私人房屋建筑施工合同

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 私人房屋建筑施工合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_私人房屋建筑施工合同說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。業(yè) 主 方： （簡稱甲方）, 住址：聯(lián)系電話： 身份證號碼：承 包 方： （簡稱乙方）

2、, 住址：聯(lián)系電話： 身份證號碼：甲方在位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 社擬建房屋一幢, 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商, 由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù), 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法的有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合該工程具體情況, 雙方本著平等、互利、誠實守信的原則, 確保建房施工過程中的安全、質(zhì)量、工期、工程款支付等, 經(jīng)雙方充分協(xié)商, 同意簽訂本合同, 以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、 承包方式：本工程采用甲方提供建筑材料, 乙方組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護(hù)用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施工, 既：包施工質(zhì)量、施工安

3、全、工期的承包方式進(jìn)行承包。二、 計劃工期：計劃開工日期：20_ 年 月 日, 計劃竣工日期：20_ 年 月 日, 工期 （日歷）天。三、 承包范圍：按照甲方提供的施工圖紙, 承包范圍包括：基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼, -外散水工程、給排水及強(qiáng)弱電安裝工程等, 既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。四、 承包單價：按照建筑面積每平方米 元（大寫 元整）進(jìn)行造價計算, 該單價包括人工費、機(jī)械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護(hù)費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。五、 付款方式

4、：按工程進(jìn)度付款：一樓主體完成后支付 元, 全部主體完工屋面斷水后支付 元, 全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗收合格后, 甲乙雙方按照實際竣工的建筑面積進(jìn)行總價計算, 本次支付至總價款的95, 留5作為工程質(zhì)量保修金, 工程質(zhì)量保修期為一年, 保修期滿后無質(zhì)量問題, 甲方一次性支付全部尾款, 保修金不計息。六、 施工安全1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全, 杜絕一切安全事故的發(fā)生, 并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn), 責(zé)任全部由乙方承擔(dān), 與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險, 則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支

5、付一切保險費用。2、乙方的施工人員必須身體健康, 乙方負(fù)責(zé)人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育、安全告知和安全監(jiān)督, 控制好各種可能存在的危險因素, 消除安全事故的隱患, 隨時對工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促, 確保工程施工安全和工程質(zhì)量。3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對其人員的安全教育, 嚴(yán)格管理, 遵守國家法律法規(guī), 安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé), 與甲方無關(guān)。4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗, 負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確, 雙方不存在雇傭關(guān)系。七、 施工要求：1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。2、甲方負(fù)責(zé)提供紅磚、水

6、泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度, 乙方應(yīng)提前3 天通知甲方購買所需材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具, 包括攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等, 費用由乙方自理。4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決, 費用由乙方自理。八、 工程質(zhì)量：1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工, 并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。2、乙方施工時要按照施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè), 確保施工質(zhì)量符合建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求, 工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3、如果乙方因為自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的, 乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工；返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件

7、的, 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、房屋建成后, 因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的, 仍由乙方承擔(dān)修理返工或重建的責(zé)任, 并由乙方承擔(dān)所需的費用, 并賠償甲方的相關(guān)損失。九、 工期延誤：工期從20_ 年 月 日開始建設(shè), 工期為 （日歷）天。無正當(dāng)理由, 乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤, 經(jīng)甲方確認(rèn), 工期可以相應(yīng)順延：1、因停電或停水造成停工；2、不可抗拒的自然災(zāi)害, 如地震、洪水、冰雹等；3、甲方同意給予順延的其它情況（須由甲方簽字同意的情況說明）。十、 違約責(zé)任和爭議的解決辦法：1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的, 乙方要進(jìn)行返修；造成損失的, 乙方要賠償所有

8、損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的, 乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求, 或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方, 視為乙方違約, 甲方有權(quán)解除本合同, 并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下, 甲方若不按合同約定支付工錢, 在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后, 則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、因乙方違約使合同不能履行, 另一方欲中止或解除全部合同, 應(yīng)提前5 天通知違約方后, 方可中止或解除合同, 并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、 合同的生效與終止：- 5 -1、本合同一式兩份, 甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。3、在工程驗收合格, 質(zhì)量保修期滿后甲方付清全