荒山荒地租合同賃.doc

荒山荒地租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方：酉陽(yáng)土家族苗族自治縣鐘多鎮(zhèn) 村村民委員會(huì)（出租方）乙方：亞克林業(yè)（重慶）有限公司（承租方） 為加快酉陽(yáng)縣速生豐產(chǎn)林原料林基地建設(shè)，促進(jìn)林紙一體化項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)土地管理法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，共同訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃荒山荒地的面積、地點(diǎn) 甲方受所在農(nóng)戶的委托，并通過(guò)村民委員會(huì)決議，自愿將原屬農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)的荒山荒地，以及村、組集體經(jīng)營(yíng)使用的荒山荒地（包括租賃范圍內(nèi)的零星林地） 畝（以下簡(jiǎn)稱造林地）租賃給乙方用于速生豐產(chǎn)原料林基地建設(shè)，該造林地位置與四至范圍及相關(guān)的具體情況如本合同附件1（造林地四至界限圖）所示。其最終之實(shí)際承包面積以甲、乙雙方會(huì)同通過(guò)1：10000地形圖實(shí)地勾繪面積或羅盤(pán)儀實(shí)測(cè)水平面積為準(zhǔn)，其測(cè)量設(shè)備、測(cè)量人員、測(cè)量產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。測(cè)量完畢，甲、乙雙方對(duì)所測(cè)量的結(jié)果作一個(gè)確認(rèn)，該確認(rèn)書(shū)作為合同附件2（租賃土地面積確認(rèn)書(shū)）。二、租賃期限 租賃期限共23年，從年月日起，至年月日止。三：租賃費(fèi)及支付辦法31 每畝荒山荒地每年租賃費(fèi)為壹元人民幣（100元/畝年）租賃期內(nèi)租賃費(fèi)共計(jì)人民幣 元整（￥ 元），由乙方分兩期支付給甲方：第一期，本合同簽訂后先支付60，即人民幣元整（￥元）；第二期，待乙方取得本合同中所涉及的有關(guān)造林地的林權(quán)證，再支付40，即為人民幣元整（￥元）。32屬農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)的土地的租賃費(fèi)，待乙方付清所有款項(xiàng)，由甲方登記造冊(cè)一次性付給農(nóng)戶。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)41甲方提供的造林地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚。42簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交造林地權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件作為附件。在沒(méi)有提交權(quán)屬證書(shū)之前，甲方必須提供可證明該土地權(quán)屬的其它有關(guān)文件（附件3）。43甲方負(fù)責(zé)向原土地承包人公示本合同，原土地承包人表示同意并嚴(yán)格遵守本合同及合同附件之合同確認(rèn)書(shū)。44在本合同簽訂之日前，甲方負(fù)責(zé)清理完造林地上的附著物（林木、農(nóng)作物等），否則，甲方放棄對(duì)地上附著物的權(quán)利，其所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。45甲方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容，向乙方收取租賃費(fèi)用。46在租賃期滿后，無(wú)償收回土地。47督促本村村民積極配合，防止牛羊踐踏造林地和在造林地內(nèi)砍柴、燒火等不利于乙方開(kāi)展工作的一切活動(dòng)。48甲方對(duì)該合同的所有附件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。49甲方主動(dòng)協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理或變更林權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)51租賃期限內(nèi)，由乙方自籌資金、設(shè)備、技術(shù)、自組人員，建造原料林基地，其自主經(jīng)營(yíng)權(quán)不受包括甲方在內(nèi)的任何單位或個(gè)人干涉。52未經(jīng)甲方同意，不得改變?cè)炝值刂值赜猛荆ㄐ藿ㄅR時(shí)看守點(diǎn)和林道除外）。53在租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將租賃地及尚未采伐的附著物歸還甲方。54依照本合同，按期、按額向甲方支付租賃費(fèi)。55在日常經(jīng)營(yíng)管理中，若季節(jié)性臨時(shí)用工，在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動(dòng)力。六、違約責(zé)任61甲方違反本合同第41、47款，甲方賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。62甲方違反本合同第4.2、4.3、4.8款造成乙方損失的，甲方賠償合同總價(jià)25的違約金給乙方。63 乙方違反本合同5.4款，甲方有權(quán)收回土地。64 乙方違反本合同5.2、5.3款，乙方應(yīng)賠償合同總價(jià)25的違約金給甲方。七、土地使用權(quán)、林權(quán)的變更71 本合同生效后十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向甲方所屬市（縣）林業(yè)部門(mén)申請(qǐng)辦理或變更土地使用權(quán)及林權(quán)手續(xù)，將本合同項(xiàng)下造林地之土地、林木的相關(guān)權(quán)利人變更為乙方。72 辦理林權(quán)證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商取得一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力九、本合同自簽訂之日起生效。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)各一份備案。十一、附件1. 造林地四至界限圖；2. 租賃土地面積確認(rèn)書(shū)；3. 合同確認(rèn)書(shū)；4. 村民會(huì)議決議；5. 土地權(quán)屬證明文件；甲方：酉陽(yáng)土家族苗族自治縣鐘多鎮(zhèn) 村村民委員會(huì)（章） 甲方代表（簽字）： 二00四年 月 日乙方：亞克林業(yè)（重慶）有限公司（章） 乙方代表（簽字）： 二00四年 月 日鑒證機(jī)關(guān)：酉陽(yáng)土家族苗族自治縣林業(yè)局（章） 二00四年 月 日 酉陽(yáng)土家族苗族自治縣鐘多鎮(zhèn)人民政府（章） 二00四年 月 日附件1：租賃地四至界限圖 鐘多鎮(zhèn) 村村民委員會(huì)（蓋章） 二00 四年 月 日附件2租賃土地面積確認(rèn)書(shū) 經(jīng)甲、乙雙方用1：10000地形圖實(shí)地勾繪或用羅盤(pán)儀實(shí)地測(cè)量，確認(rèn)甲方租賃乙方的土地總面積為 畝。 甲方： 鐘多鎮(zhèn) 村村民委員會(huì) 甲方代表：乙方：亞克林業(yè)（重慶）有限公司乙方代表： 二00四年 月 日附件3合同確認(rèn)書(shū)酉陽(yáng)縣鐘多鎮(zhèn) 村村民委員會(huì)與亞克林業(yè)（重慶）有限公司于二00四年 月 日簽訂的荒山荒地租賃經(jīng)營(yíng)合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），我們（原土地承包人）已經(jīng)仔細(xì)閱知，我們同意將我們村屬農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)的土地（荒山荒地林地）共計(jì) 畝（詳見(jiàn)附件1）租賃給亞克林業(yè)（重慶）有限公司。我們同意“合同”及“合同”附件的所有內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守、認(rèn)真履行。我們的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以“合同”條款為準(zhǔn)。本確認(rèn)書(shū)確認(rèn)的土地由鐘多鎮(zhèn) 村村民委員會(huì)與亞克林業(yè)（重慶）有限公司簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同，并由鐘多鎮(zhèn) 村村民委員會(huì)完善土地使用性質(zhì)、權(quán)屬的變更登記手續(xù)。附：原土地承包人簽章附件： 亞克林業(yè)（重慶）有限公司租賃土地的原土地承包人簽章村、組農(nóng)戶姓名土地面積（單位：畝）簽章簽章時(shí)間附件4鐘多鎮(zhèn) 村村民會(huì)議決議 酉陽(yáng)縣鐘多鎮(zhèn)-村村民委員會(huì)與亞克林業(yè)（重慶）有限公司于二00四年 月 日簽訂的荒山荒地租賃經(jīng)營(yíng)合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），經(jīng)我村村民會(huì)議討論通過(guò)。我們同意將原屬村集體經(jīng)營(yíng)使用的荒山荒地（包括租賃地范圍內(nèi)的零星林地） 畝租賃給亞克林業(yè)（重慶）有限