房屋租賃協(xié)議(自行修訂過(guò)).doc

房屋租賃協(xié)議 甲方（出租人）： 乙方（承租人）：茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：第一條:甲方將座落XXXXXX單身公寓，合計(jì)面積為XXXX平方米建筑租予乙方作為居住用。第二條：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月，租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無(wú)需另行通知。第三條 ：房屋月租金為 元（人民幣 元整），乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整及房屋租賃押金。租金按季結(jié)算，由乙方于每季度第一個(gè)月前10日內(nèi)向甲方帳戶（開(kāi)戶行：XXXXX；帳號(hào)：XXXXXXX；戶名：XXX）一次性付清該季租金。第四條：房屋租賃押金為 元整，租賃期滿若乙方無(wú)違反合同條款，甲方如數(shù)退還。第五條:協(xié)議事項(xiàng)1、租賃期間，乙方因正常生活之需要的水、電、氣、閉路、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但如因房屋自身缺陷，儲(chǔ)蓄漏水、電話線、閉路電視線、電力線路不通等情況，按法律規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房的質(zhì)量，并且履行租賃物的維修業(yè)務(wù)。如果甲方拒絕，乙方也可以自行維修并由甲方承擔(dān)費(fèi)用，且如房屋缺陷已經(jīng)嚴(yán)重影響到乙方居住的，乙方可以選擇解除合同關(guān)系，并且要求甲方返還沒(méi)住期間的租金。2、 乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋，愛(ài)惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備，如屬人為損壞需照價(jià)賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失，需負(fù)還原及賠償損失之全責(zé)。3、若乙方使用不當(dāng)致使房屋排污口、下水道、地漏等梗堵，其疏通及維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、該租賃建筑物不得供非法使用或存放危險(xiǎn)品等，影響公共安全。5、租賃期滿當(dāng)日，乙方應(yīng)無(wú)條件退租并將房屋點(diǎn)清交甲方并做好房屋衛(wèi)生。如乙方逾期不搬，甲方可向?qū)幍率薪冻侨嗣穹ㄔ浩鹪V和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應(yīng)在20天前通知對(duì)方，并支付一個(gè)月的租金給對(duì)方作為違約金。7、乙方在租用期間甲方如對(duì)房屋進(jìn)行察看，需在進(jìn)入前向乙方提前通知8、如甲方在房屋租賃期間買(mǎi)賣(mài)房屋，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)人變更，根據(jù)“賣(mài)買(mǎi)不破租賃”法律規(guī)定原則，承租人仍然有權(quán)利在協(xié)議規(guī)定的期限繼續(xù)居住，并且新的房主應(yīng)該按照原來(lái)約定的租賃費(fèi)用收取房屋租金，不得擅自提供租金的數(shù)額。9、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：（1） 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（3）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 1 個(gè)月的；商（4）乙方不愛(ài)護(hù)房屋環(huán)境，環(huán)境不整齊不衛(wèi)生。10、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)借或租他人使用，否則視為違約，甲方可即時(shí)收回房屋。第六條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑。第七條：房屋現(xiàn)有配套設(shè)備：海爾熱水器1臺(tái)、數(shù)字電視1臺(tái)、美的空調(diào)1臺(tái)、容聲冰箱1臺(tái)、海爾洗衣機(jī)1臺(tái)、電風(fēng)扇1臺(tái)、書(shū)桌一臺(tái)、整體櫥柜、衣櫥及衛(wèi)生間相關(guān)配套