福田區(qū) 江蘇大廈.doc

福田區(qū) 江蘇大廈江蘇大廈樓盤(pán)名稱：江蘇大廈 所屬區(qū)域：福田中心區(qū)商圈樓盤(pán)用途：甲A級(jí)商業(yè)辦公寫(xiě)字樓管理費(fèi)：B座 ：8元/平米/月、空調(diào)自裝管理費(fèi)：A座：(高區(qū)15元/平米/月、低區(qū)7元/平米/月)空調(diào)費(fèi)：A座：(高區(qū)8.2元/平米/月、低區(qū)7.5元/平米/月)、維修金：2.4元/平米/月租售狀態(tài)：出租、出售租賃均價(jià)：139元/平米/月起出售均價(jià)：38999/平米租售狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私出租面積：198平米、233平米、281平米、355平米、397平米、978平米、569平米、866平米、整層面積約：1298平米、面積任意組合入伙時(shí)間：2001年5月標(biāo)準(zhǔn)層約：1200平/層、層高：3.6米、凈高：2.5米大廈布局：A座：15層商業(yè)裙樓、6-15層商務(wù)公寓（一層20個(gè)單位）、17-53層純寫(xiě)字樓（一層6個(gè)或4個(gè)單位）B座：1-5層商為裙樓、615層商務(wù)公寓（一層21個(gè)單位）樓層棟數(shù)：AB座、A座53層、B座15層(不含地下三層)高度208米物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司開(kāi)發(fā)商：深圳市江飛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司電梯布局：A座高區(qū)6部電梯、低區(qū)2部、B座2部、3部貨梯停車位：312個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1000元/月消防層：32層使用率：72%入住率：96%洗手間：配套公共洗手間開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2000年12月8日開(kāi)工日期：1999年3月21日占地面積：6009.48 平方米建筑面積：88294.53 平方米空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào) 通訊系統(tǒng)：英國(guó)BICC的BRAND-REX綜合系統(tǒng) 產(chǎn)權(quán)年限：50年(1996年11月11日-2046年11月10日)占地面積：6000.48平方米、總建筑面積88600平方米、單體高層（208米）、其中1-5層為商業(yè)裙樓、6-15層為酒店式商務(wù)公寓、17層以上為甲級(jí)智能寫(xiě)字樓、地下3層設(shè)車位278個(gè)、地面34個(gè)車位、12部三菱電梯（9部高速電梯）、自動(dòng)扶梯10部、觀光電梯2部、寫(xiě)字樓面積30000平方米、會(huì)所2000平方米物業(yè)地址：福田區(qū)益田路與福中一路交匯處地鐵站：地鐵4號(hào)線（龍化線）、地鐵三號(hào)線（龍崗線）與高鐵福田站交匯處公交站：兒童醫(yī)院：車次：10路、38路、60路、71路、107路、235路、 236路、374路、398路、b613路、 k578、 m262路、m390路、 n9路、398路江蘇大廈位于深圳市中心區(qū)、東鄰市民中心、南接高交會(huì)展覽中心、西連黃埔雅苑、北望蓮花山、是深圳市中心區(qū)中軸線西區(qū)的建筑制高點(diǎn)、建筑高度185m、塔尖高度208m、主體47層,副樓15層、大廈具備寫(xiě)字辦公、公寓及商業(yè)三大功能主樓平面基本形為正方形、是外部造型使用功能和結(jié)構(gòu)形式的完美統(tǒng)一、四角向上適度收分、形成四個(gè)傾斜上升的斜面、簡(jiǎn)潔莊重中的適度變化、使建筑造型收放有致更顯挺拔、斜面對(duì)天光的豐富反映更是大廈顯出生動(dòng)活潑的光影變化、頂部水平伸展的機(jī)翼造型、挺拔向上的塔尖和塔身疏密有致的水平線條、用現(xiàn)代建筑語(yǔ)言延伸著中國(guó)古塔的形象、并與市民中心水平起伏的屋面造型對(duì)古代宮殿大屋檐的隱喻協(xié)調(diào)呼應(yīng)、三個(gè)臨街面在首層設(shè)置開(kāi)敞式辦公、酒店式辦公、公寓等入口門廳、而在路口廣場(chǎng)設(shè)置景觀步行臺(tái)階和室外自動(dòng)扶梯將商業(yè)人流引入二層完整的大空間、并以4層高的入口半室外空間和陽(yáng)光中廳營(yíng)造商業(yè)氣氛、臺(tái)階式綠化、疊水、天橋及大尺度通透空間、增加了大廈魅力、南向充滿陽(yáng)光的共享大廳綠樹(shù)掩映、扶梯、觀光電梯等江蘇大廈 A座 戶型圖片江蘇大廈 B座 戶型圖片江蘇大廈 裝修 圖片江蘇大廈