（合同范本）2018年最新拆遷還建房屋買賣合同協(xié)議

編號：_拆遷還建房屋買賣合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日賣房人：_（以下簡稱甲方）買房人：_（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就買賣相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣合同，并共同信守以下條款：1、 房屋價格及面積1、 甲方將坐落于_灣_棟_單元_樓_室房屋，出售給乙方，該房屋屬于換建范圍，依據(jù)房產(chǎn)實(shí)測面積為準(zhǔn)。2、 甲方出售給乙方房屋總造價為人民幣大寫_元整，小寫（￥_），此價為優(yōu)惠后的實(shí)收價。3、 甲方出售給乙方的房屋面積不得低于_平方（含公攤面積）。2、 付款方式1、 雙方簽訂合同當(dāng)日甲方將該房屋在青龍山社區(qū)和玉龍灣物業(yè)把有效房屋手續(xù)變更到乙方名下，乙方應(yīng)支付給甲方購房首付款人民幣大寫_元整，小寫（￥_）元整。2、 余款為人民幣大寫_元整，小寫（￥_），于乙方拿到房產(chǎn)證當(dāng)日支付給甲方。3、 付款時甲方必須向乙方出具相應(yīng)的收款字據(jù)。3、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲、乙雙方在簽訂合同后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方到社區(qū)和玉龍灣物業(yè)變更名字，在乙方未取得此房屋產(chǎn)權(quán)證之前，若甲方違反此買賣合同將房屋另售他人或收回，則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按該房屋的市場估計(jì)的二倍賠償給乙方。2、 甲方售給乙方的本套房屋的實(shí)測面積引起的補(bǔ)交或退還的房款與乙方無關(guān)。在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，因簽訂本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)，契稅，估價費(fèi)，印花費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)于全力協(xié)助，如因甲方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，使乙方遭受損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。4、 在乙方未取得該房屋房產(chǎn)之前，若因開發(fā)商或物業(yè)對該房屋所產(chǎn)生的損失責(zé)任，乙方無權(quán)單方面主張，則甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方交涉或索賠。4、 違反本合同責(zé)任及解決辦法本合同履行過程中，任何一方違約，但不履行違約責(zé)任時，可向法院進(jìn)行訴訟。5、 房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)該房屋為甲方拆遷還建房，產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)經(jīng)甲方夫妻雙方簽訂后可生效。6、 本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份為憑。7、 本合同從簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字：甲方（配偶）： 簽證人： _年_月_日溫馨提醒：合同協(xié)議是經(jīng)驗(yàn)性極強(qiáng)的