酒店承包經營合同書.doc

精品文檔酒店承包經營合同書甲方（發(fā)包方）:酒泉成林大酒店有限責任公司餐飲部法定代表人:證件號碼：:乙方（承包方）:法定代表人:證件號碼： 此承包經營合同書由上述雙方于20 年 月 日于 訂立。 經甲、乙雙方友好協(xié)商，為著合作經營共同發(fā)展之目的。就乙方承包經營甲方的酒泉成林大酒店餐飲部事宜，達成如下條款，雙方共同遵照執(zhí)行：第一條 合同標內物品1、甲方提供給乙方承包經營的 位于 省 市 區(qū) 內。營業(yè)面積共 平方米。具體可營業(yè)范圍為 等。2、附有經營所需設施、設備、用具（見清單）第二條 承包期限承包經營時間為20 年 月 日至 20 年 月 日，共 年，承包期滿乙方有權優(yōu)先續(xù)約。第三條 押金及租金支付（以人民幣計）1、承包費用：乙方承包經營期內，每月租金為 萬元。包括場地租金。每季度最后一個月25號前需繳納下季度租金。2、計租日期：甲方工程及房間配置完成可交付乙方正常營業(yè)使用之日起一星期后開始計租，乙方應在相應時間內支付甲方首月租金。 3、其他費用：乙方承包經營期間的員工工資及提成、營業(yè)宣傳、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關部門或單位繳納。5、押金和承包費用的支付方式：第1項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金和甲確認的票據方式向甲方交納。第四條 甲方的權利義務1、甲方按合同約定提供 給乙方經營，保證乙方獨立自主管理經營。2、為乙方提供現(xiàn)有的經營場所及設施、設備、用具等。（另附清單）3、負責對乙方經營活動及食品衛(wèi)生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監(jiān)督。4、保證乙方經營所需的水、電正常供應（不可抗拒因素例外）。5、提供停車場和室外免費廣告位給乙方使用。6、甲方必須按照房間配備協(xié)定（另訂）來配齊房間的各類設備設施固定資產及數(shù)量。7、甲方需負責酒店的工消防、衛(wèi)生等相關執(zhí)照，確保乙方正常經營。需提供正常營業(yè)需要手續(xù)，如消防驗收，營業(yè)執(zhí)照審核合格等。如未合格因此產生費用由甲方負責。8、甲方所列權利及義務如因甲方原因造成乙方損失由甲方負責賠償。9、因甲方原因停水停電或因各類甲方需提供的驗收未達標非正常停業(yè)一日由甲方減免乙方當月二日租金，當月連續(xù)非正常停業(yè)連續(xù)超過7天（含7天）或當月共計超過10天（含10天），需減免當月租金。第六條 乙方的權利義務1、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋主體做任何改動。2、負責經營過程對酒店所有設備、設施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結束時酒店所有固定資產不流失，人為損壞或被盜，否則按價雙方協(xié)議賠償。自然損壞不作賠償。3、經營期間，經營設備損壞或報廢，由乙方負責維修或更換。4、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。5、在承租期內經營自負盈虧，其對內、外形成的債權債務由乙方自行負責與甲方無關。6、乙方應依法納稅，因乙方偷漏稅收造成甲方受處罰等損失的，乙方應承擔賠償責任。7、乙方如發(fā)現(xiàn)承包范圍內影響安全隱患，如乙方改動產生的安全隱患應及時維修，屬于甲方負責維修范圍之內的，乙方應及時通知甲方維修，因乙方延誤維修而造成甲方或第三者的人身財產遭受損害的，乙方負責賠償。8、乙方承擔日常消防安全責任并且承擔消防設備設施的維修保養(yǎng)。9、承擔所聘用人員的社保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利待遇等費用和責任。10、乙方在經營期間造成一切違法行為，屬乙方負責與甲方無關。11、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。第七條 違約責任1、在合同有效期內,若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應向守約方支付違約金 萬元并全額退回押金，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。2、乙方擅自轉讓承包他人經營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。第八條 合同終止1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2、合同終止后,合同雙方仍應承擔原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第九條 補充與變更 本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。 第十條 不可抗力 1， 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。2， 經營期間若發(fā)生重大疫情或其他不可抗力自然災害和社會事件，雙方因相互體諒對當時租金或承包事宜作出修改或調整。第十二條 爭議的解決 本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。第十三條 生效條件 本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日