田園綜合體康養(yǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)備案申請(qǐng)報(bào)告.doc

精品文檔廣西馬竹泉小鎮(zhèn)投資有限公司關(guān)于那馬田園綜合體康養(yǎng)項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告南寧市良慶區(qū)發(fā)展和改革局：我公司擬建那馬田園綜合體康養(yǎng)項(xiàng)目。通過建設(shè)特色小鎮(zhèn)，突出產(chǎn)業(yè)支撐，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，打造南寧首個(gè)康養(yǎng)主題特色小鎮(zhèn)，拓展溫泉養(yǎng)生養(yǎng)老、生命科技與生物醫(yī)學(xué)、現(xiàn)代干細(xì)胞修復(fù)、智慧中醫(yī)康復(fù)、戶外運(yùn)動(dòng)健身、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游與特色文化旅游等產(chǎn)業(yè)。目標(biāo)將那馬田園綜合體康養(yǎng)項(xiàng)目打造成高端康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)特色、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、設(shè)施齊全、服務(wù)一流，并具有特色壯鄉(xiāng)文化風(fēng)情傳承的國家級(jí)特色小鎮(zhèn)；帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，改善居住環(huán)境，提升土地資源增收，促進(jìn)就業(yè)增收，推動(dòng)宜業(yè)宜居的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境建設(shè)，加快良慶、五象新區(qū)那馬區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就項(xiàng)目相關(guān)情況報(bào)告如下：一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：核心區(qū)30005000畝，（二）建設(shè)內(nèi)容1、竹泉島養(yǎng)生谷竹泉島養(yǎng)生谷項(xiàng)目是集醫(yī)療、康復(fù)及健康管理于一體的健康平臺(tái)，按三甲醫(yī)院高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，聯(lián)動(dòng)周邊優(yōu)質(zhì)三甲醫(yī)院，并引進(jìn)國內(nèi)外高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)資源攜手打造現(xiàn)代智慧醫(yī)養(yǎng)基地，提供醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、雙向轉(zhuǎn)診、終身隨訪、家庭醫(yī)生等高端服務(wù)。同時(shí)，項(xiàng)目將創(chuàng)建全方位全齡化健康養(yǎng)生新生活、高精準(zhǔn)多維度健康管理新模式、高品質(zhì)多層次健康養(yǎng)老新方式、全周期高保障健康保險(xiǎn)新體系、租購旅多方式健康會(huì)員新機(jī)制，打造自身核心競爭力。并在此基礎(chǔ)上，發(fā)展高端生物健康研發(fā)與服務(wù)產(chǎn)業(yè),布局醫(yī)療服務(wù)、健康教育咨詢、智慧健康云平臺(tái)、智慧健康產(chǎn)品體驗(yàn)及銷售等服務(wù)項(xiàng)目。2、溫泉康養(yǎng)城利用目前閑置的那馬溫泉區(qū)和廣西北部灣投資集團(tuán)旗下的2300畝待開發(fā)區(qū)域。建設(shè)五星級(jí)溫泉度假酒店、特色主題文化街、高端社區(qū)公寓、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓及相關(guān)附屬服務(wù)設(shè)施、文化旅游設(shè)施等。規(guī)劃以科技、療養(yǎng)、健康養(yǎng)生為主題，打造產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)聚集、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、綠色健康宜居的高端溫泉頤養(yǎng)新城。3、五星級(jí)溫泉度假酒店建設(shè)五星級(jí)的溫泉度假酒店，開創(chuàng)南寧高端溫泉度假酒店，填補(bǔ)南寧缺乏高端溫泉度假酒店空白。4、干細(xì)胞康復(fù)醫(yī)學(xué)中心干細(xì)胞康復(fù)醫(yī)學(xué)中心項(xiàng)目，將引進(jìn)國內(nèi)外頂尖的科學(xué)家團(tuán)隊(duì)與一流的機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，提供專業(yè)的干細(xì)胞醫(yī)學(xué)修復(fù)服務(wù)，同時(shí)依托一流的儀器設(shè)備、悉心的醫(yī)療服務(wù)、定制個(gè)體化治療方案，提供專屬精準(zhǔn)服務(wù)。5、智慧中醫(yī)健康管理中心攜手修正大健康集團(tuán)戰(zhàn)略合作，引進(jìn)智慧中醫(yī)服務(wù)解決方案，提供全生命周期健康管理與精準(zhǔn)醫(yī)療服務(wù)為核心，基于互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的中醫(yī)經(jīng)絡(luò)檢測(cè)、中醫(yī)專家遠(yuǎn)程咨詢、家庭醫(yī)生、智能化診療服務(wù)、可穿戴診療監(jiān)測(cè)、療效跟蹤反饋等的應(yīng)用，打造中國一流的智慧中醫(yī)健康管理基地。6、八尺江十里飄香風(fēng)景區(qū)以那馬竹泉島為中心，以八尺江兩岸約3公里核心景觀長廊及10公里輻射帶，建設(shè)那馬八尺江濱江休閑公園，核心區(qū)占地約2000畝。項(xiàng)目重點(diǎn)建設(shè)壯族貝丘文化博物館、壯族稻作文化體驗(yàn)館、湖心島游樂場(chǎng)、兩岸十里飄香花卉長廊、高端帳篷酒店、高端木屋酒店、汽車營地、沿江戶外健康運(yùn)動(dòng)基地、跑馬體驗(yàn)基地、射箭基地、智力運(yùn)動(dòng)中心、水上樂園、竹排漂流等項(xiàng)目，建設(shè)一批戶外運(yùn)動(dòng)、游樂體驗(yàn)、教育科普、主題樂享等主題鮮明、學(xué)娛結(jié)合、綠色健康、豐富多樣綜合一體化示范基地項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。7、竹泉島水上樂園依托竹泉島豐富的冷泉資源與八尺江水源，打造一個(gè)五彩繽紛的綜合水上樂園項(xiàng)目，滿足南寧本地居民與外來游客休閑娛樂需要。8、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游觀光園+農(nóng)耕體驗(yàn)園范圍包括現(xiàn)有竹泉島農(nóng)莊、游泳池、跑馬場(chǎng)、射箭館及周邊農(nóng)田核心地區(qū)，占地約1500畝，重點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游觀光園、農(nóng)耕體驗(yàn)園及高端田園農(nóng)莊、田園木屋、綠色有機(jī)蔬菜可追溯體系生產(chǎn)基地、特色農(nóng)產(chǎn)品加工、冷鏈倉儲(chǔ)物流、田園超市、綠色生態(tài)餐廳等。9、那馬國際戶外運(yùn)動(dòng)基地以那馬竹泉島為中心，打造八尺江兩岸10公里戶外運(yùn)動(dòng)基地，包括跑步基地、騎行基地、戶外健身基地、室內(nèi)外球館等建設(shè)項(xiàng)目，并引進(jìn)戶外運(yùn)動(dòng)賽事品牌，打造一流的戶外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)基地。10、共和村新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目對(duì)共和村幾個(gè)村莊統(tǒng)一進(jìn)行新農(nóng)村改造建設(shè)，利用農(nóng)民宅基地，打造一流的農(nóng)家樂基地與高端民宿體驗(yàn)基地，并通過新農(nóng)村建設(shè)，福惠本地農(nóng)民，幫助農(nóng)民發(fā)展致富。二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建三、投資規(guī)模及資金來源：項(xiàng)目總投資100000萬元（人民幣），全部資金為自籌資金。四、建設(shè)地點(diǎn)：那馬社區(qū)、那馬共和村、竹泉島為核心的八尺江兩岸；五、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：2018年 月2020年 月，共三年；六、環(huán)保及采取措施本公司各項(xiàng)污染防治和生態(tài)保護(hù)措施，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理，確保環(huán)保措施落實(shí)到位。主要是建設(shè)施工過程中的其他污染源、污染物及其治理措施如下：(一)廢水處理1.建設(shè)工地生活污水、施工廢水等必須單獨(dú)鋪設(shè)污水收集管道和收集池，做到雨污分流，并提供雨污分流管線圖。2.建設(shè)工地產(chǎn)生的生活污水，具備接管條件的，經(jīng)預(yù)處理后統(tǒng)一納入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)集中處理；不具備接管條件的，采取臨時(shí)過渡措施，委托統(tǒng)一清運(yùn)。3.施工機(jī)械產(chǎn)生的施工廢水、車輛沖洗水、工地地面沖洗水要采取指定清洗地點(diǎn)，鋪設(shè)臨時(shí)管網(wǎng)等措施，保證統(tǒng)一收集，經(jīng)處理后回用、接管或清運(yùn)。4.項(xiàng)目開工前應(yīng)提供有關(guān)污水預(yù)處理監(jiān)測(cè)報(bào)告，污水接管證明和臨時(shí)清運(yùn)協(xié)議等，經(jīng)區(qū)環(huán)保局審查同意后，方可開工建設(shè)。5.加強(qiáng)污水處理和清運(yùn)管理，指定專人負(fù)責(zé)，建立污水處理和清運(yùn)情況的記錄臺(tái)帳，規(guī)范污水處理的排放和清運(yùn)。(二)廢氣（揚(yáng)塵）管理1.嚴(yán)格按照防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范（HJ-T393-2007）要求，制定施工揚(yáng)塵污染方案，依法提請(qǐng)排污申報(bào)，設(shè)置圍擋、圍欄和防溢座等，采取防塵、抑塵、壓塵和降塵措施，硬化進(jìn)出道路，設(shè)置洗車平臺(tái)，采用密閉運(yùn)輸，完善排水設(shè)施，防止泥土粘帶，確保施工運(yùn)輸車輛清理干凈，施工現(xiàn)場(chǎng)周邊道路整潔，嚴(yán)格控制揚(yáng)塵產(chǎn)生。2.建設(shè)工地配套的食堂大灶等生活設(shè)施必須使用清潔燃料，不得燃用和焚燒木材、塑料、橡膠等大氣污染防治法禁止焚燒的物質(zhì)和廢棄物。3.在裝修、防水等施工中涉及化學(xué)品使用的，必須采取措施做好由此而產(chǎn)生的揮發(fā)性廢氣的控制工作。(三)噪聲管理1.嚴(yán)格按照中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法、江蘇省環(huán)境噪聲污染防治條例等規(guī)定，規(guī)范建設(shè)施工噪聲管理。2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)噪聲設(shè)備須合理布局，遠(yuǎn)離邊界和敏感區(qū)，并采取封閉隔聲措施，確保噪聲達(dá)標(biāo)排放，減少噪聲擾民。對(duì)車輛裝卸、敲擊等人為噪聲須加強(qiáng)管理，最大限度降低噪聲影響。3.嚴(yán)格控制建設(shè)施工作業(yè)時(shí)間。因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要，必須夜間作業(yè)、連續(xù)作業(yè)的，必須辦理夜間施工許可證，公告附近居民，并采取有效措施降低噪聲排放，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。在中、高考等敏感時(shí)間段停止施工。(四)固廢管理1.建設(shè)工地產(chǎn)生的固體廢物必須嚴(yán)格按照中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法有關(guān)規(guī)定妥善收集、存放和清運(yùn)。2.施工過程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物，如廢機(jī)油、廢漆等，不得隨意處置，必須委托有證單位處置，并依法辦理危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.建設(shè)工地產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾必須按照城市管理的有關(guān)規(guī)定收集和清運(yùn)。（五）運(yùn)營后環(huán)境保護(hù)措施1、廢水治理措施本項(xiàng)目投入運(yùn)營后，主要是廚房、洗涮間、酒店及員工生活、餐飲產(chǎn)生的餐飲污水和生活污水。本項(xiàng)目的生活污水先經(jīng)篩網(wǎng)過濾、隔油后，再經(jīng)化糞池一級(jí)沼氣厭氧預(yù)處理后，采用地下滲流工藝處理，沼氣可作為新型燃料能源加以利用，沼液、沼泥可作為景區(qū)植被和苗圃有機(jī)肥，經(jīng)滲流水客利用收集池儲(chǔ)存，用于灌溉景區(qū)林木和苗圃，最終實(shí)現(xiàn)度假區(qū)水資源循環(huán)使用和零排放。2、廢氣治理措施廚房做飯菜產(chǎn)生的飲食油煙，安裝經(jīng)環(huán)保部門認(rèn)可的油煙凈化裝置處理后，空氣污染對(duì)周邊的居民和環(huán)境影響極小，本項(xiàng)目選址場(chǎng)地為農(nóng)村，四周環(huán)境開闊，空氣流通好，周邊林地有較強(qiáng)的吸納能力，預(yù)測(cè)廢氣對(duì)環(huán)境的影響十分有限，不會(huì)引起附近群眾的意見和糾紛。3、噪聲治理措施該項(xiàng)目噪聲一類主要來自加壓水泵、空調(diào)冷卻塔及油煙凈化器引風(fēng)機(jī)等，在設(shè)計(jì)上選用低噪音設(shè)備，加壓水泵安裝在地下一層單獨(dú)的設(shè)備間內(nèi)隔聲，空調(diào)冷卻塔安裝在樓頂遠(yuǎn)離客房的一側(cè)，同時(shí)對(duì)風(fēng)機(jī)加裝隔聲罩隔聲降噪。通過以上措施，再經(jīng)過距離衰減后，降噪值可達(dá)25dB（A）以上，噪聲符合工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-90）I類標(biāo)準(zhǔn)要求。二類是拉載材料及其他消耗物品等的車輛和游客車輛行駛噪音，影響小鎮(zhèn)外的聲環(huán)境：在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，盡量合理布局，以減輕對(duì)小鎮(zhèn)外的聲環(huán)境影響；對(duì)運(yùn)輸原材料及消耗品的車輛進(jìn)行合理管理，車輛經(jīng)居民區(qū)時(shí)限速行駛，并禁止使用高音喇叭。運(yùn)輸材料及游客車輛經(jīng)過村屯時(shí)要減速行駛，并禁止鳴笛，避免噪聲干擾居民生產(chǎn)生活。4、固廢治理措施項(xiàng)目運(yùn)行后產(chǎn)生的主要固廢為廚房、公寓、酒店、員工生活及游客產(chǎn)生的生活垃圾。其中，剩飯菜可由附近農(nóng)民拉走做飼料。其他垃圾實(shí)行分類收集生活，設(shè)置垃圾箱，方便游客丟棄垃圾，確保生活垃圾100%收集，交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。采用可降解的紙袋、紙杯及飯盒等，防治白色污染，垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)采取防滲、防雨、防流失措施，避免雨水澆灌及滲濾液對(duì)地下水造成污染；設(shè)置專門維護(hù)管理人員，指導(dǎo)和管理游客做到環(huán)境的自覺保護(hù)，監(jiān)督并做好環(huán)境衛(wèi)生的公共宣傳作用。七、節(jié)能、節(jié)水及采取措施1、節(jié)能：在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，在供電、道路、路燈安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設(shè)備。參照相關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電器作為無功功率補(bǔ)償，以降低無功損耗；路燈安裝選用節(jié)能燈具。2、節(jié)水：項(xiàng)目在建設(shè)期間，注意節(jié)約用水和水的重復(fù)利用。樹立廣大施工人員和員工的節(jié)水意識(shí)；在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，注重中水工程建設(shè)，同時(shí)在給排水管材的選擇及相關(guān)配件上采用性能好的設(shè)備，嚴(yán)防滴漏水現(xiàn)象；在工作和生活區(qū)內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，實(shí)現(xiàn)工藝?yán)鋮s水的循環(huán)回收利用。八、項(xiàng)目建設(shè)帶來的意義與價(jià)值1、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成后，本項(xiàng)目將成為廣西高端特色的田園綜合體康養(yǎng)項(xiàng)目，將為本地區(qū)增加3萬人以上的高端養(yǎng)生群體和帶動(dòng)2000人以上的直接和間接的工作崗位；增加農(nóng)業(yè)、旅游、電商、生活服務(wù)等商家100家以上，項(xiàng)目年創(chuàng)收預(yù)計(jì)可以達(dá)到30億元以上。由此也為地方政府增加稅收收入。2、社會(huì)效益分析優(yōu)化了那馬鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、保護(hù)了環(huán)境、打造那馬休閑康養(yǎng)、休閑運(yùn)動(dòng)的品牌建設(shè)，也給那馬鎮(zhèn)帶來了全國性的知名度和美譽(yù)度，本項(xiàng)目的