用地性質(zhì)及開發(fā)強度整理

1、1 容積率低于0.3 ，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2 容積率 0.3 0.5 ，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。3 容積率 0.50.8 ， 一般的雙拼、 聯(lián)排別墅， 如果組合 34 層， 局部 5 層的樓中樓， 這個項目的品位就相當高了。4 容積率 0.8 1.2 ，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。項目管理5 容積率1.2 1.5 ，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6 容積率1.5 2.0 ，正常的多層+小高層項目

2、。7 容積率2.0 2.5 ，正常的小高層項目。8 容積率2.5 3.0 ，小高層+二類高層項目（ 18 層以內(nèi)）。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9 容積率3.0 6.0 ，高層項目（樓高100 米以內(nèi)）。10 容積率 6.0 以上，摩天大樓項目計劃把常規(guī)的一些用地類型和開發(fā)強度收集整理一下，先發(fā)居住的 容積率從 1.1 到 8.3 ，因為是很久以前找的，只記錄下了容積率，用地面積、建筑面積、建筑密度、綠地率之類的暫時是很難找得到了，等有心情有機會再說。可以看到， 3.0 的容積率其實已經(jīng)是相當驚人了的。-可編輯修改-可編輯修改- * nw?* 產(chǎn)：., r-e事產(chǎn);二廣e 11多層f6+1

3、照片名稱：ratio 1.11-residential distric照片名稱：ratio 1.11-residential distric多層 f6+1照片名稱：ratio 1.17-sea wind garden,tsi低層+多層+小高層從高到低依次為 f11 + 1 ,6+1 ,5+1 ,3+1 , 2+1照片名稱：ratio 1.17-sea wind garden,tsi低層+多層+小高層從高到低依次為 f11+1 , 6+1 , 5+1 ,3+1 , 2+1照片名稱：ratio 2.15-heartocean-plan & p小高層 f10, f17+1照片名稱：ratio 2.4

4、8-tianming garden-bir小高層+高層f19-21 , f12照片名稱：ratio 2.48-tianming garden-pla小高層+高層f19-21 , f12rmt io x 2-li ving future people she n?e hen -bird view照片名稱：ratio 3.2-living future people低層、多層、小twj層、twj層組合f3-34照片名稱：ratio 3.2-living future people低層、多層、小twj層、twj層組合f3-34照片名稱：ratio 3.2-living future people低層

5、 + 多層 + 高層f3, 4, 7, 17, 18, 33, 35照片名稱：ratio 3.2-living future people低層 + 多層 + 高層f3, 4, 7, 17, 18, 33, 35高層 f16-18照片名稱：ratio 3.5-zhuyuan residence-pe照片名稱：ratio 3.5-zhuyuan residence-pl高層f16-18照片名稱：ratio 3.89-guidian-plan & pers照片名稱：ratio 4.1-plot 48# of jingan高層 f17-34照片名稱：ratio 4.5-diecuijiuchongti

6、an g高層 f24-41照片名稱：ratio 4.5-diecuijiuchongtian g高層 f24-41hmi：4 plihx ii,. i1照片名稱：ratio 4.88-moden town residenc照片名稱：ratio 4.88-moden town residenc高層照片名稱：ratio 5.5-wave garden-planf22照片名稱：ratio 6.1-celrbrity garden-modn*巾re照片名稱：ratio 6.1-celrbrity garden-per照片名稱：ratio 6.1-celrbrity garden-pla照片名稱：ratio 8.3-flourishing garden-m高層 f34rftt i o x.ishi rijg ( nirdtmi-iihrspec t ivc高層 f34照片名稱：ratio