電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 合同編號(hào)：CZKJ-山東省創(chuàng)眾空間國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同書 甲方：山東省創(chuàng)眾空間國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真考察和協(xié)商，本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，就有關(guān)事宜訂立本合同。第一條 合同標(biāo)的及用途1、出租標(biāo)的位于五金市場D1區(qū) 樓第 號(hào)房間，建筑面積 平方米。2、乙方租賃該標(biāo)的只能用于經(jīng)營電子商務(wù)，不得用于其他任何用途。第二條 租賃期限1、本合同租期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2、本次租賃期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后，可另行訂立租賃合同。在同等條件下，甲方須優(yōu)先租賃給乙方。第三條 各類費(fèi)用及交付方式1、為鼓勵(lì)入駐電商經(jīng)營戶，在合同期內(nèi)免收房屋租金。2、乙方每月按照所租賃房間的電表實(shí)際讀數(shù)向甲方繳納電費(fèi)，電費(fèi)單價(jià)以五金市場實(shí)際收取電價(jià)為準(zhǔn),每月5日前向甲方繳納上月電費(fèi)。3、乙方在入駐前向甲方繳納一定數(shù)額的保證金（合同到期，原合同中保證金抵沖現(xiàn)在應(yīng)支付的保證金）作為履約保證。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并按本合同履行約定的責(zé)任后7日內(nèi)，甲方退還乙方租賃保證金。使用34平方商戶繳納保證金1000元/間，使用78平方房間繳納保證金2000元/間。4、乙方在入駐前須向甲方繳納服務(wù)費(fèi)（包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電梯使用費(fèi)、公攤建筑照明費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等），按照0.5元/日/m2的標(biāo)準(zhǔn)，先付后用，按年支付，第一年服務(wù)費(fèi): 元，大寫： 元整。第四條 出租房屋交付1、自乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)之日起 2 日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接。2、房屋交接時(shí)甲乙雙方在租賃資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。該清單作為本合同附件，是雙方合同終止時(shí)交接的依據(jù)。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供完善的辦公場所，提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求（包括供水、供電、照明等）。2、對于淘寶、天貓、1688等國內(nèi)交易平臺(tái)的經(jīng)營戶，甲方可免費(fèi)提供統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；對于Aliexpress、eBay、Amazon、Wish等跨境交易平臺(tái)的經(jīng)營戶，因國際交易平臺(tái)的特殊要求，甲方為乙方協(xié)調(diào)安裝網(wǎng)線，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方統(tǒng)一收繳，盡量低于市場均價(jià)。3、甲方應(yīng)積極建立完善的電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái),物流方面，甲方按照統(tǒng)一的協(xié)議價(jià)格向乙方提供物流快遞配送服務(wù)，盡量降低物流、快遞配送費(fèi)用。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有本園區(qū)所提供的各項(xiàng)配套服務(wù)，除入駐經(jīng)營戶外其他經(jīng)營戶和人員不得享受甲方所提供的管理服務(wù)。2、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，積極參加甲方舉辦的大型活動(dòng)，配合甲方做好政府接待和檢查。3、乙方須按時(shí)繳納各類費(fèi)用，逾期收取滯納金。具體參照第七條。4、為充分利用房間，乙方須保證每人占有5平方米的經(jīng)營面積，不得長時(shí)間閑置房間，乙方應(yīng)在入駐產(chǎn)業(yè)園半年內(nèi)實(shí)現(xiàn)滿員經(jīng)營，每月應(yīng)隨業(yè)務(wù)發(fā)展及時(shí)補(bǔ)充人員。5、乙方在所租賃房間內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自存放貨物，需存放貨物的須經(jīng)甲方許可，不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等違禁貨物，存貨面積不得超過房間面積的10%。6、乙方不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，如被有關(guān)執(zhí)法部門查處，自行處理，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)連帶法律責(zé)任。7、乙方不得竊取或泄露產(chǎn)業(yè)園及其他經(jīng)營戶的商業(yè)信息，不得隨意從其他經(jīng)營戶爭奪貨源和員工。8、乙方獨(dú)立辦公，自主經(jīng)營，不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動(dòng)或違法亂紀(jì)活動(dòng)。9、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得利用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡(luò)從事有害國家網(wǎng)絡(luò)安全的活動(dòng)，如造成危害性后果由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。10、租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)保證租賃物及所用設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方有保證生產(chǎn)經(jīng)營安全的義務(wù)，甲方有監(jiān)督管理權(quán)力，凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全經(jīng)營隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。11、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出讓所租賃房間。12、乙方有義務(wù)保持所租賃房間內(nèi)的衛(wèi)生清潔，工作人員著裝整齊。13、本合同終止時(shí)，乙方須于合同終止前10日內(nèi)清理物品，騰出房間，與甲方完成交接手續(xù)。第七條 違約責(zé)任1、乙方不能按時(shí)足額繳納電費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用的，須從繳費(fèi)截止日起，每天向甲方繳納其應(yīng)繳費(fèi)用10%的滯納金，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)和物業(yè)服務(wù)，且有權(quán)終止本合同。2、乙方的隔間無人經(jīng)營時(shí)間超過10天的，須向甲方提供書面材料說明，未提供說明的甲方按照5元/日/的標(biāo)準(zhǔn)收取無人經(jīng)營時(shí)間段的租金，且甲方對房間內(nèi)物品享有留置權(quán)，所繳納費(fèi)用不予退還并有權(quán)終止本合同。3、乙方應(yīng)保持人員穩(wěn)定，保證每人占有不高于5平方米的辦公面積。因人員變動(dòng)導(dǎo)致不能滿員經(jīng)營的，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)補(bǔ)充到位，否則將按照2元/日/m2的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。4、乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的辦公設(shè)施和公共設(shè)施。如因乙方行為造成甲方提供的設(shè)施損壞的，所租賃房間內(nèi)設(shè)施按照租賃資產(chǎn)交接清單上標(biāo)明的價(jià)格進(jìn)行賠償，公共設(shè)施按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價(jià)賠償。第八條 合同的變更與解除1、雙方可 協(xié)商變更或解除本合同，須提前一個(gè)月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。2、因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3、因政策調(diào)整致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。4、一方違約的，另一方可以解除本合同。第九條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 合同生效及其他1、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同正本具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件：租賃資產(chǎn)交接清單甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：電話號(hào)碼 ： 電話號(hào)碼：地址：臨沂市河?xùn)|區(qū)五金城D1區(qū) 三樓 地址：開戶行：農(nóng)業(yè)銀行 何成國 開戶行：銀行賬號(hào)：6228 4318 2902 7331 117 銀行賬號(hào)：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日租賃資產(chǎn)交接清