擔(dān)保法模擬法庭劇本.docx

模擬法庭臺詞一、法庭準(zhǔn)備階段書記員：（一）查點(diǎn)當(dāng)事人及其訴訟參加人到庭情況并請入席（二）現(xiàn)在宣布法庭紀(jì)律： 依照中華人民共和國人民法院法庭規(guī)則的規(guī)定，當(dāng)事人、其他訴訟參與人、旁聽人員必須遵守下列紀(jì)律：1. 未經(jīng)許可，不得錄音、錄像和攝影2. 不得隨意走動和進(jìn)入審判區(qū)3. 不得發(fā)言、提問4. 不得鼓掌、喧嘩、哄鬧和實施其他妨害審判活動的行為5. 將通訊工具置于無聲狀態(tài)，不得接聽6. 衣著莊重整潔，除特殊情況外，應(yīng)摘下墨鏡、脫帽7. 審判人員入庭、退庭及宣判時應(yīng)當(dāng)起立8. 對于違反法庭紀(jì)律的人，審判人員和值庭法警有權(quán)制止。不聽制止的，根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第一百零一條、第一百零二條之規(guī)定，予以訓(xùn)戒，責(zé)令退出法庭，或者予以罰款、拘留，對于嚴(yán)重擾亂法庭秩序構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（3） 全體起立，請審判長、審判員入庭。（四）報告審判員，原告上海浦東發(fā)展銀行有限公司南京分行委托代理人羅子杰，被告保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司委托代理人陳靜嫻到庭。庭前準(zhǔn)備工作就緒，請開庭。審判長：全體座下。審判長：現(xiàn)在開庭，根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第123條第二款的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在核對當(dāng)事人的基本情況及委托代理人姓名、職務(wù)及代理權(quán)限。首先由原告委托代理人向法庭報告你當(dāng)事人的姓名、年齡、民族、出生年月日、工作單位、職務(wù)及家庭住址。原告委托代理人：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司南京分行，住所地:南京市中山東路90號。審判長：下面由原告委托代理人分別向法庭報告你們的姓名，說明你們的工作單位、職務(wù)及代理權(quán)限。原告委托代理人：羅子杰，江蘇天聽律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限是全權(quán)代理。審判長：由被告委托代理人向法庭報告你當(dāng)事人的姓名、年齡、民族、出生年月日、工作單位、職務(wù)及家庭住址被告委托代理人：保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，住所地:南京市建鄴區(qū)奧體大街69號。審判長：由被告委托代理人分別向法庭報告你們的姓名，說明你們的工作單位、職務(wù)及代理權(quán)限。被告委托代理人：陳靜嫻，江蘇法德永衡律師事務(wù)所。審判長：被告范鈺、劉勇經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。因本案為民事訴訟，被告缺席不影響案件的審判。審判長：原告委托代理人，你對被告及其委托代理人的身份有無異議？原告委托代理人：沒有審判長：被告委托代理人，你對原告及其委托代理人身份有無異議？被告委托代理人：沒有。審判長：經(jīng)過審查，上述當(dāng)事人及訴訟代理人的身份及委托權(quán)限與庭審前辦理的手續(xù)一致，雙方之間未提出異議，出庭資格有效，準(zhǔn)許參加訴訟，現(xiàn)在開庭。（敲法槌）審判長：南京市秦淮區(qū)人民法院今天依法公開開庭審理原告浦發(fā)銀行南京分行與被告范鈺、劉勇、保利房地產(chǎn)公司借款合同糾紛一案。下面宣布合議庭組成人員，本案由董一琛即本人擔(dān)任審判長，吳伊純、丘璟擔(dān)任審判員共同組成合議庭，書記員張書睿擔(dān)任法庭記錄。依照中華人民共和國民事訴訟法第45、46條的規(guī)定，當(dāng)事人有申請回避的權(quán)利。審判人員有以下三種情況，可能影響案件公正審理的，當(dāng)事人有權(quán)口頭或書面申請他們回避：1.是本案當(dāng)事人或者是當(dāng)事人、訴訟代理人的近親屬；2.與本案有利害關(guān)系；3.與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響對案件的公正審理的提出回避申請應(yīng)當(dāng)在開庭前提出；在開庭過程中得知需要回避事項的應(yīng)當(dāng)在法庭辯論終結(jié)前提出，并且向法庭說明正當(dāng)理由。由于原告與被告未出庭，無需申請回避事項。審判長：之前本院的立案流程機(jī)構(gòu)已經(jīng)向當(dāng)事人送達(dá)了開庭須知，須知中已經(jīng)載明了法庭審理過程中當(dāng)事人享有的訴訟權(quán)利和必須履行的訴訟義務(wù)。對此，原告委托代理人是否已經(jīng)明確？原告委托代理人：明確審判長：被告委托代理人是否已經(jīng)明確？被告委托代理人：明確。二、法庭調(diào)查階段審判長：下面進(jìn)行法庭調(diào)查，首先由原告方向法庭陳述你的訴訟請求以及所依據(jù)的事實和理由。原告委托代理人：訴訟請求：1、 被告范鈺、劉勇立即歸還原告貸款本金1800738.22元及至清償完畢之日止的利息、罰息（截止到2013年8月2日，利息、罰息合計103207.89元）。2、 確認(rèn)浦發(fā)銀行南京分行對本市建鄴區(qū)保利香檳國際花園08幢1單元某室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。3、 確認(rèn)被告保利房地產(chǎn)公司對范鈺、劉勇的上述欠款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4、 本案律師代理費(fèi)及訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實與理由：2011年5月12日，范鈺因購買保利房地產(chǎn)公司開發(fā)的南京市建鄴區(qū)保利香檳國際花園08幢1單元某室房屋與原告簽訂個人購房擔(dān)保借款合同。合同約定范鈺向原告借款186萬元，借款期限20年；采用等額本息還款法償還貸款。保利房地產(chǎn)公司為范鈺的貸款提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，范鈺將購買的本市建鄴區(qū)保利香檳國際花園08幢1單元某室房屋抵押給浦發(fā)銀行南京分行。合同簽訂后，浦發(fā)銀行南京分行于2011年5月18日向范鈺發(fā)放貸款186萬元，雙方于2011年5月12日在南京市房產(chǎn)管理局辦理抵押房產(chǎn)登記。自2012年11月20日起，范鈺停止償還貸款，截至2013年8月2日，范鈺共計拖欠原告貸款本金1800738.22元，利息、罰息合計103207.89元。2013年5月6日，劉勇向原告出具承諾書，承諾“范鈺欠浦發(fā)銀行的貸款由本人負(fù)責(zé)償還，于2013年5月20日前，所欠本息結(jié)清，于2013年6月份之后正常償還浦發(fā)的按揭貸款”。但劉勇此后未按承諾履行還款責(zé)任。劉勇的承諾應(yīng)屬債務(wù)加入，其應(yīng)對范鈺所欠債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。被告的違約行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益，于是提出以上訴訟請求?，F(xiàn)將請求的理由陳述如下：1. 范鈺自2012年11月起連續(xù)數(shù)期未能按約還款，浦發(fā)銀行南京分行有權(quán)按照合同約定宣布合同項下貸款全部提前到期。故浦發(fā)銀行南京分行主張被告范鈺償還借款本金1800738.2元及利息、罰息的訴訟請求，符合雙方合同約定及法律規(guī)定；2. 浦發(fā)銀行南京分行與范鈺簽訂南京市房地產(chǎn)抵押合同，并已辦理抵押登記，故浦發(fā)銀行南京分行對范鈺用于抵押的南京市建鄴區(qū)保利香檳國際花園08幢1單元某室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上所述，原告認(rèn)為兩被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益，依照根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原告為保護(hù)自身的合法權(quán)益，特訴至貴院，請求貴院在依法查清事實的基礎(chǔ)上，判如所請。審判長：原告委托代理人對起訴內(nèi)容有無補(bǔ)充？原告委托代理人：沒有。審判長：由于被告范鈺未作答辯，亦未向本院提交證據(jù)以及被告劉勇未作答辯，亦未向本院提交證據(jù)，所以現(xiàn)在由被告保利房地產(chǎn)公司委托代理人進(jìn)行答辯。被告一：答辯人就上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司南京分行與范鈺、劉勇等借款合同糾紛一案，現(xiàn)在提出答辯意見如下：事實與理由，現(xiàn)將案件事實陳述如下：范鈺已用本市建鄴區(qū)保利香檳國際花園08幢1單元某室房屋設(shè)定抵押，保利房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)在上述抵押不足以清償范鈺所欠債務(wù)的情況下承擔(dān)清償責(zé)任。請求法院依法判決。審判長：被告委托代理人對答辯意見有無補(bǔ)充？被告委托代理人：沒有審判長：下面由原告委托代理人針對被告委托代理人的答辯發(fā)表你的答辯意見。原告委托代理人：根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法第十八條，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。因此我方認(rèn)為被告保利房地產(chǎn)公司違反了中華人民共和國擔(dān)保法第十八條，請求法院依法判決。審判長：被告委托代理人對答辯意見有無補(bǔ)充？被告委托代理人：無 。審判長：現(xiàn)在進(jìn)行庭審舉證和質(zhì)證，首先就案件事實進(jìn)行證據(jù)審查，由于在庭審前本院的立案的流程機(jī)構(gòu)已經(jīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換，并且送達(dá)了證據(jù)清單，因此在質(zhì)證的過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照庭前所提交的證據(jù)清單所載明的序號說明證據(jù)的名稱以及證據(jù)所要證明的對象，其他訴訟參與人在發(fā)表質(zhì)證意見的時候，應(yīng)當(dāng)圍繞證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性、有無證據(jù)效力以及證明效力大小發(fā)表。首先由本案的原告委托代理人出示證據(jù)。原告委托代理人向法庭提交以下證據(jù)：南京市商品房預(yù)售合同、個人購房擔(dān)保借款合同、南京市房地產(chǎn)抵押合同、個人貸款借款憑證（借據(jù)）、劉勇出具的承諾書、欠款明細(xì)、委托代理合同審判長：原告方的書證舉證完畢，現(xiàn)將證據(jù)交回原告委托代理人。審判長：下面針對于原告方的書證進(jìn)行質(zhì)證，在質(zhì)證的過程中應(yīng)當(dāng)圍繞證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性、有無證據(jù)效力以及證明效力大小發(fā)表你們的質(zhì)證意見。審判長：被告委托代理人對于原告委托代理人的質(zhì)證是否有意見？被告委托代理人：無。審判長：原告還有無證據(jù)要提交？原告委托代理人：沒有審判長：各方對于原告委托代理人所出示的三組證據(jù)還有沒有其他異議？被告委托代理人：沒有。審判長：下面宣布休庭，由合議庭進(jìn)行評議，評議后繼續(xù)開庭（敲擊法槌）。書記員：全體起立，請合議庭退庭。（合議庭下） （十五分鐘后） 書記員：休庭時間到，請全體起立，請審判長、審判員入庭。審判長（坐定后）：坐下。審判長：（敲擊法槌后宣布）現(xiàn)在繼續(xù)開庭。經(jīng)合議庭評議認(rèn)為：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返借款并支付利息的合同。本案中，浦發(fā)銀行南京分行與范鈺、保利房地產(chǎn)公司簽訂的個人購房擔(dān)保借款合同、南京市房地產(chǎn)抵押合同均系各方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)按約全面履行各自的義務(wù)。浦發(fā)銀行南京分行已按約履行發(fā)放貸款的義務(wù)，范鈺亦應(yīng)按約還本付息。但范鈺自2012年11月起連續(xù)數(shù)期未能按約還款，浦發(fā)銀行南京分行有權(quán)按照合同約定宣布合同項下貸款全部提前到期。故浦發(fā)銀行南京分行主張被告范鈺償還借款本金1800738.2元及利息、罰息的訴訟請求，符合雙方合同約定及法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。劉勇承諾范鈺所欠浦發(fā)銀行南京分行的貸款由其負(fù)責(zé)償還，系劉勇的真實意思表示，屬劉勇單方承諾，同時并不免除范鈺履行債務(wù)的義務(wù)，其行為屬于債務(wù)加入。在劉勇未按承諾履行還款義務(wù)的情況下，浦發(fā)銀行南京分行要求劉勇與范鈺共同償還所欠借款本金及利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。雙方的合同中明確約定律師費(fèi)由借款人承擔(dān)，且原告主張的律師費(fèi)并未超出江蘇省律師行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故原告主張范鈺承擔(dān)律師費(fèi)符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。浦發(fā)銀行南京分行與范鈺簽訂南京市房地產(chǎn)抵押合同，并已辦理抵押登記，故浦發(fā)銀行南京分行對范鈺用于抵押的南京市建鄴區(qū)保利香檳國際花園08幢1單元某室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。雖然擔(dān)保法規(guī)定同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任，但因保利房地產(chǎn)公司在合同中明確放棄要求先履行債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的抗辯，故保利房地產(chǎn)公司提出應(yīng)當(dāng)在抵押房屋不足以清償范鈺所欠債務(wù)的情況下承擔(dān)清償責(zé)任的抗辯事由，本院不予采信，被告保利房地產(chǎn)公司應(yīng)對范鈺的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告范鈺、劉勇經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未向法庭提供反駁原告主張的證據(jù)，視為其自愿放棄抗辯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。綜上所述，依據(jù)中華人民共和國合同法第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，中華人民共和國擔(dān)保法第十八條、第二十一條、第二十八條、第三十三條、第四十一條、第四十六條，中華人民共和國民事訴訟法第六十四條第一款、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，現(xiàn)在進(jìn)行宣判： 書記員：全體起立 審判長：一、被告范鈺、劉勇于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告浦發(fā)銀行南京分行償還借款本金1800738.22元及利息、罰息（截至2013年8月2日，利息、罰息合計103207.89元，自2013年8月3日起至判決確定給付之日止的利息、罰息按個人購房擔(dān)保借款合同的約定計算）。二、被告范鈺于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告浦發(fā)銀行南京分行律師代理費(fèi)45600元。三、如被告范鈺、劉勇不履行上述第一項、第二項還款義務(wù)，原告浦發(fā)銀行南京分行有權(quán)依法處置被告范鈺用于抵押的位于南京市建鄴區(qū)保利香檳國際花園08幢1單元某室房屋，并以折價或拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。四、被告保利房地產(chǎn)公司對被告范鈺、劉勇的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國民事訴訟法第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)21936元，減半收取10968元，由被告范鈺、劉勇負(fù)擔(dān)（被告范鈺、劉勇應(yīng)負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)已由原告浦發(fā)銀行南京分行預(yù)交，被告范鈺、劉勇于本判決生效之日起十日內(nèi)直接將此款給付原告浦發(fā)銀行南京分行。原告浦發(fā)銀行南京分行預(yù)交的案件受理費(fèi)中剩余的元10968元由本院退回）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于江蘇省南京市中級人民法院。同時根據(jù)訴訟費(fèi)用交納辦法的有關(guān)規(guī)定，向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（江蘇省南京市中級人民法院開戶行：農(nóng)行鼓樓分理處，賬號：10105901040001276）。 審判員：吳伊純、丘璟 2013年11月11日審判長：坐下。審判長：今天是口頭宣判，原、被告及其訴訟代理人在2013年11月11日到本院民一庭領(lǐng)取民事判決書，領(lǐng)取之日即為送達(dá)之日。當(dāng)事人在指定期間內(nèi)未領(lǐng)取的，指定領(lǐng)取裁判文書期間屆滿之日即為送達(dá)之日，當(dāng)事人的上訴期從指定領(lǐng)取裁判文書期間屆