總體建筑設(shè)計(jì)說明及指標(biāo).doc

無錫印象劍橋別墅區(qū)二期方案說明 無錫印象劍橋別墅區(qū)二期建筑方案說明1無錫印象劍橋別墅區(qū)二期方案說明一、 工程概況無錫印象劍橋別墅區(qū)位于無錫市濱湖區(qū)馬山東北角，屬于與太湖旅游度假區(qū)核心區(qū)相連的十里明珠堤區(qū)域。基地占地面積為780390.1平方米。地塊東側(cè)為十里明珠堤，又名馬山東大壩，是環(huán)太湖大道的延伸段，為雙車道交通干道，兼有景觀功能，其東面為太湖水面。地塊南側(cè)開發(fā)預(yù)計(jì)容積率0.25。地塊西側(cè)為陸馬快速干道，可連接本項(xiàng)目至錫宜高速公路。地塊北側(cè)為華瑞制藥廠。容積率為0.25，以低層別墅類型為主。配合南側(cè)沿長青路的商業(yè)設(shè)施，建成后將成為無錫具有特色，蘊(yùn)含豐富人文風(fēng)情和高雅舒適生活方式的別墅區(qū)。本次工程屬于二期工程，包含160棟小型獨(dú)棟別墅和28棟中型獨(dú)棟別墅，小型獨(dú)棟別墅每棟地上面積在215250之間，中型獨(dú)棟別墅每棟地上面積在300400之間。二期總用地面積：191425.41，總建筑面積：71523.63。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）2、 無錫市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（錫規(guī)建（2004）第0609號）3、 關(guān)于靈山房地產(chǎn)投資開發(fā)公司2004-5號地塊公建配套項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)（錫建總200447號）4、 國家、無錫市其它相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范5、 建設(shè)單位提供的基地地形圖、基地紅線圖三、 總圖布局本期工程位于地塊的南側(cè)本期工程位于整個(gè)地塊的中部，臨近城市道路距離一期小區(qū)主入口約500米，設(shè)計(jì)形成小鎮(zhèn)中心區(qū)南臨小區(qū)中心湖面，一期的小區(qū)主干道繼續(xù)延伸，穿過本期地塊的中部通往三期地塊。其中中型別墅分布于三個(gè)島狀地塊；小型別墅地塊形態(tài)肌理較為幾何，具有明顯的組團(tuán)分布軸線，。由于別墅布置上基本采取行列式布置，最大限度地減少了用地的浪費(fèi)，別墅宅間道路全部都能服務(wù)于兩邊別墅，盡量減少了道路用地。地塊中水系四通八達(dá)，90以上的戶型院子都可鄰水。在每戶用地分配上，基本按照大戶型私家院子較大；小戶型較小的原則，合理地分配用地，另外每個(gè)組團(tuán)還設(shè)計(jì)了一定面積的集中綠化，使整個(gè)總圖布局上疏密有致。主要由小獨(dú)立別墅和商業(yè)服務(wù)設(shè)施組成。規(guī)劃上將住宅與商業(yè)結(jié)合起來，突出了小鎮(zhèn)有市有宅的特點(diǎn)。同時(shí)又將外來機(jī)動車控制在南側(cè)公建區(qū)域內(nèi)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)封閉式管理的要求，留出連接組團(tuán)中心綠地的人行通道，便于居民出入。由鎮(zhèn)中心向用地的東北方向密度減小，逐漸過渡，可視為鎮(zhèn)區(qū)、結(jié)合區(qū)和湖區(qū)三個(gè)梯度。鎮(zhèn)區(qū)的范圍延伸到A2地塊的南側(cè)，以小獨(dú)立別墅為主，南端以聯(lián)排別墅和商業(yè)街區(qū)圍合成水街。A1地塊為通過人工挖水來形成獨(dú)立的島嶼。為純獨(dú)立別墅區(qū)，建筑密度最小，內(nèi)設(shè)8字形環(huán)路，獨(dú)立出入口，私密性和通達(dá)性相結(jié)合。（一） 別墅布局1 別墅朝向主方向基本朝南，絕大部分主要房間（起居室、臥室、主臥室等）朝南。2 別墅布局結(jié)合房型設(shè)計(jì)，充分利用景觀，使最多的住戶能享受良好的小區(qū)景觀。視線方向以L型布局為主，以建筑形成對院落的圍合，增加外部空間的私密性。3 結(jié)合景觀水系，將大部分中型別墅布置在景觀最佳處,充分利用基地景觀條件。4 小獨(dú)立住宅的組團(tuán)布置，運(yùn)用了城鎮(zhèn)生活模式。通過宜人的街道，放大的公共庭院，小尺度的房子，前院的露臺來使人重溫友好親切的鄰里關(guān)系。5 結(jié)合一期銷售中業(yè)主反饋的意見，對別墅戶型進(jìn)行了有針對性的優(yōu)化。（二） 配套公建布局小區(qū)在南入口沿長青路布置大量公建配套，形成小鎮(zhèn)中心的感覺。規(guī)劃設(shè)計(jì)注重廣場、街道的宜人尺度，講究對景和軸線關(guān)系，設(shè)有各類商業(yè)用房，酒店式公寓等。幼兒園及主會所亦處在此區(qū)域，會所靠近中心綠地及小區(qū)南入口，幼兒園位于小區(qū)西南角，便于住戶使用和對外開放經(jīng)營，并與中心廣場共同形成小區(qū)活動的中心。四、 交通組織設(shè)計(jì)（一） 車行系統(tǒng)本期采用了單條主干道的形式，進(jìn)入組團(tuán)的次級干道和組團(tuán)環(huán)路都串在主干道兩側(cè)，有效控制了進(jìn)出組團(tuán)的車輛。主干道的出入口分別位于南側(cè)長青路和東側(cè)十里明珠堤上，是一期主干道的延續(xù)。規(guī)劃中的道路分為三個(gè)等級。連接主要出入口的主干道等級最高，路幅寬14米，其中7米為機(jī)動車道，雙向二車道，兩側(cè)各留1.5米寬綠化帶和2米寬人行道。主干道的形態(tài)設(shè)計(jì)“通而不暢”，避免穿越交通并減低行駛車速，創(chuàng)造安全的社區(qū)環(huán)境。次干道為組團(tuán)路，路面寬5米，兩邊各留1.5米綠化。宅間路等級最低，路面寬4米，局部放大成空間公共活動場地，兼具會車功能。二期建設(shè)范圍機(jī)動車車位共360輛，采用停車庫和地面停車兩種形式。中型別墅采用停車庫停車，共40輛，小型別墅采用地面停車，地面停車共320輛。滿足無錫市規(guī)劃局對于機(jī)動車停車每戶不小于1.5輛的要求，也保證每棟別墅1-2個(gè)車位。（二） 人行交通小區(qū)內(nèi)人行交通依靠各級道路和景觀步行道。步行道主要分布在西部綠化退界地處的大型濱水散步游園、中央景觀帶和組團(tuán)綠化帶中。步行道在小區(qū)內(nèi)環(huán)通，將各綠地、廣場等景觀節(jié)點(diǎn)聯(lián)接成整體。五、 景觀綠化設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)延續(xù)了一期的整體風(fēng)格，在總體規(guī)劃密度梯度的基礎(chǔ)上，相應(yīng)分成幾個(gè)特色區(qū)域。在建筑密度較高的一期會所、商業(yè)區(qū)，景觀以小鎮(zhèn)風(fēng)貌為特色，采用一些城市元素，如小廣場，鐘樓，座椅和雕塑等。隨著建筑密度的降低，景觀從小鎮(zhèn)風(fēng)貌向田園過渡，景觀元素趨向自然。不同區(qū)域都有各具特色的場所空間，增強(qiáng)了區(qū)域的識別性，每個(gè)街區(qū)形成的內(nèi)院則以近人尺度的景觀設(shè)計(jì)為主，強(qiáng)調(diào)安全與參與。主干道沿線景觀進(jìn)行了著重設(shè)計(jì)。位于長青路上的主入口正對著小區(qū)中心湖泊和景觀小島，視線開闊，體現(xiàn)了太湖別墅的親水特征。下沉廣場、游艇碼頭、親子廣場等景點(diǎn)提供了居民公共游憩空間。水面的形態(tài)放收有致，河道與湖泊的序列自然地控制著景觀的氣氛。水系由主干道向兩旁滲透，每個(gè)組團(tuán)都依水傍水，最大限度地營造水岸風(fēng)情。基地內(nèi)的現(xiàn)存河道因?yàn)椴辉谝?guī)劃范圍之內(nèi)，水面的高度也不能控制，水質(zhì)情況不甚理想，所以不對其進(jìn)行開挖，而是利用基地內(nèi)現(xiàn)有漁塘組織梳理成獨(dú)立的水系統(tǒng)，再與太湖水相連。在東側(cè)臨十里明珠堤的綠化退界范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)大型的濕地景觀公園，充分利用大面積隔離綠化的優(yōu)勢，為別墅區(qū)居民提供散步、慢跑等健康休閑的場所。六、 高程設(shè)計(jì)1. 水位高程：內(nèi)河水位定為吳淞標(biāo)高+0.3，相當(dāng)于黃海高程-1.527米，日常景觀水位定為黃海高程-1.3米。2. 場地高程：道路縱坡度為0.3%-5%，場地地面排水坡度為0.2%-3%。3. 土方平衡：本期地塊地形基本平坦，半地下室與水面挖填可以達(dá)到土方平衡。4. 本次規(guī)劃所表示的標(biāo)高均采用黃海高程。七、 建筑單體設(shè)計(jì)（一） 別墅平面設(shè)計(jì)經(jīng)過對房型面積指標(biāo)的分析研究，以及根據(jù)別墅項(xiàng)目單體多樣性的特殊要求，本方案提供了兩大類，7種面積檔次的房型。同一面積檔次下，又根據(jù)出入口和主要景觀位置不同設(shè)計(jì)了多種房型，極為豐富，也塑造了綜合的小鎮(zhèn)風(fēng)貌和別墅群景觀。房型主要分小型獨(dú)立別墅和中型獨(dú)立別墅兩類。面積范圍相應(yīng)為215250；300400平方米不等，具體數(shù)量及配比詳見戶室比及房型面積一覽表。在別墅與組團(tuán)的關(guān)系上，運(yùn)用了從公共空間，半私密空間到私密空間過渡的外部空間模式，既滿足了住戶對私密性的要求，也營造了友好的鄰里氛圍。別墅的前院舍棄了嚴(yán)格的圍欄和矮墻。代之以木質(zhì)的平臺和廊子，是半私密的空間。別墅的后院和側(cè)院是不受干擾的私密空間。（二） 別墅立面及剖面設(shè)計(jì)各別墅組團(tuán)力求豐富多樣，變化中統(tǒng)一在總體的英式別墅風(fēng)格下。同時(shí)，在保持其淳樸風(fēng)情的基礎(chǔ)上，加入精致入微的細(xì)部處理，室外樓梯、陽臺、窗臺，入口等處人情化設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出一種嶄新的新鄉(xiāng)土風(fēng)貌。八、 消防設(shè)計(jì)無錫印象劍橋別墅區(qū)二期工程由組團(tuán)獨(dú)立小別墅組成，均屬于多層民用建筑，耐火等級為二級，防火分區(qū)的最大建筑面積為2500m2。所有單體建筑的組合均符合防火分區(qū)的要求。人員安全疏散距離均符合（建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-872001年版）表5.3.8，以及相關(guān)條款的規(guī)定。環(huán)狀的小區(qū)道路寬度4米。均可兼作消防車道，并能承受大型消防車的壓力。九、 節(jié)能及環(huán)保設(shè)計(jì)1、 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：1 建筑物的朝向優(yōu)先采用南北或接近南北向并避免東、西向窗戶。2 設(shè)計(jì)中組織穿堂通風(fēng)，室內(nèi)的氣流流通面積大于進(jìn)風(fēng)窗面積。3 外窗氣密性不低于三級（空氣滲透量2.5，傳熱系數(shù)3，4.傳熱阻0.333，0.25）。4 外墻宜采用線色飾面。5 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能滿足國家和本地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。2、 建筑環(huán)境設(shè)計(jì)1 聲環(huán)境控制：圍護(hù)結(jié)構(gòu)、隔聲、樓板撞擊聲等設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。2 光環(huán)境控制：日照、居室能獲得冬至日照滿窗日照時(shí)間不少于2小時(shí)。3 熱環(huán)境控制：冬季保溫、夏季隔熱就符合有關(guān)規(guī)定。十、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程為二、三層建筑，一層半地下室，均采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)，建筑安全等級為二級。1。荷載取值：基本風(fēng)壓：0.45KN/M2地震基本烈度為：6度樓面荷載：2.0KN/M22。結(jié)構(gòu)選型：采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板采用大板結(jié)構(gòu)，以增大凈高，盡量不露梁柱。建筑地基要求為老土，擬采用獨(dú)立基礎(chǔ)，待地質(zhì)報(bào)告提供后，再作方案比較。十一、 給排水設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)內(nèi)容別墅小區(qū)室內(nèi)外給水、排水、雨水和消防系統(tǒng)。2、 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 執(zhí)行現(xiàn)行給排水主要規(guī)范，規(guī)程。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001版） GBJ16-87建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（1997版） GB5140-97建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（1997版）GBJ14-872. 建筑資料。3. 業(yè)主提供市政上、下水管線圖資料和相關(guān)要求。3、 概況小區(qū)內(nèi)有二、三層別墅管理用房等。4、 給水1. 水源小區(qū)內(nèi)給水由市政管網(wǎng)提供，消防給水由市政管網(wǎng)二路進(jìn)水。2. 用水量一覽表：別墅用水量 按250L/人.d 約322m3/d綠化用水按500 m3/d計(jì)3. 給水系統(tǒng)：由市政管網(wǎng)直供。室外綠化設(shè)灑水栓。個(gè)別公建水壓不足單獨(dú)設(shè)增壓設(shè)備。4. 熱水供應(yīng)：別墅每戶設(shè)燃?xì)鉄崴魈峁崴?。公建亦采用燃?xì)饧訜崞鞴崴?、 排水1. 室內(nèi)排水：污廢水合流，衛(wèi)生間排水管設(shè)專用透氣管。地下室污水經(jīng)集水井污水泵提升。2. 屋面雨水：雨污水分流，雨水外落水與內(nèi)落水排放相結(jié)合，重現(xiàn)期按5年計(jì)算。外落水部分見建筑圖。3. 室外排水：雨、污水分流。雨污水分別排入小區(qū)雨污水系統(tǒng)。小區(qū)雨污水排放以小區(qū)中部河道為界分成二部分。分別排入市政雨污水管?？偽鬯芄軓綖镈N250x2，總雨水管管徑為DN800x24. 室外雨水：雨水按無錫地區(qū)暴雨強(qiáng)度計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年。建設(shè)初期雨水就近排入河道。6、 消防本工程的火災(zāi)次數(shù)按1次計(jì)算,由于此設(shè)計(jì)范圍內(nèi)僅有別墅，按國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范，無室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。消防工程設(shè)有：室外消火栓系統(tǒng)、建筑滅火器配置、其消防水量詳見表1。 消防用水量表 表1消防用水名稱用水標(biāo)準(zhǔn)（L/S）供水時(shí)間（h）一次滅火用水量(m3)室外消火栓用水152108室外消火栓系統(tǒng)：在室外小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)，設(shè)地面式室外消火栓，以供室外消防用水。7、 管材1. 室內(nèi)：小區(qū)內(nèi)室內(nèi)公建、別墅冷熱水干管采用PPR及配件，熱水管保溫采用30厚發(fā)泡橡塑管。排水管及雨水管用UPVC塑料管。 2. 室外：給水管采用球墨鑄鐵管，做防腐處理。雨、污水管用高密度聚乙稀中空壁螺旋纏繞塑料排水管。8、 節(jié)能與環(huán)保1. 選用低噪高效水泵，泵進(jìn)出口設(shè)軟接頭。2. 選用節(jié)水型潔具及龍頭。3. 泳池和水景用水循環(huán)處理。4. 消防系統(tǒng)游泳池等設(shè)防倒流污染裝置。5. 污水、雨水采用分流制，生活污水經(jīng)污水處理站處理后再排入市政污水管道。6. 各用水單位均設(shè)水表計(jì)量。為節(jié)約水資源，水景均采用循環(huán)補(bǔ)水流程工藝。十二、 電氣設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 甲方提供的規(guī)劃資料2. 國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2、 設(shè)計(jì)目標(biāo)規(guī)劃電力設(shè)施網(wǎng)絡(luò)達(dá)到安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用性強(qiáng)的目標(biāo)，合理布局站點(diǎn)，完善供電網(wǎng)絡(luò)，并保證遠(yuǎn)期用電要求。3、 變壓器選擇根據(jù)本小區(qū)用電情況及規(guī)模，擬在小區(qū)中心設(shè)一座變電所，選用2臺630KVA變壓器，總裝機(jī)容量為1260KVA.。4、 供電電源及配電系統(tǒng)變電所電源自市政引入，內(nèi)設(shè)負(fù)荷開關(guān)柜，高壓電纜埋地引入。低壓部分正常時(shí)各段母線分段運(yùn)行，當(dāng)某一段母線故障或檢修時(shí)，母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)合上，由另一段母線供重要負(fù)荷。5、 計(jì)量方式別墅計(jì)量采用一戶一表，公建計(jì)量根據(jù)業(yè)主要求和出租情況確定。6、 保安措施1. 別墅低壓系統(tǒng)的接地型式為TT系統(tǒng)，公建低壓系統(tǒng)接地型式為TN-S系統(tǒng)。2. 本工程建筑均為三級防雷，均利用基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地極，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋為引下線，屋面設(shè)避雷帶為接閃器。7、 照明 由于本工程為住宅建筑，故照明采用節(jié)能照明燈，住宅為300LX，并在電梯前室、樓梯間、公共走道、地下室主要出入口設(shè)應(yīng)急照明燈及疏散指示燈，室外設(shè)有環(huán)境照明、景觀照明。十三、 弱電設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 甲方提供的規(guī)劃資料2. 國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2、 設(shè)計(jì)內(nèi)容1. 電話通信及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)小區(qū)設(shè)總電信機(jī)房，通局電纜引入根據(jù)電信部門要求確定，采用戶外型電話電纜至小區(qū)內(nèi)戶外式電信交接箱和分線箱，電腦網(wǎng)絡(luò)主干線采用光纜，設(shè)置戶外型光節(jié)點(diǎn)箱，采用五類8芯非屏蔽雙絞線引入每戶別墅，每戶別墅設(shè)置住戶信息配線箱，每戶引入2對電話線，1根五類8芯非屏蔽雙絞線。2. 有線電視系統(tǒng)市有線電視網(wǎng)接入小區(qū)總電信機(jī)房，小區(qū)電視系統(tǒng)采用860MHZ雙向鄰頻傳輸，系統(tǒng)主干采用SYWV-75-9型電纜，分支采用SYWV-75-7型電纜。采用分支分配系統(tǒng)，每戶別墅引入兩路電纜。3. 家庭防范系統(tǒng)每戶別墅設(shè)置紅外報(bào)警器，信號送至安保中心，并可與現(xiàn)場其他設(shè)備聯(lián)動，及時(shí)采取措施，確保住戶安全。4. 小區(qū)電視監(jiān)控及周界防盜報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)出入口等處設(shè)置攝像機(jī)，在小區(qū)周界設(shè)紅外報(bào)警器，信號送至安保中心，電腦矩陣控制，并與報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)，確保小區(qū)安全。5. 背景廣播系統(tǒng)在小區(qū)會所等公共場所和小區(qū)綠化帶內(nèi)設(shè)置背景廣播揚(yáng)聲器，可播放背景音樂和公共廣播。緊急情況時(shí)可播放災(zāi)害疏散等緊急廣播內(nèi)容。6. 車庫管理系統(tǒng)。地下車庫采用車庫自動化管理系統(tǒng)，采用IC無接觸式卡記錄車輛停車時(shí)間和其它信息。7. 其它系統(tǒng)，根據(jù)業(yè)主需要可加入其它系統(tǒng)。3、 線路敷設(shè)弱電線路采用排管敷設(shè)，在小區(qū)道路旁綠化帶內(nèi)敷設(shè)，轉(zhuǎn)彎處和分支處設(shè)手井。進(jìn)出建筑穿鋼管敷設(shè)。4、 其它 因弱電系統(tǒng)與建筑直接的使用功能密切相關(guān)，建設(shè)單位需及時(shí)對弱電系統(tǒng)內(nèi)容做出的確認(rèn)或提出補(bǔ)充要求，以便工程的順利實(shí)施。十四、 暖通擴(kuò)初設(shè)計(jì)說明1、 設(shè)計(jì)依據(jù)：1. 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）2. 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50096-1999）(2003年版)3. 城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50028-93）(2002年版)4. 業(yè)主的要求建筑所提資料2、 空調(diào)設(shè)計(jì)1. 公寓的空調(diào)采用分體熱泵空調(diào)機(jī)組，預(yù)留電源，空調(diào)機(jī)室外機(jī)放置在外墻上，冷凝水集中排放。2. 空調(diào)室外機(jī)集中設(shè)置建筑物特定位置，并經(jīng)建筑外立面集中處理以保持建筑總體外觀。3、 通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)1. 有外窗的廁所自然排風(fēng)，無外窗的廁所設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按10次/小時(shí)換氣量計(jì)。2. 廚房設(shè)排油煙管弄,通過油煙凈化處理器處理后排放。4、 燃?xì)庠O(shè)計(jì)1. 本工程燃?xì)獍闯鞘泄艿烂簹饪紤]，同時(shí)考慮使用天然氣的可能性。2. 本工程燃?xì)庥糜谥行蛣e墅、小型別墅。燃?xì)饩墒姓細(xì)夤芫W(wǎng)供應(yīng)，通過相應(yīng)的調(diào)壓站調(diào)至各自所需的壓力，并分別經(jīng)計(jì)量后供各用氣部門使用。3. 燃?xì)庵饕┯脩羧細(xì)庠罴盁崴魇褂?，每戶廚房內(nèi)可設(shè)雙眼灶一臺，10升/分快速熱水器一臺，考慮日后改用天然氣，每戶煤氣耗量按4m3/h計(jì)算，每戶廚房內(nèi)設(shè)4m3/h燃?xì)庥?jì)量表一只；別墅設(shè)4m3/h 和6m3/h燃?xì)庥?jì)量表各一只，4m3/h燃?xì)庥?jì)量表供廚房燃?xì)庠钍褂茫?6m3/h燃?xì)庥?jì)量表供生活熱水等使用。4. 室外燃?xì)夤艿缆竦胤笤O(shè)，采用聚乙烯管，具體施工按當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽髨?zhí)行，并應(yīng)符合城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50028-93）(2002年版)的有關(guān)規(guī)定。5. 用戶室內(nèi)燃?xì)夤艿谰毭鞴芊笤O(shè)。管材采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，填料為聚四氟乙烯生料帶。廚房設(shè)煤氣報(bào)警器，燃?xì)夤艿涝O(shè)防靜電、防雷擊措施。6. 為保證小區(qū)供氣的穩(wěn)定，在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)一燃?xì)庹{(diào)壓站。十四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)二期用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積（）191425.41 總建筑面積（）71523.63 其中 地上建筑面積（計(jì)容積率）（）46208.00 半地下建筑面積（不計(jì)容積率）（）25315.63 總戶數(shù)（戶）188 平均層數(shù)（層）2.48 建筑基底面積（）24135.34 容積率0.24 建筑覆蓋率（）12.61%綠化率（）70%總停車位（輛）360 其中 私家車庫停車位（輛）40 私家地面停車位（輛）320 9戶型面積統(tǒng)計(jì)表類型編號戶型戶數(shù)(戶)每戶地上建筑面積（）每戶地下建筑面積（）地上總建筑面積 (計(jì)容積率)（）地下總建筑面積 (不計(jì)容積率)（）占總戶數(shù)比例中型別墅300-1四房三廳四衛(wèi)3304.98 123.07 914.94 369.21 1.60%300-2四房四廳四衛(wèi)4305.00 122.23 1220.00 488.92 2.13%320-1四房三廳四衛(wèi)4321.