房地產(chǎn)基礎(chǔ)考核試題

東方集團(tuán)員工房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)評(píng)價(jià)問(wèn)題回答者：所在公司：得分：一、個(gè)別選題(本大題共10小題，每小題3分，共30分)請(qǐng)?jiān)跇?biāo)題后面的括號(hào)中包括代碼，因?yàn)槊總€(gè)小題目中列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)滿足主題要求。 不會(huì)錯(cuò)誤地選擇、多重選擇或不選擇。房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位和作用，它屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)()a .第一產(chǎn)業(yè)b .新興產(chǎn)業(yè)c .支柱產(chǎn)業(yè)d .朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)2 .國(guó)家簽發(fā)的建設(shè)用地許可證土地使用權(quán)證的取得方式為()a.b .轉(zhuǎn)讓c .招標(biāo)d .轉(zhuǎn)讓3 .中國(guó)土地市場(chǎng)的基礎(chǔ)是()a .集體所有制b .私有制c .國(guó)家所有制d .公有制4 .在我國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)體系中，國(guó)家設(shè)定價(jià)格，向最低收入者提供的住房為()a .經(jīng)濟(jì)適用室b .廉租房c .商社d .公房5 .以市場(chǎng)方式取得城市土地，在土地上建房，最后以市場(chǎng)方式銷售建房的房地產(chǎn)市場(chǎng)類型是()a .城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)b .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)市場(chǎng)c .房地產(chǎn)交易市場(chǎng)d .房地產(chǎn)金融市場(chǎng)6 .物業(yè)管理的正式開(kāi)始，一般從物業(yè)交接檢查開(kāi)始()a .用戶進(jìn)入b .產(chǎn)權(quán)備案和資料管理c .業(yè)主委員會(huì)正式成立d .確定了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7 .權(quán)利稅是指土地、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，向受益者征收的具有規(guī)約性質(zhì)的稅收。 我國(guó)權(quán)利稅實(shí)施的比例稅率范圍為()A.1%3%B.3%5%C.4%6%D.5%7%8 .我國(guó)負(fù)責(zé)物業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位為()a .建設(shè)部門(mén)b .建設(shè)部門(mén)c .政府建設(shè)主管部門(mén)d .取得監(jiān)理資格的專門(mén)機(jī)構(gòu)9 .房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)遵循的程序是()a .受理驗(yàn)證確認(rèn)權(quán)調(diào)查報(bào)價(jià)立項(xiàng)申報(bào)存檔b .受理驗(yàn)證調(diào)查確認(rèn)權(quán)評(píng)估額批準(zhǔn)立項(xiàng)存檔c.確認(rèn)權(quán)調(diào)查估價(jià)承認(rèn)接受立項(xiàng)存檔d .受理驗(yàn)證確認(rèn)權(quán)調(diào)查評(píng)估值批準(zhǔn)立項(xiàng)存檔10、建筑容積率是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑面積與()之比。a .規(guī)劃建設(shè)用地面積b .居住區(qū)總占地面積c .居住建筑用地面積d .取得土地使用權(quán)面積二、多選題(本大題共5小題，每小題4分，共20分)在每個(gè)小題目中列出的五個(gè)選項(xiàng)中，至少有兩個(gè)符合主題要求，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)題后面的括號(hào)中填寫(xiě)代碼。 沒(méi)有錯(cuò)誤的選擇、多重選擇、較少的選擇或未選擇的選擇。11 .經(jīng)濟(jì)適用住房的特點(diǎn)是()a .社會(huì)保障性b .經(jīng)濟(jì)性c .舒適性d .適應(yīng)性e .設(shè)計(jì)科學(xué)性12 .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理大致分為()a .研究決定階段b .土地申報(bào)階段c .施工建設(shè)階段d .市場(chǎng)銷售階段e .物業(yè)管理階段13 .商業(yè)住房租金形式一般()a .固定租金b .百分比租金c .固定租金或百分比租金d .累積租金e .固定租金和百分比租金14 .有影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素()a .心理因素b .自然因素c .社會(huì)因素d .經(jīng)濟(jì)因素e .行政要素15 .我國(guó)目前房地產(chǎn)的收費(fèi)大致包括()a .土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)b .設(shè)施和設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)c .物業(yè)管理方面的國(guó)家管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)d .房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)e .各種工本費(fèi)三、簡(jiǎn)單解答(本大題共30分，每題10分)請(qǐng)各寫(xiě)5家全國(guó)和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)，說(shuō)說(shuō)他們的優(yōu)點(diǎn)17 .你為什么選擇房地產(chǎn)企業(yè)的工作？18 .