金沙西園F地塊項(xiàng)目施工合同補(bǔ)充協(xié)議.docx

TOP ESTATE 天拓置業(yè)編碼： 編號(hào)： 金沙西園F地塊項(xiàng)目施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方：成都天拓置業(yè)發(fā)展有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：成都筑海實(shí)業(yè)股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）本工程經(jīng)成都市建設(shè)工程招標(biāo)辦公室批準(zhǔn)進(jìn)行招投標(biāo)，確定為乙方承建。為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及相關(guān)關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一章 工程項(xiàng)目一、工程概況：1、金沙西園F地塊項(xiàng)目7、8#樓為框架結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約3117平方米；2、設(shè)計(jì)單位：四川省建筑設(shè)計(jì)院；3、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境；三通，場(chǎng)地土方平整已經(jīng)完成；場(chǎng)地臨時(shí)圍墻和臨時(shí)便道修筑完成；其他的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、承包范圍：1、金沙西園F地塊項(xiàng)目7、8號(hào)樓施工圖范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、水電安裝工程。2、合同承包范圍按定標(biāo)價(jià)或議標(biāo)價(jià)包人工、包材料、包機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、建筑工程竣工檔案進(jìn)館、竣工備案等所有費(fèi)用。乙方稅收一考慮在內(nèi)，由乙方自行繳納。3、經(jīng)乙方同意，甲方分包工程包括：降水工程、基坑護(hù)臂工程、室內(nèi)二裝工程（包括樓梯間地磚鋪貼、電梯廳裝飾等）、門窗工程（防盜門）、防水工程、鐵花工程、樓梯欄桿及扶手、弱電工程（預(yù)埋管道由乙方施工）、通風(fēng)工程、消防工程、電梯工程、地基處理、人防工程、電纜橋架、停車場(chǎng)交通設(shè)施、發(fā)電機(jī)、高壓及配套工程、氡濃度、外墻面磚感和室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，總平園林工程、總平市政工程、變配電工程等，除以上內(nèi)容外，甲方有權(quán)決定在乙方總承包項(xiàng)目中根據(jù)具體情況分離部分工程由甲方進(jìn)行分包。4、甲供材料及設(shè)備：鋼材、外墻涂料、外墻面磚、外墻花崗石、屋面瓦、文章石、給水管、配電箱、應(yīng)急柜、供水設(shè)備等。第二章 合同文件及解釋順序合同文件須能相互解釋，互為說明，除雙方另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:一、施工合同條款。二、招標(biāo)文件、招標(biāo)會(huì)議記錄、定標(biāo)書。三、乙方投標(biāo)書、承諾函件。四、工程實(shí)物量、設(shè)備材料清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)更變、現(xiàn)場(chǎng)簽證。五、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其他有關(guān)技術(shù)資料。本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、圖紙會(huì)審紀(jì)要等視為本合同的組成部分。第三章 甲方駐工地負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任一、甲方駐工地總代表為：文川、孫軍，甲方的指令經(jīng)甲方工地總代表簽署后生效。二、甲方委托 按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例對(duì)本工程進(jìn)行社會(huì)監(jiān)理，總監(jiān)：三、開工前完成紅線以外的水電通、道路通暢。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方須及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，甲方人員在乙方施工隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，須立即對(duì)施工周圍道路、管線、綠化、路燈等市政公共設(shè)施與乙方進(jìn)行交接驗(yàn)收，形成文字記錄，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照留底。乙方施工完畢后，對(duì)所損壞的市政公共設(shè)施修復(fù)原貌，若乙方無能力或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，由甲方代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、開工前辦妥施工合法手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。五、開工前向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方須進(jìn)一步探明。六、開工前向乙方提供施工圖紙六套(其中三套原件為竣工圖用)，其它有關(guān)資料一套。質(zhì)監(jiān)站及監(jiān)理公司施工圖紙由甲方提供。乙方須妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，乙方需支付全部費(fèi)用。七、根據(jù)甲、乙雙方商定的時(shí)間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。八、在圖紙?zhí)峤灰曳绞逄靸?nèi)組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各分包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，井按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。九、開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。十、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算。十一、根據(jù)銷售的需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。十二、如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方駐工地總代表即可勒令乙方暫停施工，進(jìn)行整改。且工期不順延。待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如在證據(jù)確鑿的情況下，乙方拒絕在整改書上簽字，乙方應(yīng)支付違約金5000元/次，該項(xiàng)違約金經(jīng)甲方。第二十一章 違約及索賠一、合同雙方任何一方不能履行合同條款，均屬于違約;違約所造成的損失，按本合同規(guī)定及法律、法規(guī)和政府有關(guān)政策，由違約方承擔(dān)。二、乙方違反本合同約定，在證據(jù)充分情況下，該項(xiàng)違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字后，甲方即可從乙方工程進(jìn)度款中扣除，甲方負(fù)責(zé)在扣款前知會(huì)乙方。三、在本合同范圍內(nèi)，賠償經(jīng)濟(jì)損失的范圍：1、甲方不按合同約定發(fā)出必要通知、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生其它使本合同無法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方不按合同工期竣工、施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求，或發(fā)生其它使合同全部或部分無法展行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。四、損失的計(jì)算方法：直接損失加間接損失、再加上國(guó)家商業(yè)銀行貸款利率計(jì)算的利息。五、若房屋竣工套內(nèi)面積超過施工圖套內(nèi)面積士3%（含）。業(yè)主向甲方索賠，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方須全額賠償甲方損失。第二十二章 新工藝、新技術(shù)、新材料一、甲、乙雙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，均由乙方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)按要求工程施工過程中，乙方須注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方須向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。二、甲方要求采用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)乙方同意后實(shí)施，由此增減的費(fèi)用和工期由甲方負(fù)責(zé)。三、乙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此增減的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商解決，縮短或延長(zhǎng)工期由乙方負(fù)擔(dān)。 第二十三章保險(xiǎn)一、甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。二、乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、沒備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方未辦理保險(xiǎn)所造成的人生傷亡、賠償損失的，具責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)。第二十四章 不可抗力一、不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、六級(jí)以上的地震2、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落3、非甲、乙雙方責(zé)任造成的爆炸4、國(guó)家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策須作為不可抗力事件。二、上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方須立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。三、因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。第二十五章 合同生效、解除與終止一、本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋法人印章或合同專用章后生效，至雙方履行完合同全部義務(wù)，辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算，保修期滿，乙方解決全部保修問題后，合同即告終止。二、因政策調(diào)整、不可抗力等甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方須簽訂工程停工、緩建協(xié)議，線終止本合同。三、有下列情形之一的，合同對(duì)方有權(quán)解除合同：1、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)；2、當(dāng)事一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未展行；3、當(dāng)事一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、當(dāng)事一方喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形，在合理期限內(nèi)淞恢復(fù)履行能力或未提供適當(dāng)擔(dān)保的。四、其他情況下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，也可終止本合同。五、合同終止后，乙方須妥善作好己完工程和己購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件。六、同涂改或手寫修改部分須有雙方么章確認(rèn)，否則無效。本合同未盡事宜，由雙方另行商定。七、甲乙雙方簽定的其它合同與木合同相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。第二十六章 其它約定一、本合同一式柒份，甲方持伍份，乙方持貳份，均具同等法律效力。二、履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先須本著友好態(tài)度協(xié)商或向省市各級(jí)