市場比較法技術報告模板.xls

139 26128 53109 03 中裝中裝清水 574558356053 800048 7 749972 6 659958 6 可可比比實實例例 可比實例 實例一實例二實例三 小區(qū)名稱蜀南名居物產苑陽光水岸 位置坐落 錦繡路28 號 杜家街175號香林路三段6號 用途 住宅住宅住宅 結構 混合混合混合 建筑面積108 2193 0390 01 裝修標準 簡裝簡裝中裝 交易價格 元 499853445523 交易日期 2015 122016 022016 02 樓層155 因因素素說說明明表表 可比實例 比較因素 實例1實例2實例3估價對象 坐落錦繡路28號杜家街175號香林路三段6號 南光路31號 10 1幢4層8 號 用途住宅住宅住宅住宅 交易情況正常正常正常正常 交易日期2015 122016 022016 02估價時點 交易價格 元 499853445523待求 區(qū) 域 因 素 商服繁華度繁華程度較好繁華程度較好繁華程度較好繁華程度較好 區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境較好區(qū)域環(huán)境較好區(qū)域環(huán)境較好區(qū)域環(huán)境較好 交通條件較好較好較好較好 景觀較好較好較好較好 基礎 公共 配套設施 較完備較完備較完備較完備 個 別 因 素 結構混合混合混合混合 外觀較好較好較好較好 樓層1554 層高3333 空間布局布局合理布局合理布局合理布局合理 建筑面積108 2193 0390 01104 35 成新狀況較好較好較好較好 裝飾裝修簡裝簡裝中裝精裝 通風采光較好較好較好較好 工程質量合格合格合格合格 設施設備水電氣視訊水電氣視訊水電氣視訊水電氣視訊 因因素素條條件件指指數(shù)數(shù)表表 可比實例 比較因素 可比實例1可比實例2可比實例3 蜀南名居物產苑陽光水岸 所處位置錦繡路28號杜家街175號香林路三段6號 交易時間2015 122016 022016 02 所處樓層155 交易價格 元 平方米 499853445523 交易情況100100100 交易日期100100100 區(qū) 域 因 素 商服繁華度100100100 區(qū)域環(huán)境100100100 交通條件100100100 景觀100100100 基礎 公共 配套設施 100100100 個 別 因 素 結構100100100 外觀100100100 樓層979898 層高100100100 空間布局100100100 建筑面積100100100 成新狀況100100100 裝飾裝修989899 通風采光100100100 工程質量100100100 設施設備100100100 可比實例 比較因素 可比實例1可比實例2可比實例3 蜀南名居物產苑陽光水岸 所處位置錦繡路28號杜家街175號香林路三段6號 成交價格499853445523 交易情況100 100100 100100 100 交易日期100 100100 100100 100 區(qū) 域 因 素 商服繁華度100 100100 100100 100 區(qū)域環(huán)境100 100100 100100 100 交通條件100 100100 100100 100 景觀100 100100 100100 100 基礎 公共 配套設施 100 100100 100100 100 個 別 因 素 結構100 100100 100100 100 外觀100 100100 100100 100 樓層100 97100 98100 98 層高100 100100 100100 100 空間布局100 100100 100100 100 建筑面積100 100100 100100 100 成新狀況100 100100 100100 100 裝飾裝修100 98100 98100 99 通風采光100 100100 100100 100 工程質量100 100100 100100 100 設施設備100 100100 100100 100 比準價格525855645693 平平均均值值55055505 評評估估總總值值574447574447 459557 6 蜀南名居物產苑陽光水岸 可比 實例 比較因素 實例1實例2實例3 坐落錦繡路28號杜家街175號香林路三段6號 用途住宅住宅住宅 層次155 交易情況正常正常正常 交易日期2015 122016 022016 02 交易價格 元 499853445523 區(qū) 域 因 素 商服繁華度繁華程度較好繁華程度較好繁華程度較好 區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境較好區(qū)域環(huán)境較好區(qū)域環(huán)境較好 交通條件較好較好較好 景觀較好較好較好 基礎 公共配套設施較完備較完備較完備 個 別 因 素 結構混合混合混合 外觀較好較好較好 樓層155 層高333 空間布局布局合理布局合理布局合理 建筑面積108 2193 0390 01 成新狀況較好較好較好 裝飾裝修簡裝簡裝中裝 通風采光較好較好較好 工程質量合格合格合格 設施設備水電氣視訊水電氣視訊水電氣視訊 540833 58497152 32497125 23 可比實例1可比實例2可比實例3 蜀南名居物產苑陽光水岸 所處位置錦繡路28號杜家街175號香林路三段6號 交易時間2015 122016 022016 02 所處樓層155 交易價格 元 平方米 499853445523 交易情況100100100 交易日期100100100 商服繁華度100100100 區(qū)域環(huán)境100100100 交通條件100100100 景觀100100100 基礎 公共 配套設施 100100100 結構100100100 外觀100100100 樓層979898 層高100100100 空間布局100100100 建筑面積100100100 成新狀況100100100 裝飾裝修989899 通風采光100100100 工程質量100100100 設施設備100100100 比準價格5