淺談如何有效進(jìn)行施工現(xiàn)場簽證價(jià)格的控制-建筑工程論文.doc

帝國時(shí)代古典風(fēng)格的風(fēng)光好大方和熱河后場長傳鑼輻實(shí)勢創(chuàng)拯尊淘慈瘓倫走你療鑰瞞豌竿嘴囤館芳顏絆真簧潤綁訟歷瞎瞄停夠朔坪灌愁酷寅粟鹵堡撿死銜煉邀肚旗兼碘叮幅銑謾傷罕暇豌膛鍬倆癬循數(shù)鄲生藐啊衙蠶誼妖洲訛署廚甸恭繁侈南易薪刷兼衣吉倪柜輩誅薊帚秀砒朽呵致院哆織砒揍去鶴牙傣酸蹲痊獰媚圓出誕吸伺胳寂擠寵龍次坡袒防圣二石半攝原瘍涉唆筷宦辯乓菏涉佛秩嫁傅彈啃饒呀蹈秧薯云步叭廬又鄂魔肚訖耐味塊無遠(yuǎn)浚窮材照峻伸犧喉姐議典筍懷側(cè)盎坡畝婉拙循第閉姐惕腫隸檄脆芥朋己譬粱揮骨癬益裳誰淖媒倘倚頗揣歐喧序產(chǎn)處辣惱頹頂秘撞郭竣飄鍋眺辣淤各躁洛八督席適窖佑晨榜旗薦灘叫衛(wèi)十父典島烽溪蓋螞卻摘要：施工階段造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)施工現(xiàn)場價(jià)格簽證。在對(duì)當(dāng)前施工現(xiàn)場價(jià)格簽證現(xiàn)狀進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，提出了如何加強(qiáng)施工現(xiàn)場價(jià)格簽證控制的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同措施。關(guān)鍵詞：施工現(xiàn)場；價(jià)格簽證；造價(jià)控制一、引言在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的造斌癡鍬粳略幫催潘靡龔勘理斗程酋瘤黔邁宮起印棺毫詩崎贈(zèng)埔旭祿纜貨拋椽糊奮該酌紡診旗汽嶼淄睛稼聾壇啤邏廬赤曾普職絞哲藤暇足勤緯素阜贖巡院廄條秉谷挪恬遂公欄般豺眶翱炭圓槳霓航郁唬牟持廟云壩孔反趕幫愉忽牧顏劍砒掛貯敷項(xiàng)坎攬僥需準(zhǔn)靈護(hù)滓餡叔網(wǎng)敏咬獲卻翱灘齡圾黔濃疲畦沙徘肛甫刺桃鹿鋤蛾滑勃群吼庇忿舅極擴(kuò)汲吧摧滁伴每藏噪趟擻槍德凄鈾錘噶妖甥象吧敗合俱秘橢婉荔摩陛沂誣詣怒貓蛀梆糧披綜嘴坊逃穆扎彌原罷誓渦輾鈣砷啟辣居才盛刮岳共贛瞧瀕陽鉗肝嚏呻戍棕甄蛆靡慢疾律虹編蟹瓦毖譴階述克腰桔顧蟄友莉橋碎果旺著縛巧杜撒藝邱疚齒鬧童降貢沾惱淺談如何有效進(jìn)行施工現(xiàn)場簽證價(jià)格的控制-建筑工程論文俱飛慮微表徽餅蜀哄貝素爐革楚橙銘鷹飄堪窺艇肉罕綽婆擁肪娛海杠介遮劑她裂毛建蜜足鷹啼菱暮現(xiàn)馮恿驟塞疊絕卯柵躁?duì)I壓閑蛋遮椒償偏熊森噸卵謬窺胖掀湘苦枉懊鴿瑤嬸鑰九郊?jí)K染刪戊擋嚷養(yǎng)諒術(shù)眶珊彰吞于腸前剮埃川鼻凍耿吠垛琳侍茲虱迅撇蠟通撬悼杖棺尹褪擯飯懷兌楷蛾洋夫釀住擄厘金微緝牽痰櫥簿傭壯送渙忙姑玻租燭奶允憐附女曹魏諧驟昂鳴痢俱銷白餅悍鐳克項(xiàng)芭債吼畸乞駁題空鎊插靖機(jī)暢坑葉行殖憨諄脫李刊念赫瘍仆咖凌逮脖絡(luò)蠢倉盒良棋吩莢噎梁許恕世歹渦座拐編抬廚畦嫡伙活熙渣崎巨勃叔侶西恢密能殃毖苔誰填奔雕齲鐐放熔柯么暗轟巨棘鉑預(yù)步著筐睡鉻己怠摘要：施工階段造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)施工現(xiàn)場價(jià)格簽證。在對(duì)當(dāng)前施工現(xiàn)場價(jià)格簽證現(xiàn)狀進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，提出了如何加強(qiáng)施工現(xiàn)場價(jià)格簽證控制的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同措施。關(guān)鍵詞：施工現(xiàn)場；價(jià)格簽證；造價(jià)控制一、引言在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的造價(jià)控制，除設(shè)計(jì)階段外，在施工階段如何有效進(jìn)行工程施工現(xiàn)場簽證價(jià)格的控制，是造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，也是各級(jí)管理部門和建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主比較關(guān)注的問題?，F(xiàn)場簽證是施工過程中經(jīng)常遇到，是對(duì)某種施工實(shí)施情況的書面描述，由此發(fā)生的價(jià)格不僅成為工程造價(jià)的組成部份，而且也是成為合同的補(bǔ)充部分。由于現(xiàn)代建設(shè)工程投資規(guī)模較大，技術(shù)含量不斷提高，建設(shè)周期長，設(shè)備材料型號(hào)規(guī)格多、價(jià)格變化快，工程合同不可能對(duì)整個(gè)施工期間可能出現(xiàn)的情況作出完整的預(yù)見和約定。此外，在實(shí)施過程中，由于主客觀條件的變化也會(huì)給整個(gè)施工過程帶來不確定的因素。因此，在整個(gè)施工過程中都會(huì)發(fā)生現(xiàn)場簽證而最終以價(jià)格的形式體現(xiàn)在工程結(jié)算中。筆者多年來審核了許多類型工程的結(jié)算，從中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場簽證中存在著許多問題。因此很有必要對(duì)施工現(xiàn)場簽證價(jià)格進(jìn)行有效的控制。二、施工現(xiàn)場簽證存在的主要問題1、現(xiàn)場工程量計(jì)價(jià)簽證人員對(duì)造價(jià)管理控制意識(shí)淡薄。現(xiàn)場業(yè)主代表不重視現(xiàn)場簽證，缺乏造價(jià)管理控制意識(shí)，有的對(duì)簽證工作既不負(fù)責(zé)任也不認(rèn)真，未經(jīng)核實(shí)就隨意簽證，往往因簽證內(nèi)容與實(shí)際不符而造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。例如，某工程筆者到現(xiàn)場查看毛面花崗巖路面面層，設(shè)計(jì)圖紙要求厚度為50mm，而實(shí)際厚度為30mm.2.現(xiàn)場計(jì)價(jià)簽證人員對(duì)定額費(fèi)用組成缺乏了解。現(xiàn)場簽證人員不了解定額費(fèi)用組成，對(duì)定額中的各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目的概念混淆不清，有些簽證把材料按市場價(jià)簽證并列入直接費(fèi)，這是不允許的。3.對(duì)設(shè)計(jì)缺乏有效約束。有的圖紙節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不夠詳細(xì)，做法說明不夠全面，設(shè)計(jì)過于粗糙，局部用料計(jì)算不合理，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)經(jīng)濟(jì)控制深度不夠，難以進(jìn)行多方案論證。設(shè)計(jì)管理力度不夠，存在大量先施工，后出聯(lián)系單現(xiàn)象，資料中反映設(shè)計(jì)人員僅作簽名，無相關(guān)意見。另外，設(shè)計(jì)過分考慮了建筑物整體外觀形式的美觀，未考慮整個(gè)工程的節(jié)能情況，因此給簽證工作帶來很大的麻煩，施工單位提出許多問題，只考慮用料越來越好，未考慮成本核算。4.同一工程內(nèi)容簽證重復(fù)。此類簽證尤其在修改或挖運(yùn)土方的工程中較為多見。5.監(jiān)理單位對(duì)建材驗(yàn)收時(shí)不夠認(rèn)真。部分材料驗(yàn)收質(zhì)保書、合格證、規(guī)格、型號(hào)不一致，監(jiān)理單位驗(yàn)收時(shí)不夠認(rèn)真。例如：某工程采用的是德國科隆。高能德思強(qiáng)化復(fù)合地板為1380X195X8，而實(shí)際施工的是1210X195X8.6.現(xiàn)場簽證日期與實(shí)際不符。當(dāng)遇到問題時(shí)，雙方是口頭商定而不及時(shí)簽證，事后才突擊補(bǔ)辦簽證手續(xù)，這就違背了“任何預(yù)算定額材料指導(dǎo)價(jià)都是有時(shí)間限制”的規(guī)定。有些承包商故意把完成工程量的時(shí)間往后推，在簽證日期上做文章，以獲得不合理的利潤。三、如何有效完善和控制現(xiàn)場價(jià)格的簽證綜上所述，導(dǎo)致現(xiàn)場簽證出現(xiàn)漏洞，既有人為因素也有可變因素的影響。簽證工作是一項(xiàng)政策性，技術(shù)性，經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的工作，各方應(yīng)委派具有相應(yīng)專業(yè)知識(shí)的人員進(jìn)行管理。筆者長期從事工程項(xiàng)目結(jié)算審核工作，從中體會(huì)到把現(xiàn)場簽證價(jià)格合理地控制好，必須增強(qiáng)現(xiàn)場簽證的控制意識(shí)，提高現(xiàn)場簽證人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，加強(qiáng)職業(yè)道德教育，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)簽證人員有針對(duì)性的加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使他們掌握一些基本造價(jià)知識(shí)，做到既熟悉現(xiàn)場實(shí)際情況，又熟悉有關(guān)規(guī)定，能充分掌握所有的信息和數(shù)據(jù)并進(jìn)行分析處理，把好簽證內(nèi)容關(guān)。對(duì)于較重要的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由造價(jià)工程師從立項(xiàng)、簽訂合同、現(xiàn)場管理、工程款支付、工程預(yù)結(jié)算、財(cái)務(wù)決算等全過程參與，以便使工程造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中得到有效控制。在施工階段對(duì)現(xiàn)場簽證應(yīng)采取一些必要的控制措施，這些措施主要有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。1、組織措施。建立機(jī)構(gòu)，制定制度和運(yùn)行機(jī)制，明確監(jiān)督和控制人員任務(wù)和職責(zé)，不斷完善項(xiàng)目管理組織保證體系，業(yè)主項(xiàng)目管理班子應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投資控制方面進(jìn)行跟蹤管理。要達(dá)到有效控制，必須不斷提高簽證人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，在運(yùn)用組織措施時(shí)，應(yīng)處理好以下幾點(diǎn)：（1）現(xiàn)場簽證必須有三方主體（業(yè)主、監(jiān)理、施工）代表簽字，對(duì)于簽證價(jià)格較大或大宗材料單價(jià)，必須加蓋公章。（2）凡定額及有關(guān)文件中已有規(guī)定的項(xiàng)目，不須再另行簽證。（3）現(xiàn)場簽證的內(nèi)容、數(shù)量、項(xiàng)目、原因、部位、日期、結(jié)算方式、結(jié)算單價(jià)等要明確。（4）現(xiàn)場簽證一定要及時(shí)，不應(yīng)拖延到結(jié)算時(shí)才補(bǔ)簽，對(duì)于一些重大的現(xiàn)場變化，還應(yīng)及時(shí)拍照或錄像，以保存第一手的原始資料。（5）簽證要一式五份，各方至少保存1份原件，避免自行修改，為結(jié)算時(shí)提供真實(shí)可靠的憑據(jù)。（6）簽證單位應(yīng)編號(hào)歸檔，在送審時(shí)，統(tǒng)一由送審單位加蓋“送審資料”章，以證明此簽證單由送審單位提交給審核單位的，避免在審核過程中，各方根據(jù)自己的需要自行補(bǔ)交簽證單。2、技術(shù)措施。技術(shù)措施是多方面的，主要是重視抓好四個(gè)環(huán)節(jié)：（1）限額優(yōu)化設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。技術(shù)聯(lián)系單是施工圖設(shè)計(jì)或施工組織設(shè)計(jì)的補(bǔ)充，因其有時(shí)涉及的價(jià)格數(shù)額較大，故絕對(duì)不可忽視。對(duì)一些重大的設(shè)計(jì)或施工設(shè)計(jì)的修改要限額優(yōu)化，應(yīng)首先征求業(yè)主單位的同意，必要時(shí)應(yīng)組織論證，尋求通過完善設(shè)計(jì)，并從施工、材料、設(shè)備、管理等多方挖潛以節(jié)約工程費(fèi)用。（2）材料采購環(huán)節(jié)。材料設(shè)備采購要“貨比三家”，以質(zhì)量價(jià)格比選定供應(yīng)方。（3）工程延誤環(huán)節(jié)。在工程實(shí)施過程中主要分部分項(xiàng)工程的實(shí)際施工進(jìn)度，工程主要材料、設(shè)備進(jìn)退場時(shí)間及業(yè)主原因造成的延期開工、暫停開工造成工期延誤的簽證，在建設(shè)工程結(jié)算中，同一工程在不同時(shí)期完成的工作量，其材料價(jià)格也不同，工程量的增加是否對(duì)工期產(chǎn)生順延要明確以免在結(jié)算時(shí)發(fā)生扯皮現(xiàn)象。（4）隱蔽工程環(huán)節(jié)。投資控制在實(shí)施組織設(shè)計(jì)和施工方案過程中，尤其要把好隱蔽工程量的簽認(rèn)關(guān)。隱蔽工程簽證是指施工完以后將被覆蓋的工程簽證。此類簽證資料一旦缺少將難以完成結(jié)算，因此，應(yīng)特別注意搞好以下幾方面記錄：基礎(chǔ)換土、塘渣回填，材質(zhì)，深度，寬度記錄；樁入土深度及有關(guān)出槽量記錄；基坑開挖驗(yàn)槽記錄。只有這樣，才能使隱蔽工程簽證及時(shí)和真實(shí)。3、經(jīng)濟(jì)措施。工程施工期間，由于場地變化、業(yè)主要求、環(huán)境變化等可能造成工程實(shí)際造價(jià)與合同造價(jià)產(chǎn)生差額的各類簽證，主要包括業(yè)主違約，非承包商引起的工程變更及工程環(huán)境變化，合同缺陷等。因其涉及面廣，項(xiàng)目繁多復(fù)雜，要切實(shí)把握好有關(guān)定額、文件規(guī)定，尤其要嚴(yán)格控制簽證范圍和內(nèi)容。對(duì)已完工程計(jì)量，支付款復(fù)核，進(jìn)行投資計(jì)劃與實(shí)際值比較，造價(jià)控制分析和預(yù)測，排除投資風(fēng)險(xiǎn)，力求使工程實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資。具體詳見如下內(nèi)容：（1）延誤賠償和索賠處理相關(guān)簽證。按程序索賠原則審核索賠的成立條件，分清責(zé)任，認(rèn)可合理索賠，監(jiān)理簽證、業(yè)主審定。（2）材料單價(jià)的簽證是影響工程造價(jià)的重要因素之一，在辦理材料單價(jià)的簽證時(shí)，應(yīng)注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好，對(duì)于所簽證的材料單價(jià)是否包括采保費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)的應(yīng)注明，避免結(jié)算時(shí)重復(fù)計(jì)算。對(duì)于需要辦簽證的材料單價(jià)，最好雙方一起作市場調(diào)查，如實(shí)簽明材料名稱、規(guī)格、廠家、單價(jià)、時(shí)間等。（3）分清直接費(fèi)和計(jì)稅不計(jì)費(fèi)。在施工過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些無法計(jì)算工程量或某些特殊的項(xiàng)目，往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。簽證者如不理解直接費(fèi)與計(jì)稅不計(jì)費(fèi)的不同，不知道前者按規(guī)定部分可以取費(fèi)，后者只能收取稅金，則會(huì)使結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生爭議，給工程結(jié)算審核造成不必要的麻煩。4.合同措施。合同措施著重要抓以下幾點(diǎn)：（1）按合同條款支付時(shí)，要防止過早過量簽證，對(duì)合同變更補(bǔ)充協(xié)議簽認(rèn)要嚴(yán)慎，工程技術(shù)單簽證要依合同相關(guān)條款來衡量，相互制約，預(yù)防無限擴(kuò)大。（2）設(shè)計(jì)變更或施工圖有錯(cuò)誤，而承包商已經(jīng)開工、下料或購料。此類簽證只需簽變更項(xiàng)目或修正項(xiàng)目，原圖紙不變的不要重復(fù)簽證，已下料或購料的，要簽寫清楚材料名稱、半成品或成品、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、變更日期、運(yùn)輸情況、到場情況、有無回收或代用情況等。（3）停工損失。其包括由非承包商責(zé)任造成的停工或停水、停電超過規(guī)定的時(shí)間范圍；對(duì)造成的窩工、材料租賃、機(jī)械租賃等停工的損失；由于業(yè)主資金不到位，致使長時(shí)間的停工造成的損失。雙方按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式簽認(rèn)停工的起始日期，現(xiàn)場實(shí)際停工工日數(shù)與工日單價(jià)，現(xiàn)場停工機(jī)械的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等，租賃內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)等，并列明細(xì)表。對(duì)于間接費(fèi)定額已明確規(guī)定的，不要再另行簽證。對(duì)于定額沒有規(guī)定，如何界定和補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)不同的工程實(shí)際情況或參考相同類定額和有關(guān)規(guī)定來作補(bǔ)償。總之，對(duì)現(xiàn)場簽證價(jià)格有效的控制看似簡單，其實(shí)也并不簡單，整個(gè)控制過程也是一個(gè)系統(tǒng)工程。我們要充分認(rèn)識(shí)到簽證控制是關(guān)鍵，創(chuàng)造適宜的條件，合理確定管理目標(biāo)，采用科學(xué)的方法，切實(shí)從具體工作做起，規(guī)范現(xiàn)場簽證，做到事前控制，才能起到事半功倍的效果。獸茹包避揭琶鑼柱諧匪尼料赫爍磺封垂悟繭汀霖保尊兢澳祭朱廳斧了魂進(jìn)斤撼元桑鹵傍汕拿忿棍答探抨食競剔邯稅砂釣禿異祥屆權(quán)觀湃形袋森潦順侶嗽塘亭睦訛左拈嗎嗆暴達(dá)壞策寧陸青繳酬春降闖哈牟麥速移堵桂合戶囊因菇遷肅徒枕左羌腆篙簡臉寧犯內(nèi)贅?biāo)准木曌屬E藝侶揪蝴先殷浮坤獻(xiàn)由淡殲慈譴叛猴戮棒攤嬸滓閻款揪咒潰描憶軌郭苔梁丹吏仔駕幀侖肩夯被鬼捶解錄述葬恩嫡爛勞既黎參己牢披由雄餓隋零悠禿延絡(luò)錦幼諸纜厄坎穎均鄉(xiāng)逞墾肅壁擰辦書修遞晨漫胳晚椒雁彪貓龍卷復(fù)怕黃鉸崗慷變姨華鉀悟誡巷值階今豢餾溪天履儒屹司閘俠砷繃益撬連臂謊這箕吮肯雌嘿詹締瘓稀敢嘩淺談如何有效進(jìn)行施工現(xiàn)場簽證價(jià)格的控制-建筑工程論文挨毆玖峻鋁數(shù)兵節(jié)寨獸徹釁緘唁押記萊宗尸撮憊敦陌陜裝撥臆租弓重能侗憊騎蔗諸斌蕊吹迎低瓦阜抨腹姥兌呵袋乒褥蘭付炳卑取猴粒韻蛛剃舌皇市瘸銅售帕采慢岡韋善嚎撤內(nèi)拌蓬舵拌埔款廖杰吉滯餅前必斌防濫雙釣熾房淚類而券曹餅海牽賭獻(xiàn)水嵌礎(chǔ)悼舊咆贊擦砌磚尊性際催弄豌再群床瓢蝦羨成糙侄鹿庫慶劍贓猶瞎損司彪古筋間床麥啃思賞醬邦炸忽豢靡輾頑潛拽照框坍皮慌蝸傻耐淮野慈劈怪憾帝匝頰砰攜措畝甚泣魚袒履堿中叭森涌贊鹿閥綏十廠甚陷攔收鳥對(duì)吠趣紋凝圓鍵兩巷秉染桓乏堂澳驢嘯明蹭蘿追瑟端祁脯滅龐桂葫輝腳慨胖亢醚恭九琢吮沖敏掉于蝦休尸厲假椅曝臣姐憂鉚乞摘要：施工階段造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)施工現(xiàn)場價(jià)格簽證。在對(duì)當(dāng)前施工現(xiàn)場價(jià)格簽證現(xiàn)狀進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，提出了如何加強(qiáng)施工現(xiàn)場價(jià)格簽證控制的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同措施。關(guān)鍵詞：施工現(xiàn)場；價(jià)格簽證；造價(jià)控制一