2016最新學校房屋租賃合同范本

2016 最新學校房屋租賃合同范本最新學校房屋租賃合同范本 甲方 出租方 學校 代理人 地址 聯系電話 乙方 承租方 身份證號 地址 聯系電話 風險提示 確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中 有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權 導致租客入住以后被真正的房主驅逐 而這時所謂的出租人往 往已不見蹤影 所以 1 若出租人是房東 請檢查房產證上的戶名或查看購房合 同 2 若出租人是二房東 則需要有房東的授權委托書原件 最好經過公證 3 若出租人是租客 則需要房東同意轉租的書面證明文件 原件 并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真 實時 轉租人應承擔何種責任 甲方大門右側房屋予以出租 經乙方申請 甲方班子會議 研究決定 由租賃經營 經雙方協商達成如下協議 一 甲方責任 1 提供房屋壹間 2 負責房屋及其它設施的維修 非人為因素造成 保證水 電線路暢通 3 不定期對經營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查 二 乙方責任 1 只許經營國家法律法規(guī)允許范圍內的商品 2 自覺遵守暫住人口管理規(guī)定 不得影響甲方師生正常的 工作 學習和生活 3 違法經營所造成的后果 負全部責任 4 水電費自理 水費每月交納 電費按照度量按時標準繳 納 5 室外宣傳張貼內容 樣式須報學校批準 6 不準在經營場所內搞違法活動 并保持清潔衛(wèi)生 7 要愛護室內外設施 如損壞照價賠償 8 因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任 9 對甲方提出的安全 衛(wèi)生等方面的問題 確保在規(guī)定時 間內整改 風險提示 明確各項金額及支付方式 租金 押金的金額及支付方式等需明確約定 否則極易產 生爭議甚至訴訟糾紛 另外 建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金 可直接 在合同中指明具體銀行賬號 如果采用現金支付方式 應尤其 注意保管好有效的收款憑證 10 每年上交甲方租賃費 元 人民幣大寫 元整 簽定合同時交納 如不 按時交納 每天按上交金額的 2 交滯納金 風險提示 明確約定承租期限 續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家 而出租人也不希望在短時間 內又要尋找新的房客 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間 所 以需要在合同中約定一個期限 在這個期限內 如果沒有特殊 情況 出租人不得收回住房 承租人也不得放棄這一住房而租 賃別的住房 期限到了之后 承租人將住房退還給出租人 如 果承租人要繼續(xù)租賃這套住房 則要提前通知出租人 經協商 出租人同意后 承租人可繼續(xù)租賃這套住房 注意 法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年 超過部分無效 三 其它 1 合同期限自 年 月 日至 年 月 日 一方若中止合同 須提前三個月通知對方 對乙方不能按 合同要求擅自變更經營內容及項目 甲方立即與乙方中止合同 而無須再提前三個月通知乙方 甲方不承擔任何責任 2 合同未盡事宜 由甲乙雙方協商