成都市控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定813

成都市規(guī)劃設計研究院控制性詳細規(guī)劃 編制技術規(guī)定 成都市規(guī)劃設計研究院 二 OO 三年八月 1 目 錄 1 總 則 2 2 規(guī)劃編制的內容及深度 2 3 規(guī)劃編制的成果內容要求 4 4 規(guī)劃成果的統(tǒng)一格式 19 5 附則 20 附 錄 21 附錄 A 21 附錄 B 22 附錄 C 24 附錄 D 25 附錄 E 26 2 1 總 則 1 1 為統(tǒng)一成都市控制性詳細規(guī)劃編制的內容和深度 實現(xiàn)控制性 詳細規(guī)劃編制的標準化和規(guī)范化 依據(jù)國家和成都市的有關法規(guī) 規(guī)范 和標準 遵照 城市規(guī)劃編制辦法 城市規(guī)劃編制辦法實施細則 成都市城市規(guī)劃管理條例 成都市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 的有關 規(guī)定 特制定本技術規(guī)定 1 2 凡在成都市規(guī)劃區(qū)范圍內的控制性詳細規(guī)劃的編制 均應符合 本技術規(guī)定 1 3 編制控制性詳細規(guī)劃除符合本規(guī)定外 尚應符合現(xiàn)行的有關法 律 法規(guī)和國家相關規(guī)范和技術標準的規(guī)定 1 4 本技術規(guī)定所規(guī)定的強制性配套項目 強制性控制線 強制性 控制指標及特殊要求為強制性內容 1 5 強制性控制線指以下七種色線 紅線 規(guī)劃道路線 藍線 規(guī)劃河堤線 紫線 文物保護 控制 協(xié)調三線 綠線 綠化控制線 黑線 地面軌道交通控制線 棕線 市政主管線控制線 黃線 特殊要求控制線 2 規(guī)劃編制的內容及深度 2 1 控制性詳細規(guī)劃的主要任務 根據(jù)已批準的城市總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃和相關專業(yè)規(guī)劃 落實總體 3 規(guī)劃意圖 詳細規(guī)定建設用地的各項控制指標和其它管理要求 為城市 規(guī)劃管理及土地管理提供依據(jù) 并指導修建性詳細規(guī)劃的編制和建筑設 計 2 2 控制性詳細規(guī)劃主要包括下列五個方面的內容 2 2 1 土地使用性質及兼容性控制 1 依據(jù)總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃及相關專業(yè)規(guī)劃 確定規(guī)劃范圍內各 類建設用地的布局 用地面積與用地界線 2 確定城市土地使用性質 按國標 城市用地分類與規(guī)劃建設用 地標準 GBJ137 90 及相關技術管理規(guī)定 將用地劃分至小類 必 要時劃分至中類 同時對土地使用的兼容性范圍作出規(guī)定 2 2 2 土地使用強度控制 根據(jù)總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃要求 結合區(qū)位土地的級差和城市自然 人文景觀保護等要求 合理確定建筑密度 建筑高度 容積率 綠地率 四項強制性控制指標 2 2 3 主要公共服務設施控制 1 城市公共設施的控制是指對居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政 經(jīng) 濟 文化 教育 衛(wèi)生 體育以及科研設計等機構和設施 進行定量 定位 定界的具體控制 2 城市配套服務設施項目必須根據(jù)規(guī)劃區(qū)內的用地性質和居住人 口規(guī)模 按國標 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 2002 版 GB50180 93 及 成都市相關技術規(guī)范中的有關規(guī)定進行確定 控制的重點在強制性公共 配套服務設施項目 見附錄 C 要明確其用地位置 面積 用地界線及 建設的規(guī)模與數(shù)量 2 2 4 道路交通控制 4 1 深化城市總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃確定的路網(wǎng)結構 增設各級支路 路網(wǎng) 完善和落實總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃對道路和交通設施的控制要求 確定道路的紅線寬度 平曲線半徑 路幅分配 控制點坐標 交叉口切 角值等技術參數(shù) 確定公交首末站及站場 公交港灣停靠站 公共停車 場庫等交通設施的位置及用地范圍 確定交通廣場 立交的初步方案及 形式 2 對特殊街坊和地塊的車行出入口方位和數(shù)量 禁止開口路段進 行控制 3 協(xié)調鐵路 公路 機場 港口 地下交通與城市道路的關系 4 對專用步行道及配建停車位提出控制要求 2 2 5 工程管線控制 在城市總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃和相關專業(yè)規(guī)劃的指導下 對各類工程 管線的走向和有關設施進行位置及面積控制 明確市政管線通道的地下 地面或上空的有關控制要求 3 規(guī)劃編制的成果內容要求 控規(guī)成果全部以圖紙表達 圖紙內容應包含所有的規(guī)劃信息和內容 圖紙目錄如下 1 綜合現(xiàn)狀圖 2 用地布局規(guī)劃圖 3 土地利用控制規(guī)劃圖 4 道路工程規(guī)劃圖 5 管線工程規(guī)劃圖 6 規(guī)劃信息公示圖 5 3 1 綜合現(xiàn)狀圖 比例 1 1000 1 2000 3 1 1 圖紙要求 標示出現(xiàn)狀各類用地范圍界線 道路交通現(xiàn)狀 河流溝渠 公共配 套設施分布現(xiàn)狀 重要建筑物現(xiàn)狀 重要市政設施如輸水干管 輸氣干 管 高壓輸電線 35kV 以上 等現(xiàn)狀 3 1 2 要點說明 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃區(qū)周邊情況簡述 重大影響的用地 地標 大型設施 河流等 4 現(xiàn)狀道路交通狀況 外部 內部的交通 道路狀況 道路寬 度 性質 路面質量狀況等 5 現(xiàn)狀用地概況 現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)域性質 如居住區(qū) 工業(yè)區(qū) 商貿區(qū) 規(guī)劃區(qū)用地構成狀況 規(guī)劃區(qū)用地主要由 用地 最多前三個 構成 另有少量 用地 主要的單位有 居住用地的公建配套簡介 若規(guī)劃區(qū)為非居住片區(qū)可免 6 現(xiàn)狀市政公用設施概述 變電站 35kV 以上 配氣站 高 壓線 消防站 加油站 公共汽車站等 供水 供電等設施簡述 重要地物 標志 重要城市公共空間 如廣場 街頭綠地 古樹 6 名木 文物古跡等 7 本圖標注尺寸單位均為 米 3 1 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 以城市分區(qū)規(guī)劃為基礎圖 2 現(xiàn)狀用地匯總表 現(xiàn)狀用地匯總表現(xiàn)狀用地匯總表 序 號 代 碼 用地類別名稱面積 hm2 占規(guī)劃用地比例 人均用地面積 m2 人 備注 R二類居住用地 R2 住宅用地 R21 公共服務設施用地 R22 道路用地 R23 1 其 中 綠地 R24 C公共設施用地 行政辦公用地 C1 商業(yè)金融業(yè)用地 C2 2 其 中 M 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 M1 3其 中 W 倉儲用地 普通倉庫用地 W1 4 其 中 T對外交通用地 鐵路用地 T1 5 其 中公路用地 T2 S道路廣場用地 道路用地 S1 6 其 中 U 市政公用設施用地 供應設施用地 U1 7 其 中 G 綠地 公共綠地 G1 8 其 中生產防護綠地 G2 D 特殊用地 軍事用地 D1 9 其 中 E水域和其他用地 水域 E1 10其 中 露天礦用地 E8 11 CU1工業(yè)品銷售及維修用地 合 計 規(guī)劃總用地 7 注 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀人口約 人 3 2 用地布局規(guī)劃圖 比例 1 1000 1 2000 3 2 1 圖紙要求 標出各類規(guī)劃用地布局 規(guī)劃道路 交通設施 配套公共服務設施 市政設施及其它控制內容 3 2 2 要點說明 3 2 2 1 要點說明一 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃依據(jù) 局審批表 相關會議紀要 政府文件等 4 規(guī)劃區(qū)總體性質 功能結構簡述 規(guī)劃區(qū)為 在功能結 構上形成 5 規(guī)劃區(qū)道路交通組織簡介 可與功能結構合并敘述 6 規(guī)劃區(qū)用地布局 主要用地的布局構成 公建配套設置 以 及重要企事業(yè)單位 公共空間的處理等 7 規(guī)劃區(qū)綠地景觀規(guī)劃簡述 綠地 開敞空間 景觀等的簡述 8 規(guī)劃區(qū)市政公用設施規(guī)劃簡述及重要管線設施改造實施建議 9 其它要點簡述 如古樹名木 文物古跡保護 地鐵 河道等 8 10 調整版本的規(guī)劃調整內容 11 本規(guī)范圍完全 或局部 覆蓋 控規(guī) 設計號 的范圍 故原 控規(guī) 設計號 作廢 局部作廢則說明范圍 地塊號 12 本圖標注尺寸單位均為 米 3 3 2 2 要點說明二 1 本規(guī)劃范圍線內 含規(guī)劃范圍線上 的信息為有效規(guī)劃信息 線外信息以相應區(qū)域控規(guī)的有效范圍內信息為準 2 本規(guī)劃 年 月 日經(jīng) 會議審查通過 或批準 審批表號 3 本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章 本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍 內原有經(jīng)法規(guī)認可的項目合法存在 但項目改造時須按規(guī)劃實施 4 規(guī)劃的強制性內容不得隨意調整 變更規(guī)劃的強制性內容必 須經(jīng)法定程序審批 5 本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調整后 以本規(guī)劃文件的更新 版本為準 3 2 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 以城市分區(qū)規(guī)劃為基礎圖 2 功能結構圖及其它分析圖 3 居住 小 區(qū)規(guī)劃配套公共服務設施一覽表 無居住用地的 區(qū)域取消該表 9 居住 小 區(qū)規(guī)劃配套公共服務設施一覽表居住 小 區(qū)規(guī)劃配套公共服務設施一覽表 公共服務設施控制指標比較 m2 千人 類別項目 數(shù)量 處 占地面積 m2 建筑面 積 m2 國家指標 規(guī)劃指標 指標類型 居住區(qū)級 備注 中學 小學教育 幼兒園 1000 2400千人用地面積指標 醫(yī)院 門診所 260 360千人用地面積指標醫(yī)療 衛(wèi)生 衛(wèi)生站60 80千人建筑面積指標 居民健身設施 文化活動中心 200 600千人用地面積指標文化 體育 文化活動站100 200千人建筑面積指標 商業(yè)服務設施商業(yè) 服務 農貿市場 600 940千人用地面積指標 儲蓄所金融 郵電 郵政所 20 30千人建筑面積指標 公共停車場庫 開閉所 70 300千人用地面積指標市政 公用 公廁40 130千人建筑面積指標 派出所 街道辦事處 70 200千人用地面積指標 社區(qū)服務中心 行政 管理 社區(qū)居委會 85 150千人建筑面積指標 其他 注 備注欄中需說明規(guī)劃指標未滿足國家指標的原因 4 規(guī)劃用地匯總表 10 規(guī)劃用地匯總表規(guī)劃用地匯總表 序 號 代 碼 用地類別名稱 面積 hm2 占規(guī)劃用地比例 人均用地面積 m2 人 備注 R二類居住用地 R2 住宅用地 R21 公共服務設施用地 R22 道路用地 R23 1 其 中 綠地 R24 C公共設施用地 行政辦公用地 C1 商業(yè)金融業(yè)用地 C2 2 其 中 M 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 M1 二類工業(yè)用地 M2 3 其 中 三類工業(yè)用地 M3 W 倉儲用地 普通倉庫用地 W1 危險品倉庫用地 W2 4 其 中 堆場用地 W3 T對外交通用地 鐵路用地 T1 5 其 中公路用地 T2 S道路廣場用地 道路用地 S1 廣場用地 S2 6 其 中 社會停車場庫用地 S3 U 市政公用設施用地 供應設施用地 U1 交通設施用地 U2 7 其 中 G 綠地 公共綠地 G1 8 其 中生產防護綠地 G2 D 特殊用地 軍事用地 D1 外事用地 D2 9 其 中 保安用地 D3 10E水域和其他用地 11 CU1工業(yè)品銷售及維修用地 合 計 規(guī)劃總用地 注 當規(guī)劃區(qū)為居住區(qū) 或小區(qū) 時比例和人均面積指標只表達居住類用地 11 3 3 土地利用控制規(guī)劃圖 比例 1 1000 1 2000 3 3 1 圖紙要求 標示出各類規(guī)劃用地性質 地塊界線 地塊編號 地塊指標 規(guī)劃 道路 交通設施 配套公共服務設施 市政設施及其它控制內容 3 3 2 要點說明 3 3 2 1 要點說明一 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃依據(jù) 局規(guī)技管字 號 相關會議紀要 政府文件等 4 地塊指標的說明 住宅類地塊的說明 有統(tǒng)一規(guī)定表 二類住宅用地中人均綠地指標應不低于 0 5m2 人 二類住宅用地中機動車停車車位數(shù)應達到住戶總數(shù)的 以上 不小于 40 公共設施用地等以 成都市停車場 庫 建設管理暫 行規(guī)定 為標準配建 5 其它要點說明 如特別地區(qū)的城市設計要求 航空限高 地 鐵等 6 用地編號構成說明 7 地塊指標表注解 可放至圖中 12 N地塊編號PA地塊凈面積 m2 LUF用地性質FAR容積率 E用地可兼容性BHR建筑限高 m BD建筑密度 IFT配套設施及特別說明 GSP綠地率 8 調整版本的規(guī)劃調整內容 9 本規(guī)劃范圍完全 局部 覆蓋 控規(guī) 設計號 的范圍 故原 控規(guī) 設計號 作廢 局部作廢則說明范圍 地塊號 10 本圖標注尺寸單位均為 米 3 3 2 2 要點說明二 1 本規(guī)劃范圍線內 含規(guī)劃范圍線上 的信息為有效規(guī)劃信息 線外信息以相應區(qū)域控規(guī)的有效范圍內信息為準 2 本規(guī)劃 年 月 日經(jīng) 會議審查通過 或批準 審批表號 3 本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章 本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍 內原有經(jīng)法規(guī)認可的項目合法存在 但項目改造時須按規(guī)劃實施 4 規(guī)劃的強制性內容不得隨意調整 變更規(guī)劃的強制性內容必 須經(jīng)法定程序審批 5 本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調整后 以本規(guī)劃文件的更新 版本為準 3 3 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 以城市分區(qū)規(guī)劃為基礎圖 2 地塊編碼索引圖 地塊編碼索引圖上應標明本規(guī)劃與周邊規(guī)劃的關系 13 3 相關資料一覽表 相關資料一覽表相關資料一覽表 設計號名稱項目負責人完成日期備注 注 相關資料一覽表只羅列技術成果資料如專業(yè) 項 規(guī)劃 項目規(guī)劃 原規(guī)劃 上版 總規(guī) 分區(qū)規(guī)劃不列入該表 4 住宅用地控制指標統(tǒng)一規(guī)定表 序號分類容積率建筑密度建筑限高綠地率備注 1 住宅用地 24 米以下 1 8302430 2 住宅用地 40 米以下 2 5284030 5 配套設施規(guī)模一覽表 配套設施規(guī)模一覽表配套設施規(guī)模一覽表 序號設施名稱 建筑面積 m2 用地面積 m2 備注 1公廁 50 2開閉所 300 含配電房 200 不含配電房 3社區(qū)居委會 115 含警務室 15m2 50m2服務站 4文化活動站 600 5社區(qū)服務中心 200 6衛(wèi)生站 300 7儲蓄所 150 14 8郵政所 150 9 3 4 道路工程規(guī)劃圖 比例 1 1000 1 2000 3 4 1 圖紙要求 1 標明規(guī)劃道路控制技術參數(shù) 如道路紅線寬度 斷面 平曲 線半徑 道路交叉點坐標 重要平面交叉口作平面擴大交叉口等 2 標明規(guī)劃河渠控制技術參數(shù) 如河渠規(guī)劃寬度 走向 控制 點坐標等 3 標明綠線 綠化控制線 黑線 地面軌道交通控制線 棕 線 市政主管線控制線 等其它控制線的控制技術參數(shù) 4 標明道路交通設施 如公交首末站 停車場庫 公交港灣停 靠站等 和其它相關重要市政設施 如變電站 配氣站 消防站 郵政 及電信設施等 的位置與用地范圍 3 4 2 要點說明 3 4 2 1 要點說明一 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃依據(jù) 局規(guī)技管字 號 相關會議紀要 政府文件等 4 規(guī)劃交通組織簡要說明 對于較簡單地塊可省略不寫 5 本次規(guī)劃調整 新定道路 河流及道路交通及相關設施簡要 15 說明 規(guī)劃區(qū)內新規(guī)劃道路 或調整 有 道路規(guī)劃寬度為 米 要說 明調整原因 規(guī)劃區(qū)內規(guī)劃 或調整 溝渠有 溝渠寬度 河岸通道寬度 走 向等的說明 要說明調整原因 規(guī)劃區(qū)內規(guī)劃 或調整 高壓線線路名稱及電壓等級說明 其它要點說明 6 圖中尺寸標注單位除方位角為 度 分 秒 外 其余均以 米 計 7 規(guī)劃采用成都坐標系 圖中注有 坐標為本次規(guī)劃新定 坐標 道路轉彎半徑 R 注有 表示為本次規(guī)劃新定半徑 8 本規(guī)范圍完全 局部 覆蓋 控規(guī) 設計號 的范圍 故 原 控規(guī) 設計號 作廢 3 4 2 2 要點說明二 1 本規(guī)劃范圍線內 含規(guī)劃范圍線上 的信息為有效規(guī)劃信息 線外信息以相應區(qū)域控規(guī)的有效范圍內信息為準 2 本規(guī)劃 年 月 日經(jīng) 會議審查通過 或批準 審批表號 3 本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章 本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍 內原有經(jīng)法規(guī)認可的項目合法存在 但項目改造時須按規(guī)劃實施 4 規(guī)劃的強制性內容不得隨意調整 變更規(guī)劃的強制性內容必 須經(jīng)法定程序審批 5 本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調整后 以本規(guī)劃文件的更新 版本為準 16 3 4 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 2 規(guī)劃道路橫斷面圖 僅限新規(guī)劃道路 3 規(guī)劃設計相關資料一覽表 相關資料一覽表相關資料一覽表 設計號名稱項目負責人完成日期備注 注 相關資料一覽表只羅列技術成果資料如專業(yè) 項 規(guī)劃 項目規(guī)劃 原規(guī)劃 上版 總規(guī) 分區(qū)規(guī)劃不列入該表 4 規(guī)劃道路一覽表 規(guī)劃道路一覽表規(guī)劃道路一覽表 類 別長 度 Km 面 積 hm2 備 注 米道路 其中 Km 折半計算 米道路 其中 Km 折半計算 合 計 道路凈面積為 hm2 注 規(guī)劃范圍周邊道路面積折半計算 規(guī)劃道路密度為 Km Km2 規(guī)劃道路面積率為 以道路凈面積計 3 5 管線工程規(guī)劃圖 比例 1 1000 1 2000 3 5 1 圖紙要求 1 標明市政公用設施的平面位置或用地范圍 如水廠 污水處 理廠 110kV 35kV 及以上變電站 電信交換局所 儲配氣站等的平 17 面位置及用地范圍 給水加壓泵站 雨水泵站 污水泵站 開閉所 配 氣站等的平面位置等 2 標明規(guī)劃道路下管線的走向 如給水干管 雨水干管 污水 干管 主干電纜溝 隧道 通信干管 燃氣干管等的走向 標明排水 管的流向 3 標明地上管線 不在規(guī)劃道路下并予以保留的地下主管線及 相關控制線 如 35 kV 以上等級高壓線 微波通道 給排水干管 燃氣 干管 輸油干管等 4 標明各種管線間的相對平面關系 3 5 2 要點說明 3 5 2 1 要點說明一 1 版本信息說明 更新版才寫 本規(guī)劃為 控制性詳細規(guī) 劃 的更新版 2 區(qū)位關系 范圍說明 本規(guī)劃區(qū)位于 區(qū) 鄉(xiāng) 村 用地由 路 河及 鐵路圍合而成 或東至 西至 面積約為 公頃 3 規(guī)劃依據(jù) 局規(guī)技管字 號 相關會議紀要 政府文件等 4 規(guī)劃要點說明 規(guī)劃區(qū)內的各種管線均與城市管線系統(tǒng)并網(wǎng) 或 分別通過 道上的城市干管接入 污水排入 雨水排入 或 河 通信接入 電信交換局 燃氣由 配氣干管提供 電力 由 變電站提供 5 本規(guī)范圍完全 局部 覆蓋 控規(guī) 設計號 的范圍 故 原 控規(guī) 設計號 作廢 3 5 2 2 規(guī)劃說明二 18 1 本規(guī)劃范圍線內 含規(guī)劃范圍線上 的信息為有效規(guī)劃信息 線外信息以相應區(qū)域控規(guī)的有效范圍內信息為準 2 本規(guī)劃 年 月 日經(jīng) 會議審查通過 或批準 審批表號 3 本規(guī)劃有效期見規(guī)劃文件專用章 本規(guī)劃生效期前規(guī)劃范圍 內原有經(jīng)法規(guī)認可的項目合法存在 但項目改造時須按規(guī)劃實施 4 規(guī)劃的強制性內容不得隨意調整 變更規(guī)劃的強制性內容必 須經(jīng)法定程序審批 5 本規(guī)劃有效期間因必要的規(guī)劃調整后 以本規(guī)劃文件的更新 版本為準 3 5 3 圖表 1 規(guī)劃位置示意圖 2 規(guī)劃道路管線橫斷面圖 僅限新規(guī)劃道路 3 市政公用設施一覽表 市政公用設施一覽表市政公用設施一覽表 設施名稱 數(shù) 量 座 單位建筑 面積 m2 單位用地面積 m2 備注 公廁 50 中型垃圾轉運站 開閉所 300 含配電房 200 不含配電房 電信交換局 郵政局 所 配氣站 公共停車場庫 公交場站 19 消防站 3 6 規(guī)劃信息公示圖 比例 1 1000 1 2000 規(guī)劃信息公示圖的內容與土地利用控制規(guī)劃圖內容基本一致 但應 增加和減少以下內容 3 6 1 減少內容 1 地鐵 軍事用地等涉及保密的規(guī)劃信息不予公示 2 非強制性內容如配套設施中的儲蓄所 郵政所 門診所等不 予公示 3 6 2 增加內容 1 控規(guī)執(zhí)行強制性內容一覽表 試行稿 見附錄 C 4 規(guī)劃成果的統(tǒng)一格式 4 1 圖簽 圖簽位置安排在圖紙右下角 其中除人員的簽名外 其余內容均要 求打印 4 2 地塊編號 地塊編號采用分區(qū)規(guī)劃統(tǒng)一編碼 示例如下 20 4 F a 01 01 分區(qū)代碼 標準大區(qū) 標準片區(qū) 標準街坊 街區(qū)編號 地塊編號 分區(qū)代碼 錦江區(qū) 1 成華區(qū) 2 金牛區(qū) 3 青羊區(qū) 4 武 侯區(qū) 5 高新區(qū) 6 龍泉驛區(qū) 7 青白江區(qū) 8 新都區(qū) 9 郫縣 10 溫江區(qū) 11 雙流縣 12 華陽 13 標準大區(qū) 對應城市總體規(guī)劃用地約 5 平方公里規(guī)模 標準片區(qū) 對應一個工業(yè)區(qū) 居住區(qū)規(guī)模 特殊情況下也可以是 一個混合區(qū) 面積在 1 平方公里左右 標準街坊 以主要的城市道路為分界 對應于一個工業(yè)園區(qū) 居 住小區(qū) 面積在 0 25 0 5 平方公里左右 街區(qū) 以小區(qū)道路為分界 5 附則 5 1 本技術規(guī)定自正式頒布之日起施行 5 2 本技術規(guī)定由成都市規(guī)劃院總工辦負責解釋 5 3 凡因特殊情況 在規(guī)劃編制中需突破本規(guī)定 應事先報請市規(guī) 劃院總工辦同意 5 4 主要控制指標名詞解釋見附錄 A 圖紙用語規(guī)定見附錄 B 控 規(guī)執(zhí)行強制性內容一覽表 試行稿 見附錄 C 重要名詞中英文對照見 附錄 D 電子文檔數(shù)據(jù)標準見附錄 E 21 22 附 錄 附錄 A 主要控制指標名詞解釋 1 用地性質 Land Use Function 地塊土地利用的類別 應劃分至小類 綜合性較強的用地可劃分至 中類 2 用地面積 Plot Area 指地塊的凈面積 3 容積率 Floor area Ratio 建筑容積率指總建筑面積與建設用地面積的比值 圖紙中所提容積率一般為上限值 即須小于或等于 特殊情況下可 定控制區(qū)間或下限值 4 綠地率 Green Space Percentage 地塊內各類綠地面積的總和與地塊用地面積的比率 圖中所提綠地率均為下限 即須大于或等于 5 建筑密度 Building Density 建筑密度指一定地塊內所有建筑物的投影總面積占建設用地面積的 比率 圖中所提建筑密度均為上限制 即須小于或等于 6 建筑限高 Building Height Restriction 地塊內所有建筑物室外地坪起到其計算最高點不得超過的最大高度 限值或不得低于的最小高度限值 未特別說明的情況下為最大高度限值 限值以米為單位表示 在滿足景觀視廊等控制要求的地段 建筑限高 應采用建筑屋頂標高限定值 23 7 配套設施 Public Service 指在地塊內須配套建設的公共服務設施 8 禁止開口路段 Prohibitive Passageway 地塊周邊禁止接向城市道路開設機動車出入口的路段 9 配建車位 Parking Seats Arrangement 地塊內必須建設的與建設項目相配套的機動車停車位數(shù) 圖則所提配建停車位數(shù)量為下限 即須大于或等于 10 居住人口 Residential Population 指在地塊內的住宅和宿舍中居住的人口 不包括在旅館等其它建筑 中居住的人口 宿舍是提供學生或單身職工集體居住而不配置獨立廚房的建筑物 圖中所提居住人口數(shù)量為允許居住的最大人口數(shù)量 即須小于或等 于 11 道路紅線 Road Restriction Line 規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線 附錄 B 圖紙用語規(guī)定 為了便于在執(zhí)行規(guī)劃圖紙說明時區(qū)別對待 對要求嚴格程度不同的 詞說明如下 1 表示嚴格程度的用詞 1 表示很嚴格 非這樣做不可的 正面詞采用 必須 或 須 反面詞采用 嚴禁 禁止 不得 或 不準 24 2 表示嚴格 在正常情況下均應這樣做的 正面詞采用 應該 或 應 反面詞采用 不應 3 表示允許稍有選擇 在條件許可時首先這樣做的 正面詞采用 宜 或 可 反面詞采用 不宜 2 表示相關規(guī)定的用詞 1 條文指明應嚴格按其它有關標準或規(guī)范執(zhí)行的用語為 按照 或遵照 執(zhí)行 或 符合 的規(guī)定 或要求 2 非必須按所指定的標準或規(guī)范執(zhí)行的用詞為 參照 執(zhí)行 3