《攀枝花市市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法》

攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 攀枝花市市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法 的通 知 四川省攀枝花市人民政府辦公室 攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 攀枝花市市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法 的通 知 攀辦發(fā) 2005 40 號(hào) 市級(jí)各部門 各有關(guān)單位 攀枝花市市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法 已經(jīng)市政府研究同意 現(xiàn)印發(fā)你們 請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施 二 五年八月十六日 攀枝花市市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼辦法 第一章 總 則 第一條 為進(jìn)一步深化我市城鎮(zhèn)住房制度改革 不斷提高職工的購(gòu)房支付能力 實(shí)現(xiàn) 住房分配貨幣化 促進(jìn)住房商品化和社會(huì)化 加快住宅建設(shè)發(fā)展 根據(jù) 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一 步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知 國(guó)發(fā) 1998 23 號(hào) 四川省人民政府 關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知 川府發(fā) 1998 77 號(hào) 和 攀枝花市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展實(shí)施方案 制定 本辦法 第二條 本辦法適用于攀枝花市市級(jí)機(jī)關(guān) 事業(yè)單位 第三條 住房補(bǔ)貼是職工在職期間的一種 單位資助 個(gè)人所有 統(tǒng)一管理 專項(xiàng)使用 的住房資金 存入職工住房補(bǔ)貼專戶 專項(xiàng)用于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 商品房和支付租住商 品房租金 第二章 住房補(bǔ)貼的發(fā)放對(duì)象 第四條 住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象 未參加住房實(shí)物分配 包括未購(gòu)買或租賃房改房 安居 房 解困房等政策性住房 下同 或集資建房 以及雖參加了住房實(shí)物分配或集資建房 但住房面積未達(dá)到其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工 參加了住房實(shí)物分配或集資建房且面積達(dá) 到其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工 不發(fā)放住房補(bǔ)貼 第三章 住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定 第五條 住房補(bǔ)貼的確定 住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn) 價(jià)格 結(jié)合職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn) 職工工資 貸款利率等因素進(jìn)行綜合測(cè)定 報(bào)省政府 批準(zhǔn)后執(zhí)行 第六條 住房補(bǔ)貼的計(jì)算 職工住房補(bǔ)貼包括基準(zhǔn)補(bǔ)貼和建立住房公積金制度前的工齡補(bǔ)貼 一 基準(zhǔn)補(bǔ)貼 每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額根據(jù)攀枝花市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格 除以 2 與個(gè)人合理負(fù)擔(dān)額之差測(cè)定 職工個(gè)人合理負(fù)擔(dān)額按不低于攀枝花市職工上年年平 均工資的 4 倍除以 60 平方米建筑面積確定 即每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 攀枝花市經(jīng) 濟(jì)適用住房平均價(jià)格 2 職工上年平均工資 4 60 經(jīng)省政府批準(zhǔn) 攀枝花市每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 300 元 月住房基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 每平方建筑面積補(bǔ)貼額 住房補(bǔ)貼面積 32 12 二 1995 年 實(shí)行住房公積金制度 以前參加工作的職工 按其 1995 年底前的工 齡予以工齡補(bǔ)貼 工齡補(bǔ)貼 年度工齡補(bǔ)貼額 1995 年底前工齡 住房補(bǔ)貼面積 1999 年 經(jīng)省政府批準(zhǔn)的工齡補(bǔ)貼額為每平方米 3 5 元 住房補(bǔ)貼面積 住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn) 已購(gòu)公有住房建筑面積 職工職務(wù) 職稱變動(dòng)時(shí) 單位應(yīng)按其變動(dòng)后的住房標(biāo)準(zhǔn)重新核定住房補(bǔ)貼 第七條 職工住房補(bǔ)貼建筑面積 含公攤面積 按下列控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 一 公務(wù)員 科級(jí)以下 87 平方米 正 副科級(jí) 97 平方米 副縣 處 級(jí) 110 平方米 正縣 處 級(jí) 120 平方米 副地 廳 級(jí) 145 平方米 正地 廳 級(jí) 160 平方米 二 工勤人員 普通工人和中級(jí)及中級(jí)以下的技工 87 平方米 高級(jí)工和技師 97 平方米 高級(jí)技師 110 平方米 三 國(guó)家級(jí)學(xué)科和技術(shù)帶頭人 國(guó)家有突出貢獻(xiàn)的優(yōu)秀中青年專家 省級(jí)學(xué)科和技 術(shù)帶頭人 160 平方米 省級(jí)有突出貢獻(xiàn)的專家 享受國(guó)務(wù)院政府特殊津貼專家 145 平方米 市級(jí)有突出貢獻(xiàn)的專家 市級(jí)學(xué)科和技術(shù)帶頭人 120 平方米 四 全額撥款的事業(yè)單位聘任的專業(yè)技術(shù)人員 初級(jí)技術(shù)人員 87 平方米 中級(jí)技 術(shù)人員 97 平方米 副高級(jí)技術(shù)人員 110 平方米 正高級(jí)技術(shù)人員 120 平方米 其他 人員參照公務(wù)員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 五 差額撥款和自收自支的事業(yè)單位及企業(yè)單位聘任的專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員和職員的 住房面積控制標(biāo)準(zhǔn) 可由各單位在本辦法規(guī)定的職工住房補(bǔ)貼面積控制標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi) 結(jié)合 本單位住房補(bǔ)貼資金來(lái)源和職工職稱情況自行確定 上述標(biāo)準(zhǔn)只作計(jì)算職工住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn) 不作職工購(gòu)買實(shí)物分配住房 集資建房 和清房標(biāo)準(zhǔn) 已參加房改購(gòu)房的職工 不得因住房補(bǔ)貼面積控制標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而改變已購(gòu)住 房的計(jì)價(jià)和要求計(jì)退購(gòu)房款 第四章 住房補(bǔ)貼的發(fā)放和資金的來(lái)源 第八條 住房補(bǔ)貼的發(fā)放 一 住房補(bǔ)貼由夫妻雙方單位按各自級(jí)別 工齡 住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)等分別計(jì)發(fā) 二 1999 年 1 月 1 日起參加工作的職工 以下簡(jiǎn)稱新職工 住房補(bǔ)貼實(shí)行按月發(fā) 放 按月計(jì)入職工住房補(bǔ)貼個(gè)人賬戶 三 1998 年 12 月 31 日前參加工作的職工 含離退休職工 以下簡(jiǎn)稱老職工 1999 年 1 月 1 日起工作年限的住房補(bǔ)貼實(shí)行按月發(fā)放 按月計(jì)入職工住房補(bǔ)貼個(gè)人賬戶 1998 年底前工作時(shí)限的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼一次性發(fā)放 一次性計(jì)入職工住房補(bǔ)貼個(gè)人賬 戶 1998 年底前一次性住房補(bǔ)貼 職工月住房基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 職工 1998 年底前的工作月之和 第九條 住房補(bǔ)貼的資金主要來(lái)源 一 市級(jí)機(jī)關(guān)和全額撥款的事業(yè)單位的住房補(bǔ)貼資金來(lái)源 1 公有住房出售收入 住房維修金除外 2 市財(cái)政撥款的住房補(bǔ)貼資金 3 其它可用于住房補(bǔ)貼的資金 二 差額撥款和自收自支的事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金來(lái)源 1 單位的公有住房出售收入 住房維修金除外 2 單位原自籌的建房資金 3 經(jīng)財(cái)政部門核準(zhǔn)用于住房補(bǔ)貼的預(yù)算外資金 4 經(jīng)財(cái)政部門審核的在成本費(fèi)用中列支的住房補(bǔ)貼專項(xiàng)支出 5 其它可用于住房補(bǔ)貼的資金 第十條 市級(jí)機(jī)關(guān) 事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金的籌集 撥付 審批等具體辦法 由市房改辦 市財(cái)政局另行制定 第五章 住房補(bǔ)貼的管理 支用和領(lǐng)取 第十一條 住房補(bǔ)貼按照 統(tǒng)一賬戶 分別記賬 集中管理 監(jiān)督使用 的原則 建立 個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶 由市住房公積金管理中心進(jìn)行管理 第十二條 住房補(bǔ)貼的轉(zhuǎn)移和封存 一 職工調(diào)動(dòng)工作時(shí) 其積累的住房補(bǔ)貼應(yīng)隨同轉(zhuǎn)移 計(jì)入調(diào)入單位該職工個(gè)人住 房補(bǔ)貼賬戶內(nèi) 繼續(xù)發(fā)放 若調(diào)入單位未實(shí)行住房補(bǔ)貼的 其積累的住房補(bǔ)貼由市住房公 積金管理中心封存 待調(diào)入單位實(shí)行住房補(bǔ)貼時(shí) 在原計(jì)發(fā)基礎(chǔ)上繼續(xù)計(jì)發(fā) 如未繼續(xù)計(jì) 發(fā)的 購(gòu)房時(shí)可一次性支取 如在調(diào)入單位享受了住房實(shí)物分配和集資優(yōu)惠購(gòu)房的 原計(jì) 發(fā)的住房補(bǔ)貼實(shí)行封存 轉(zhuǎn)入城市住房基金 二 計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間與單位終止勞動(dòng)工資關(guān)系的職工 若重新參加工作 由新單 位結(jié)合單位實(shí)際繼續(xù)計(jì)發(fā) 若未重新參加工作 其住房補(bǔ)貼由市住房公積金管理中心封存 住房補(bǔ)貼本息到其離退休年齡時(shí)一次領(lǐng)取 第十三條 住房補(bǔ)貼的存貸款和結(jié)算業(yè)務(wù) 經(jīng)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組授權(quán) 由市住房公積金管理中心委托指定的商業(yè)銀行辦理住房補(bǔ)貼 的存貸款和結(jié)算業(yè)務(wù) 市住房公積金管理中心與承辦的商業(yè)銀行應(yīng)明確委托與被委托關(guān)系 完善委托協(xié)議 一 住房補(bǔ)貼按照住房公積金同期存 貸款利率計(jì)息 二 市住房公積金管理中心可安排部分住房補(bǔ)貼 用于向職工個(gè)人發(fā)放購(gòu)建自住住 房貸款 但嚴(yán)禁貸款給單位和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建房或挪作他用 三 住房補(bǔ)貼應(yīng)建立職工個(gè)人查詢制度 并發(fā)放 住房補(bǔ)貼繳存手冊(cè) 以便職工查 詢和對(duì)帳 第十四條 住房補(bǔ)貼的領(lǐng)取 一 職工購(gòu)房 建房時(shí)可動(dòng)用住房補(bǔ)貼 二 職工離退休 調(diào)離本市或出國(guó)定居時(shí) 可一次性領(lǐng)取本人名下的住房補(bǔ)貼本息 金額 在職期間去世的職工 應(yīng)從其去世的次月停發(fā)住房補(bǔ)貼 已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼余額由 繼承人或受遺贈(zèng)人一次性領(lǐng)取 已辦理住房抵押貸款的 由繼承人償還貸款本息 三 實(shí)行住房補(bǔ)貼的職工與單位終止勞動(dòng)工資關(guān)系后 在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 商品 房時(shí) 可領(lǐng)取本人結(jié)存的住房補(bǔ)貼本息 用于支付房款 四 已辦理個(gè)人住房抵押貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 商品房的職工 可按月領(lǐng)取個(gè)人 名下的住房補(bǔ)貼 用于償還購(gòu)房款 第六章 有關(guān)配套政策 第十五條 對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)不實(shí)行住房公積金制度 不出售公有住房和不推行租金改革的 單位 均不執(zhí)行住房補(bǔ)貼 對(duì)只購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)的職工 不發(fā)放住房補(bǔ)貼 第十六條 已取得住房實(shí)物分配的住房部分產(chǎn)權(quán)和全產(chǎn)權(quán)的職工不能退掉原有住房領(lǐng) 取住房補(bǔ)貼 對(duì)未完善全部產(chǎn)權(quán) 且住房未達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)的不實(shí)行住房補(bǔ)貼 第十七條 夫婦雙方離婚前已取得住房實(shí)物分配的住房完全產(chǎn)權(quán)的其住房作為雙方共 同財(cái)產(chǎn) 按國(guó)家規(guī)定處理 離婚后 其住房補(bǔ)貼的發(fā)放取決于原夫婦雙方住房面積是否達(dá) 到住用標(biāo)準(zhǔn) 未達(dá)到的 享受差額住房補(bǔ)貼 已達(dá)到的 不享受住房補(bǔ)貼 未獲得住房一 方不得作為無(wú)房職工發(fā)放住房補(bǔ)貼 第十八條 單位向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼后 不再解決職工的購(gòu)房和租房問(wèn)題 因特殊原 因租住公有住房的 租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)租金收取 第十九條 已參加住房實(shí)物分配并達(dá)到其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工 因職務(wù)和相應(yīng)住 房面積控制標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)的 從變動(dòng)的次月起按新任職級(jí)的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)與原購(gòu)公有 住房面積差計(jì)算住房補(bǔ)貼額 按月發(fā)放 第二十條 機(jī)構(gòu)改革中的分流人員符合本辦法規(guī)定享受住房補(bǔ)貼的 可按下述辦法執(zhí)行 凡屬 1999 年 1 月 1 日后參加工作的職工 其住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)到分流之日 凡屬 1998 年底前 參加工作的職工 其住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)到分流之日 在此基礎(chǔ)上增加 3 年的基準(zhǔn)住房補(bǔ)貼 在 辦理分流手續(xù)時(shí)一次劃入住房補(bǔ)貼賬戶 若分流人員重新就業(yè)的可按規(guī)定由新單位繼續(xù)計(jì) 發(fā)住房補(bǔ)貼 如在新單位進(jìn)行了住房實(shí)物分配或集資建房的 原住房補(bǔ)貼劃入單位住房補(bǔ) 貼賬戶或轉(zhuǎn)入城市住房資金 第二十一條 異地調(diào)動(dòng)工作的職工住房補(bǔ)貼按調(diào)入單位同職級(jí)人員的住房標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合調(diào) 出單位是否參加住房實(shí)物分配或集資建房等情況按本辦法有關(guān)規(guī)定核定住房補(bǔ)貼 下派或 上掛鍛煉的干部執(zhí)行原單位同職級(jí)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 由原單位計(jì)發(fā) 第二十二條 住房補(bǔ)貼歸職工個(gè)人所有 受法律保護(hù) 職工積累的住房補(bǔ)貼本息 不 計(jì)入個(gè)人所得稅的稅基 第二十三條 各單位必須建立職工個(gè)人住房檔案 住房補(bǔ)貼具體辦法和發(fā)放情況要予 以公開(kāi) 增加透明度 接受紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)和群眾的監(jiān)督 凡隱瞞 謊報(bào)住房情況 冒領(lǐng)住 房補(bǔ)貼的 一經(jīng)查實(shí) 必須如數(shù)追回 同時(shí)給予相應(yīng)的黨紀(jì)政紀(jì)處分 第二十四條 任何部門 單位不得擠占 截留 挪用 侵占住房補(bǔ)貼資金 財(cái)政 審 計(jì)和房改等部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房補(bǔ)貼資金的使用監(jiān)督 對(duì)未按規(guī)定使用住房補(bǔ)貼資金的單位 和當(dāng)事人 要依法追究其責(zé)任 第七章 附 則 第二十五條 區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼參照本辦法執(zhí)行 第二十六條 中央 省屬和外地駐攀單位可參照本辦法執(zhí)行 其他有條件的企業(yè)及自 收自支的事業(yè)單位可按本辦法的有關(guān)規(guī)定制定具體的實(shí)施辦法 報(bào)市房改辦審批后執(zhí)行 經(jīng)濟(jì)效益差 全額發(fā)放住房補(bǔ)貼有困難的企業(yè)可部分發(fā)放住房補(bǔ)貼 也可暫不發(fā)放住房補(bǔ) 貼 第二十七條 有條件發(fā)放住房補(bǔ)貼的企業(yè)住房資金來(lái)源 企業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金來(lái)源 按照 財(cái)政部關(guān)于企業(yè)住房制度改革中有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題的通知 財(cái)企 2000 295 號(hào) 和 財(cái)政部關(guān)于