合作協(xié)議書

合作協(xié)議書甲方法定代表人注冊(cè)地址聯(lián)系人聯(lián)系電話乙方身份證號(hào)聯(lián)系地址聯(lián)系電話甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）直接收購(gòu)或以合作開(kāi)發(fā)方式收購(gòu)深圳市建設(shè)深圳市項(xiàng)目，（暫定名，最后已核定名為準(zhǔn)）達(dá)成如下協(xié)議1、甲方擬收購(gòu)的項(xiàng)目概況甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方包括但不限于甲方的股東、分支機(jī)構(gòu)、職員、業(yè)務(wù)合作企業(yè)、親友、與其股東、職員、親友相關(guān)的人士及企業(yè)等等）擬受讓的項(xiàng)目概況位于深圳市用地面積，土地用途為。2、合作事項(xiàng)1甲方委托乙方與前述深圳市項(xiàng)目的所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方”）聯(lián)系，乙方應(yīng)努力促成甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方就該項(xiàng)目的收購(gòu)或合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂相關(guān)協(xié)議。2甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方包括但不限于甲方的股東、職員、親友相關(guān)的人事及企業(yè)等等）無(wú)論以何種方式（包括但不限于1）直接以不動(dòng)產(chǎn)受讓的方式受讓；2）受讓相關(guān)公司的股權(quán)，等等）受讓的項(xiàng)目，均視為乙方已履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)。3、乙方服務(wù)費(fèi)金額及結(jié)算方式1、乙方如促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）成功收購(gòu)前述項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)總額為人民幣稅后萬(wàn)元（大寫人民幣捌仟萬(wàn)元）。具體支付方式如下在項(xiàng)目公司成立并與簽訂合作合同書時(shí)支付給乙方，其余資金在該項(xiàng)目正式立項(xiàng)后全額付清還乙方。2、乙方收取服務(wù)費(fèi)為人民幣萬(wàn)元（大寫捌仟萬(wàn)元）的分配方案可分得萬(wàn)元（正），等可分得萬(wàn)元（正）。4、特別約定乙方的工作僅是促成甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方就深圳市項(xiàng)目的收購(gòu)或合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂相關(guān)協(xié)議，其他事宜與乙方無(wú)關(guān)。5、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方的居間服務(wù)提供必要的支持及便利。2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方及時(shí)告知與轉(zhuǎn)讓方的接洽、談判、簽約及交易情況。3、甲方應(yīng)及時(shí)按本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，否則每逾期一日，按未付金額千分之五向乙方支付違約金。6、乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)就項(xiàng)目的受讓事項(xiàng)為甲方提供意見(jiàn)及建議。2、乙方應(yīng)為甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方的接洽、聯(lián)絡(luò)提供便利。7、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本協(xié)議的有效組成部分。8、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先采取友好協(xié)商的方式解決該爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，雙方一致同意交由向本協(xié)議簽訂地深圳市人民法院管轄。9、生效及其他1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）授權(quán)代表（簽字）簽訂日期年月日乙方簽字簽訂日期年月日不可撤銷的有條件贈(zèng)與承諾書承諾人地址承諾人為代表十五個(gè)居間人的居間介紹，承諾為贈(zèng)與人成功取得深圳市地塊的土地使用權(quán)，并按照用途使用該地塊。承諾人鄭重承諾在該地塊被上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)規(guī)劃為項(xiàng)目這一條件成就后，承諾人將首批建好的共分別贈(zèng)與各位居間人（受贈(zèng)與的居間人有優(yōu)先選擇的權(quán)利，位置及建筑物的建筑批次由受贈(zèng)人自己選擇決定，）。承諾人保證1、所贈(zèng)與的每棟面積不少于平方米；2、產(chǎn)權(quán)歸各位受贈(zèng)人，承諾人為受贈(zèng)人辦理好產(chǎn)權(quán)證；3、使用期限為永久性或者不能低于70年。承諾人所做出的承諾為不可撤銷的永久性承諾，承諾人不得因任何理由或者任何原因撤銷本承諾。承諾人所做出的贈(zèng)與為不可撤銷的永久性贈(zèng)與，即承諾人不得以任何理由撤銷所承諾的贈(zèng)與。承諾人同意在（暫定名，以確定名為準(zhǔn)）合作合同書簽訂前的兩天按照本承諾書的內(nèi)容與各位受贈(zèng)人分別簽訂正式的贈(zèng)與協(xié)議書。承諾人蓋章法定代表人簽名簽訂日期簽訂合同地點(diǎn)深圳市贈(zèng)與合同贈(zèng)與人地址電話法人代表身份證號(hào)碼受贈(zèng)人姓名身份證號(hào)碼簽訂地點(diǎn)簽訂時(shí)間贈(zèng)與人在完全自愿的前提下與受贈(zèng)人簽訂如下合同。第1條贈(zèng)與房產(chǎn)的狀況1、名稱和位置2、數(shù)量和質(zhì)量贈(zèng)與數(shù)量，建筑面積不少于平方米，質(zhì)量及設(shè)計(jì)要求與的標(biāo)準(zhǔn)相同。3、其他由受贈(zèng)人在首批建筑物中自由選擇（受贈(zèng)與的居間人有優(yōu)先選擇的權(quán)利，位置及建筑物的建筑批次由受贈(zèng)人自己選擇決定，每人一棟）。第2條贈(zèng)與的目的因?yàn)槭苜?zèng)人居間成功，未支付手曾人的居間費(fèi)故贈(zèng)與該房產(chǎn)。第3條本贈(zèng)與合同所附的義務(wù)受贈(zèng)人配合贈(zèng)與人成功取得深圳市地塊的土地使用權(quán)。第4條贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)及使用期限贈(zèng)與人負(fù)責(zé)給受贈(zèng)人辦理好贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)證，并保證使用期限為永久性或不少于70年。第5條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1、時(shí)間在首期建筑物完工后（毛坯）贈(zèng)與受贈(zèng)人，由受贈(zèng)人自由選擇贈(zèng)與物的位置并確認(rèn)。2、贈(zèng)與的方式贈(zèng)與人以文書方式通知受贈(zèng)人到贈(zèng)與物現(xiàn)場(chǎng)，選擇好贈(zèng)與物并雙方確認(rèn)。第6條贈(zèng)與合同不可撤銷的特別約定除因?yàn)楸竞贤谌龡l情形之外，贈(zèng)與人不能因?yàn)槿魏卧蛞匀魏卫碛沙蜂N贈(zèng)與。如果贈(zèng)與人違反本約定，以其他理由撤消對(duì)受贈(zèng)人支付人民幣萬(wàn)元的居間費(fèi)。第7條合同爭(zhēng)議的處理因履行本贈(zèng)與合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，受贈(zèng)方可以向法院提起訴訟。第8條自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，本合同一式兩份，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人各執(zhí)一份。贈(zèng)與人簽名蓋章受贈(zèng)人簽名年月日合作協(xié)議書甲方法定代表人地址聯(lián)系人電話身份證乙方電話住址身份證丙方（甲方的連帶責(zé)任擔(dān)保人）電話住址身份證甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）直接或間接以合作開(kāi)發(fā)的方式與深圳市公司、深圳市公司（以下合稱土地方），開(kāi)發(fā)位于深圳市區(qū)占地萬(wàn)M的土地，達(dá)成如下協(xié)議1、項(xiàng)目概況1、本項(xiàng)目由公司地塊組成，占地約萬(wàn)M，屬城市更新改造項(xiàng)目，土地的宗地號(hào)為2、土地項(xiàng)目合作條件以與土地方合作開(kāi)發(fā)協(xié)議條款為準(zhǔn)。2、合作方式1、甲方委托乙方與前述土地方聯(lián)系，促成甲方或其關(guān)聯(lián)方與土地達(dá)成合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。2、甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方包括但不限于甲方的股東、分支機(jī)構(gòu)、直接控股或間接控股的企業(yè)、職員、業(yè)務(wù)合作企業(yè)、親友、與其股東、職員、親友相關(guān)的人士或企業(yè)等），以任何方式與土地方簽訂該項(xiàng)目合作投資、收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、受讓協(xié)議，均視為乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)。3、服務(wù)費(fèi)金額及結(jié)算方式1、乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）與土地方合作上述土地項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額為人民幣稅后元（大寫）。2、服務(wù)費(fèi)支付以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行，乙方配合甲方審核土地相關(guān)資料，且甲方與土地方在簽訂合作協(xié)議前天，甲方與乙方須共同成立項(xiàng)目公司（下稱項(xiàng)目公司），甲方占該項(xiàng)目公司股權(quán)，乙方占該項(xiàng)目公司股權(quán)。并以該項(xiàng)目公司作為與土地方合作主體。3、乙方所持有的股權(quán)折合定值人民幣稅后貳億元。在取得該地塊的規(guī)劃許可證后天內(nèi)，甲方須一次性支付人民幣稅后貳億元的服務(wù)費(fèi)；乙方收到貳億元的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)配合甲方辦理退股事項(xiàng)。4、若甲方因任何原因?qū)е挛窗凑丈鲜龉蓹?quán)方式支付服務(wù)費(fèi)，也須及時(shí)以現(xiàn)金方式支付乙方服務(wù)費(fèi)。四、違約責(zé)任1、甲方不按時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。2、如甲方不配合乙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司或進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。3、若甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)乙方股權(quán)的收購(gòu)，并且不支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓自持的股權(quán)給第三方。轉(zhuǎn)讓金額高于貳億元部分的歸甲