包工包料建房合同(農(nóng)村建房合同,絕對(duì)實(shí)用).doc

精品文檔包工包料建房施工合同書發(fā)包方： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方將位于江津區(qū) 建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建筑施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行以及過路人、旁觀人和施工人員的安全（包括稅費(fèi)、管理費(fèi)）由施工方全部負(fù)責(zé)。二、施工要求1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更該，需征得甲方同意。2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為 月（合計(jì) 天），即自 起至 止。乙方需要嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。如因不可抗力因素（自然災(zāi)害）導(dǎo)致停工，其工期順延。3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國(guó)際鋼材、拉發(fā)基水泥。建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)要求如下：基礎(chǔ)：鉆井 個(gè)、柱子50cm、鋼筋6根18、箍筋8個(gè)。地圈梁：高600cm、寬25cm、鋼筋5根25、箍筋8個(gè)，間距15cm。構(gòu)造柱：24cm，鋼筋4根12、樓面板筋7個(gè)雙層，間距15cm，樓面厚度10cm。梁柱C30,、板面C25 地坪打好， 排水160，管子3根，屋面天溝寬30cm，樓梯鐵門一道，隱蔽部分請(qǐng)甲方監(jiān)督。不包含所有門窗。4、水、電、氣：建房手續(xù)費(fèi)用由甲方支付，乙方協(xié)助辦理。三、工程價(jià)款及付款方式工程報(bào)價(jià)：每平方 元，主體、樓梯、陽臺(tái)以實(shí)做建筑面積結(jié)算為準(zhǔn)，本單位包含稅收。1、基礎(chǔ)完工付總造價(jià)的 。2、按每層樓面打好付每層的造價(jià)的 。3、主體完工后付總造價(jià)的 。4、內(nèi)外抹灰完工后付 。5、辦理的一切證件（產(chǎn)權(quán)證、建房手續(xù)由施工方辦理），一年內(nèi)付錢全部余款。6、如甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)停工，停工期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部負(fù)責(zé)。四、工程內(nèi)容：包括舊房屋拆除、棄渣轉(zhuǎn)運(yùn)、基礎(chǔ)、主體三層磚混結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中：門市高度3.5米，住房每層高度3米。工程內(nèi)容不含門窗（門市門除外）。五、安全責(zé)任：施工過程中所發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)。六、其他約定：施工或如涉及居民阻工導(dǎo)致停工，應(yīng)由甲方賠償負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。七、違約責(zé)任：1、乙方承諾：如建好的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)算清外，須賠償另一方違約金 5 萬元。八、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的均可向江津區(qū)人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議自甲乙雙方在