住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程講解ppt課件

安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程講解,DB34/1659-2012,2013年3月1日實(shí)施,1,涉及規(guī)范,住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程DB34/1659-2012馬鞍山市混凝土多孔磚、混凝土空心磚和普通混凝土小型空心砌塊砌體防裂技術(shù)導(dǎo)則安徽省混凝土多孔磚、混凝土空心磚和普通混凝土小型空心砌塊砌體防裂技術(shù)導(dǎo)則蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj/t172008蒸壓加氣混凝土砌體工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DB34/t7662007蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構(gòu)造03J104蒸壓輕質(zhì)砂加氣砌塊和板材結(jié)構(gòu)構(gòu)造06CG01砌體設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2011抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002,2,基本規(guī)定,3.0.1質(zhì)量通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施。3.0.2產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。對(duì)于合同已簽訂的工程-按照本規(guī)程實(shí)施同時(shí)由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可增加的費(fèi)用在工程竣工決算時(shí)予以列支。3.0.8住宅工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、節(jié)能等分布工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)增加質(zhì)量通病防治驗(yàn)收內(nèi)容。,3,管理措施,4.1.3住宅工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量通病問題投訴的，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織有關(guān)責(zé)任進(jìn)行保修。4.2.1設(shè)計(jì)單位對(duì)易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予以明確。,4,質(zhì)量通病防治方案,施工單位,監(jiān)理單位,建設(shè)單位,編制,審批,審批,1、圖紙會(huì)審形成記錄2、技術(shù)交底、樣板引路3、隱蔽驗(yàn)收留有資料,1、監(jiān)理細(xì)則2、旁站、平行檢驗(yàn)3、列入竣工評(píng)估報(bào)告,5,裂縫防治,現(xiàn)澆板裂縫防治設(shè)計(jì)1、平面有洞口周邊樓板配筋加強(qiáng)樓板平面形狀不規(guī)則設(shè)置梁2、板厚不小于120mm廚房、浴側(cè)、陽(yáng)臺(tái)不應(yīng)小于90mm3、陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度大于1.5m采用梁板式4、屋面及建筑物兩端現(xiàn)澆板設(shè)置雙層雙向鋼筋6、各樓層陽(yáng)、陰角較大板塊四角710正交斜向平行放射不小于1.2m11、住宅長(zhǎng)度超過40m設(shè)置后澆帶且兩側(cè)設(shè)置雙層加強(qiáng)鋼筋,6,12預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過現(xiàn)澆樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備等各專業(yè)應(yīng)相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應(yīng)采用線盒。線管的直徑應(yīng)小于樓板厚度的三分之一，且不應(yīng)超過50mm，并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于25mm。13現(xiàn)澆板內(nèi)管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若在跨中沒有上排鋼筋，則沿管線方向在板的上表面增設(shè)6雙向間距100mm寬600mm的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300mm。14不宜將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆樓板中。,7,二、施工,2、混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中嚴(yán)禁加水；混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。4、支撐現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板應(yīng)進(jìn)行模板設(shè)計(jì)，使其具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，上下層模板支架的立桿應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并在底部鋪設(shè)墊板?，F(xiàn)澆板邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于900mm，嚴(yán)禁在虛土上支撐模板。7、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度以及鋼筋間距?；炷翝仓r(shí)應(yīng)設(shè)置板厚標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)板厚澆筑混凝土，還應(yīng)鋪設(shè)架空通道，保證鋼筋不位移不變形，并確定專人負(fù)責(zé)8現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)分散布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，線管間的最小凈距不小于25mm。,8,13、混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)必須覆蓋養(yǎng)護(hù)并淋水保濕,9,砌體裂縫防治5.2.3砌體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土構(gòu)造柱與承重墻體連接處應(yīng)沿墻高每隔500mm設(shè)置26水平鋼筋和4分布短筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或4點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1000mm，6、7度抗震設(shè)防時(shí)底部1/3樓層，上述拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片應(yīng)沿墻體水平通長(zhǎng)設(shè)置。砌體結(jié)構(gòu)中非承重后砌隔墻與承重墻、柱連接處，應(yīng)沿墻高每隔500600mm設(shè)置26拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻、柱內(nèi)不應(yīng)小于500mm。5.2.5砌體結(jié)構(gòu)的底層和頂層（包括躍層）的窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置縱橫墻通長(zhǎng)的水平現(xiàn)澆鋼筋混凝土腰梁，其高度宜為砌塊塊高的模數(shù)，且不小于80mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱筋不少于410，箍筋6200，縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接；其它各層的外窗應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆或預(yù)制混凝土窗臺(tái)板，高度不小于60mm，縱筋不少于210，單肢箍筋6200，窗臺(tái)板嵌入窗間墻內(nèi)每邊不少于600mm。塊材高度大于53mm的墻體采用的預(yù)制窗臺(tái)板不得嵌入墻內(nèi)墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)程GB50574第6.2.4條（對(duì)墻體損傷）,10,5、2、7砌體填充墻與鋼筋混凝土梁、柱、剪力墻墻肢等兩種不同基體交接處，外、內(nèi)墻面應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)（直徑1.0mm）或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的加強(qiáng)帶進(jìn)行抗裂處理，加強(qiáng)帶距接縫部位的寬度：內(nèi)墻每邊不應(yīng)小于150mm，外墻每邊不應(yīng)小于250mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應(yīng)滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻、輕質(zhì)隔墻板等易產(chǎn)生裂縫的墻體，應(yīng)采用滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)（直徑1.0mm）或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的抗裂處理。,11,5.2.8混凝土墻柱邊門窗垛小于240mm、窗間墻小于360mm用鋼筋混凝土澆筑。注：混凝土柱邊門垛墻體寬小于200mm、窗間墻寬小于400mm時(shí)宜采用鋼筋混凝土澆筑，也可采用混凝土實(shí)心磚或灌滿C15細(xì)石混凝土的空心砌塊砌筑，并有水平拉結(jié)筋連接措施安徽省.導(dǎo)則注：門窗邊小于200mm嚴(yán)禁砌塊補(bǔ)砌豎向灰縫飽滿度90%（蒸壓加氣混凝土砌體工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DB34/t7662007）5.2.11對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)屋頂女兒墻及外墻設(shè)置通長(zhǎng)窗的窗臺(tái)，應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂及抗裂柱，抗裂柱間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和抗裂柱搭接、錨固長(zhǎng)度不小于500mm。,12,填充墻構(gòu)造柱、板帶的設(shè)置,6、構(gòu)造柱,混凝土小型砌塊加氣混凝土砌塊,混凝土多孔磚、空心磚,填充墻砌體,質(zhì)量通病防治規(guī)程,抗震規(guī)范,馬鞍山導(dǎo)則安徽省導(dǎo)則,墻長(zhǎng)大于5m,大于4m,大于8m層高2倍,加氣塊,1.5倍層高,加氣塊應(yīng)用技術(shù)規(guī)程,13,洞口邊構(gòu)造柱設(shè)置,承重墻、填充墻大于2m洞口兩側(cè)（住宅）通病防治規(guī)程砌體結(jié)構(gòu)洞口寬大于2.1m（混凝土磚）馬鞍山混凝土砌塊導(dǎo)則頂層外門窗洞口及其他層寬度超過1.5m的洞口安徽省混凝土砌塊導(dǎo)則框架填充墻采用脫開連接時(shí)大于2.1m洞口（框架）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范,14,腰梁、系梁設(shè)置,混凝土小型砌塊加氣混凝土砌塊,通病防治規(guī)程,馬鞍山.導(dǎo)則,混凝土磚,墻高超過4m,窗臺(tái)處通長(zhǎng)無窗臺(tái)在墻中部,安徽省.導(dǎo)則,混凝土磚,墻高超過4m,15,蒸壓輕質(zhì)砂加氣砌塊和板材結(jié)構(gòu)構(gòu)造,16,門、洞過梁支撐長(zhǎng)度,混凝土磚,加氣塊,390mm,馬鞍山.導(dǎo)則安徽省.導(dǎo)則,300mm,加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)規(guī)程,一般砌塊,240mm,砌體設(shè)計(jì)規(guī)范,17,5.2.2材料,6施砌的蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊出窯停放期宜為45d以上（不應(yīng)小于28d），混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。砌塊進(jìn)場(chǎng)后，在現(xiàn)場(chǎng)的堆場(chǎng)應(yīng)有可靠防雨措施。8五層及五層以上住宅的承重墻所用混凝土小型空心砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于MU7.5，混凝土多孔磚強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于MU10；砌筑時(shí)的含水率不大于15；砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)頂層不小于Mb10，其它各層不得低于Mb7.5。9非承重混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等用于外墻的強(qiáng)度等級(jí)不低于MU5.0，用于內(nèi)墻的強(qiáng)度等級(jí)不低于MU3.5；砌筑時(shí)的含水率不大于15；用于外、內(nèi)墻的專用砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)分別不得小于Mb5和Mb3.5。注：承重墻體砂漿強(qiáng)度底層與頂層不小于Mb10、非承重墻不低于7.5市、導(dǎo)則砌體填充墻及隔墻砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5（燒結(jié)磚），輕質(zhì)砌塊不低于M2.5（加氣塊）；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程,18,5.2.3施工,3燒結(jié)磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)；混凝土空心砌塊不應(yīng)澆水；加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可適當(dāng)灑水；4（3）當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于200mm時(shí)，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上料口、施工洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。（4）寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。,19,5.3抹灰工程裂縫,設(shè)計(jì)5.3.1基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小型空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料表面應(yīng)進(jìn)行界面處理材料5.3.2抹灰工程用砂應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模數(shù)不小于2.5中砂。5.3.33、電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固，完畢后用1:3水泥砂漿或1:1:6混合砂漿分層嵌塞密實(shí)，表面鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。4、消防箱、配電箱應(yīng)安裝完畢，箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng)。注：線盒預(yù)埋時(shí)，面板深度可調(diào)節(jié)。,20,6滲漏防治,6.2.1樓地面滲漏防治設(shè)計(jì)2下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。3廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平