房產(chǎn)局工作總結(jié)暨工作計劃(精簡篇）

1、房產(chǎn)局2016年工作總結(jié)暨2016年工作計劃房產(chǎn)局2016年工作總結(jié)暨2016年工作計劃 2016年，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市房產(chǎn)局的指導(dǎo)下，我局緊緊圍繞縣委、縣政府提出的 大干新三年，實現(xiàn)新跨越 的戰(zhàn)略目標(biāo)和要求，以服務(wù)重點工程建設(shè)為已任，以強化行業(yè)管理職能為依托，嚴(yán)格履行職責(zé)，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，著力推進住房保障，努力構(gòu)建和諧房產(chǎn)，通過全局干部職工的共同努力，各項工作均取得了較好的成績。截止11月底，共完成業(yè)務(wù)收入352.4萬元，代征稅收424.35萬元（其中：營業(yè)稅160萬元，契稅260萬元，建筑材料增值稅4.35萬元）。一、主要工作 1、以 住有所居 為己任，加大保障性住房建設(shè)工作力

2、度。一是加大廉租住房建設(shè)工作力度。廉租住房建設(shè)是省委、省政府為民辦實事考核的民生工程和問責(zé)工程，今年市委、市政府下達(dá)給我縣的新建和收購改建廉租住房任務(wù)為6500 m2，其中新建3000 m2 ，收購改建3500 m2，廉租住房建設(shè)是硬指標(biāo)、硬任務(wù)，必須不折不扣地完成。我局作為具體落實單位，認(rèn)真履行職責(zé)，突出工作重點，采取以下措施確保了今年廉租住房建設(shè)任務(wù)按時完成。（1）加強領(lǐng)導(dǎo)，高度重視?？h政府充分認(rèn)識到，廉租住房建設(shè)是一項保障城市低收入人群安居的惠民工程，是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，構(gòu)建社會和諧的重要內(nèi)容。因此，我縣各級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)責(zé)任部門均高度重視，專題研究落實建設(shè)招投標(biāo)、配套資金等問題，廉租

3、住房建設(shè)及各項配套工作任務(wù)都明確了責(zé)任部門和責(zé)任人，對廉租住房建設(shè)過程中涉及的各項工作進行詳細(xì)分工，保證了廉租住房建設(shè)的順利展開。（2）加強監(jiān)理，嚴(yán)控質(zhì)量。切實加強建設(shè)工程管理的要求，我縣縣廉租住房建設(shè)項目在報批建房計劃，開展申報立項等工作過程中，均向社會公示，并通過縣招投標(biāo)辦向社會進行公開招投標(biāo)。在施工過程中，一是聘請建設(shè)咨詢監(jiān)理公司對建筑質(zhì)量進行全程監(jiān)督；二是施工單位、監(jiān)理公司、甲方代表同時進駐工地，全程監(jiān)督監(jiān)管。在公開透明的監(jiān)管，執(zhí)行環(huán)境下，我縣廉租房建設(shè)始終嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，至今未發(fā)生質(zhì)量、安全問題。（3）加強管理，?？刭Y金。我縣廉租住房資金始終嚴(yán)格堅持專戶管理，?？顚Ｓ谩Ｎ揖趾拓斦块T在項

4、目安排時，按照公開、透明、有效原則，充分協(xié)商、共同研究，確保投資和項目安排的科學(xué)性和時效性。二是加強經(jīng)濟適用住房建設(shè)。為了解決城市低收入家庭住房困難問題，確保市委、市政府為民辦實事中有關(guān)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)任務(wù)落到實處，完成2016年經(jīng)濟適用住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，我局積極向縣人民政府匯報工作，盡快落實我縣2016年經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地。三是積極籌措建設(shè)公共租賃住房。隨著城鎮(zhèn)化快速推進，剛參加工作職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現(xiàn)，外來務(wù)工人員居住條件也亟須改善。經(jīng)縣規(guī)劃委員會2016年第三次會議研究決定，同意我局將一、二、三居民點直管公房拆除，修建公共租賃住房。該項目總投資900萬元，總建筑面

5、積為11000，分3年完工：即2016年度完成3000，2016年度完成4000，2016年度完成4000，切實解決這部分游離于我國住房保障制度之外 夾心層 群體的住房困難問題。相關(guān)計劃批文、環(huán)評、報建等手續(xù)基本完成，預(yù)計明年上半年開工建設(shè)公共租賃住房。2、改善民生，穩(wěn)步推進廉租住房保障政策的落實。一是全力落實廉租住房保障，為了保證廉租住房分配的公正、公開、公平，進一步增強透明度，確保黨和政府的惠民政策和陽光工程落到實處。4月上旬在紀(jì)檢監(jiān)察、財政的監(jiān)督下，通過縣公證處公證員的現(xiàn)場公證，我局采取公開抽簽搖號的方式，確定77戶低收入家庭入住首批廉租住房。二是廉租住房租賃補貼對象應(yīng)保盡保。按照省、市

6、要求，結(jié)合我縣實際，對今年廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)進行提高，對符合條件的居民進行申請初核、填表登記、入戶調(diào)查、審核確定、建檔管理，通過單位（或社區(qū)）、鎮(zhèn)政府、縣民政部門、縣房產(chǎn)部門 四級審核，三榜公示 確定符合條件的申請對象。今年有778戶低收入家庭符合保障條件，其中新增224戶，共發(fā)放住房租賃補貼77.8萬元。3、清理整頓，規(guī)范房地產(chǎn)市場管理。一是強xx場監(jiān)管。4月下旬召開了全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和房地產(chǎn)中介機構(gòu)工作會議，并與這些企業(yè)簽訂了目標(biāo)管理責(zé)任狀。二是加大房地產(chǎn)行政執(zhí)法力度。根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知國辦發(fā)4號、懷xx房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)2016年整頓規(guī)范房地產(chǎn)

7、市場秩序工作方案的通知懷房發(fā)7號文件精神，我局集中精力對全縣房地產(chǎn)市場進行了一次全面的清理整頓，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售中捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法行為，堅決遏制房地產(chǎn)違法行為的上升勢頭，切實維護住房消費者合法權(quán)益，通過清理整頓大檢查，全縣房地產(chǎn)市場秩序明顯得到好轉(zhuǎn)，今年我縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中沒有出現(xiàn)違法銷預(yù)售情況，做到令行禁止，使國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策在我縣得到有效落實。三是規(guī)范商品房銷預(yù)售行為。嚴(yán)格商品房銷售備案登記管理和項目資本金制度監(jiān)管，繼續(xù)嚴(yán)格推行 一證兩書和合同示范文本 ，截止11月底，共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證13起，建筑面積47731m2。四是加

8、強對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的監(jiān)督力度。完善了房地產(chǎn)估價報告的備案工作，截止11月底，共備案登記評估報告496宗，建筑面積89186m2。4、提高管理水平，完善物業(yè)管理機制。一是加強對維修資金的歸集，為專項維修資金的使用、管理提供政策依據(jù)和保障。新辦項目維修資金均按規(guī)定足額征收到位，并實行了電腦管理，核算到戶。截止11月底，共征收維修資金137.34萬元，維修房屋10起，建筑面積2000 m2。二是加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常管理指導(dǎo)工作。年初與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定了目標(biāo)管理責(zé)任狀，有計劃組織三批物業(yè)從業(yè)人員到市局參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和水平。我縣目前已有物業(yè)服務(wù)企業(yè)7家，從業(yè)人員達(dá)200多人

9、。三是加強對物業(yè)管理市場的引導(dǎo)。積極引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)項目向多樣化發(fā)展，服務(wù)水平向?qū)I(yè)化發(fā)展。5、強化監(jiān)管，有序推進拆遷工作。一是加大對城市房屋管理拆遷管理條例的宣傳力度。二是穩(wěn)步推進房屋拆遷。嚴(yán)格依法進行房屋拆遷，化解拆遷矛盾，妥善解決拆遷問題。既維護被拆遷人的正當(dāng)利益不受損害，又對個別無理取鬧和以鬧取利的釘子戶堅決抵制。信訪案件明顯減少，截止11月底，共有信訪件6起，已全部作出答復(fù)。三是切實加強拆遷監(jiān)管。嚴(yán)格拆遷工作程序，依法辦理拆遷許可證，對所有房屋拆遷項目都依法按程序?qū)嵤刂?1月底，共辦理拆遷許可證5起，拆遷面積6000 m2。6、加強隊伍建設(shè)，深化人事制度改革。一是在全局推行競

10、爭上崗。為進一步規(guī)范和完善中層干部選拔任用制度，推進人事管理的科學(xué)化、民主化、制度化，促使優(yōu)秀人才脫穎而出，提高管理隊伍的整體素質(zhì)，我們結(jié)合本單位的實際情況，制定了競爭上崗實施辦法，年初在全局范圍內(nèi)推行了競爭上崗。二是積極開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，細(xì)化內(nèi)部管理制度，深刻查擺，切實解決思想作風(fēng)、工作作風(fēng)、領(lǐng)導(dǎo)作風(fēng)、干部生活作風(fēng)中存在的突出問題。三是狠抓黨風(fēng)廉政建設(shè)。深入開展反腐倡廉宣傳教育，落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，極大地提高了干部職工的廉政意識。7、夯實基礎(chǔ)，推動各項工作協(xié)調(diào)發(fā)展。一是房屋權(quán)屬登記和發(fā)證工作不斷規(guī)范。我局從商品房預(yù)售、備案、登記、發(fā)證和檔案建立，全程實行電腦操作，做到程序規(guī)

11、范化，檔案電子化。截止11月底，共辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記1361起，建筑面積164455m2。二是加強對房屋的安全管理，房屋安全鑒定力度加大。由于措施得力，全縣沒有發(fā)生一起房屋安全事故。截止11月底，共辦理危房鑒定42起，建筑面積103m2。三是白蟻防治工作進一步規(guī)范。嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)防治技術(shù)規(guī)范和操作安全措施，加強對白蟻施工的管理。截止11月底，共進行白蟻滅治和預(yù)防42起，建筑面積48000m2。四是房屋測繪水平不斷提高。嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)道德，出具的房屋面積測量報告準(zhǔn)確無誤。截止11月底，共測繪房屋1361起，建筑面積164455m2。五是房地產(chǎn)交易監(jiān)管不斷規(guī)范。截止11月底

12、，共辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)05起，建筑面積 14533m2，交易金額 16282 萬元；辦理房地產(chǎn)抵押登記501 起，抵押建筑面積161747m2，抵押金額22106萬元。六是住房制度改革得到了深化。截止11月底，共辦理房改房上市交易50起，建筑面積5604m2，收繳公用部位售房款8.95萬元。七是在突出抓好各項業(yè)務(wù)工作的同時，對 三個文明 建設(shè)、紀(jì)檢、綜合治理、信訪穩(wěn)定、610工作、計生綜治等工作也采取了有力的措施，取得了明顯成效。二、存在問題一是干部職工思想作風(fēng)建設(shè)有待進一步加強。二是遺留問題有待進一步處理。主要是房地產(chǎn)拆遷和房地產(chǎn)開發(fā)方面的遺留問題。三是住房保障工作有待進一步加強。廉租住房建

13、設(shè)工作滯后，工作難度很大。四是單位人員多，負(fù)債重，經(jīng)濟壓力大。三、2016年工作計劃 心光常注近及遠(yuǎn)，事業(yè)毋忘后視今 ，2016年是實施 十二五 規(guī)劃的開局之年，也是我縣 大干新三年，實現(xiàn)新跨越 的關(guān)鍵之年，我局將堅持以黨的十七屆第五次全會精神為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工作全局，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的住房問題為重點，確實做好2016年保障性住房建設(shè)工作，做好低收入家庭的住房保障工作，做好稅收代征工作，通過加強內(nèi)部及各項業(yè)務(wù)工作的管理，將各項工作更上一個新的臺階。1、繼續(xù)加強干部職工的理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七屆第五次全會精神，切實解放思想，轉(zhuǎn)變觀念、改進作風(fēng)。2、做好2016年住房保障工作，抓好廉租住房和經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房的建設(shè)工作。3、大力推行陽光政務(wù)，優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)