山地承包合同書(范本).doc

山地承包合同書山地承包合同書 山地承包合同書范文一 甲方： 鎮(zhèn) 村9隊、10隊承包方： 甲乙雙方依照中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，本著平等互利、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，特訂立本合同，以便雙方共同遵守： 一、甲方自愿將云霄縣和平鄉(xiāng)吉坂村滑石板山地。合計30畝山地承包給乙方種植果樹。 二、承包期限為 20年，自 201X年 05 月 05日起至 2025年 05 月 05日止。 三、承包費用為每畝每年200元，每年共計6000元，20年共計 1201X0元。 四、包費支付方式： 于合同簽訂當日一次性付清： 五、在土地承包期限內(nèi)，如有土地糾紛，有甲、乙雙方共同負責解決。但乙方所承包的土地被依法征用、使用時，甲方不予負責。 六、乙方取得土地承包經(jīng)營權后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)林果用途。 七、在土地期限內(nèi)，乙方有完全的自主經(jīng)營權和對土地的管理使用權，并且享受國家林果政策補助。同時一切生產(chǎn)費用和損失均由乙方承擔。 八、在承包期內(nèi)，乙方有對土地的流轉(zhuǎn)權，但需經(jīng)甲方同意方可進行流轉(zhuǎn)活動。 九、隨同土地的承包，甲方將原鋪設的水管的使用權一并交付乙方管理使用，乙方同時做好對水管維護管理和對水管的更換，費用乙方負擔，如有糾紛由甲方協(xié)助解決。 十、土地承包后，乙方要注意安全生產(chǎn)，若出現(xiàn)安全責任事故，一切責任由乙方承擔。 十一、承包期滿后，乙方在承包地上的一切地面附著物、設備、生產(chǎn)用房等，無償歸給甲方，乙方不得以任何理由毀壞、拆除。 十 二、違約責任： 1、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得違約，如有違約，有違約方支付對方總承包金額2倍的違約金。 2、甲方違約造成乙方損失的。除上述規(guī)定外，還應承擔造成的損失和支付造成實際損失的當?shù)赝阢y行利息3倍的處罰。 十 三、協(xié)議生效后，如有特殊情況需要變更和解除合同的，由雙方協(xié)商解決。 十 四、本合同一式三份，簽字蓋章后生效，并各持一份。 十 五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 甲 方 ： 乙 方 ： 201X年X月X日 經(jīng)甲、乙雙方公開協(xié)商，甲方自愿將自己的自留山、責任山承包給乙方經(jīng)營。根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利原則，簽訂本合同，以便共同遵守。 一、承包山地地點 詳見附件1 1： 10000承包山地位臵圖。 山地地名及四至以林權證為準。 二、承包山地面積 承包山地的林權證上勾圖面積 畝，如林權證上勾圖面積與實際造林面積差距越過 的范圍，以實際造林面積為準，實際造林種植面積是乙方種植完畢，扣除林地內(nèi)臍橙等經(jīng)濟作物占地、低洼濕地、水源地、石塊地、墳墓地、高壓線以及相應范圍內(nèi)水田、旱田、村莊占地后，由甲、乙雙方協(xié)同林業(yè)部門使用GPS或用110000小班地形圖勾繪測量確定的面積 三、承包期限 承包期限自 201X年X月X日起至 201X年X月X日止，共計 年。如合同期滿時，林木未砍伐完畢，林地承包期限可順延至林木砍伐完畢為止。延期時間不能超過三年，所延時間的承包金按本合同分解的年付標準支付。合同期滿后，甲方山財如繼續(xù)對外發(fā)包，同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。 四、承包金及支付辦法 承包期為30年，承包金按 元畝30年在甲乙雙方簽訂承包合同并且甲方把林權證提供給乙方，一次性付清30年的承包金。 五、承包用途 營造光皮樹及發(fā)展其相關產(chǎn)業(yè)。 六、山地及林木的所有權、使用 甲方所發(fā)包的山地必須權屬清楚，無生態(tài)林，無糾紛，沒有被用作抵押或被查封的商品用材林地，并復印有關權屬證明作為本合同的附件2 承包山地權屬證明復印件。從本合同生效之日起至合同期滿止，山地的使用權及林木的所有權、使用權屬乙方。 七、甲方的權利和義務 1、按照中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法規(guī)定的原則將山地承包給乙方經(jīng)營，并經(jīng)過村委會同意，鎮(zhèn)政府批準，確認乙方承包行為符合法定程序，乙方合法取得林地的使用權，保證乙方的承包程序合法。 2、因甲方違反國家法律政策及合同規(guī)定，導致糾紛、影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。 3、甲方必須確認勾圖范圍內(nèi)的林地確屬甲方所有，并保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營，因甲方原因造成乙方在承包林地范圍內(nèi)部分林地無法種植的，乙方有權從應付而未付甲方的林地承包金中扣除無法種植的相應林地面積的承包金。 4、全面負責解決土地糾紛事宜并協(xié)調(diào)與當?shù)氐年P系，否則，乙方的損失由甲方負責。 5、現(xiàn)有的道路必須無償提供給乙方使用，不得發(fā)生故意毀路、攔路、設卡及收費等現(xiàn)象，否則，所所的損失由甲方負責。乙方修建的林區(qū)道路，途經(jīng)非承包的農(nóng)田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方協(xié)助解決，乙方負責適當?shù)恼嫉匮a償費。 6、 必須協(xié)助乙方取得合法經(jīng)營的相關手續(xù)，如林權證、采伐許可證等。辦證費用由乙方負責，林權證、采伐證由乙方保管。 7、維護乙方的承包經(jīng)營權和生產(chǎn)管理秩序，防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方林木或其他財產(chǎn)的行為。承包期內(nèi)，不得在乙方承包地內(nèi)種植林木和其他林農(nóng)作物、開礦、取土、采石。如發(fā)生火災、盜伐等損害乙方利益的行為，必須協(xié)助乙方和相關部門處理責任人。 8、合同生效后，甲方必須告知村民上山標明所屬的無明顯標記的墳地，否則，乙方不負擔在耕作中意外損毀墳地的責任。 八、乙方的權利和義務 1、除繳納承包金外，有權拒絕甲方攤派的各種費用。在承包期內(nèi)，如上級有撥給營林及相關設施的補助款等歸乙方所有，如國家規(guī)定因林地而補償給農(nóng)村的扶貧款歸甲方所有。 2、自行決定造林樹種及搭配種植經(jīng)濟作物、耕作方式、林木的采伐期及產(chǎn)品處理方式及其他相關的經(jīng)營管理活動。 3、原有墳墓保留適量見光保護區(qū)。 4、在承包期內(nèi)，可自行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，收益歸乙方所有，但不包括土地所有權和不得改變本合同約定的使用范圍。 5、由于甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無法正常開展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方惡意損毀、破壞，經(jīng)協(xié)商處理不能解決，乙方可單方面解除合同。承包合同自乙方向甲方發(fā)出解除承包合同通知書之日起解除。合同解除后，甲方退回乙方支付的土地承包金，并賠償乙方的損失。 6、 承包合同無效或被撤銷時，承包方有權直接向已分配獲得土地承包金的農(nóng)戶追討。如該農(nóng)戶拒付，承包方有權起訴農(nóng)戶個人。 九、其它 1、承包期內(nèi)，如因國家建設需要征用本合同內(nèi)的土地時，土地補償費和安臵補助費歸甲方所有，但甲方必須返還已收取的相應承包金給乙方;地上附著物及青苗補償費歸乙方所有。 2、承包期內(nèi)，如甲方村民在乙方承包的土地上新建房屋或墳墓，需事先通知乙方，并控制在每戶建房占地140平方米、每墳20平方以內(nèi)，并核減相應的土地承包金。如需砍伐乙方林木，有關補償事宜根據(jù)林木的實際生長情況雙方協(xié)商解決。 3、如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動造成泥土填埋非承包旱地或農(nóng)田的，按照地上農(nóng)作物的具體情況，乙方負責適當?shù)难a償費，由甲方自行恢復生產(chǎn)。因大雨、泥石流、山體滑坡等不可抗力的自然災害，造成的泥土填埋非承包的水田、旱地的，與乙方無關。 4、合同的附圖及其他附件或補充條款，經(jīng)雙方簽名確認，與本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的情況下，甲方在乙方承包期內(nèi)與任何單位或個人簽訂的與此林地有關的任何合同或協(xié)議均不能生效。 5、甲方村民承包經(jīng)營林地所余時間不足本合同規(guī)定的林地租用期，甲方作為林地所有權人應履行法律規(guī)定的程序，通過村民會議決議及取得鎮(zhèn)人民政府批準，以確保乙方租用林地達到本合同規(guī)定年限。 6、 乙方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。雙方及甲方所在村委會共同向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提報土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證和林權證申請書，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準，再向所在縣林業(yè)行政主管部門申領林權證書。 7、甲方山地發(fā)包簽約后，現(xiàn)有的零散林木歸甲方，但是必須申請辦理采伐證指標，要求在 201X年X月X日之前砍完，逾期歸乙方所有，乙方不再補償林木價款。對已荒蕪、零散的油茶同意乙方煉山清理，不需補償。 十、違約責任 1、甲方不得在承包期內(nèi)擅自收回土地，造成合同終止。否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失由甲方予以賠償，包括已投入的前期費用、生產(chǎn)的資金、勞務費、承包金、服務費、林木資產(chǎn)價值及相關費用等。并按照違約年限計算土地承包金總額的30%支付違約金。 2、甲方在簽訂或履行本合同的過程中，如存在虛假行為致使本合同無法履行或無法完全履行，必須賠償乙方的經(jīng)濟損失。 3、乙方在本合同簽訂后五年內(nèi)，如無不可抗力因素而未經(jīng)營致使丟荒的林地，甲方有權單方面收回已丟荒的林地，歸還村民使用，承包金不予返還。由于甲方的責任或雙方對出現(xiàn)的問題存在爭議除外。 十一、如因不可抗力原因造成本合同終止，雙方協(xié)商處理。 十 二、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續(xù)履