duì)其他設(shè)備設(shè)施每半年進(jìn)行保養(yǎng)。2015天璽酒店制冷設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則i、空調(diào)主機(jī)保養(yǎng)：1）、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑高壓、低壓是否正常；2）、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；3 ）、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；4）、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；5）、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；6）、檢

3、查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況；7 ）、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)；8）、檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常；9）、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；10 ）、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；空調(diào)水泵保養(yǎng)：泵體的保養(yǎng)1 檢查泵體應(yīng)無(wú)破損、 銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完 好。2 檢查盤(pán)根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。3 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應(yīng)予更換。4 緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理。5 生活水泵和空調(diào)水泵因運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開(kāi)聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清或更換。 電機(jī)的保養(yǎng)外觀檢查應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。2 拆開(kāi)

4、電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V兆歐表測(cè)試電機(jī)繞組相與相、相對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于 0.5兆歐。3 電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密。相關(guān)閥門(mén)、管道及附件的保養(yǎng)1 各個(gè)閥門(mén)的開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無(wú)滲漏。2 單向閥動(dòng)作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無(wú)漏水。3 壓力表指示準(zhǔn)確，表盤(pán)清晰。4 管道及各附件外表整潔美觀、無(wú)裂紋，油漆、保溫材料應(yīng)完整無(wú)脫落。5 點(diǎn)動(dòng)判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正。 控制柜的保養(yǎng)1 斷開(kāi)控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，啟動(dòng)、停止按鈕動(dòng)作應(yīng)靈活可靠。2 檢查柜內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭 和接線端子的接線螺絲。3 清潔控制柜內(nèi)外灰塵。4

5、合上總電源，檢查電源指示應(yīng)正常。保養(yǎng)完畢起動(dòng)水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)， 無(wú)明顯振動(dòng)和異聲， 壓力表指示正常，控制柜各電器無(wú)不良噪音。冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng)：1 用500 V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M Q,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到 0.5MQ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。2 檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活， 如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。3 檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶； 檢查皮帶是否太松， 如是則應(yīng)調(diào)整（每半個(gè)月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。.4檢查布水器是否布水均勻

6、，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。.5清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。.6檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)（不定期）。7擰緊所有緊固件。.8清潔整個(gè)冷卻塔外表。風(fēng)機(jī)盤(pán)管護(hù)修保養(yǎng)：1每2個(gè)月清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣（不定期）。2 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活， 如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換 風(fēng)機(jī)軸承。3 用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MQ,否則應(yīng)整修處理；檢查各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。4清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物新風(fēng)機(jī)組的保養(yǎng)1停電檢查線路，并懸掛作業(yè)標(biāo)識(shí)。2、檢查風(fēng)柜電機(jī)的各緊固部位并對(duì)電機(jī)軸承

7、檢查注潤(rùn)滑脂。3、 安裝皮帶并調(diào)整其松緊度，一般為繞曲度1-1.5cm。4、清理風(fēng)柜過(guò)濾網(wǎng)，冬天用吸塵器對(duì)其吸塵，夏季用水沖洗，待干燥后裝回。5、清理風(fēng)柜冷凝水水槽及管路，保證水盤(pán)內(nèi)無(wú)積水、積污。6、檢查清風(fēng)口開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否靈活。對(duì)電動(dòng)的要進(jìn)行開(kāi)關(guān)確認(rèn)，保證其工作良好。7、檢查各工作面，確認(rèn)無(wú)誤后，摘掉所掛工作牌，啟動(dòng)風(fēng)柜并對(duì)各開(kāi)啟風(fēng)口調(diào)整到位。8、檢查各出風(fēng)口的風(fēng)量是否正常。9、用電流表檢測(cè)工作電流是否正常。10、管道閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活，溫控開(kāi)關(guān)，電動(dòng)閥是否正常工作11、 用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MQ,否則應(yīng)維修處理；檢查 各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則

8、作相應(yīng)整修。排風(fēng)機(jī)組的保養(yǎng)1、停電檢查線路，并懸掛作業(yè)標(biāo)識(shí)。2、檢查風(fēng)柜電機(jī)的各緊固部位并對(duì)電機(jī)軸承檢查注潤(rùn)滑脂。3、 安裝皮帶并調(diào)整其松緊度，一般為繞曲度1-1.5cm。4、檢查各工作面，確認(rèn)無(wú)誤后，摘掉所掛工作牌，啟動(dòng)風(fēng)柜并對(duì)各開(kāi)啟風(fēng)口調(diào)整到位。5、檢查各出風(fēng)口的風(fēng)量是否正常。6、用電流表檢測(cè)工作電流是否正常。7、 用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MQ,否則應(yīng)維修處理；檢查 各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。分體空調(diào)的保養(yǎng)1清洗室內(nèi)主機(jī)的過(guò)濾網(wǎng)2清洗外機(jī)散熱翅片3檢查空調(diào)的絕緣阻值是否達(dá)到要求4檢查制冷劑是否充足5檢查空調(diào)運(yùn)行是的溫度是否能達(dá)到設(shè)定

9、值雪柜、冷庫(kù)保養(yǎng)：（1）清理翅片濾網(wǎng)，對(duì)油污過(guò)大的濾網(wǎng)進(jìn)行更換。（2） 對(duì)物理方法不能清除的油垢進(jìn)行化學(xué)清理。清理前先騰空柜內(nèi)物品并用少量清水浸濕翅片，用噴壺將化學(xué)藥品均勻噴灑到翅片表面，浸潤(rùn)3-5分鐘后，用清水沖洗，直至藥品沖洗干凈為止。（3）清理風(fēng)機(jī)風(fēng)葉油污，檢查風(fēng)機(jī)狀況。（4）清理壓縮機(jī)體上油污，保證無(wú)污，散熱良好。（5）對(duì)機(jī)頂雜物進(jìn)行清理，保證機(jī)頂無(wú)雜物，線路良好。（6）開(kāi)機(jī)運(yùn)行，檢查各項(xiàng)指標(biāo)是否符合。如制冷狀況、溫度設(shè)定。（7）檢查壓縮機(jī)的絕緣值是否正常。制冰機(jī)的保養(yǎng)：（1 ）停水閥門(mén)更換水過(guò)濾器，過(guò)濾器更換時(shí)需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況而定。（2 ）清理水泵系統(tǒng)：a:清理水槽，做到無(wú)水銹、沙粒。b:清理噴水道，做到水道內(nèi)無(wú)水銹，噴水口噴出水。c:清理融冰槽，做到水槽內(nèi)無(wú)污物。d:清理儲(chǔ)水槽，做到干凈衛(wèi)生。e:檢查各接線有無(wú)松動(dòng)、發(fā)熱，并對(duì)故障部位