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文檔簡介

第六章,景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理,第一節(jié)概述,概念特點：投資大、種類多、費用高任務(wù)分類下一張幻燈片,基礎(chǔ)設(shè)施：交通、建筑、電力、通信、綠化、衛(wèi)生接待設(shè)施：住宿、商業(yè)娛樂、休憩設(shè)施：水上、陸上游客引導(dǎo)：安全標(biāo)志、服務(wù)指示設(shè)施,第二節(jié)設(shè)施設(shè)備管理,概念作用：提高服務(wù)質(zhì)量影響成本、價格、利潤等財務(wù)指標(biāo)安全保障任務(wù)：負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理的任務(wù)保證設(shè)備的這正常運行負(fù)責(zé)設(shè)備的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、修理設(shè)施設(shè)備的更新改造資產(chǎn)管理各種能源的供應(yīng)管理對景區(qū)規(guī)模建設(shè)及設(shè)施改造設(shè)備材料、零配件的采購管理,管理前期管理下一張幻燈片日常管理幻燈片6日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理幻燈片7更新改造,設(shè)施設(shè)備規(guī)劃：方案的提出、市場調(diào)查研究、投資決策、編制計劃選購：適應(yīng)性、安全可靠、方便、節(jié)能、環(huán)保、配套、特色安裝調(diào)試,1、日常管理要求合理配備合理安排設(shè)施設(shè)備負(fù)荷率配備專職的操作和管理人員建立健全使用、維護(hù)、保養(yǎng)制度2、日常管理制度人員崗位責(zé)任制設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)管理制度景區(qū)設(shè)備保養(yǎng)制度設(shè)施設(shè)備的計劃修理制度交接班制度安全運行制度事故分析制度維修器材的采購、保管、費用結(jié)算制度,日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理,維護(hù)保養(yǎng)和檢查維護(hù)保養(yǎng)基本內(nèi)容：清潔、安全、整齊、潤滑、防腐、防蟲、澆水、施肥、修剪整形。保養(yǎng)制度：日常、一級、二級維護(hù)。設(shè)備的點檢制度設(shè)施設(shè)備維修：計劃內(nèi)（修復(fù)更新）、計劃外（緊急維修）,計劃內(nèi)維修分類檢修：日常檢修、定期維修（小、中、大）事后處理：要求、管理維修策略修理計劃的編制計劃外維修,更新改造,1、規(guī)模分類：全面改造、系統(tǒng)設(shè)備更

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