清包工合同標準格式1.doc

建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱： _ 發(fā)包單位： 承包單位： 監(jiān)理單位： 設(shè)計單位： 建設(shè)工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：湖南馬王堆建筑工程集團“萬和城”項目經(jīng)理部 承包方（以下簡稱乙方）：長沙市明眾勞務(wù)服務(wù)有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，為明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一章 工 程 概 況第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地址： 3、結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層，地上 層。 4、建筑面積：地下約m2，地上約m2 5、工程內(nèi)容： “萬和城”住宅小區(qū) 棟主體和該棟號下屬的地下室工程（地下室的劃分以建設(shè)方劃分范圍為準）。第二章 承 包 方 式 和 范 圍第二條 承包方式1、本工程采用清包承包方式，即包工不包料，由乙方包人工及所有周轉(zhuǎn)材料、成品加工過程中的所有耗材和機械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包一切大小安全事故、包文明施工、包安全防護、包周邊調(diào)解、包清包范圍內(nèi)勞務(wù)隊的安排、技術(shù)措施等的總清包方式。第三條 甲方分包工程1、單獨發(fā)包，但工程資料進入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程，電梯安裝工程，住房煙道工程，鋁合金門窗工程，室內(nèi)凸窗欄桿、陽臺欄桿工程，入戶門安裝工程，門廳和電梯前室的裝飾工程，防水工程（廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工，價格按施工圖紙另議）。2、單獨發(fā)包，但工程資料不進入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程，人防工程，智能管理系統(tǒng)工程，數(shù)字有線電視，天然氣安裝工程，強電設(shè)備控制室，消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室，給排水設(shè)備控制室，室外管網(wǎng)工程，園林綠化工程。3、其他分包工程。第四條 甲方提供的材料及承擔的費用1、甲方提供的主材見附件1“甲方提供材料明細表”。2、甲方承擔的費用范圍：（1）項目施工許可證的辦理、總包合同備案及招投標程序的代理費、向項目所在地交納的稅金、所有向政府部分所需交納的規(guī)費及相關(guān)保證金等費用。但民工保險費用由乙方承擔；（2）施工、生活、辦公所耗用的水、電費，其中用水量以1.0噸/平米計算，用電量以12度/平米計算，超出部分由乙方承擔，以上用電量包括甲方另行分包單位的施工用水用電量，乙方不再向甲方另行分包單位收取水電費；（3）基坑降排水的費用；（4）塔吊及施工電梯基礎(chǔ)所需的鋼筋及混凝土（若需采用樁基礎(chǔ)，則包括樁基的費用）；（5）所有甲供材料的場外運輸，但場內(nèi)下車勞力及二次搬運由乙方負責（不包括甲方另行分包項目）；（6）商品混凝土輸送泵及泵管（按每棟單體配備到位）由甲方提供，乙方負責安拆、清洗及保管；（7）基坑回填土方的購買及場外運輸，但回填、壓實、平整由乙方負責；（8）辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時設(shè)施按乙方提供的布置方案，甲方審批后，由甲方完成，乙方負責日常維護；第五條 乙方清包報價內(nèi)容及范圍1、按國家質(zhì)量驗收標準完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍（不包括甲方分包的其他工程）。2、乙方負責提供除附頁“甲方提供材料明細表”所列外的一切主輔材料。3、大型施工機械（塔吊、施工電梯等）及與清包工程范圍相關(guān)的中、小型機械設(shè)備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。4、與清包工程范圍相關(guān)的所有周轉(zhuǎn)材料（包括但不限于鋼管、扣件、安全網(wǎng)、挑架型鋼、架板、模板、止水螺桿、穿墻螺桿、蝴蝶扣、脫模劑、木方及木方緊固件）的自備、租賃費、進出場費、進出場安拆費。5、與甲方另行分包工程（詳見第二章第三條）的配合工作，包括機械設(shè)備的配合、整補收尾，詳見第十二章第三十七條，乙方不再另行向甲方計取配合費，但不包括分包項目返工引起的配合增加費。6、地下室土方超挖部分的回填及平整壓實、承臺及電梯間坑的機械開挖、樁間的人工修土、場內(nèi)轉(zhuǎn)運、破樁頭、砌地模、設(shè)備基礎(chǔ)及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙設(shè)計工作內(nèi)容。7、測量、放線、清包單位所需的管理辦公用品。8、普通樓地面一次性成型，不做找平（如乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵前褰Y(jié)構(gòu)面平整度達不到相關(guān)要求而必須進行找平，其增加的人工費及材料費均由乙方承擔），有防水要求的樓地面在做防水涂料前要求水泥砂漿找平，達到做防水的基層標準。9、除樓梯間及公共過道外所有內(nèi)墻（包括電梯前室）僅做粉刷，外墻內(nèi)側(cè)做內(nèi)保溫一次成型，樓梯間及公共過道（電梯前室除外）內(nèi)墻面做粉刷及888兩遍，達到驗收標準；所有頂棚（電梯前室除外）刮水泥膠兩遍，888飾面，達到驗收標準；樓梯踏步水泥砂漿找平。10、1-4層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工（如1-4層商業(yè)層外墻設(shè)計不是干掛石，需完成外墻裝飾施工）；電梯間筒體內(nèi)不粉刷。11、地下室墻柱面及頂棚不做粉刷，結(jié)構(gòu)面處理后直接刮水泥膠888兩遍，達到驗收標準；地下室底板面、負一層地面不考慮建筑做法，但達到驗收標準；地下室頂板結(jié)構(gòu)面（混凝土澆筑后采用磨光機收光）必須達到做防水的基層標準，如達不到則做找平層，乙方負責材料、人工費；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細石混凝土保護層；地下室外側(cè)墻止水螺桿處理，達到做防水的標準。 12、屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細石混凝土剛性保護層的人工。 13、乙方負責清包范圍內(nèi)的全套工程技術(shù)資料的編制，其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負責編制并滿足備案要求，最終由乙方負責整理歸檔（節(jié)能檢測費用、檔案館影像資料費用及存檔費用由甲方負責）。14、乙方負責與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)系費用。15、清包范圍內(nèi)分項工程竣工驗收費用。16、所有材料及設(shè)備的檢測、檢驗費用。17、室外工程（散水以外）不在清包范圍內(nèi)，但室內(nèi)排水管道按圖紙要求施工安裝至就近的排水井道；給水接至樓梯間閥門井。18、本章第四條甲方承擔的未明確的材料和費用全部由乙方承擔。第三章 工程合同價款與履約保證金第六條 工程合同價款1、地下室建筑按 元/清包報價大包干；2、地上住宅標準層按 元/清包報價大包干（包括5、6棟1層門面）；3、地上1、2號樓1-4層商業(yè)按 元/ 清包報價大包干。4、施工區(qū)域的臨水、臨電人工及材料費按 元總包干，甲方負責將電送至二級配電箱，二級配電箱由乙方進行管理并做好維護。5、以上合同價款包括的風險范圍：施工期間國家政策性文件調(diào)整；一般自然災(zāi)害；施工方案變化引起的施工費用的增加；材料、機械及人工市場價格變化因素；工程量清單錯項、漏項及計算錯誤等，風險范圍內(nèi)均不調(diào)整合同價款。6、乙方作為項目總包方的項目管理費及甲方分包的工程的備案技術(shù)服務(wù)費，以人民幣 元包干。該部分價款分三次向乙方支付，其中2010年12月31日前支付人民 元，竣工驗收后7天內(nèi)支付人民幣 萬，檔案館完成備案后7天內(nèi)支付 元；7、需在乙方注冊地交納的相關(guān)稅費按乙方開具外經(jīng)證總額的0.83%計取，在開具外經(jīng)證時由甲方支付;8、勞保基金由甲方交納，乙方協(xié)助甲方返回，返回部分全部歸甲方所有；第七條 履約保證金1、乙方向甲方提供人民幣600萬元履約保證金。本合同簽訂后7天內(nèi)支付人民幣300萬元，2010年3月5日前支付人民幣300萬元。2、履約保證金退還時間約定如下：（1）施工至0.000之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的40%；（2）施工至主體16層樓面之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的30%；（3）施工至主體封頂完成之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的20%；（4）外架拆除完畢之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的10%。第四章 工程進度款的支付第八條 各部位工程暫定總價1、各部位工程暫定總價=該部位單方造價建筑面積。（1）其中地下室工程暫定總價為： 元（2）1-4層商業(yè)層工程暫定總價為： 元（3）地上工程的暫定總價為： 元（4）1-4層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款單位.第九條 工程進度款支付節(jié)點1、工程款支付分別以地下室工程、1-4層商業(yè)層工程及地上工程的暫定總價為基礎(chǔ)按形象節(jié)點支付：（1）地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價的5%；B、地下室負二層（負一層樓板）結(jié)構(gòu)澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價的35%；C、地下室負一層（0.000樓板）結(jié)構(gòu)澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價的35%；D、如因樁基施工工期滯后，導(dǎo)致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面，甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應(yīng)的節(jié)點施工內(nèi)容后，按以上A、B、C三條約定的比例的一半進行工程進度款的支付；E、地下室負二層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價的5%；F、地下室負一層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價的5%；（2）1-4層商業(yè)層工程A、1-4層商業(yè)樓工程主體結(jié)構(gòu)完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價的65%；B、內(nèi)初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價的10%；C、外架拆除之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價的10%；（3）地上工程A、地上結(jié)構(gòu)每完成五層之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價的10%；B、地上結(jié)構(gòu)主體封頂之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價的5%；C、外架每拆除五層之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價的3%；D、外架拆除完畢之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價的2%；（4）工程竣工驗收合格之日起7天內(nèi)支付至整個工程暫定總價的90%；（5）工程備案之日起7天內(nèi)支付至工程總價的97%；（6）保修年限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,竣工驗收滿壹年之日起7天內(nèi)返還保修金的60%，滿貳年之日起7天內(nèi)返還保修金的35%，滿伍年半之日起7天內(nèi)返還剩余部分。2、施工區(qū)域的臨水、臨電人工費及材料費按 元包干，樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項的20%；0.000完成之日起7天內(nèi)支付該款項的40%；主體結(jié)構(gòu)封頂之日起7天內(nèi)支付該款項的40%。第十條 各付款時間節(jié)點已完工程量及其工程造價的核實確定1、乙方按本合同第九條所約定的付款時間節(jié)點分階段向甲方代表和總監(jiān)理工程師提交工程款支付申請表（附件4），列明工程量及其工程造價。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請單后按設(shè)計圖紙和乙方投標報價單核實乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價，在7個工作日內(nèi)核實并支付工程進度款。2、甲方代表和總監(jiān)理工程師對乙方自行超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量和計價。第五章 甲方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十一條 甲方駐工地代表1、甲方駐工地代表為： ，職務(wù)為： ，甲方的指令經(jīng)甲方工地代表簽署生效，并以書面形式遞交乙方代表。第十二條 甲方駐工地代表權(quán)利1、甲方賦予甲方代表的職權(quán):對施工組織設(shè)計（方案）的審查權(quán)、對工程設(shè)計變更和工程簽證執(zhí)行的審查權(quán)、對工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)、對工程進度的檢查監(jiān)督權(quán)、對工程進度款支付的確認權(quán)。具體職權(quán)如下：（1）會同監(jiān)理單位組織施工圖會審和交底，提出甲方意見；（2）會同監(jiān)理單位審查施工單位提交的施工計劃、施工組織設(shè)計、施工方案，施工質(zhì)量保證措施，安全文明施工措施等；（3）會同監(jiān)理單位審查施工單位開工申請報告；（4）會同監(jiān)理單位參與分項、分部工程關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量查收和驗收；（5）會同監(jiān)理單位核驗施工單位工程變更、工程簽證、工程計量和工程造價；（6）監(jiān)督工程按規(guī)范和設(shè)計要求施工，核驗工程質(zhì)量，處理質(zhì)量事故；（7）會同監(jiān)理單位檢測、驗收工程用材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和數(shù)量；（8）會同監(jiān)理單位審查施工單位現(xiàn)場管理人員配備情況，對于乙方委派的分管分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求的施工管理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工管理人員、工作責任心不強的施工管理人員，可以要求乙方予以更換。如甲方認為乙方更換后的人員仍無法勝任工作，乙方將承擔相應(yīng)違約責任。（9）會同監(jiān)理單位檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況；（10）會同監(jiān)理單位監(jiān)督乙方施工現(xiàn)場安全文明施工管理目標的實施；（11）會同監(jiān)理單位監(jiān)督乙方施工進度，督促乙方按施工進度計劃執(zhí)行；（12）驗收工程和確認工程款支付；（13）監(jiān)督施工合同的履行，維護甲方的正當權(quán)益。2、甲方代表發(fā)送乙方的所有文件等須加蓋甲方公章后方生效。其中對本合同的任何修訂和補充、單次增加合同價款3千元以上的設(shè)計變更或增加工程、單次增加合同價款3千元以上的簽證和索賠、工程進度款的支付、工程決算款的審定需經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方領(lǐng)導(dǎo)會簽并加蓋甲方公章后方生效，未經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方領(lǐng)導(dǎo)會簽并加蓋甲方公章，甲方代表簽署的文件無效。3、甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： （1）甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前3天以書面形式通知乙方。 （2）甲方的指令、通知須加蓋甲方公章后生效，甲方代表以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。特殊情況下，甲方代表可發(fā)出口頭指令，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行，并應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，乙方未按約定時限提出確認要求的，視同乙方默認，若由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。乙方認為甲方指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，逾期視作乙方認可甲方指令。乙方拒不按時執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的損失由乙方承擔。（3）甲方發(fā)給乙方的指令、通知應(yīng)同時抄送監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位監(jiān)督乙方實施。（4）甲方發(fā)送乙方的指令、通知或其它文件乙方拒絕簽收的，甲方以法定有效的形式送達乙方后，視同該指令、通知或文件已送達乙方。（5）甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前3天書面通知乙方，后任繼續(xù)行使或承擔合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十三條 甲方責任和義務(wù)1、開工前甲方需按乙方提供的合理方案完成現(xiàn)場生活區(qū)及辦公區(qū)的搭建，施工道路的澆筑，施工圍墻的砌筑。2、開工前向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。3、開工前向乙方提供施工圖六套，乙方應(yīng)妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，乙方需支付全部費用。4、甲方在乙方正式進場開始土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位參加的圖紙會審。5、開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗，水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其它損失均由乙方負擔。6、負責聯(lián)系設(shè)計院對設(shè)計圖紙問題處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。第六章 乙方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十四條 乙方駐工地代表1、乙方駐工地總代表為： ，職務(wù)為： ，乙方授權(quán)乙方代表處理與項目工程管理相關(guān)的事宜，履行合同約定的職責。第十五條 乙方代表權(quán)利和義務(wù)1、乙方代表按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：（1）乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字加蓋乙方項目部公章后送監(jiān)理單位，監(jiān)理單位收件人在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間。監(jiān)理單位對乙方的要求，請求和通知經(jīng)審查并簽署意見后報甲方審批，甲方的答復(fù)意見由監(jiān)理單位送乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間。（2）乙方代表按甲方和監(jiān)理單位批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理單位聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位送交報告。2、乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使或承擔合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。甲方也可與乙方協(xié)商，建議 更換其認為不稱職的乙方代表。3、乙方代表應(yīng)堅持在施工現(xiàn)場組織施工，因故離開工地超過一天，應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請假。否則，乙方應(yīng)向甲方承擔違約責任。第十六條 乙方主要責任和義務(wù)1、全面履行合同約定的義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期以及施工圖紙，設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范完成本工程的施工。2、開工前對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好個系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工前10天將圖紙問題反饋給甲方，由此造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。3、協(xié)助甲方辦理開工證明（含施工許可證）等合法手續(xù)。4、開工前應(yīng)向監(jiān)理單位提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。配備責任心強、專業(yè)素質(zhì)過硬、能夠勝任本職工作的施工管理人員，確保安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成合同工程。甲方對于乙方委派的分管分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求的施工管理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工管理人員、工作責任心不強的施工管理人員，可以要求乙方予以更換。如甲方認為乙方更換后的人員仍無法勝任工作，乙方將承擔相應(yīng)違約責任。5、乙方在簽定合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若因為非不可抗力原因或未按甲方指令執(zhí)行而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失的，由乙方承擔一切責任，不可抗力原因和甲方指令錯誤除外。6、收到施工圖后，應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理單位審批。7、負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的保養(yǎng)。采取措施避免施工對紅線周圍地下管線及市政設(shè)施造成破壞。如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方根據(jù)甲方和專門機構(gòu)指示，負責修理遭受破壞的前述公共設(shè)施，并將之恢復(fù)到原有正常使用狀況，費用由乙方承擔。8、負責對甲供材料驗收、保管、檢測。9、保護好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等。費用由乙方承擔。10、在施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。11、施工過程中所需的有關(guān)證件，依法由施工方辦理的，乙方應(yīng)及時辦理。如因乙方未能及時辦理相關(guān)證件而發(fā)生擾民和民擾的，乙方應(yīng)妥善處理。12、遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理。13、嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理。在施工工程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。14、保護施工場地清潔衛(wèi)生符合長沙市有關(guān)規(guī)定的要求。每天施工完后將施工垃圾清運到指定地點。該工程竣工驗收合格交付甲方使用前，負責建筑垃圾的清理和外運，并將門窗、潔具、外墻面等擦拭干凈。負責做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路修整、清理。因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材料全部清理干凈。15、施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按安全文明施工條例和長沙市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法及檢查評定標準執(zhí)行，搞好文明施工，樹立企業(yè)形象。如達不到文明工地標準。甲方有權(quán)勒令乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟處罰。16、施工過程中，乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)在的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標準化管理。17、施工過程中，乙方不得對原工程設(shè)計擅自進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。18、自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需的、合同明確由乙方提供的設(shè)備、材料，并自行進行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。19、實行周報和月報制度。周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理單位，周報包括下周計劃和本周已完成的工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；月報在每月二十五日報送甲方和監(jiān)理單位，月報包括次月施工進度和當月工作總結(jié)，月施工進度計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等，月施工進度計劃必須按本合同約定的進度要求編制。如不按時、按要求報送，乙方按本合同約定承擔違約責任。20、乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加監(jiān)理組織的每周工作例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席。項目經(jīng)理或技術(shù)負責人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準。21、參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會 ，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行配合解決，服從甲方及監(jiān)理單位現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。22、按國家規(guī)定為自己在施工場地的人員、財產(chǎn)和機械設(shè)備辦理保險，并支付相應(yīng)的保險費用。23、確保按時發(fā)放農(nóng)民工工資，若出現(xiàn)拖欠，雙方共同承諾，甲方可從合同約定的到期應(yīng)付的工程款中直接扣付。24、本合同范圍內(nèi)的工程不得肢解分包，更不得轉(zhuǎn)包。如有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包人施工的工程，并有權(quán)解除本合同，且免除以后的合作機會，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。25、乙方應(yīng)對甲方指定分包和直接分包的工程提供配套服務(wù)（配套服務(wù)的內(nèi)容詳見本合同第十二章第三十七條）。乙方在提供配套服務(wù)中有過錯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的過錯責任。除此之外，甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工期延誤，由甲方和分包人承擔責任。26、在施工過程中，乙方必須遵守甲方和監(jiān)理單位制定的管理制度。及時執(zhí)行甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的任何指令。27、在施工中應(yīng)本著“文來文去”的原則，乙方發(fā)文必須提前發(fā)文給監(jiān)理單位，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式，規(guī)范的文件編號。甲方和監(jiān)理單位發(fā)文給乙方，乙方應(yīng)及時簽收。28、施工過程中必須根據(jù)甲方銷售需要，積極配合樣板房，室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令時限完成。29、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項目的宣傳報道，但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。30、已竣工工程（包括已通過分項工程驗收的甲方分包工程）未交付甲方驗收使用前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞、損失的風險和責任由乙方承擔，乙方自費予以修復(fù)。31、嚴格按乙方編制的施工組織設(shè)計中進場設(shè)備一覽表承諾的進場設(shè)備進場施工。乙方設(shè)備退場應(yīng)經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師書面同意。第七章 合同工期和進度管理第十七條 合同工期1、本工程總工期520天，實際開工日期以甲方向乙方提交基礎(chǔ)施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算，該總工期包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。2、甲乙雙方在確定本工程工期要求時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。第十八條 開工及延期開工1、乙方按約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應(yīng)在本合同約定的開工日期7天前，向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求。甲方代表和總監(jiān)理工程師不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。2、因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)書面通知乙方，相應(yīng)順延工期。第十九條 進度管理1、乙方按總工期要求編寫施工組織設(shè)計（或施工方案）和工程進度計劃（網(wǎng)絡(luò)計劃），在開工前14天提交甲方代表和總監(jiān)理工程師審核。工程進度計劃應(yīng)當內(nèi)容全面詳實，針對工程的全部或分項施工作業(yè)和特點提出施工方法、安排、順序和時間表，并在各節(jié)點位置標注有相應(yīng)的工程量及材料消耗量。2、乙方必須按總工期要求和批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和工程進度計劃組織施工，接受甲方和總監(jiān)理工程師對進度檢查、監(jiān)督。工程實際進展和進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出整改及進度追趕措施，甲方代表和總監(jiān)理工程師批準后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。3、乙方必須組織強大的施工隊伍，投入足夠的人力，物力，確保該工程達到甲方營銷要求。第二十條 暫停施工1、甲方代表和總監(jiān)理工程師在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表和總監(jiān)理工程師處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。停工責任在甲方，相應(yīng)順延工期，由此給乙方造成的損失由甲方承擔；停工責任在乙方，由此給甲方造成的損失由乙方承擔，延誤工期不予順延。2、如乙方不按合同、規(guī)范、設(shè)計要求施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方代表和總監(jiān)理工程師有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責，延誤的工期不予順延。第二十一條 工期順延1、因甲方的原因，造成竣工日期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延。（1）甲方在開工前三天不能按合同約定條件交出施工場地，接通施工用水用電的。（2）按本合同定義的不可抗力（本合同定義的不可抗力以外的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合包干考慮）。（3）工程延期開工、停建、緩建、暫停施工。（4）甲方不能按乙方需要按時提供材料的。（5）甲方未支付工程進度款超出工程款支付申請表三方簽字認可后15個工作日的。（6）乙方按合同要求對甲方指定分包和直接分包工程提供配套服務(wù)的（詳見第十二章第三十七條）,由于分包方原因引起工期拖延的。2、上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。第八章 材 料 供 應(yīng)第二十二條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備 1、屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方須提前14個工作日向甲方上報材料需用量，乙方不及時上報甲方采購計劃造成工期延誤的責任由乙方承擔;上報數(shù)量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工的損失,全部由乙方承擔.由于設(shè)計變更引起甲方供應(yīng)材料設(shè)備、數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知后5日內(nèi)書面通知甲方。甲方若未在乙方要求的時間內(nèi)材料到場，或到場材料未能滿足施工要求，則工期順延，并由甲方承擔相應(yīng)的誤工損失。2、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前24小時應(yīng)通知乙方,貨物運到現(xiàn)場后,乙方應(yīng)安排適當卸貨位置,并在到貨后6小時內(nèi)與甲方共同驗收、清點.逾期未驗收,視為乙方已驗收合格,相應(yīng)的保管責任乙方承擔。3、甲方于現(xiàn)場設(shè)置地磅，在甲、乙雙方任何一方的要求下，有權(quán)對所進材料過磅，乙方實際接收的材料數(shù)量按過磅量簽收。4、所有甲供材料設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認可后才能簽收、使用，甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時進駐現(xiàn)場。5、運至施工現(xiàn)場的甲方所供材料設(shè)備,按約定時限由甲、乙雙方清點無誤后由乙方負責保管,其材保費已包含在合同總價內(nèi),若該材料設(shè)備發(fā)生丟失或損壞,以及因丟失損壞造成的誤工、誤期等,其相關(guān)經(jīng)濟損失由乙方負責承擔。第二十三條 材料設(shè)備的檢測、檢驗1、所有的材料設(shè)備使用前，由乙方負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗、檢測或試驗費由乙方承擔。乙方未經(jīng)檢測、檢驗或試驗使用的，由乙方承擔責任。第二十四條 材料節(jié)約1、甲供材料按施工圖紙及湖南省06消耗量定額計取（以甲乙雙方核實確認的預(yù)算量為準），乙方領(lǐng)用材料的核算在結(jié)算時甲乙雙方統(tǒng)一核量。如乙方超量領(lǐng)用，超量的材料費將在乙方的工程進度款中扣除；如有節(jié)余，甲乙雙方按6：4的比例分成，但乙方不得有任何偷工減料的行為。材料節(jié)余分成項目僅包括鋼筋、商品混凝土。材料費按甲方采購的單價乘以超量或節(jié)余的數(shù)量計算。材料節(jié)約在6%以上，甲方有權(quán)對本項目工程是否存在質(zhì)量問題進行評估，如存在質(zhì)量問題，甲方將追究乙方相關(guān)責任。第九章 工程施工質(zhì)量管理及驗收第二十五條 工程質(zhì)量1、乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系2、工程質(zhì)量標準：符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）規(guī)定的合格要求，力爭獲評為湖南省優(yōu)質(zhì)工程。3、工程質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任。4、工程質(zhì)量不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，甲方不支付工程價款；若有單體工程獲得湖南省優(yōu)質(zhì)工程的，則甲方按獲獎面積給予乙方獎勵5元/平方米。5、雙方對工程質(zhì)量有爭議，以甲方指定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的鑒定結(jié)論為準，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第二十六條 工程樣板1、為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部分項工程，乙方應(yīng)先報專項施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認，甲方和監(jiān)理單位可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（不包括甲方分包工程），樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理單位提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標準間，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認后方可大面積施工。第二十七條 檢查和返工1、乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、設(shè)計要求以及甲方和監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達不到約定標準的，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員的要求返工、修改，并承擔返工、修改的費用。3、檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不予順延。4、檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，工期不予順延。檢查檢驗合格后，延誤的工期相應(yīng)順延，甲方承擔發(fā)生的費用。5、開工前，乙方需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測量單位的復(fù)核。為保證放線準確，乙方放出的建筑物邊角點誤差應(yīng)2。第二十八條 隱蔽工程和中間驗收1、工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收24小時前通知甲方代表和總監(jiān)理工程師參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表和總監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方代表和總監(jiān)理工程師限定時間內(nèi)修改后重新驗收。修改后工程仍不合格的，甲方有權(quán)乙方再修改直至合格為止，延誤的工期不予順延，造成的損失全部由乙方承擔。2、關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，本合同約定的關(guān)鍵工序主要包括：（1）基礎(chǔ)工程：測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層防水層模板鋼筋綁扎混凝土；（2）主體及裝飾工程：測量放線鋼筋綁扎或支模板混凝土砌體混凝土表面處理基層處理抹灰（分層驗收）保溫層（分層驗收）涂料或其他飾面;（3）樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理基層處理（含地面清理）砂漿找平防水保護層其他層面；（4）門窗工程：門窗框初步固定（由分包方負責）塞縫（由分包方負責）收口；（5）屋面工程：基層處理（含結(jié)構(gòu)層表面清理）找平層防水保護層隔熱找平屋面層；（6）給排水安裝工程：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置；（7）電氣安裝工程：預(yù)埋管暗設(shè)定位開關(guān)插座傳線（8）有防水要求的地方，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；3、為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細注明各種管線的具體位置和詳細尺寸。第二十九條 重新檢驗1、無論甲方代表和監(jiān)理總工程師是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。第三十條 工程質(zhì)量保修1、質(zhì)量保修期從竣工驗收合格之日起計算。2、保修內(nèi)容及保修年限（1）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計年限；（2）外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏保修期為伍年半；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修期為兩年半；（4）內(nèi)墻飾面裂紋、地面結(jié)構(gòu)裂紋保修期為叁年半；（5）水電、精裝修保修期為兩年半；（6）其他按國家房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、保修費用（含人工費、材料費等全部費用）由乙方承擔。4、詳見附件5“工程質(zhì)量保修書”。第十章 安全文明施工第三十一條 安全文明施工1、乙方對于施工平面布置須考慮周全，對于甲方提供的臨建及設(shè)備負責保管和維護。2、本工程施工管理，乙方應(yīng)遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，按“長沙市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工檢查評定標準”等要求進行檢查，達不到文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，由此引起的處罰，由乙方承擔。3、進入施工現(xiàn)場任何人員必須佩戴安全帽及其它勞保用品，且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款500元/人次，嚴重隱患的按市相關(guān)規(guī)定條例進行處罰。4、乙方在危險環(huán)境下施工之前，應(yīng)制定完善的安全保護措施，經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后實施。5、施工現(xiàn)場隨時保持清潔衛(wèi)生，保持清潔無污染，不得隨地大小便，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違者每人次罰款500元/次。6、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、危險品、地下障礙物時，應(yīng)采取有效保護措施并在四小時內(nèi)報甲方。7、施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方有直接責任外，由乙方承擔全部責任。8、安全責任承諾：詳見附件6“安全責任承諾書”。9、本工程若獲得湖南省安全文明樣板化工地，甲方按1元/平方米給予乙方獎勵。第三十二條 事故處理1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表和總監(jiān)理工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由乙方承擔發(fā)生的費用和相關(guān)法律責任。第十一章 工程變更和現(xiàn)場簽證第三十三條 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證執(zhí)行原則1、權(quán)利限制原則：設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理實行嚴格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效。2、時間限制原則：設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及其結(jié)算實行嚴格的時間限制，禁止事后補辦。3、一單一算原則：一個設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對應(yīng)一個工程合同。4、一月一清原則：每月10日前，甲乙雙方應(yīng)就截止上月未完工且手續(xù)完備的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，核清造價并簽字確認，交甲方領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。5、完工確認原則：當設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證完工后，工程部現(xiàn)場工程師和監(jiān)理單位工程師應(yīng)在完工后5日內(nèi)簽字確認，如屬隱蔽工程，必須在覆蓋之前簽字確認。6、乙方負責跟蹤原則：報價單和經(jīng)濟簽證單由乙方起草提交，并負責跟蹤完成程序內(nèi)的各單位各部門的簽字確認。如因乙方未及時跟蹤，導(dǎo)致報價單和簽證單未完成簽字確認，涉及到的工程款無法結(jié)算，將由乙方自行負責。7、原件結(jié)算原則：設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的造價結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。8、標準表格原則：所有的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證單都必須使用規(guī)定的標準表格，見附件2和附件3。第三十四條 設(shè)計變更及簽證流程1、設(shè)計變更（1）乙方對于甲方發(fā)出的設(shè)計變更，先將完成此變更的所需的清包費用按實以報價單格式（附件2）報予甲方審核。甲方審核完成，雙方簽字確認后，乙方開始施工。（2）設(shè)計變更施工完畢驗收合格后，由乙方提交經(jīng)濟簽證單（附件3），工程量經(jīng)三方（施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方）現(xiàn)場核實，三方簽字確認。2、現(xiàn)場簽證（1）乙方對于不在合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，先按實將費用以報價單格式（附件2）報予甲方審核。甲方審核完成，雙方簽字確認后，乙方開始施工。（2）施工完畢驗收合格后，由乙方提交經(jīng)濟簽證單（附件3），工程量經(jīng)三方（施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方）現(xiàn)場核實，三方簽字確認。3、以上設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證結(jié)算時以乙方保留的經(jīng)雙方簽字確認的報價單原件和簽證單原件做為最終結(jié)算依據(jù)，乙方未提交的不予認可或補簽。第十二章 其他第三十五條 不可抗力1、不可抗力的認定標準（1）六級以上的地震（2）戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落（3）非甲乙方責任造成的爆炸（4）國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策2、上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施，盡力減少損失，并向甲方通報受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。3、因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費用和責任由雙方分別承擔：（1）建筑物本身的損害由甲方承擔。（2）人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔。第三十六條 停水停電不予簽證1、乙方應(yīng)準備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施，任何停水停電，不予簽證費用和工期（連續(xù)停水停電5天以上除外）。第三十七條 工程配套服務(wù)1、 乙方提供工程配套服務(wù)的對象是：甲方分包工程和配套工程。包括：鋁合金或塑鋼門窗工程、入戶門和單元門工程及配套工程（配套工程包括：電梯安裝工程、有線電視工程、電信寬帶工程、智能化系統(tǒng)工程、煤氣工程、消防工程等）。2、乙方提供工程配套服務(wù)的內(nèi)容：（1）與分包人核對清楚各分包工程的圖紙與總圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則，由此造成的損失由乙方負責。（2）相關(guān)單位及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)管理。（3）相關(guān)施工項目的銜接協(xié)調(diào)。（4）日常工作協(xié)調(diào)，按月提出各分包工程和配套工程的進度要求。（5）隱蔽工程及疑難問題的研究處理。（6）從施工到竣工驗收過程中，甲方與分包人的工作都必須有乙方參入?yún)f(xié)調(diào)管理的其它工作。（7）及時為分包工程提供人員、材料、設(shè)備進場、吊裝、堆放、儲存條件。（8）提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報甲方批準。（9）為分包工程供應(yīng)施工用水用電。（10）為分包工程提供設(shè)備堆放場地等。 （11）為分包工程和配套工程提供必要測量定位點，具體測量定位由分包方完成。 （12）按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲，完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝。 （13）修補分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片，完成所有分包工程安裝后修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。 （14）在分包工程施工前，按甲方及分包人的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件。 （15）電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層。清理井道，電梯門套塞縫，分包人進場前完成機房全部土建工作，提供各層的標高線到電梯間，電梯設(shè)備到貨時的吊裝、垂直運輸、提供堆貨場地和工具間。 （16）在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱點豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負責。（17）負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞者，除當場抓住破壞者外，全部責任由分包人承擔20%，乙方承擔80%；特別是精裝修和電梯廳地面門套等必須有切實可行的保護措施，其余類似鋁合金門窗，陽臺欄桿等部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護措施如用舊模板訂制保護盒等（并在施工組織設(shè)計中明確）。（18）分包工程竣工后，由分包人和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負責。 （19）分包工程的施工單位進場后，乙方負責對其現(xiàn)場安全和文明施工進行管理；分包工程施工過程中及完工后，甲方負責督促相關(guān)施工單位將易破壞部分進行包裹保護。（20）其他方便分包工程施工的工作。3、工程配套費實行總額包干，已包含在合同總價款中。乙方不得向分包人另行收取工程配套費或其他任何費用。第三十八條 工程轉(zhuǎn)包1、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第十三章 竣 工 驗 收第三十九條 竣工驗收1、為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理單位要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工驗收前三個月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房屋移交物業(yè)單位的時候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 2、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定向甲方和監(jiān)理單位提供完整的