辦公室轉(zhuǎn)租合同

辦公室租賃使用合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方）： 【身份證】 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ： 【身份證】 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)辦公室租賃使用事宜訂立本合同。 一、 出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1、甲方是位于 之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為 ，房屋建筑面積為 平方米。2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租憑期滿交還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租憑期限該物業(yè)租憑期由 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。交付使用租金日期為 年 月 日。三、 租金及支付方式1、該物業(yè)每月租金為人民幣元（大寫： 元），交付時(shí)間為每隔交付一次，提前天交付，先付費(fèi)后使用。2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過15天，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、 其它各類費(fèi)用1、因乙方不喜歡承租房屋的墻面，所以乙方交給甲方1000元定金（以現(xiàn)金支付），由甲方雇人來對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷。若乙方因各種原因，退出承租，此定金甲方不再退還乙方。2、乙方所承租區(qū)域的供水、供電、電話、物業(yè)各種相關(guān)費(fèi)用等，費(fèi)用不計(jì)算在房屋租金中，需乙方另行支付。3、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本協(xié)議之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元（大寫： 元）作為押金，本協(xié)議期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后（管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)等各種費(fèi)用），甲方應(yīng)將押金無息全部退還。4、乙方如在租憑期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。五、權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租憑事宜。2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用，由于不可抗外力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用，若有特殊約定則從其特殊約定。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。5、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。七、合同終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。八、違約處理1、甲方違約處理a、甲方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的1%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)接上述規(guī)定支付違約金。若乙方實(shí)際損失超過違約金，甲方就據(jù)實(shí)賠償。b、租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。2、乙方違約處理a、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，拖欠房租15天以上，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。b、租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)各種費(fèi)用達(dá)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用、并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方須承擔(dān)因此造成的一切后果。c、租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應(yīng)按月押金的1%向甲方支付違約金。九、免責(zé)條款1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗外力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模滓译p方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、合同的效力及糾紛解決1、本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽字確認(rèn)。2、本協(xié)議書一式兩份具有同等法律效力，甲方、