廈門手機(jī)零配件項目可行性研究報告范文參考

1、泓域咨詢/廈門手機(jī)零配件項目可行性研究報告廈門手機(jī)零配件項目可行性研究報告泓域咨詢廈門手機(jī)零配件項目可行性研究報告說明鏡頭（Lens）：負(fù)責(zé)將光線聚焦至CIS，是決定手機(jī)攝像頭成像品質(zhì)的重要部分。鏡頭一般是由幾片透鏡組成，其材料主要是球面玻璃（Glass，G）或非球面塑膠（Plastic，P）。玻璃的透光量和光損失表現(xiàn)比塑料鏡頭要好，但是成本更高，因此除了一些高端攝像設(shè)備現(xiàn)在許多的鏡頭一般采用塑料材質(zhì)。通過增加鏡片可以改變焦距，消除畸變，但過多會使得等效光圈變小。該高端手機(jī)鏡頭項目計劃總投資21886.86萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15059.10萬元，占項目總投資的68.80%；流動資金682

2、7.76萬元，占項目總投資的31.20%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入49325.00萬元，總成本費用38773.17萬元，稅金及附加410.05萬元，利潤總額10551.83萬元，利稅總額12417.30萬元，稅后凈利潤7913.87萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4503.43萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率48.21%，投資利稅率56.73%，投資回報率36.16%，全部投資回收期4.27年，提供就業(yè)職位701個。堅持節(jié)能降耗的原則。努力做到合理利用能源和節(jié)約能源，根據(jù)項目建設(shè)地的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及“保護(hù)生態(tài)環(huán)境、節(jié)約土地資源”的原則進(jìn)行布置，做到工藝流程順暢、物料管線短捷、公用工程設(shè)施集中布置，

3、節(jié)約資源提高資源利用率，做好節(jié)能減排；從而實現(xiàn)節(jié)省項目投資和降低經(jīng)營能耗之目的。.報告主要內(nèi)容：項目概論、投資背景和必要性分析、市場分析預(yù)測、投資方案、項目建設(shè)地方案、項目工程設(shè)計、項目工藝及設(shè)備分析、項目環(huán)境影響分析、生產(chǎn)安全、項目風(fēng)險、節(jié)能概況、實施計劃、項目投資估算、經(jīng)營效益分析、綜合評價等。光學(xué)鏡頭是電子終端、光電設(shè)備的關(guān)鍵基礎(chǔ)元器件，應(yīng)用包括消費電子、汽車、智能手機(jī)、AR/VR、數(shù)碼相機(jī)、安防監(jiān)控、工控等領(lǐng)域。第一章 項目概論一、項目概況（一）項目名稱廈門手機(jī)零配件項目光學(xué)鏡頭一般稱為攝像鏡頭或攝影鏡頭，簡稱鏡頭，其功能就是光學(xué)成像。光學(xué)鏡頭是光學(xué)成像系統(tǒng)中的必備組件，直接影響到成像

4、質(zhì)量的好壞，影響算法的實現(xiàn)和效果。光學(xué)鏡頭是攝像頭模組的核心。一般攝像頭從結(jié)構(gòu)上主要由光學(xué)鏡頭及控制部分、圖像傳感器和其他零部件組成。其中光學(xué)鏡頭以其結(jié)構(gòu)復(fù)雜并且涉及光學(xué)和電機(jī)一體化控制而成為結(jié)構(gòu)組件中成本的重要組成部分?？紤]到目前越來越多的攝像頭開始升級為帶有光學(xué)防抖和光學(xué)變焦功能的高端鏡頭，光學(xué)鏡頭部分的成本將逐漸成為整個攝像頭模組的最大部分。（二）項目選址某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)廈門，簡稱廈或鷺，別稱鷺島，是福建省副省級市、計劃單列市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2019年，全市下轄6個區(qū)，總面積1700.61平方公里，建成區(qū)面積389.48平方

5、公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人。廈門地處中國華東地區(qū)、福建省東南端，是國家綜合配套改革試驗區(qū)、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿(mào)易試驗區(qū)、國家海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)，已成為兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)、兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心和兩岸貿(mào)易中心。廈門由島內(nèi)（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內(nèi)陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區(qū)的組成部分。截至2018年，廈門的綜合信用指數(shù)在36個省會及副省級城市排名第2，營商環(huán)境居副省級城市第1位，外貿(mào)

6、綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認(rèn)國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年廈門地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）5995.04億元，按可比價格計算，比上年增長7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部命名為國家生態(tài)園林城市。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積58849.41平方米（折合約88.23畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)62.00%，建筑容積率1.46，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.60%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度170.68萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積58849.41平方米，建筑物基底占地面積36486.63平方米，總建筑面積8

7、5920.14平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程62890.57平方米，項目規(guī)劃綠化面積6531.52平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計160臺（套），設(shè)備購置費5633.49萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量834652.43千瓦時，折合102.58噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量36504.95立方米，折合3.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“廈門手機(jī)零配件項目投資建設(shè)項目”，年用電量834652.43千瓦時，年總用水量36504.95立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）105.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量35.23噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.41%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目

8、符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資21886.86萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15059.10萬元，占項目總投資的68.80%；流動資金6827.76萬元，占項目總投資的31.20%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入49325.00萬元，總成本費用38773.17萬元，稅金及附加410.05萬元，利潤總額10551.83萬元，

9、利稅總額12417.30萬元，稅后凈利潤7913.87萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4503.43萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率48.21%，投資利稅率56.73%，投資回報率36.16%，全部投資回收期4.27年，提供就業(yè)職位701個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。二、報告說明報告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。投資項目報告為針對行業(yè)投資投資項目進(jìn)行可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此

10、報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、批地、企業(yè)注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導(dǎo)服務(wù)。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)及某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)高端手機(jī)鏡頭行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)高端手機(jī)鏡頭產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“廈門手機(jī)零配件項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位701個

11、，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4503.43萬元，可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率48.21%，投資利稅率56.73%，全部投資回報率36.16%，全部投資回收期4.27年，固定資產(chǎn)投資回收期4.27年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、引導(dǎo)民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進(jìn)民營企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新

12、興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米58849.4188.23畝1.1容積率1.461.2建筑系數(shù)62.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝170.681.4基底

13、面積平方米36486.631.5總建筑面積平方米85920.141.6綠化面積平方米6531.52綠化率7.60%2總投資萬元21886.862.1固定資產(chǎn)投資萬元15059.102.1.1土建工程投資萬元6823.842.1.1.1土建工程投資占比萬元31.18%2.1.2設(shè)備投資萬元5633.492.1.2.1設(shè)備投資占比25.74%2.1.3其它投資萬元2601.772.1.3.1其它投資占比11.89%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比68.80%2.2流動資金萬元6827.762.2.1流動資金占比31.20%3收入萬元49325.004總成本萬元38773.175利潤總額萬元10551.8

14、36凈利潤萬元7913.877所得稅萬元1.468增值稅萬元1455.429稅金及附加萬元410.0510納稅總額萬元4503.4311利稅總額萬元12417.3012投資利潤率48.21%13投資利稅率56.73%14投資回報率36.16%15回收期年4.2716設(shè)備數(shù)量臺（套）16017年用電量千瓦時834652.4318年用水量立方米36504.9519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤105.7020節(jié)能率23.41%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤35.2322員工數(shù)量人701第二章 投資背景和必要性分析一、高端手機(jī)鏡頭項目背景分析光學(xué)鏡頭是電子終端、光電設(shè)備的關(guān)鍵基礎(chǔ)元器件，應(yīng)用包括消費電子、汽車、智能手機(jī)、AR/

15、VR、數(shù)碼相機(jī)、安防監(jiān)控、工控等領(lǐng)域。光學(xué)鏡頭是價值量較高的光學(xué)零部件之一。攝像頭模組由數(shù)個鏡片、VCM音圈馬達(dá)、間隔環(huán)、圖像傳感器、FPC等組成。其中，圖像傳感器、鏡頭、音圈馬達(dá)是高壁壘環(huán)節(jié)。在價值鏈構(gòu)成看，圖像傳感器約占攝像頭模組的52%，其次是模組（20%）和光學(xué)鏡頭（19%）。生產(chǎn)工藝決定了良率和一致性。光學(xué)鏡頭是非常精細(xì)的器件，對模具、成型、組裝等每一個工序的精度控制要求苛刻，只有每個環(huán)節(jié)都做到極致，才能造就穩(wěn)定制造光學(xué)鏡頭的能力。在成型工序，光學(xué)材料對外界溫度、壓力、顆粒等非常敏感，只有嚴(yán)格精確控制每個變量才能制造出具有良好光學(xué)性能的透鏡，這需要先進(jìn)設(shè)備和熟練工人的配合才能完成。光

16、學(xué)鏡頭的主要工藝存在差異。塑料鏡片以光學(xué)塑膠為原材料，經(jīng)過注塑成型、剪取、鍍膜、外觀品檢等工藝形成成品。玻璃鏡片以光學(xué)毛坯玻璃為材料，通過切削、研磨、定心、鍍膜、外觀品檢做成成品。模具壁壘高。模具是玻璃鏡頭生產(chǎn)的核心環(huán)節(jié)，質(zhì)量和精度直接影響鏡片的性能，這要求經(jīng)驗豐富的設(shè)計師和具有豐富精密加工檢測經(jīng)驗的制造人員相互配合才能完成。塑料鏡頭遇到天花板，玻塑混合鏡頭打開性能瓶頸。由于智能手機(jī)內(nèi)部空間越來越小，承載的功能和零組件越來越多，塑料鏡片憑借成本低、易批量生產(chǎn)等優(yōu)勢成為智能手機(jī)光學(xué)鏡頭的主流，iphoneX鏡頭就采用了6片塑料鏡片組成。但隨著智能手機(jī)攝像頭超高像素、大光圈方向升級過程中，塑料鏡頭

17、在成像清晰度、失真率等光學(xué)性能方面遇到瓶頸，而且塑料材料比玻璃更容易吸收光線。玻璃塑料混合鏡頭結(jié)合了玻璃鏡頭和塑料鏡頭的優(yōu)點，能夠減少鏡頭厚度和失真率、提高成像清晰度和光圈尺寸，已在監(jiān)控安防、數(shù)碼相機(jī)、單反相機(jī)等廣泛應(yīng)用，并有望在高端旗艦機(jī)型主攝中取得應(yīng)用。成像要求提高驅(qū)動攝像頭鏡片數(shù)從5P增長到6P/7P。鏡片的作用在于輔助CIS圖像傳感器成像，鏡片數(shù)量提升能夠增強(qiáng)鏡頭的對比度與解析度、改善眩光（藍(lán)光玻璃），更好控制像差。片數(shù)太多容易損失光線，一般鏡頭焦距越長采用的鏡片數(shù)量越多。手機(jī)拍攝性能的提升要求鏡片數(shù)增長到6P以上，iPhoneX采用了6個塑料鏡片，預(yù)計2019年7P鏡頭和潛望式鏡頭將

18、有望規(guī)模出貨。攝像頭像素升級，玻璃塑料鏡頭成為趨勢。攝像頭像素升級倒逼光學(xué)鏡頭持續(xù)提升，塑料鏡頭性能遇到瓶頸，玻璃塑料鏡頭結(jié)合了玻璃鏡頭和塑料鏡頭的優(yōu)勢從而有望成為智能手機(jī)攝像頭升級的重要選擇。拍照是智能手機(jī)的核心功能之一。手機(jī)攝像頭升級沿著2條主線進(jìn)行：像素持續(xù)升級，從最早的11萬像素升級到現(xiàn)在數(shù)千萬像素（比如iphone11）；技術(shù)持續(xù)創(chuàng)新，沿著多攝像頭、高像素、大光圈、長焦、小型化模組方向進(jìn)化。此外，指紋識別、3Dsensing、潛望式/滑軌式結(jié)構(gòu)等技術(shù)也在不斷發(fā)展。智能手機(jī)進(jìn)入存量競爭階段，多攝成為智能手機(jī)發(fā)展趨勢。2016-2018年全球智能手機(jī)出貨量分別為14.7億部、14.9億部

19、、14.05億部。預(yù)計，未來5年全球智能手機(jī)出貨量CAGR為1.7%。差異化攝像頭成為智能手機(jī)競爭的焦點，2016年以來蘋果、華為、vivo等廠商陸續(xù)發(fā)布雙攝手機(jī)新品，2019年蘋果首次發(fā)布三攝手機(jī)iPhone11pro/11promax。雙攝相比單攝具有拍照性能突出、可選方案多等優(yōu)點，在光學(xué)變焦、快速對焦、暗光拍攝、HDR合成等方面性能突破了單攝的限制，不同方案能夠滿足不同消費群體的需求。此前攝像頭升級的邏輯是CIS像素的提升，從百萬級提升到千萬級，受CIS尺寸的限制，像素升級很快就遇到瓶頸。單攝的問題在于難以實現(xiàn)光學(xué)變焦功能、難以實現(xiàn)背景虛化等問題。雙攝的本質(zhì)是將縱深的光學(xué)成像體系向橫向空

20、間拓展，目前雙攝已經(jīng)成為智能手機(jī)的標(biāo)配之一。不同應(yīng)用對拍攝的要求不一樣，雙攝由此產(chǎn)生了多種組合：廣角+長焦、彩色+黑白、廣角+深度、彩色+彩色、標(biāo)準(zhǔn)+超廣角、智選雙攝。從功能上看，雙攝主要包括增強(qiáng)畫質(zhì)（彩色+彩色）、多倍光學(xué)變焦（廣角+長焦）、背景虛化、增強(qiáng)暗光拍攝（彩色+黑白）等組合。廣角+長焦、彩色+黑白在業(yè)界應(yīng)用比較廣泛。2018年全球智能手機(jī)雙攝滲透率已經(jīng)達(dá)到40%，國產(chǎn)安卓機(jī)型滲透率超過50%。雙攝滲透率達(dá)到高點，華為引領(lǐng)三攝趨勢。三攝/四攝相當(dāng)于多個雙攝方案優(yōu)點疊加。三攝/四攝是指單面（正面或者背面）攝像頭的總數(shù)，而不是整個終端所有攝像頭的總數(shù)。雙攝的缺點在于僅能滿足部分場景拍攝需

21、求，而人們對拍攝性能升級的需求是無止境的。一部手機(jī)的雙攝對應(yīng)到單一方案，也就意味著在某些功能上有特色，但未能同時優(yōu)化其他功能。三攝相對于多個雙攝方案的疊加，能夠滿足多個場景的特色拍照功能。華為P20pro于18年3月發(fā)布，搭載了徠卡三攝：4000萬主攝（彩色）+2000萬廣角（黑白）+800萬長焦，支持3倍光學(xué)變焦（iphoneX僅為2倍）、5倍混合變焦，拍照上最大的進(jìn)步是超級夜景功能、3倍光學(xué)變焦。依靠自研算法+麒麟系列處理器優(yōu)化拍照性能，華為P20pro在歐洲和國內(nèi)取得了成功。三攝成為智能手機(jī)趨勢。華為智能手機(jī)三攝滲透率將從2018年的7%提升到2019年的31%。2019年9月，蘋果發(fā)布

22、iPhone11pro、iPhone11proMax、iPhone11三款新iPhone。本次iPhone重點升級在后置攝像頭，iPhone11pro升級到三攝，從原來的廣角+長焦升級到廣角+長焦+超廣角的配置；iPhone11升級到雙攝（1200像素主攝+1200萬像素超廣角）。三星galaxyA7也搭載了三攝，廣角+景深+超廣角鏡頭。2018年有3-5款智能手機(jī)搭載三攝，2019年預(yù)計有望增長到十幾款。高像素+長焦+廣角成為更多三攝主流選擇，部分手機(jī)還搭載TOF模塊。三攝有望延續(xù)雙攝滲透趨勢。預(yù)計全球搭載三攝智能手機(jī)出貨量將從2019年的2.3億部提升到2022年的7.5億部，滲透率從16

23、%提升至51%。未來4年全球手機(jī)攝像頭出貨量CAGR將達(dá)到15.3%，攝像頭模組市場規(guī)模將超過2500億元。受益三攝、四攝等多攝攝像頭滲透率快速提升，盡管全球智能手機(jī)出貨量平穩(wěn)增長，未來4年全球智能手機(jī)攝像頭出貨量將從2018年的34億個增長至2021年的55.8億個，CAGR達(dá)到15.3%。預(yù)計2021年全球智能手機(jī)攝像頭市場規(guī)模將增長至2512億元，CAGR為15.5%。受益三攝滲透率快速提升，2019年全球智能手機(jī)光學(xué)鏡頭市場規(guī)模將有望達(dá)到198億元，同比增長33%，未來3年CAGR達(dá)到27.2%。屏下指紋適應(yīng)屏占比提升趨勢，安卓旗艦機(jī)型引領(lǐng)。屏下指紋識別（FOD(Fingerprint

24、onDisplay)順應(yīng)了用戶的使用習(xí)慣，用戶體驗好，而且全面屏?xí)r代要求（壓縮Home鍵）。屏下指紋包括光學(xué)屏幕指紋方案和高通推出的超聲波屏幕指紋方案。由于光學(xué)屏下指紋和觸控方案等方面產(chǎn)業(yè)鏈成熟且成本較低，國產(chǎn)安卓陣營普遍選擇了光學(xué)屏下指紋方案，華為Mate30系列采用了光學(xué)屏下指紋識別，而三星GalaxyS10則搭載超聲波屏幕指紋識別。屏下指紋滲透率提升，驅(qū)動屏下指紋鏡頭高增長。華為、三星、OPPO、vivo等安卓廠商將屏下指紋方案從旗艦機(jī)應(yīng)用到中高端機(jī)型，屏下指紋成本快速下降、滲透率快速提升。預(yù)計2019年屏下指紋識別占指紋識別比例將達(dá)到23%，其中光學(xué)方案占屏下指紋識別為82%、超聲波占

25、屏下指紋識別方案為18%。據(jù)IHS，全球搭載屏下指紋識別的智能手機(jī)出貨量將從2018年的2900萬部提升到2019年的2.4億部。屏下指紋識別高增長將帶動屏下指紋鏡頭出貨量高增長。除了光學(xué)指紋外，3Dsensing也成為重要的生物識別方案。自iPhoneX在智能手機(jī)中首次搭載3DSensing以來，并在2018年發(fā)布的iPhoneXR、iPhoneXS、iPhoneXSMax全部采用3DSensing，中國品牌智能手機(jī)紛紛采用大光圈、廣角、超小型、多攝、3D應(yīng)用等高復(fù)雜度的攝像頭，以此作為賣點。3DSensing主要包括結(jié)構(gòu)光、雙目視覺、ToF等方案，可應(yīng)用于VR/AR、人臉和手勢識別、3D建

26、模、空間掃描、機(jī)器人、障礙物檢測等。3DSensing市場快速滲透至消費電子、汽車電子領(lǐng)域。根據(jù)YOLE的預(yù)測，3Dimaging&sensing市場規(guī)模將從2016年的13億美元增長至2022年的90億美元，CAGR達(dá)到37.3%，2022年3D成像設(shè)備有望超過10億個。由于3D成像技術(shù)在工業(yè)和醫(yī)療應(yīng)用領(lǐng)域的成熟，再加上半導(dǎo)體微型化技術(shù)的進(jìn)步和iPhoneX搭載3DSensing，3Dimaging&sensing在智能手機(jī)領(lǐng)域正迎來加速成長階段，可穿戴設(shè)備、智能硬件等應(yīng)用也有望采納該技術(shù)。二、高端手機(jī)鏡頭項目建設(shè)必要性分析光學(xué)鏡頭一般稱為攝像鏡頭或攝影鏡頭，簡稱鏡頭，其功能就是光學(xué)成像。光

27、學(xué)鏡頭是光學(xué)成像系統(tǒng)中的必備組件，直接影響到成像質(zhì)量的好壞，影響算法的實現(xiàn)和效果。作為光電子行業(yè)中的基礎(chǔ)性細(xì)分產(chǎn)業(yè)，光學(xué)鏡頭發(fā)展至今已是傳統(tǒng)光學(xué)制造業(yè)與現(xiàn)代化信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，并受下游應(yīng)用領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)政策的影響。2015年接連發(fā)布的關(guān)于加強(qiáng)社會治安防控體系建設(shè)意見、關(guān)于加強(qiáng)公共安全視頻監(jiān)控建設(shè)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用工作的若干意見、國務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動的指導(dǎo)意見等，對于光學(xué)鏡頭在安防監(jiān)控設(shè)備、車載攝像頭、機(jī)器視覺等高精密光學(xué)系統(tǒng)方面的應(yīng)用，提出了政策上的支持。目前，國內(nèi)光電子元器件制造行業(yè)的宏觀管理職能主要由工業(yè)和信息化部、國家發(fā)展和改革委員會承擔(dān)，工業(yè)和信息化部主要負(fù)責(zé)制訂產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃，

28、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和優(yōu)化升級，對行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行宏觀調(diào)控;國家發(fā)展和改革委員會主要負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)政策的制定，研究制定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實施行業(yè)管理等工作。經(jīng)過百年發(fā)展，光學(xué)鏡頭行業(yè)已經(jīng)較為成熟。在世界范圍內(nèi)，發(fā)達(dá)工業(yè)國家的光學(xué)鏡頭制造工藝較為領(lǐng)先，尤其是德國和日本在鏡頭的研究與制造方面擁有悠久的歷史與傳統(tǒng)，造就了菜卡(Leica)和卡爾蔡司(CarlZeiss)等光學(xué)巨頭，其中卡爾蔡司鏡頭至今仍為世界鏡頭制造技術(shù)的典型代表。日本光學(xué)鏡頭產(chǎn)業(yè)自二戰(zhàn)后飛速發(fā)展，憑借更高性能價格比，在全球鏡頭行業(yè)市場逐漸占據(jù)優(yōu)勢，其主要生產(chǎn)企業(yè)有佳能Canon)、尼康(Nikon)、富士(Fuji)、奧林

29、巴斯(Olympus)等。目前，從全球光學(xué)鏡頭的應(yīng)用看，手機(jī)、視頻監(jiān)控、車載攝像機(jī)是三個最大的終端市場，可以很大程度上影響光學(xué)鏡頭模組行業(yè)的整體趨勢。TSR2018年鏡頭市場調(diào)研報告顯示，全球光學(xué)鏡頭模組在手機(jī)、視頻監(jiān)控以及車載鏡頭領(lǐng)域的合并收入將維持增長趨勢，2018年合并市場收入約為59.16億美元，預(yù)計2022年可達(dá)約88.00億美元，其中全球手機(jī)攝像頭的營收將達(dá)到60.45億美元，全球監(jiān)控鏡頭營收將達(dá)到11.42億美元，全球車載鏡頭營收將達(dá)到16.13億美元。此外，全球機(jī)器視覺市場，作為具有較大發(fā)展?jié)摿Φ南掠螒?yīng)用領(lǐng)域近年來增長迅速。隨著現(xiàn)代工業(yè)自動化技術(shù)日趨成熟，越來越多的企業(yè)考慮如何

30、采用機(jī)器視覺來幫助生產(chǎn)線實現(xiàn)識別、檢測等功能，以提高效率并降低成本。相關(guān)報告顯示，到2020年全球機(jī)器視覺行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到125億美元，2025年將超過192億美元。監(jiān)控攝像機(jī)鏡頭是少數(shù)壟斷型市場，中國供應(yīng)商正占據(jù)主導(dǎo)地位。2018年前三位供應(yīng)商監(jiān)控攝像機(jī)鏡頭的出貨量占全球監(jiān)控攝像機(jī)鏡頭出貨量64.9%的市場份額，分別為宇瞳光學(xué)(33.0%)、舜宇光學(xué)(17.9%)、聯(lián)合光電(14.0%);前五位占84.3%，前十則占97.6%。未來，領(lǐng)頭供應(yīng)商將會搶占更多市場份額，競爭會日趨激烈，因此新公司進(jìn)入市場更難。近年來，隨著國內(nèi)安防視頻監(jiān)控行業(yè)的快速發(fā)展，吸引了眾多國內(nèi)外安防監(jiān)控企業(yè)加入競爭，行業(yè)

31、競爭日趨激烈。從競爭環(huán)境來看，國際跨國公司如騰龍、富士能/富士龍等企業(yè)在安防監(jiān)控高端市場中占據(jù)一定的市場地位，而在定焦、低像素等中低端鏡頭方面則市場競爭較為充分;雖然公司目前在安防監(jiān)控鏡頭領(lǐng)域具有一定的品牌和規(guī)模優(yōu)勢，但未來如果公司不能在成本、技術(shù)、品牌等方面光學(xué)鏡頭是光學(xué)成像系統(tǒng)的核心組件，對成像質(zhì)量起著關(guān)鍵作用，是安防監(jiān)控攝像機(jī)、車載攝像機(jī)、機(jī)器視覺、視訊會議系統(tǒng)等諸多電子設(shè)備的核心部件。由于光學(xué)鏡頭產(chǎn)品與上述下游終端應(yīng)用產(chǎn)品存在一配一或者多配一的對應(yīng)關(guān)系，因此光學(xué)鏡頭行業(yè)的發(fā)展受到安防監(jiān)控、汽車電子、機(jī)器視覺和消費電子等下游行業(yè)發(fā)展的影響較大。近年來，我國國民經(jīng)濟(jì)總體趨勢向好，我國安防監(jiān)

32、控、汽車電子、機(jī)器視覺和消費電子等行業(yè)得益于總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展保持了較高的增長率，從而推動了國內(nèi)市場對光學(xué)鏡頭產(chǎn)品的需求。但若因宏觀經(jīng)濟(jì)的波動、政策調(diào)整等因素造成下游安防監(jiān)控、汽車電子、機(jī)器視覺和消費電子等相關(guān)行業(yè)的景氣程度發(fā)生變化，將導(dǎo)致行業(yè)市場產(chǎn)生波動。第三章 項目單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為先進(jìn)的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進(jìn)消化吸收等多種途徑，不斷推動產(chǎn)品技術(shù)升級。公司主導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方

33、式，實現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅(qū)動、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實現(xiàn)“做實、做強(qiáng)、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。公司在管理模式、組織結(jié)構(gòu)、激勵制度、科技創(chuàng)新等方面嚴(yán)格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術(shù)附加值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營銷，以新產(chǎn)品開拓市場，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)參與競爭。強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主要崗位已配備專業(yè)學(xué)科人員，包括科技獎勵政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管理制度運作效果良好。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營得以釋

34、放，因此，項目承辦單位較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入37630.81萬元，同比增長24.96%（7516.76萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)高端手機(jī)鏡頭生產(chǎn)及銷售收入為32357.67萬元，占營業(yè)總收入的85.99%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入7902.4710536.639784.019407.7037630.812主營業(yè)務(wù)收入6795.119060.158412.998089.4232357.672.1高端手機(jī)鏡頭(A)2242.392989.852776.292669.5110678.032.2

35、高端手機(jī)鏡頭(B)1562.882083.831934.991860.577442.262.3高端手機(jī)鏡頭(C)1155.171540.231430.211375.205500.802.4高端手機(jī)鏡頭(D)815.411087.221009.56970.733882.922.5高端手機(jī)鏡頭(E)543.61724.81673.04647.152588.612.6高端手機(jī)鏡頭(F)339.76453.01420.65404.471617.882.7高端手機(jī)鏡頭(.)135.90181.20168.26161.79647.153其他業(yè)務(wù)收入1107.361476.481371.021318.285

36、273.14根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額9328.59萬元，較去年同期相比增長750.25萬元，增長率8.75%；實現(xiàn)凈利潤6996.44萬元，較去年同期相比增長1412.30萬元，增長率25.29%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元37630.81完成主營業(yè)務(wù)收入萬元32357.67主營業(yè)務(wù)收入占比85.99%營業(yè)收入增長率（同比）24.96%營業(yè)收入增長量（同比）萬元7516.76利潤總額萬元9328.59利潤總額增長率8.75%利潤總額增長量萬元750.25凈利潤萬元6996.44凈利潤增長率25.29%凈利潤增長量萬元1412.30投資利潤率53.03%投資回報率3

37、9.77%財務(wù)內(nèi)部收益率25.81%企業(yè)總資產(chǎn)萬元46085.83流動資產(chǎn)總額占比萬元26.12%流動資產(chǎn)總額萬元12038.93資產(chǎn)負(fù)債率26.91%第四章 市場分析預(yù)測一、高端手機(jī)鏡頭行業(yè)分析鏡頭（Lens）：負(fù)責(zé)將光線聚焦至CIS，是決定手機(jī)攝像頭成像品質(zhì)的重要部分。鏡頭一般是由幾片透鏡組成，其材料主要是球面玻璃（Glass，G）或非球面塑膠（Plastic，P）。玻璃的透光量和光損失表現(xiàn)比塑料鏡頭要好，但是成本更高，因此除了一些高端攝像設(shè)備現(xiàn)在許多的鏡頭一般采用塑料材質(zhì)。通過增加鏡片可以改變焦距，消除畸變，但過多會使得等效光圈變小。鏡頭內(nèi)一般有光圈，光圈大小用f#表示，光圈大小與f數(shù)反

38、向關(guān)聯(lián)（具體關(guān)系為：f#=f/d，其中f是鏡頭的焦距，d是光圈的最大直徑），調(diào)節(jié)光圈大小能改變鏡頭的光通量，原理類似人眼的瞳孔。另外，調(diào)節(jié)光圈還能改變景深，景深直觀上指焦點前后一段能被清晰拍攝的距離，因此，景深的變化會影響虛化效果。大光圈的景深小，小光圈的景深大。鏡頭的材質(zhì)、工藝和構(gòu)成方式影響著分辨率、光圈、焦距、視場角、畸變、相對照度等關(guān)鍵參數(shù)。一般而言鏡頭中鏡頭數(shù)量越多，成像效果越好，因此目前多鏡片數(shù)的鏡頭出貨量以及占比都在不斷提升。2016年全球鏡頭出貨量34.9億顆（包含前、后置），同比增長7.9%。整體而言增速不高，但是不同鏡片數(shù)的鏡頭出貨趨勢情況差距很多，例如5P以上的鏡頭2016

39、年出貨量為16.4億顆，同比增速為19.7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于行業(yè)增速，5P以下的鏡頭出貨量持續(xù)減少。這意味著市場不斷在高端化，現(xiàn)階段落后的廠商如果不能快速突破高質(zhì)量鏡頭生產(chǎn)能力，未來將逐漸被市場淘汰。2016年高像素化的趨勢使得后置攝像頭5P和6P的需求開始增加，超薄化技術(shù)的突破使得6P鏡頭開始大量供應(yīng)，這一方面大立光走在了前面，舜宇光學(xué)緊隨其后。進(jìn)入2017年，高像素化繼續(xù)推薦，雙攝啟動，5P以上鏡頭的數(shù)量不斷擴(kuò)大。臺灣廠商大立光是鏡頭行業(yè)的絕對龍頭，2016年其出貨數(shù)量達(dá)11.5億顆，市占率32.9%。預(yù)計隨著新一代iPhone的熱銷，以及當(dāng)前手機(jī)鏡頭的持續(xù)升級，大立光2017年市占率有望持續(xù)提

40、升至34.3%，出貨量增長16.4%。在LCM領(lǐng)域，各廠商比拼的是生產(chǎn)產(chǎn)能、研發(fā)能力、穩(wěn)定的質(zhì)量、相應(yīng)速度、專利等。大廠因為有足夠多的訂單，可以跑足夠多的項目、開很多模具，在這樣的鍛煉下大廠能把很多鏡頭生產(chǎn)中的未知數(shù)變成可知數(shù)或是可推理因素，進(jìn)一步提高鏡頭的品質(zhì)和良率。小廠則不具備這些條件，因此隨著攝像頭模組對鏡頭的要求不斷提升，小廠難以跟上領(lǐng)先者的步伐。2017年預(yù)計Top10的市占率為84.2%，而2016年Top10的市占率為81.8%，市場份額在不斷向大廠集中。就客戶而言，蘋果手機(jī)的Lens采購自大立光、關(guān)東美辰、玉晶光。iPhone7的后置鏡頭由大立光與關(guān)東美辰供應(yīng)，iPhone7P

41、lus后置雙攝鏡頭中的廣角鏡頭采用6P結(jié)構(gòu)，長焦鏡頭采用5P結(jié)構(gòu)，前置攝像頭采用4P結(jié)構(gòu)。二、高端手機(jī)鏡頭市場分析預(yù)測光學(xué)鏡頭是攝像頭模組的核心。一般攝像頭從結(jié)構(gòu)上主要由光學(xué)鏡頭及控制部分、圖像傳感器和其他零部件組成。其中光學(xué)鏡頭以其結(jié)構(gòu)復(fù)雜并且涉及光學(xué)和電機(jī)一體化控制而成為結(jié)構(gòu)組件中成本的重要組成部分。考慮到目前越來越多的攝像頭開始升級為帶有光學(xué)防抖和光學(xué)變焦功能的高端鏡頭，光學(xué)鏡頭部分的成本將逐漸成為整個攝像頭模組的最大部分。2011年全球安防視頻監(jiān)控鏡頭市場銷量為6300萬件、金額為3.39億美元，2015年銷量為1.22億件、金額為4.5億美元，銷量年均復(fù)合增長率為17.97%，金額年

42、均復(fù)合增長率為7.66%。預(yù)計未來幾年全球安防視頻監(jiān)控鏡頭市場仍將保持穩(wěn)步增長，2020年銷量將達(dá)到1.84億件，金額達(dá)到6.53億美元，年均復(fù)合增長率分別為8.57%和7.47%。未來安防監(jiān)控領(lǐng)域?qū)τ诠鈱W(xué)鏡頭的需求將繼續(xù)保持增長，主要增量來自于安防攝像頭市場需求量的增加和高端鏡頭升級帶來的市場規(guī)模擴(kuò)大。人口城鎮(zhèn)化提升空間巨大，人均收入增長帶來治安需求。2016年年末中國大陸總?cè)丝?38271萬人，比上年末增加809萬人。城鎮(zhèn)常住人口79298萬人，比上年末增加2182萬人，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎?城鎮(zhèn)化率)為57.35%。未來隨著人口城鎮(zhèn)化率的持續(xù)提升，城鎮(zhèn)人口將會繼續(xù)保持快速增加的態(tài)勢。同

43、時隨著城鎮(zhèn)人口收入的增加，社會對于治安管理的投入也將會隨之加大。認(rèn)為安防監(jiān)控市場的增長將會是長期而穩(wěn)定的。安防智能化帶動光學(xué)鏡頭產(chǎn)品升級。安防視頻監(jiān)控產(chǎn)品的發(fā)展趨勢將對光學(xué)鏡頭的成像質(zhì)量提出更高的要求，如分辨率大小、防抖技術(shù)、透霧技術(shù)、大倍率、超大光圈、大廣角及高可靠性等。據(jù)預(yù)測，安防變焦鏡頭的出貨量占比將從2015年的25%不斷上升，3倍變焦鏡頭出貨量占比將由2015年的23%提升至2020年的32%；分辨率1080P規(guī)格安放鏡頭出貨量將由2015年的65%提高至2020年的72%。隨著光學(xué)鏡頭的技術(shù)升級，產(chǎn)品價值量的提升將能夠加速市場規(guī)模的增長。雖然智能手機(jī)出貨量增長緩慢，但是智能手機(jī)仍然

44、是目前全球最大的光學(xué)鏡頭市場。據(jù)資料顯示，2011年全球手機(jī)鏡頭市場銷量為14.64億件、金額為19.5億美元，2015年銷量為32.36億件、金額為30.75億美元，年均復(fù)合增長分別為21.93%和13.50%。預(yù)計未來幾年全球手機(jī)鏡頭市場仍將保持穩(wěn)步增長，預(yù)計2020年全球市場銷量與金額將分別達(dá)到45.79億件和39.27美元，年均復(fù)合增長率分別為7.18%和5.01%。拍照體驗需求占據(jù)核心位臵，雙攝+OIS成為主流解決方案。隨著拍照功能和拍照體驗逐漸成為智能手機(jī)核心競爭力，對于手機(jī)攝像頭功能的升級戰(zhàn)爭就從未停止。雙攝作為目前攝像技術(shù)的主流升級路線已經(jīng)在被多家品牌手機(jī)廠商所采用，這對于光學(xué)

45、鏡頭的市場需求將形成增量拉動。雙攝+OIS，攝像頭升級拉動鏡頭市場持續(xù)增長。手機(jī)鏡頭的快速增長與智能手機(jī)出貨量的緩慢增長形成了明顯的反差，認(rèn)為這種差別來自于手機(jī)攝像頭和拍照功能地位核心化的影響。特別是隨著雙攝興起以及光學(xué)防抖、光學(xué)變焦功能的紛紛引入，未來手機(jī)鏡頭市場規(guī)模仍將持續(xù)增長。智能手機(jī)近幾年一直是技術(shù)進(jìn)步最為激進(jìn)的領(lǐng)域，特別是隨著僅今年雙攝技術(shù)和光學(xué)防抖（OIS）的推出，對于高端光學(xué)鏡頭的市場需求開始迅速上升。根據(jù)預(yù)測，2017年后臵攝像頭模組總的出貨量約為19億枚，其中雙攝模組滲透率不到20%，光學(xué)防抖滲透率不到4%。而隨著品牌廠商在旗艦機(jī)型中紛紛采用雙攝和OIS功能，其他廠商技術(shù)跟隨

46、導(dǎo)致的市場滲透率進(jìn)一步上升將會是大概率事件。因此認(rèn)為即使在智能手機(jī)出貨量增速放緩的背景下，光學(xué)鏡頭市場將依然保持量增價漲的快速增長態(tài)勢。光學(xué)鏡頭是車載攝像頭的核心組成部分，市場潛力巨大。據(jù)資料顯示，2011年全球車載鏡頭市場銷量為1834萬件、金額為0.96億美元，2015年銷量為5838萬件、金額為2.75億美元，年均復(fù)合增長率分別為33.58%和30.00%。預(yù)計2020年市場銷量為1.18億件、金額為6億美元，年均復(fù)合增長率分別為15.11%和16.88%。第五章 項目工程設(shè)計一、建筑工程設(shè)計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；

47、在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、項目總平面設(shè)計要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為級。四、建筑工程設(shè)計總體要求根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設(shè)投資。土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足

48、國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。該項目建筑設(shè)計及結(jié)構(gòu)設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設(shè)計保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積85920.14平方米，其中：計容建筑面積85920.14平方米，計劃建筑工程投資6823.84萬元，占項目總投資的31.18%。第六章 項目建設(shè)地方案一、項目選址原則對各

49、種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。二、項目選址該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。廈門，簡稱廈或鷺，別稱鷺島，是福建省副省級市、計劃單列市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2019年，全市下轄6個區(qū)，總面積1700.61平方公里，建成區(qū)面積389.48平方公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人。廈門地處中國華東地區(qū)、福建省東南端，是國家

50、綜合配套改革試驗區(qū)、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿(mào)易試驗區(qū)、國家海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)，已成為兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)、兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心和兩岸貿(mào)易中心。廈門由島內(nèi)（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內(nèi)陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區(qū)的組成部分。截至2018年，廈門的綜合信用指數(shù)在36個省會及副省級城市排名第2，營商環(huán)境居副省級城市第1位，外貿(mào)綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認(rèn)國家衛(wèi)生城市（區(qū)

51、）。2019年廈門地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）5995.04億元，按可比價格計算，比上年增長7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部命名為國家生態(tài)園林城市?！笆濉逼陂g，發(fā)展壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。力爭到2020年，打造2個千億主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展4個500億和4個百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中，力爭食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到1000億元，年均分別增長17.1%和20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到500億元，年均增長16.3%。電子商務(wù)和服務(wù)外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到50

52、0億元，年均增速分別達(dá)到27.2%、29.0%和15.3。三、建設(shè)條件分析近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4

53、500.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)62.00%，建筑容積率1.46，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.60%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度170.68萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米58849.4188.23畝2基底面積平方米36486.633建筑面積平方米85920.146823.84萬元4容積率1.465

54、建筑系數(shù)62.00%6主體工程平方米62890.577綠化面積平方米6531.528綠化率7.60%9投資強(qiáng)度萬元/畝170.68六、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因

55、素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計要求場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以

56、后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設(shè)計場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)