武漢保利心語(yǔ)武漢暢銷戶型專題研究鐘華、黃虎PPT課件

保利心語(yǔ)2011年武漢暢銷戶型專題研究 謹(jǐn)呈 保利地產(chǎn) Part12011年武漢暢銷戶型評(píng)析 80 100 百步亭現(xiàn)代城82 二房二廳一衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 廚房生活陽(yáng)臺(tái) 客廳陽(yáng)臺(tái) 主臥凸窗全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 戶型劣勢(shì) 主臥門與次臥門相對(duì) 私密性較差 衛(wèi)生間尺度較小 使用較為不便 福星惠譽(yù) 福星城81 11 三房二廳一衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 客廳 主臥 書房陽(yáng)臺(tái)全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 81 三房設(shè)計(jì) 滿足剛需家庭一步到位的生活需求 戶型劣勢(shì) 廚房半開(kāi)放設(shè)計(jì) 油煙影響較大 走廊直對(duì)次臥門 私密性較差 萬(wàn)科金域藍(lán)灣85 二房二廳一衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 廚房生活陽(yáng)臺(tái) 客廳陽(yáng)臺(tái) 滿足主人多重的生活需求 贈(zèng)送花池設(shè)計(jì)合理 可與陽(yáng)臺(tái)改造成臥室 完美兩房變?nèi)?戶型劣勢(shì) 客廳陽(yáng)臺(tái) 主臥非南向設(shè)計(jì) 舒適性較差 衛(wèi)生間與主臥門距離較近 主臥私密性較差 南國(guó)明珠87 二房二廳一衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 餐廳與客廳雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 南北通透 給予主人冬暖夏涼的舒適享受 衛(wèi)生間干濕分區(qū) 滿足主人的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 主臥門與次臥門相對(duì) 私密性較差 衛(wèi)生間尺度較小 使用較為不便 愛(ài)家皇家公館97 二房二廳一衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 餐廳與客廳雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 南北通透 給予主人冬暖夏涼的舒適享受 戶型劣勢(shì) 衛(wèi)生間尺度較小 使用較為不便 華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣94 三房二廳一衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 無(wú)浪費(fèi)面積 廚房生活陽(yáng)臺(tái) 客廳陽(yáng)臺(tái) 主臥 次臥全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 衛(wèi)生間干濕分區(qū) 滿足主人的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 臥室門設(shè)在客廳電視墻一面 使用較為不便 福星惠譽(yù) 東瀾岸88 39 三房二廳一衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 廚房生活陽(yáng)臺(tái) 客廳陽(yáng)臺(tái)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 滿足主人多重的生活需求 客廳陽(yáng)臺(tái) 主臥陽(yáng)臺(tái)全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 戶型劣勢(shì) 衛(wèi)生間尺度較小 使用較為不便 次臥門正對(duì)客廳 私密性較差 萬(wàn)科金色城市87 5 二房二廳一衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 廚房生活陽(yáng)臺(tái) 客廳陽(yáng)臺(tái) 主臥凸窗 次臥凸窗全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 衛(wèi)生間干濕分區(qū) 滿足主人的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 衛(wèi)生間與主臥門距離較近 主臥私密性較差 衛(wèi)生間尺度較小 使用較為不便 通過(guò)對(duì)以上各暢銷戶型的評(píng)析可發(fā)現(xiàn) 客戶青睞的戶型基本上有以下幾點(diǎn)共性 戶型方正 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 客廳陽(yáng)臺(tái) 生活陽(yáng)臺(tái)等多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 滿足主人的多重生活需求 客廳 主臥全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 另外 暢銷戶型一般會(huì)具備一些獨(dú)特的加分優(yōu)勢(shì) 南北通透 給予主人冬暖夏涼的舒適享受 贈(zèng)送面積合理 可改成房間 衛(wèi)生間干濕分區(qū) 滿足主人的多重生活需求 Part12011年武漢暢銷戶型評(píng)析 110 130 百步亭現(xiàn)代城126 四房二廳二衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 客廳 主臥 次臥均帶陽(yáng)臺(tái)且全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 餐廳 客廳雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 南北通透 給予主人冬暖夏涼的舒適享受 主臥帶衛(wèi)生間 滿足家庭的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 主臥尺度較小 無(wú)法滿足主人多重需求 南國(guó)明珠125 31 三房二廳二衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 無(wú)浪費(fèi)面積 約13 入戶花園設(shè)計(jì) 與客廳陽(yáng)臺(tái)南北通透 給予主人冬暖夏涼的舒適享受 客廳 主臥 次臥全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 主臥帶衛(wèi)生間 滿足家庭的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 雙次臥門相對(duì) 私密性較差 愛(ài)家皇家公館124 69 三房二廳二衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 無(wú)浪費(fèi)面積 超大入戶花園設(shè)計(jì) 與客廳陽(yáng)臺(tái)南北通透 給予主人冬暖夏涼的舒適享受 客廳 主臥 次臥全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 主臥帶衛(wèi)生間 滿足家庭的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 次衛(wèi)與廚房相對(duì) 不利于餐飲衛(wèi)生 走廊直對(duì)主臥門 私密性較差 華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣125 三房二廳二衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 布局方正大氣 空間利用合理 無(wú)浪費(fèi)面積 客廳陽(yáng)臺(tái) 生活陽(yáng)臺(tái)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 滿足主人多重的生活需求 客廳 主臥 次臥全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 主臥帶衛(wèi)生間 滿足家庭的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 衛(wèi)生間窗直對(duì)廚房所帶生活陽(yáng)臺(tái) 不利于餐飲衛(wèi)生 萬(wàn)科金色城市129 5 三房二廳二衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 主臥 次臥全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 主臥帶衛(wèi)生間 書房 滿足家庭的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 兒童房門與次臥門相對(duì) 私密性較差 大門直對(duì)主臥書房 私密性較差 福星惠譽(yù) 東瀾岸129 12 三房二廳二衛(wèi) 戶型優(yōu)勢(shì) 戶型方正大氣 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 客廳 餐廳雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 南北通透 給予主人冬暖夏涼的舒適享受 客廳 主臥 次臥全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 主臥帶衛(wèi)生間 滿足家庭的多重生活需求 戶型劣勢(shì) 主臥門正對(duì)次衛(wèi)門 私密性較差 通過(guò)對(duì)以上各暢銷戶型的評(píng)析可發(fā)現(xiàn) 客戶青睞的戶型基本上有以下幾點(diǎn)共性 空間利用合理 動(dòng)靜分區(qū) 無(wú)浪費(fèi)面積 客廳陽(yáng)臺(tái) 生活陽(yáng)臺(tái)等多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 滿足主人的多重生活需求 客廳 主臥 次臥全南向設(shè)計(jì) 給予主人舒適的生活享受 主臥帶衛(wèi)生間 滿足家庭的多重生活需求 另外 暢銷戶型一般會(huì)具備一些獨(dú)特的加分優(yōu)勢(shì) 南北通透 給予主人冬暖夏涼的舒適享受 贈(zèng)送面積合理 入戶花園設(shè)計(jì)或可改成房間 Part2保利心語(yǔ)及競(jìng)品戶型對(duì)比評(píng)析 金地 圣愛(ài)米倫91 62 二房二廳一衛(wèi) 保利心語(yǔ)優(yōu)勢(shì) 贈(zèng)送天井 可實(shí)現(xiàn)二房改三房 使用率高達(dá)85 金地 圣愛(ài)米倫優(yōu)勢(shì) 房間尺度較大 舒適性較高 空間布局合理 動(dòng)靜分區(qū) 90 二房二廳一衛(wèi) 后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 保留贈(zèng)送優(yōu)勢(shì) 可實(shí)現(xiàn)二房改三房 布局設(shè)計(jì)更為合理 廚房位置與次臥門可稍作調(diào)整 萬(wàn)科金色城市87 5 二房二廳一衛(wèi) 保利心語(yǔ)優(yōu)勢(shì) 贈(zèng)送天井 可實(shí)現(xiàn)二房改三房 使用率高達(dá)85 萬(wàn)科金色城市優(yōu)勢(shì) 布局設(shè)計(jì)合理 帶儲(chǔ)藏室設(shè)計(jì) 主臥 次臥均帶凸窗 且全南向設(shè)計(jì) 后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 保留贈(zèng)送優(yōu)勢(shì) 可實(shí)現(xiàn)二房改三房 主臥 次臥設(shè)計(jì)凸窗且保證全南向 90 二房二廳一衛(wèi) 佳兆業(yè)90 三房二廳一衛(wèi) 后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 保留贈(zèng)送優(yōu)勢(shì) 可實(shí)現(xiàn)二房改三房 但布局設(shè)計(jì)需更合理 主臥 次臥設(shè)計(jì)凸窗 餐廳設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái) 保證與客戶陽(yáng)臺(tái)南北通透 90 二房二廳一衛(wèi) 保利心語(yǔ)優(yōu)勢(shì) 戶型較為方正 使用率高達(dá)85 佳兆業(yè)優(yōu)勢(shì) 同屬贈(zèng)送一間房設(shè)計(jì) 但布局更加舒適合理 主臥 次臥均帶凸窗設(shè)計(jì) 餐廳 客廳雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 南北通透 萬(wàn)科金色城市129 5 三房二廳二衛(wèi) 123 三房二廳二衛(wèi) 保利心語(yǔ)優(yōu)勢(shì) 餐廳 客廳雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 南北通透 空間布局合理 動(dòng)靜分區(qū) 萬(wàn)科金色城市優(yōu)勢(shì) 主臥帶書房 主臥套房設(shè)計(jì) 三房變四房 次衛(wèi)干濕分區(qū) 家庭使用更為方便 主臥 次臥全南向設(shè)計(jì) 且次臥帶陽(yáng)臺(tái) 后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 保留餐廳陽(yáng)臺(tái) 保證南北通透 長(zhǎng)走廊屬面積浪費(fèi) 空間布局需設(shè)計(jì)更合理 實(shí)現(xiàn)三房變四房 主臥 次臥設(shè)計(jì)保證全南向 臥室可設(shè)計(jì)為帶陽(yáng)臺(tái) 保利中央公館126 三房二廳二衛(wèi) 123 三房二廳二衛(wèi) 保利心語(yǔ)優(yōu)勢(shì) 餐廳 客廳雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 南北通透 空間布局合理 動(dòng)靜分區(qū) 保利中央公館優(yōu)勢(shì) 贈(zèng)送天井 可實(shí)現(xiàn)三房變四房 主臥帶南向陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 居住更為舒適 后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 保留餐廳陽(yáng)臺(tái) 保證南北通透 長(zhǎng)走廊屬面積浪費(fèi) 空間布局需設(shè)計(jì)更合理 實(shí)現(xiàn)三房變四房 臥室可設(shè)計(jì)為帶陽(yáng)臺(tái) 通過(guò)與競(jìng)品的比對(duì)可得出后期的產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 90 保留贈(zèng)送優(yōu)勢(shì) 實(shí)現(xiàn)二房變?nèi)?