商鋪租賃合同(現(xiàn)用版).doc

商鋪租賃合同 出租方：（甲方）_身份證：_地址：_ 承租方：（乙方）_身份證：_地址：_ 經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第1條 ：租賃范圍及用途 1、甲方同意將_叫商鋪租給乙方。 2、乙方租用上述商鋪作_經(jīng)商之用。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉租給第三方，若不經(jīng)過甲方同意擅自轉租給第三方的，甲方有權收回商鋪，并沒收商鋪履約保證金。第2條 ：租賃期限租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第3條 ：租金租金為每月_元人民幣，如租賃不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。該商鋪租金在第_年起每年遞增_,即：第一年：_年_月_日至_年_月_日.租金單價_元，總價_元第二年：_年_月_日至_年_月_日.租金單價_元，總價_元第三年：_年_月_日至_年_月_日.租金單價_元，總價_元第4條 ：支付方法1、租金須預付，乙方以每_個月為一個支付周期，乙方每_個月支付一次，乙方在相關份前五天付款，如此類推。2、乙方須將租金付給甲方戶名的銀行賬號。開戶銀行：_賬 號：_戶 名：_3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第五條：管理費及其它費用甲方每月凈收租金_元人民幣，其它因使用該商鋪產(chǎn)生的一切有關費用（包括管理費、水電費、衛(wèi)生費、租賃稅、電話費等），均由乙方負責。第6條 ：押金為保證本合同的全面履行，在簽訂合同時，乙方應支付給甲方_元人民幣的押金，押金不計利息，合同終止是退還給乙方。若乙方不履行合同，則押金不給予返還，若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方二個月的租金費用作為因租商鋪造成的損失。第7條 ：甲方免責因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊。各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責。乙方因某他客戶牽而蒙受損害時，甲方概不負責。第8條 ：合同終止1、因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞，破損而導致乙租賃場所不能使用，本合同自然止。甲方即日返回全額押金給乙方。2、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回商鋪，必須提前一個月書面通知乙方，并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退商鋪，也必須提前一個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。3、租賃期間商鋪如因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍，本合同則自然終止。第九條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除全合同。如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。1、 租金及其他債務超過半個月以上未付2、 租賃樓房的使用違反本合同第一條規(guī)定的。3、 違反本合同的有關規(guī)定的。第10條 ：糾紛解決1、對本合同的權力、義務發(fā)生爭議是，如調解不成，可向有關管轄的商鋪所在地的法院提出訴訟。2、商鋪裝修基建固定材料物品不得損毀拆除，如來意破壞同押金不給予返還。第十一條：本合同一