建設工程施工合同總包.doc

建設工程施工合同 （總承包） 【合同編號： 】項目名稱： 項目地點： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日使 用 說 明為便于合同的正確使用，特制定合同使用說明如下：(1) 合同中劃線部分是需要填充和可以修改的內容，填充或者修改后下劃線仍然保留，以便審核。(2) 除劃線部分其他內容不允許有任何改動，如有合同條款未說明內容和與合同條款要求不同的內容，則在補充協(xié)議中說明。以下列舉三種說明方式：“合同第二條第二款增加”“合同第二條增加第5款內容”“合同第二條修改為”(3)合同的使用者可以結合合同總金額的大小和合同履行的緊迫性來另行確定違約金的計算辦法，但應當在補充協(xié)議中明確列明。91目 錄第一部分 協(xié)議書 第1頁第二部分 標準條款 第4頁一、一般約定 第4頁二、雙方的權利和義務 第5頁三、工期計劃 第12頁四、質量與驗收 第14頁五、安全施工 第17頁六、合同的價款與支付 第19頁七、材料設備供應 第22頁八、工程變更 第25頁九、竣工驗收與結算 第26頁十、違約責任與爭議解決 第28頁十一、其他約定 第30頁第三部分 合同附件 第38頁附件1總承包施工范圍 第38頁 附件2甲方分包工程 第42頁附件3甲方供材表 第43頁附件4工程預結算管理辦法 第45頁 附件5工程質量要求 第50頁附件6施工進度計劃表和關鍵工序表 第51頁附件7乙方違約責任 第53頁附件8交付前的驗收 第60頁 附件9工程保修約定 第74頁附件10委托監(jiān)理通知書 第76頁附件11安全消防責任書 第78頁附件12現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定 第82頁附件13臨時水、電管理規(guī)定 第89頁第四部分 補充協(xié)議 第92頁第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及相關法律法規(guī)和工程所在地的規(guī)范性文件有關規(guī)定，根據本工程的具體情況，簽訂本合同。如 合同（指向政府有關部門備案的合同文本）與本合同有不相符合的地方，以本合同為準。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 工程立項批準文號： 資金來源：自籌二、工程承包范圍1、承包范圍：施工總承包。施工圖紙范圍內的土建、裝飾、安裝（水、電、暖）等全部內容。具體工程承包范圍見合同附件12、甲方另行分包的工程詳見合同附件2。3、甲方另行分包的工程，乙方如有相應施工資質，也可參與投標。三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù)： 天四、質量標準工程質量標準：結構工程必須達到優(yōu)良標準， 。 五、合同價款單價暫按： 元/平方米（最終以雙方認可的審定結算據實調整）總價金額（人民幣）：暫按 元（大寫）￥： 元（小寫）六、合同文件內容及解釋次序構成合同的文件應能相互解釋，互為說明，除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1、本合同簽訂后雙方約定的有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及工程會議紀要；2、本合同；3、中標通知書（或定標書）；4、經雙方協(xié)商認可的投標書及其附件；5、招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；6、施工圖紙；7、工程量和設備材料清單；8、工程報價單或預算書；9、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范七、合同通用條款采用中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局1999年頒布的建設工程施工合同（GF19990201）第二部分通用條款。本協(xié)議書中有關詞語含義與前述通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式 份，甲方保留 份，乙方保留 份。 甲方(公章): 乙方(公章):住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號： 簽 訂 地 點： 簽 訂 地 點： 簽 訂 日 期： 簽 訂 日 期：第二部分 標準條款一、一般約定1、詞語定義：執(zhí)行通用條款第1條。2、語言文字、適用法律、標準及規(guī)范1）本合同只使用漢語，不使用其他語言文字。2）需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例以及國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)。3）適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和質量檢驗評定標準和工程所在地政府以及有關部門的制定的標準、規(guī)范。執(zhí)行包括但不限于以上標準、規(guī)范，有最新替代標準、規(guī)范時，優(yōu)先執(zhí)行最新的標準、規(guī)范。4）甲方提供標準、規(guī)范的約定：由乙方自行獲取，并報甲方和監(jiān)理同意。5）國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：執(zhí)行設計文件具體要求或乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方、監(jiān)理組織有關專家論證認可（或且）政府主管部門同意后執(zhí)行。3、圖紙1)甲方向乙方于合同簽訂后開工前 7 日之內提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱。2）如甲方提供的圖紙、資料不完整，乙方可在接到圖紙 7 日之內向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。3）乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，但復制費用由乙方承擔。4）乙方保證只將圖紙用于本工程招投標及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。二、雙方的權利和義務4、甲方的人員配備1）甲方委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為： 職務：總監(jiān)理工程師。 甲方委托的職權：對本合同工程范圍內各施工過程中的施工質量、工程進度、安全文明施工、信息資料、投資控制和工程款支付進行監(jiān)督、管理及協(xié)調。需要取得甲方批準才能行使的職權：開工、停工、復工令的下達，設計變更和技術簽證，現(xiàn)場經濟技術簽證，工程款支付審核和施工圖預算結算審核。具體內容詳見監(jiān)理委托書 （合同附件10） 2）甲方派駐工地總代表為：姓名： 職務： 。職權：控制本施工過程中的質量、進度、安全文明施工，負責現(xiàn)場簽證、工程量的審核、工程款的支付、周邊關系的協(xié)調等工作。甲方的所有文件經甲方工地總代表簽署并加蓋甲方公章后方有效。5、乙方的人員配備1)本工程乙方駐工地項目經理為 ，乙方項目經理必須有一級項目經理證書或國家一級注冊建造師資格,專人專職,其它管理人員名單按乙方的投標文件。該項目經理必須與投標承諾相符，經甲方書面同意方可上任，甲方認為項目經理不勝任工作時，有權要求乙方更換。2)乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執(zhí)行。3)乙方項目經理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。4)乙方項目經理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前 12小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席。5)乙方在分項開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。6)甲方確認以下無法勝任工作的人員，必須在24小時內調離本工程范圍，同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。對施工進度及質量達不到合同要求的負有責任的施工人員和管理人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員和管理人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關的人員等。6.甲方工作及責任甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：1)開工前，完成紅線以外的“三通”，施工現(xiàn)場場地平整完成，施工場地具備施工條件的要求。2)開工前，提供水、電接口到紅線施工現(xiàn)場范圍內，滿足施工要求。由乙方安裝計量表具，其水、電費用按規(guī)定計取，乙方進場后甲方及時辦理臨時水、電設施的移交手續(xù)。電訊由乙方自行解決。3)開工前，甲方以書面形式提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，必要時乙方應自費進一步探明。 4) 按規(guī)定應由甲方辦理的部分施工所需證件、批件，由甲方辦理，辦理完成時間以不影響正常施工為準。夜間施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、治安等由施工方辦理。5)開工前，甲方將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方應自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。 6)甲方提供圖紙后 14 日內會審圖紙。組織有甲方、乙方、設計單位、質監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。7)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現(xiàn)場并于 4 小時內以書面形式通知監(jiān)理， 監(jiān)理應于收到書面通知后 24 小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應于 8 小時內以書面形式通知監(jiān)理， 同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后 24 小時內予以認可或提出修正方案。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方報請有關部門協(xié)同處置。8)雙方約定的甲方應做的其他工作： 。9)甲方可以將以上所述的部分工作委托給乙方辦理，費用雙方協(xié)商承擔。7、乙方工作及責任乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：1)遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。2)根據招標文件的要求，完成要求的工程施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方、設計院、監(jiān)理確認后使用。3)負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)保護，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。4)每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報送本月完成工程月報（一式四份）和下月施工計劃，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。5)每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。6)在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。7)按合同約定內容，為分包的工程提供配合和管理、進行施工總協(xié)調，參加工程中間驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。8)遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。9)已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。10)合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加10 %的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。11)修補分包工程施工損壞的裝修分項，完成分包工程安裝后的修補及塞縫（外墻防水面層修補的材料費用由甲方負責）。12)墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納的，乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，未退回的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。13)在工程施工過程中以及工程質保期限內，由于乙方責任出現(xiàn)質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每發(fā)生一次由乙方向甲方支付 5 萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。14)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工。臨時設施按照甲方批準的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設。臨時給水管線要埋入地下（如確實需要明裝應按要求保溫），無滴漏和長流水現(xiàn)象。施工現(xiàn)場配電線路必須符合建設部頒發(fā)的施工現(xiàn)場臨時用水、電安全技術規(guī)范的要求。排水及其他排放應按照甲方的要求進行。禁止在施工現(xiàn)場用散煤。負責施工現(xiàn)場的生活垃圾和定額工作內容的建筑垃圾集中堆放。建筑垃圾必須集中堆放到指定地點，及時清運，費用由甲方承擔。施工現(xiàn)場要保持場容、場貌整潔。各種料具要按施工平面圖位置存放，物料堆放整齊。應做到文明施工，工完料凈。做好本工程項目區(qū)域內綠化工程、住宅工程、公建設施的成品保護工作。15）負責及時辦理按規(guī)定應當有乙方辦理的相關手續(xù)和證件，不得影響工程進程。三、工期計劃8、進度計劃1）乙方提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：進度計劃見合同附件6。2）乙方應于合同簽訂后 10 天內向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監(jiān)理在提交后的 10 個工作日內未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。3）如乙方未能如期完成進度計劃，須向甲方支付違約金，甲方在當期工程進度款中扣除，累計扣款最多不超過工程總價的 3；如階段工期拖延，但后續(xù)工期和總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還；如導致工程竣工拖延，除已扣除的階段工期違約金不返還外，執(zhí)行本合同第十二條的約定。在保證工程質量標準的前提下，乙方按照本條款約定的階段及總工期（及依據合同約定的工期調整）提前完成的，獎勵人民幣 元，具體獎勵辦法另行約定。4)乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度滯后于工程計劃時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。9、 開工及延期開工 乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前 15天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由，未經甲方書面同意，乙方應按本合同約定日期開工。因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應順延。10、 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 24 小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。11、 工期延誤因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，經甲方、監(jiān)理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：1)甲方未在開工前提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；2)甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；3)甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換耽誤工期的；4)設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的 15 ；5)不可抗力；6)本合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在前款情況發(fā)生后 7 天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后7 天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。12、工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則向甲方支付違約金，并支付由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。四、質量與驗收13、工程質量本工程質量標準為： ，質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。14、檢查和返工1）乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量有關的技術資料。 2）工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和新施工的費用，工期不予順延。15、隱蔽工程和中間驗收1）工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 8 小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。 2)甲方、監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前 4 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 8 小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。3)經監(jiān)理驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收 8小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。4)對于合同定義的關鍵工序（詳見合同附件6）乙方施工完畢后，必須經監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則乙方需支付違約金。5)為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電采暖等暗敷設管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。6)為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹 灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等），樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。7)當甲方、監(jiān)理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部費用追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 16、設備調試 1）雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。2）設備安裝工程具備單機無負荷調試條件時，乙方組織設備調試，并在設備調試前48 小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理，通知包括調試內容、時間、地點。乙方準備設備調試記錄，甲方根據乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，監(jiān)理在設備調試記錄上簽字。 3）甲方、監(jiān)理不能按時參加設備調試，須在開始設備調試前 12小時以書面形式向乙方提出延期要求，可不參加設備調試，但應承認設備調試記錄。 4）設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設備調試條件時，甲方組織設備聯(lián)動調試，并就設備調試內容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設備聯(lián)動調試合格，各方在設備調試記錄上簽字。 17、設備調試不合格的雙方責任 1)由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過甲方、監(jiān)理批準，均由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔設計責任，設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。2)由于設備制造原因設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過甲方、監(jiān)理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述各項追加合同價款。 3)由于乙方施工原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方應按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。 4)設備調試費用已包括在合同價款之內，除本合同另有約定外，均由乙方承擔。 5)監(jiān)理在設備調試合格后不在設備調試記錄上簽字，設備調試結束48 小時后，視為監(jiān)理已經認可設備調試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 五、安全施工 18、安全施工與檢查 1）乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)或甲方安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。 2）乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。甲方和監(jiān)理人員的任何指令和方案批示均不排除乙方的安全施工管理責任。19、安全防護 1）乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經監(jiān)理認可后實施。2）實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應的安全防護措施，經監(jiān)理認可后實施，有關報批和措施等費用已包含在合同價款中。 20、事故處理 1）在乙方施工范圍內發(fā)生的安全事故造成乙方自身損失、第三人損失及給甲方造成的損失（含直接、間接損失）均由乙方負責。2）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 3）甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。21、文明施工按附件12現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定施工。22、現(xiàn)場用水用電管理1）考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備備用發(fā)電機、水池等設施。甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經過有關部門檢測；水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付；甲乙雙方每月共同對甲方的分支水電表進行抄表（甲方用水用電不計管理費和損耗），甲方根據抄表情況從乙方當期工程進度款中扣除乙方水電費。如當月未完成抄表，則從乙方當月進度款中全額扣回當月所有水電費用，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費用。2)現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準。在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內的總計量表（有功電度表）為準同時承擔變壓器的基本電費。具體按合同附件13臨時水、電管理規(guī)定辦理。六、合同的價款與支付23、合同價款計價原則及工程預算價款確定1)合同價款是由乙方按照本工程的全部招標圖紙、裝修標準、技術說明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已清楚了解，乙方已按招標文件和合同條款中的承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術、管理、利潤、稅金等各項因素并計算了全部費用，保證投標價準確無誤。如有錯漏，由乙方承擔全部損失和違約責任。經雙方確認的投標報價和計費方式不得調整，并且適用于此后工程的變更。2)本工程類別按 類工程取費，定額執(zhí)行 年 建筑工程消耗量定額、 年 安裝工程消耗量定額，價目表執(zhí)行 年 建筑工程價目表、 年 安裝工程價目表，費用組成及計算規(guī)則執(zhí)行 年 建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則、 年 安裝工程費用項目構成及計算規(guī)則，并以此為本工程預結算的依據。3)本工程人工工資單價：建筑、安裝按定額工日 元執(zhí)行、裝飾工程按每定額工日 元執(zhí)行，零工每工日 元，措施費率按招標文件中含有的實際發(fā)生項計取，其中土建: 安裝: 裝飾 : 。4)本工程規(guī)費執(zhí)行 號文件規(guī)定；工程稅金執(zhí)行 號文件規(guī)定。5) 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向稅收等部門繳納。6）乙方負責按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成甲指定分包工程有關的堵補工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預留預埋，線管須穿通鐵絲，此費用按總包配合費用計價包干，施工中乙方不得另行向甲方要求補賠或簽證。7）合同簽訂乙方收到施工圖紙后， 天內乙方完成工程預算編制并與甲方（或甲方委托的審計單位）核對完畢，確定工程預算，該工程預算作為中間過程付款依據。除設計變更、工程簽證和工程預算中材料暫定價在結算中可以調整外，其余不得調整。24、合同價款的調整1）材差調整：除工程預算中的暫定價或三方采購合同的材料設備外，其它材料設備價格不得調整。 2）人工費調整：人工費用不得調整。 3)工程量調整：設計變更及簽證。4）雙方約定合同價款的其他調整因素： 5）乙方應當在前款情況發(fā)生后 5天內，將調整原因、金額以書面形式通知甲方總代表，甲方總代表確認調整金額后作為追加合同價款，25、合同價款支付1）工程預付款:乙方繳納履約保證金（按合同總價的 8 %）簽訂合同，工程預算核對完畢確定且付款手續(xù)齊全7個工作日內支付合同總價的 10 %為預付款。2)工程款（進度款）支付：工程進度款 按月/形象進度支付，撥付工程進度款的同時，根據甲方供材當月用材量同比例扣回甲方所供材料款和稅務部門要求的代扣稅款。按月支付方式：乙方應在每月27日前上報當月完成工程的進度款申報表，監(jiān)理在5個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在10個工作日內審定并支付。按形象進度支付方式：乙方按約定完成進度計劃后，報當期結算資料。監(jiān)理在 5 個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在 10 個工作日內審定并支付。工程節(jié)點進度詳見合同附件6。3) 安裝、裝飾階段可按月支付工程款。4）工程完工付款在上述各單體工程階段完成，并經當?shù)卣こ讨鞴懿块T（如果需要）、建設單位、監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同總價的70%；工程竣工驗收合格且經當?shù)卣嚓P部門確認后15日內支付至完工工程造價的75%；通過甲方組織的內部驗收且整改完畢后，支付至工程造價的80%；工程結算審計完畢滿6個月且結算復核已完成后15日內付至結算款的90%；工程結算審計完畢滿 12 個月后15日內付至結算款的 95 %；余款為質保金，保修期滿扣除應扣款后后30日內無息付清。5）當乙方出現(xiàn)下列情況時，甲方可減付、緩付或停付工程款：工程實際進度滯后于約定的計劃進度 10 日以上，乙方無切實措施確保工期的；若所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求或工程質量重復出現(xiàn)嚴重缺陷的；施工現(xiàn)場存在安全隱患，乙方不能及時消除隱患的；乙方虛報工程量超過5 %的或使用甲方要求以外材料的；乙方不能及時支付勞務費及材料費用等，發(fā)生聚眾鬧事或上訪事件時；不按約定提交預算、核對預算、提交竣工資料的；以上情況徹底整改解決后，甲方可恢復正常撥款，但以上原因給甲方造成的損失，由乙方全額承擔。甲方有權暫緩支付該部分工程款。6）乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應扣款項在當期工程進度款中扣除。七、材料設備供應26、甲供材料設備1）甲供材料設備清單見合同附件3。2）甲方在材料設備清單或工程施工中指定的材料設備需要乙方現(xiàn)場搬運及保管的，甲方支付該材料設備總價的 0.1 %（含稅）作為乙方的現(xiàn)場搬運及保管費用（已含稅金），此費用甲方另行支付，計入工程總價。3）甲方應在材料設備進場前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在 8小時內組織驗收入庫。逾時未驗收，視為乙方已認可甲方驗收結果，如材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。27、實施三方訂貨合同的材料設備（如有）1）三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內材料及設備訂貨的質量和按時供應，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。三方合同價款已包含在本合同價款中。乙方直接向供應商采購，甲方代乙方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從甲方支付乙方的工程進度款中扣除。2）乙方負責工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗收、保管及管理，并對其準確性負責。3）在支付三方訂貨合同的貨款時，由供貨單位向乙方提出付款申請以及相應資料，乙方確認并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。甲方依照乙方確認的付款申請全額支付供應商時，甲方不承擔有關款項準確性的責任。4）三方訂貨合同的材料及設備，由甲方組織招標，由甲乙雙方推薦供應商參加投標，甲方組織確定中標單位。28、實時限價1）屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后7天內或保證工程進度不受影響的時間內，按現(xiàn)金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。2）甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過 7天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔。3）如所限價格不含采保費的，則甲方向乙方支付該材料設備價款的1%作為采保費。4）對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價后 2天內書面通知甲方，否則甲方按此價格結算，乙方不得提出價格差異。5）實時限價的材料及設備價格與本合同工程預算規(guī)定不一致的，調整相應價款，作為結算依據。6）實時限價時，如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設備，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲方供貨，該材料設備費用按限價從工程預算價款中扣除，并向乙方收取該材料設備采購金額的3 %的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負責。7）甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間 5 天仍不能供貨到場，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設備費用按合同價格或材料設備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設備價款 3 %的違約金（如改甲供，則另外收取 10 %的采購費用）。29、其它1）乙方應在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后 14 天內編制屬甲方供應以及三方訂貨合同范圍內的材料、設備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報監(jiān)理及甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責。由于設計變更引起甲供或三方合同范圍內的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知 3 天內書面通知甲方。2）材料設備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設計變更引起的調整工程量套用當?shù)囟~規(guī)定或招標文件有關甲供材料設備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔。如乙方節(jié)約，則有關收益由乙方享有（定額中材料消耗量與實際用量有明顯差異的情況除外）。3）除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設備由甲方采購供應，甲方將從當期工程款中扣除按甲方采購價格及有關稅費的材料設備款項，乙方應向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔。4）三方訂貨合同及實時限價的材料及設備單價和數(shù)量與本合同工程預算中不一致的，相應調整本合同價款，由乙方在確定價格的 7 天內申報補充預算，經甲方審定后作為結算依據。5）經征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。6）所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。對不合格的甲供材料，乙方有權拒收。對驗收后發(fā)現(xiàn)的甲供材不合格的問題，不免除乙方的質量責任。八、工程變更 30、工程變更1）甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工。2）乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。3）乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。4）因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。5）因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用， 均由乙方承擔，工期不予順延。6）如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。7) 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)模梢曳截撠煛?) 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。九、竣工驗收與結算 31、竣工驗收 1) 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。甲方認為符合驗收條件后組織監(jiān)理、物業(yè)管理公司等部門初步驗收。2) 初驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位、政府主管部門和乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后7天內提出整改意見，乙方按意見整改3）竣工驗收以當?shù)卣嚓P部門予以驗收備案并通過甲方內部驗收之日為實際竣工日期。4）乙方在竣工驗收后20 天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。5）因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。32、工程移交1）根據工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。2）乙方應在竣工驗收后按甲方通知的時間撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天 10 元的費用，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。3）乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。4）工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。5）工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。33、竣工結算和保修1）乙方在工程竣工驗收合格并全面移交給甲方后45天內向甲方和監(jiān)理單位報送完整的竣工結算資料，甲方和監(jiān)理單位在30天內提出整改意見，乙方應積極配合甲方和監(jiān)理單位及造價咨詢單位在3個月內共同審核完成竣工結算。結算中設計變更、現(xiàn)場簽證和工程預算中材料/設備的暫定價根據實際情況予以調整，預算中包含的工程量等其他項不再調整。結算審核完畢后，由造價咨詢單位出具結算審核報告（造價咨詢單位、乙方簽字蓋章）。2）甲方對由造價咨詢單位出具的結算審核報告進行復核調整后出具工程竣工結算報告。工程總價為按照本合同確定的合同價款及其調整以及合同規(guī)定的其他款項的調整后的總和。工程總價工程預算價款+材料價差+設計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-罰款。34、工程保修與最后驗收 見合同附件9工程質量保修。十、違約責任與爭議解決 35、違約1）本合同關于甲方違約的具體責任如下： 甲方無合理理由而不按時支付工程預付款；甲方無合理理由而不按時支付工程進度款； 甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款； 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 2）發(fā)生以上情況，甲方承擔違約責任，違約金為超期未付部分的工程款的同期銀行貸款利息。3）雙方約定的甲方其他違約責任：無。4）本合同中關于乙方違約的具體責任：詳見合同附件7違約責任5）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 36、索賠與爭議1）當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。2）甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的依法向工程所在地人民法院提起訴訟。3）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 調解要求停止施工，且為雙方接受； 仲裁機構要求停止施工；法院要求停止施工。十一、其他約定37、工程分包 1）乙方不得將本合同或任何部分、任何收益、權利轉讓給他人。2）乙方分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權終止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款 5 %的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。3）乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。4）乙方應在開工后20天內（并且