室內(nèi)裝飾施工合同 最新完善版本.doc

房屋裝修協(xié)議發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱： 1.2建筑面積： 1.3裝飾施工內(nèi)容及要求：詳見(jiàn)本合同附件工程預(yù)算單列出項(xiàng)目。1.4工程承包方式：基裝包工包料基裝包工部分包料基裝包工不包料全包（見(jiàn)主材 報(bào)價(jià)清單） 二、工程概況 2.1工期： 個(gè)工作日（國(guó)家法定節(jié)假日不計(jì)入工期內(nèi)）2.2開(kāi)工日期為管理處審批通過(guò)日或者甲方指定特殊日。2.3甲方未按乙方約定時(shí)間確認(rèn)圖紙，以及因甲方原因不具備開(kāi)工條件，如水、電未到場(chǎng)等而影響約定工期的，工期相應(yīng)順延。2.4由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加原設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成約定工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.5工程中需甲方提供的材料，由于因甲方未按時(shí)提供或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)，造成約定工期內(nèi)停工和誤工的，工期相應(yīng)順延。2.6由于甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款、影響施工正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。2.7因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響約定工期的，工期不順延。2.8因工程質(zhì)量原因返工的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延。2.9非乙方原因造成的停電、停水、不可抗力等因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算）的、工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及結(jié)算的約定3.1雙方商定本合同價(jià)款采用固定單價(jià)合同方式：固定單價(jià)合同，即工程結(jié)算時(shí)，工程量根據(jù)雙方預(yù)算書(shū)中確認(rèn)的計(jì)量方式按實(shí)際結(jié)算，承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目單價(jià)按照雙方確定的預(yù)算單價(jià)不作任何調(diào)整。 3.2雙方約定在合同生效后，甲方按下表分肆次向乙方支付工程款，尾款應(yīng)在驗(yàn)收合格之日后叁天支付，尾款數(shù)額為合同的5%。撥付工程款時(shí)間（工程進(jìn)度）占合同價(jià)款比例（%）第一期：簽訂合同開(kāi)工前30%（含定金）第二期：水電完工泥工進(jìn)場(chǎng)前 20%+增減項(xiàng)目款第三期：客廳及房間鋪地磚找平完工木工進(jìn)場(chǎng)前 30%+增減項(xiàng)目款第四期：油漆材料進(jìn)場(chǎng)前 15%+增減項(xiàng)目款尾款：竣工驗(yàn)收后三天內(nèi)5% 3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供工程結(jié)算單給甲方，甲方在接到工程結(jié)算單2天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，視為認(rèn)可乙方所提交的，并在審查期限結(jié)束之日起3天內(nèi)結(jié)清工程尾款。3.4如到期甲方未提出異議，且未按時(shí)結(jié)清尾款時(shí)，乙方將追究甲方相關(guān)法律責(zé)任。四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1.本工程執(zhí)行DBJ08 62 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30 1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。4.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。5.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。六、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。七、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。八、違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支付違約金。九、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。 十、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各