智慧小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)一體化解決方案.ppt

中國(guó)聯(lián)通廣西分公司集團(tuán)客戶部2014 2 智慧小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)一體化解決方案 整體建設(shè)說(shuō)明 社區(qū)功能說(shuō)明 智能家居功能說(shuō)明 在樓盤(pán)銷(xiāo)售中的應(yīng)用 2 第一篇 整體建設(shè)說(shuō)明 從領(lǐng)先科技方面 引用目前行業(yè)里最為成熟先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù) tcp ip 進(jìn)行整體的智能化系統(tǒng)規(guī)劃 即保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行 也滿足了系統(tǒng)以后的無(wú)限升級(jí) 方便維護(hù) 從安全方面 以 外緊內(nèi)松 為原則 引用多重安全防范系統(tǒng) 即保全了外界對(duì)小區(qū)的安全侵入 同時(shí)也保證了小區(qū)業(yè)主的生活隱私 從便捷方面 考慮到 科技以人為本的原則 在小區(qū)智能化的建設(shè)中以人性化為原則 在帶給業(yè)主生活過(guò)程中的便捷的同時(shí)也感覺(jué)到操作簡(jiǎn)單 從舒適方面 業(yè)主在生活中將感受到 科技與眾不同 的體驗(yàn) 即針對(duì)了生活過(guò)程中不同要求的業(yè)主 也滿足了科技給環(huán)境帶來(lái)的渲染 讓業(yè)主體現(xiàn)到 白金五星級(jí) 的社區(qū)生活 3 第二篇 社區(qū)功能說(shuō)明 1 概況 以建設(shè)安全 舒適和實(shí)用的智能化社區(qū)為目標(biāo) 應(yīng)用計(jì)算機(jī) 網(wǎng)絡(luò)與通訊 一卡通技術(shù) 將多元的信息服務(wù)與管理 安防與物業(yè)管理 家庭智能化通過(guò)系統(tǒng)集成 從而實(shí)現(xiàn)快捷高效的增值服務(wù)與管理 打造高品質(zhì)智能化項(xiàng)目 4 系統(tǒng)拓?fù)鋱D 5 可視對(duì)講業(yè)主及訪客在小區(qū)大門(mén)口 樓幢梯口可與 星悅南岸 戶內(nèi)業(yè)主實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講及通話 業(yè)主可直接控制開(kāi)啟相應(yīng)區(qū)域的門(mén)鎖 層層把關(guān) 戶內(nèi)分機(jī) 社區(qū)lan 小區(qū)圍墻機(jī) 單元門(mén)口機(jī) 第二篇 社區(qū)功能說(shuō)明 6 中國(guó)聯(lián)通光纖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)穩(wěn)定性強(qiáng) 當(dāng)有大量用戶向管理中心發(fā)送報(bào)警信號(hào)或者發(fā)送服務(wù)請(qǐng)求時(shí)不會(huì)出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)塞車(chē)或漏報(bào)的情況 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線簡(jiǎn)單 萬(wàn)一出現(xiàn)故障 易于維護(hù) 網(wǎng)絡(luò)化智能樓宇系統(tǒng)具有良好的擴(kuò)充性和兼容性 分期開(kāi)發(fā)樓盤(pán)共用一個(gè)管理中心 減少物業(yè)管理成本 系統(tǒng)優(yōu)勢(shì) 系統(tǒng)的自動(dòng)檢測(cè) 故障報(bào)警功能為小區(qū)設(shè)備管理提高效率 遠(yuǎn)程診斷和維護(hù)使系統(tǒng)設(shè)備的售后維護(hù)量只占傳統(tǒng)總線設(shè)備維護(hù)量的1 7 系統(tǒng)優(yōu)勢(shì) 7 小區(qū)內(nèi)業(yè)主戶與戶之間可實(shí)現(xiàn)免費(fèi)戶戶通話 左鄰右舍可經(jīng)常聯(lián)絡(luò) 足不出戶可以聊天 交流無(wú)極限 社區(qū)lan 今晚一起打牌好嗎 好啊 2 戶戶通 系統(tǒng)優(yōu)勢(shì) 8 系統(tǒng)應(yīng)用 現(xiàn)在 人們的生活水平提高了 大家都住上了高層樓房 至此 也堵塞了人們的生活空間 往往住了很多年的鄰居 彼此都不認(rèn)識(shí) 聯(lián)系少了 導(dǎo)致人際關(guān)系的復(fù)雜 戶戶通的應(yīng)用 成為鄰里之間溝通新的橋梁 系統(tǒng)優(yōu)勢(shì) 9 社區(qū)大門(mén)口機(jī)與單元門(mén)口機(jī)還會(huì)自動(dòng)拍攝來(lái)訪者圖像 業(yè)主可通過(guò)智能終端查詢(xún)來(lái)訪者訪問(wèn)時(shí)間及圖像信息 還可以將來(lái)訪對(duì)講直接轉(zhuǎn)接到業(yè)主手機(jī)上 實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程對(duì)講 戶內(nèi)分機(jī) 社區(qū)lan 小區(qū)圍墻機(jī) 單元門(mén)口機(jī) 無(wú)人接聽(tīng) linda不在家 改天再來(lái)拜訪吧 10 20lili來(lái)訪 3 來(lái)訪存儲(chǔ) 遠(yuǎn)程對(duì)講 系統(tǒng)優(yōu)勢(shì) 10 系統(tǒng)應(yīng)用 從用戶的切身利益出發(fā) 想用戶所想 張先生 有你快遞 請(qǐng)到崗?fù)ゎI(lǐng)取 社區(qū)lan tom 你在那里 我在你家門(mén)口 社區(qū)管理中心 吳 稍等我馬上到家 單元門(mén)口機(jī) 11 停車(chē)場(chǎng) 公用區(qū)等 會(huì)所 泳池 兒童樂(lè)園 業(yè)主可通過(guò)網(wǎng)關(guān)實(shí)時(shí)察看小區(qū)的公共監(jiān)控視頻 4 小區(qū)監(jiān)控視頻接入 12 系統(tǒng)應(yīng)用 很好 好久不見(jiàn)孩子這么開(kāi)心了 通過(guò)系統(tǒng)融合 給業(yè)主一個(gè)關(guān)懷家人的平臺(tái) 構(gòu)件一個(gè)人性化的和諧社區(qū) 13 一步到位的星級(jí)服務(wù) 您在家中便可實(shí)現(xiàn)就可實(shí)現(xiàn)購(gòu)物 預(yù)訂等配送服務(wù) 小區(qū)便民超市 超市配送中心 周邊購(gòu)物中心 購(gòu)物中心配送部 5 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)商城 系統(tǒng)應(yīng)用 物業(yè) 1 給業(yè)主提供給貼心服務(wù) 2 將物業(yè)的人力資源充分利用起來(lái) 3 為物業(yè)創(chuàng)造一個(gè)創(chuàng)收的新途徑 業(yè)主 1 方便業(yè)主日常生活 2 提升業(yè)主生活品質(zhì) 訂購(gòu)界面 6 小區(qū)電子管家 察看公用信息 留言板 維修申請(qǐng) 多表使用讀數(shù) 物業(yè)費(fèi)查詢(xún) 為我服務(wù) 查詢(xún)快遞 公用信息 留言 維修申請(qǐng) 社區(qū)管理 物業(yè)費(fèi)信息管理 提供公用信息 留言 維修申請(qǐng) 社區(qū)管理 物業(yè)費(fèi)管理等用戶信息提供 服務(wù)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際應(yīng)用可進(jìn)行添加 為后期物業(yè)管理提供更多 更靈活的選擇內(nèi)容 周到的服務(wù)內(nèi)容 小區(qū)內(nèi)業(yè)主與管理中心可實(shí)現(xiàn)雙向通話 在第一時(shí)間與物業(yè)取得聯(lián)系的同時(shí) 物業(yè)也將第一時(shí)間反饋業(yè)主的需求 社區(qū)lan 社區(qū)管理中心 linda家 我家的燈不亮了 別著急 馬上派人過(guò)去處理 7 小區(qū)管理中心 智能終端植入文字系統(tǒng) 可以實(shí)現(xiàn)與管理中心的雙向文字交流 7 小區(qū)管理中心 各位業(yè)主由于端午臨近為活躍小區(qū)氣氛 增加鄰里關(guān)系 本小區(qū)準(zhǔn)備舉行包粽子大賽現(xiàn)征求各位業(yè)主的意見(jiàn) 請(qǐng)?jiān)谙旅孢x項(xiàng)選擇您的意見(jiàn)直接回傳 謝謝 方便物業(yè)收集 統(tǒng)計(jì)業(yè)主相關(guān)信息以及各種調(diào)查 7 小區(qū)管理中心 智能終端植入音 視頻播放系統(tǒng) 可以接收管理中心提供的相關(guān)圖片以及視頻文件 能更直接的將相關(guān)信息傳達(dá)給業(yè)主 為業(yè)主提供更貼心的服務(wù) 通過(guò)與各個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)合作開(kāi)創(chuàng)一種全新的廣告營(yíng)運(yùn)模式 為物業(yè)提供新的創(chuàng)收平臺(tái) 8 電梯控制管理 訪客在住戶許可的情況下 無(wú)需用卡或記住密碼 就可乘梯 且只能到達(dá)住戶所在樓層 而不能進(jìn)入其他樓層 既解決了小區(qū)安全的問(wèn)題 也解決了訪客用梯的問(wèn)題 電梯預(yù)約電梯樓層控制系統(tǒng)管理發(fā)卡管理權(quán)限設(shè)置時(shí)段設(shè)置留影留言電梯開(kāi)放使用時(shí)段拜訪記錄 第三篇 智能家居功能說(shuō)明 選配 門(mén)鎖與智能終端安防聯(lián)動(dòng) 多次輸入錯(cuò)誤觸發(fā)報(bào)警 門(mén)鎖與智能終端家電情景模式聯(lián)動(dòng) 開(kāi)門(mén)即聯(lián)動(dòng)燈光開(kāi)啟 電動(dòng)窗簾開(kāi)啟 1 智能門(mén)鎖管理系統(tǒng) 系統(tǒng)通過(guò)無(wú)線或zigbee的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)智能開(kāi)關(guān) 插座等模塊的集中管理和控制 通過(guò)紅外學(xué)習(xí)的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)家電的控制 對(duì)家電實(shí)現(xiàn)開(kāi) 關(guān) 模式等細(xì)節(jié)控制 對(duì)家電品牌沒(méi)有限制 紅外家電均可以控制 用戶可以預(yù)先設(shè)定多種包含家電 窗簾的場(chǎng)景模式或定時(shí)控制程序 溫度控制程序等 2 智能家居控制系統(tǒng) 1 支持8路防區(qū)2 安防聯(lián)動(dòng)電話報(bào)警 可同時(shí)播出四組號(hào)碼3 聯(lián)動(dòng)警報(bào)器 聲光震懾4 聯(lián)動(dòng)四路攝像頭抓拍圖片 便于業(yè)主及時(shí)了解情況 3 家庭安全防范系統(tǒng) 網(wǎng)關(guān)內(nèi)置音 視頻播放器實(shí)現(xiàn)音頻 視頻文件的播放 還可以讀取管理中心的音 視頻文件 實(shí)現(xiàn)小區(qū)多媒體播放 網(wǎng)關(guān)內(nèi)置讀卡器 可以讀取sd卡 讓美麗的一刻時(shí)時(shí)展現(xiàn)在眼前 4 多媒體系統(tǒng) 5 遠(yuǎn)程控制以及監(jiān)控系統(tǒng) 可通過(guò)手機(jī) 電腦等設(shè)備對(duì)家中實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控以及智能控制 6 留影 留言 網(wǎng)關(guān)可以對(duì)來(lái)訪者進(jìn)行留影 留言 方便業(yè)主查詢(xún) 也可以對(duì)家人進(jìn)行本地留影 留言 方便家人查看 第四篇 在樓盤(pán)中的應(yīng)用 業(yè)主消費(fèi)觀念和需求的轉(zhuǎn)變 消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變 消費(fèi)需求凸顯 現(xiàn)在的社區(qū)與過(guò)去相比已經(jīng)有了很大變化 人們不再單純滿足有房住 隨著生活質(zhì)量的提高 對(duì)居住環(huán)境也有了更高的要求 特別是當(dāng)人們?cè)絹?lái)越忙 對(duì)安全和健康問(wèn)題的重視則是越發(fā)的顯現(xiàn) 對(duì)智能家居其中一些子系統(tǒng)的需求便不斷提升 例如安防監(jiān)控 可視對(duì)講 燈光控制等等 1 節(jié)能 傳統(tǒng)的家居照明系統(tǒng)是 人到開(kāi)燈 人走關(guān)燈 但由于麻煩費(fèi)事 人們常常容易健忘 智能家居中的照明系統(tǒng)可以按照經(jīng)濟(jì)有效的最佳方式來(lái)準(zhǔn)確運(yùn)作 能夠最大限度地節(jié)約能源 與傳統(tǒng)的照明控制方式相比較 可以節(jié)約電能20 30 智能照明系統(tǒng)可輕松實(shí)現(xiàn)定時(shí)開(kāi)關(guān) 隨意調(diào)節(jié)燈光的明暗度等功能 對(duì)不同時(shí)間不同環(huán)境的光照度進(jìn)行精確設(shè)置和合理管理 實(shí)現(xiàn)節(jié)能 2 云社區(qū) 基于云計(jì)算應(yīng)用并結(jié)合移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng) 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)社區(qū)進(jìn)行智能化管理的新型社區(qū) 是建立智慧城市的重要組成部分 物聯(lián)通智能家居將社區(qū)周邊商圈 社區(qū)醫(yī)療 郵政快遞 餐飲酒店 教育機(jī)構(gòu)等與家庭數(shù)字終端真正互聯(lián)互通 進(jìn)一步將社區(qū)打造成智慧社區(qū) 進(jìn)而融入