夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同

1/6夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同夫妻共同財產(chǎn)為共同共有，雙方對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果夫妻非因日常生活需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。以下是由收集整理的夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同，歡迎參考。夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同抵押人以下簡稱甲方_本人妻子姓名_居民身份證號碼_地址_聯(lián)系電話_抵押權(quán)人以下簡稱乙方_本人妻子姓名_居民身份證號碼_地址_聯(lián)系電話_甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款第一條房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落共計平方米及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償2/6還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米其中實際建筑面積_平方米，房屋用途為_該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為_該院落具體位置為東鄰西鄰南鄰北鄰登記長度為米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。3/6該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中小寫為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、重復抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬，水電費、有線電視費等。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款人民幣_萬_千_百_拾_元整。甲方并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4/6第七條甲方逾期償還借款的違約責任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責任。1甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應付款的5向乙方支付違約金。2甲方按累計應付款的5向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。1終止合同，甲方按乙方累計已付款的5向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2甲方按乙方累計已付款的5向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。5/6甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益包括拆遷補償款、回遷房等全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙