住宅工程質量通病防治措施2.doc

0 目目 錄錄 1 住宅工程質量通病防治措施概述 2 2 第一部分 常見工程質量通病的類型 2 2 1 現(xiàn)澆混凝土樓板的裂縫 2 2 2 墻體裂縫 2 2 3 外墻開裂 滲漏 2 2 4 屋面滲漏 3 2 5 不按規(guī)定使用安全玻璃 3 2 6 外墻保溫層開裂 3 2 7 門窗滲漏 4 2 8 模板拼縫 拆模不符合規(guī)定 4 2 9 鋼筋間距 保護層控制不當 5 2 10 混凝土施工縫 板厚不符合規(guī)定 5 2 11 室內標高和幾何尺寸控制偏差 5 3 第二部分 質量通病防治滲漏措施 6 3 1 鋼筋混凝土結構防裂要點 6 3 2 廚衛(wèi)間防滲漏措施 7 3 3 屋面滲漏防治措施 7 3 4 關于給排水工程的防滲漏措施 8 4 第三部分 質量通病防裂施工要點 8 4 1 鋼筋混凝土結構防裂要點 9 4 2 砌體工程防裂措施 9 4 3 抹灰工程防裂措施 10 4 4 室內空間尺寸偏差的控制與測量 11 5 第四部分 后澆帶施工措施 11 5 1 模板安裝要求 11 5 2 后澆帶的保護 12 5 3 后澆帶的砼施工 12 1 住宅工程質量通病防治措施住宅工程質量通病防治措施 根據(jù)陜西省建設廳 住宅工程分戶驗收管理辦法 市質安中心站 關于開展 住宅工程質量通病專項治理活動的通知 以及潼城建發(fā) 2012 21 號 轉發(fā)市質安中 心站的通知 等相關文件精神 特制定以下措施防治質量通病 第一部分 常見工程質量通病的類型第一部分 常見工程質量通病的類型 一 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫一 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫 樓板內敷設電線管宜避免交叉 必須交叉時宜采用接線盒形式 嚴禁三層及三 層以上管線交錯疊放 必要時宜在管線處增設鋼絲網(wǎng)等加強措施 線管直徑大于 20mm 時采用金屬導管 嚴格控制骨料含泥量和砂的粒徑 不得采用細砂 特細砂和 含泥量超標的骨料拌制混凝土 根據(jù)工程結構形式和有關規(guī)定合理確定混凝土專 項方案 保證混凝土密實 并正確留置施工縫 在按規(guī)定留置施工縫處 要加強振 搗 保證混凝土緊密結合 振搗混凝土應避免過振 混凝土初凝前宜用抹子搓平 2 3 遍 樓 屋 面板混凝土澆筑后 及時采取有效的養(yǎng)護措施 保證混凝土處于潮 濕和相對密閉狀態(tài) 模板及其支架必須具備足夠的承載力 剛度和穩(wěn)定性 砼強度 達到 1 2N mm2 前 不得在其上踩踏 堆載或安裝模板及支架 施工中避免堆放材 料超過模板設計荷載和施工荷載對樓面板產生較大的撞擊作用 避免過早拆除模板 二 墻體裂縫二 墻體裂縫 非承重墻體砌筑時 蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不得少于 28d 非承重砌體砌 筑時應分次砌筑 每次砌筑高度不應超過 1 5 m 待前次砌筑砂漿終凝后 再繼續(xù) 砌筑 日砌筑高度不宜大于 1 8m 非承重砌體頂部應預留空隙 再將其補砌頂緊 墻高小于 3m 時 應待砌體砌筑完畢至少間隔 5d 后補砌 墻高大于 3m 時 應待砌 體砌筑完畢至少間隔 7d 后補砌 非承重墻體與混凝土交接處灰縫砂漿要求飽滿密 實 鋼筋網(wǎng)片設置要到位 加強墻體抹灰前 甩漿 的養(yǎng)護工作 三 外墻開裂 滲漏三 外墻開裂 滲漏 2 填充墻與梁 柱交接處掛防裂金屬網(wǎng) 金屬網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應小于 150mm 抹灰厚度大于或等于 35mm 時采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強措施 腳手眼 支?？椎那抖聭丛O計要求進行施工 設計無要求時應鋪灰砌磚 用 1 3 干硬性 水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴 或用細石混凝土分層搗實 砼結構在抹灰施工前 應鑿毛或甩漿 混凝土結構及砌體結構在抹灰施工前應充分淋水濕潤 四 屋面滲漏四 屋面滲漏 屋面防水工程嚴格按圖施工 施工前應通過圖紙會審 掌握施工圖的細部構造 及有關技術要求 編制防水工程的施工方案或技術措施 防水材料進場后 經抽檢 合格后方可開始施工 防水工程施工完畢 進行蓄水試驗 并形成記錄 卷材防水 屋面工程基層與突出屋面結構 女兒墻 變形縫 煙囪等 的交接處和基層的轉角 處 找平層均做成圓弧形 圓弧半徑應符合規(guī)范要求 卷材防水在天溝 檐溝與屋 面交接處 泛水 陰陽角等部位 設防水附加層 附加層經驗收合格后 方可進入 大面積防水層施工 天溝 檐溝 檐口 泛水和立面卷材收頭的端部裁齊后塞入預 留凹槽內 用金屬壓條釘壓固定 最大釘距不應大于 900mm 并用密封材料嵌填封 嚴 五 不按規(guī)定使用安全玻璃五 不按規(guī)定使用安全玻璃 安全玻璃應有產品質量合格證書和國家強制性產品認證證書復印件 復印件必 須加蓋生產企業(yè)公章 作為質量控制資料存檔 用于建筑物的安全玻璃必須有強制 性認證標志 必須使用安全玻璃的部位 七層及七層以上建筑物外開窗 面積大于 1 5m2的窗玻璃和玻璃底邊離最終裝修面小于 0 5m 的落地窗 天窗 采光頂 雨棚 樓梯 陽臺 平臺 走廊的欄桿和內天井欄桿 易受撞擊 沖擊而造成人體傷害 的其它部位 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃 如落地窗等 應采 取保護措施 對碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的 必須采用可靠的護欄 六 外墻保溫面層開裂六 外墻保溫面層開裂 保溫板與粘結膠 錨固膨脹螺栓 網(wǎng)格布 聚合物砂漿和界面劑等輔助材料不 得分開采購 保溫材料應進行熱工指標檢測 建設 施工 監(jiān)理單位必須依照施工 圖審查機構審查通過的施工圖施工 不得擅自修改節(jié)能設計文件 確需變更的 建 設單位應重新報施工圖審查機構審查通過后 方可施工 對于現(xiàn)澆混凝土內置保溫 板體系 保溫板內斜插腹絲伸入混凝土墻面長度不得小于 30mm 板面附加錨固固 3 定件須進行防銹處理 錨入墻面長度不得小于 100mm 現(xiàn)澆混凝土模板內置保溫板 體系 與保溫板接觸面應設有砂漿墊塊 混凝土一次澆注高度不宜大于 1m 嚴禁 正對聚苯板下料 振搗棒不得接觸聚苯板 聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系 粘貼聚 苯板時 基層平整度應控制在 3mm 內 涂膠粘劑面積不得小于 40 聚苯板應按 順砌方式粘貼 豎縫應逐行錯縫 墻角處聚苯板縫應交錯互鎖 門窗洞口四角處聚 苯板應采用整塊板切割成形 接縫應離開角部至少 200mm 網(wǎng)格布應鋪設在抗裂砂 漿中靠近外側 以見紋不見色為宜 窗角 陰陽角等部位應設加強網(wǎng)格布 網(wǎng)格布 搭接寬度不應小于 50mm 邊緣嚴禁干搭接 門窗口四周與框接觸處 管道或其他 構件穿越保溫板處 墻體頂部收口處等采用密封膠封閉嚴密 不得有滲漏現(xiàn)象 七 門窗滲漏七 門窗滲漏 外窗安裝采用企口后塞法施工工藝 窗洞口抹灰采取企口 里高外低 形式 抹 灰時應一次成活 洞口幾何尺寸必須準確 洞口上弦及窗臺應做滴水線和流水坡 內外高差應大于 15mm 門窗框安裝前 由監(jiān)理 建設 及施工單位對抹灰成型的 門窗洞口幾何尺寸進行測量驗收 達到要求后方可安裝 門窗與墻體應連接牢固 且滿足抗風壓 水密性 氣密性的要求 每條門窗框與墻體連接固定點不得少于 2 處 采用不小于 5 70mm 鍍鋅膨脹管螺栓固定門窗邊框 間距 0 6m 邊框端部第 一固定點距端部 0 20m 螺栓必須粘膠后緊固 并粘貼密封蓋 建筑物外門窗與墻 體的縫隙 用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿 表面用有彈性且粘結性能好的密封膠密封 無 裂縫 推拉門窗扇應設防止脫落裝置 門窗配件應與門窗主體相匹配 并應符合各 種材料的技術要求 八 模板拼縫 拆模不符合規(guī)定八 模板拼縫 拆模不符合規(guī)定 對于周轉使用的模板應進行整修 保證其棱角順直 平整 接縫處使用雙面海 綿膠帶等材料嵌塞嚴實 混凝土柱 墻 梯板及梁柱節(jié)點的模板安裝 均應在其根 部預留清掃口 澆注前清理垃圾 雜物后再進行封孔 模板拆除應符合下列要求 拆模順序應為非承重部位先拆 承重部位后拆 后 支的先拆 先支的后拆 側模在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受 損壞后 方可拆除 底模在混凝土強度符合下列規(guī)定后 方可拆除 1 板的結構跨 度 2m 混凝土強度應達到設計值的 50 2m 板的結構跨度 8 m 混凝土強度 應達到設計值的 75 板的結構跨度 8 m 混凝土強度應達到設計值的 100 2 梁的結構跨度 8 m 混凝土強度應達到設計值的 75 梁的結構跨度 8 m 混凝 4 土強度應達到設計值的 100 3 懸臂構件的結構跨度 2m 混凝土強度應達到設 計值的 75 懸臂構件的結構跨度 2m 混凝土強度應達到設計值的 100 九 鋼筋間距 保護層控制不當九 鋼筋間距 保護層控制不當 受力鋼筋之間的間距應不小于 25mm 梁的雙排鋼筋應采用25 筋作為墊筋 保護層墊塊的強度應達到要求 砂漿墊塊強度不應低于 M15 面積不小于 40 40mm 間距為 1m 左右 板的上層鋼筋應使用馬櫈或鋼筋架作支架 馬櫈及鋼 筋架的直徑均不小于 10 鋼筋綁扎成型后 采取架空通道通行的辦法 嚴禁踩踏 變形 十 混凝土施工縫 板厚不符合規(guī)定十 混凝土施工縫 板厚不符合規(guī)定 混凝土的施工縫應符合以下規(guī)定 混凝土的施工縫應留在剪力較小且便于施工 的部位 柱應留水平縫 梁 板 墻應留垂直縫 與板連成整體的大斷面梁 施工 縫應留置在板底面以下 20 30mm 處 有主次梁的樓板 宜順著次梁方向澆筑 施 工縫應留置在次梁跨度中間的三分之一范圍內 樓梯的施工縫應留在梯段板的 1 3 處 通常留置在上三踏或下三踏的范圍 柱子的施工縫應留在梁下 50mm 梁留在 跨度中間的 1 3 范圍內 單向板的施工縫可以留置在平行于板的短邊的任何位置 墻的施工縫宜設在門洞過梁跨中的 1 3 區(qū)段 當采用大模板時宜留在縱橫墻的交界 處 砼樓板施工前應在模板四周側模上設置板厚控制線 彈墨線等 同時 在板 中間每 1 1 5 的范圍內設置控制點 使用鋼筋或其他材料做成與板厚相同的標志 放在板的澆注位置 控制板面的水平 冬季施工前應編制專項施工方案 對砼材料 的選用 加熱 攪拌 運輸 養(yǎng)護等提出具體措施 砼的澆筑溫度不應低于 5 砼養(yǎng)護應采用塑料薄膜加保溫 被毯 等覆蓋材料 將其表面裸露的部分全部嚴密 覆蓋 十一 室內標高和幾何尺寸控制偏差十一 室內標高和幾何尺寸控制偏差 六層及以上建筑 主體施工階段 每隔三層應從底層控制點通過預留孔向上投 射測出樓面控制點 測量主體結構垂直度 控制點的最大間距不得大于 30m 控制 點連成的矩形應閉合 每層樓面彈出軸線 測一次水平 并據(jù)此進行上層樓面施工 嚴格控制上層混凝土樓面的標高 砌體施工時 必須設立皮數(shù)桿控制標高 砌筑前 每層樓面測一次水平 存在高差 應用砂漿或細石混凝土找平 嚴格按照設計墻 柱軸線位置及幾何尺寸立模 墻 柱模板的立模應優(yōu)先采用焊接鋼筋的方法限位 即在伸出樓面的墻 柱縱筋外側 按彈線位置 點焊鋼筋頭 以控制墻 柱立模的 5 幾何尺寸 裝修階段嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工 做好灰餅 標筋和護 角 抹灰層厚度應符合設計要求 按檢驗批進行建筑物室內標高 軸線 垂直度等 的測量 室內標高 軸線 垂直度按每檢驗批 10 的房間且不少于 5 間進行抽查 認真填寫測量記錄 第二部分 質量通病防治滲漏措施第二部分 質量通病防治滲漏措施 一 外墻滲水的預防措施一 外墻滲水的預防措施 建筑外墻滲水時有發(fā)生 嚴重影響居民生活 根據(jù)以往施工經驗 施工中著重 注意以下問題 1 重視砌塊自身質量與其生產日期 將砂漿強度及砌體灰漿飽滿度作為重點 來抓 墻體砌筑期間 施工人員及質檢員詳細檢查墻體是否有通縫透亮現(xiàn)象 然后 再進行下道工序施工 2 砌筑砂漿應選用潔凈的中砂 嚴格按配合比配制砂漿 確保砂漿強度 提 高抗?jié)B性能 砌體端頭縫必須飽滿 3 外墻腳手架連墻桿 懸挑腳手架型鋼處砌墻時留洞 拆架時將墻內型鋼 鋼管全部拆除再按要求堵洞 4 現(xiàn)澆砼外墻拆模后及時將固定模板用的螺栓孔鑿成喇叭口用用防水砂漿兩 次封堵 剪力墻根部與樓面連接的施工縫 以及與女兒墻 陽臺板等連接的施工縫 必須全部仔細檢查 發(fā)現(xiàn)局部有麻面 裂縫 夾渣和結合不嚴密的現(xiàn)象 都應按它 的全部深度鑿去 并用水沖洗干凈 涂刷水灰比為 0 45 的水泥漿一道 再用比原 砼強度提高一級的膨脹細石混凝土填塞 或用 1 2 的水泥砂漿分層抹平 壓實 壓光 5 外墻門窗洞口留置應正確 大小適中 一般每邊大 20mm 窗框塞縫派專人 用防水砂漿分層堵塞 塞縫前應清理干凈 窗頂?shù)嗡?窗臺泛水應明顯 坡度 10 6 所有突出墻面的構件如窗臺板 空調洞板平面做泛水坡度 下口做滴水槽 7 穿外墻管道必須預埋封堵密實 外飾面做完后沿管周打上玻璃膠 預埋套 管必須做成內高外低 形成泛水 8 外墻抹灰厚度超過 20mm 應分層施工 較厚部位分 2 3 次 內置點焊網(wǎng) 粉 刷 為了減少粉刷收縮裂縫 提高抗?jié)B能力 粉刷砂漿中可摻入抗拉纖維 增加砂 6 漿的抗裂性能 9 抹底灰的接槎 應留在與墻柱 墻梁 剪力墻和樓面的接縫處錯開 300 500mm 的部位 10 砼結構面與填充墻交接處貼一層 300mm 寬的點焊網(wǎng) 從而避免受溫度影 響收縮不均而產生開裂所引起的滲漏 11 屋面女兒墻施工縫宜留在屋面板向上 400mm 做屋面防水時 防水卷材應 卷上女兒墻 300mm 使屋面積水滲不出女兒墻外 12 室內廚房 衛(wèi)生間應做好防水處理 室內地面防水應卷至四周墻面 300mm 以上 以防止室內水滲出外墻 13 井架口 上人電梯等施工洞口處理應嚴格按程序施工 不留施工隱患 真 正起到防水作用 14 外墻裝飾施工完成后 按照陜西省和渭南市有關文件要求對外墻不同部位 及門窗部位采用淋水 噴水檢驗合格后 報請建設 監(jiān)理單位同意后拆除外架 二 廚衛(wèi)間防滲漏措施二 廚衛(wèi)間防滲漏措施 1 為了防止廚衛(wèi)生間墻滲漏 廚衛(wèi)生間墻根處澆筑 200mm 高 與樓面砼同時 澆筑 砼擋水坎 要求振搗密實 無露筋 蜂窩麻面等現(xiàn)象 2 基層處理 1 做地面防水前必須先檢查管道是否安裝完畢 管道留洞由專人吊模 洞 口鑿成喇叭口 補前鑿毛 刷漿分兩次澆灌 第一次澆 2 3 第 2 天再補澆 1 3 預留洞澆完后 衛(wèi)生間內蓄水 24 小時檢驗無滲漏 方可進行下道工序的施工 2 砼表面浮漿應清理干凈 3 找平層 砂漿找平層表面應光滑 略帶泛水坡度 墻角處做成 50mm 斜角 以便防水施工 4 防水層 防水層均刷至四周墻上 300mm 以上 門口刷出衛(wèi)生間 500mm 管道 四周加無紡布再多刷一層柔性防水膠 防水膠厚度必須滿足要求 防水層做好后重 點抓好成品保護工作 以防止防水層被破壞 5 衛(wèi)生間地面坡向應明顯 保證樓板內不積水 座便器 穿越地面管道等在 地磚鋪完后周邊打好玻璃膠 6 衛(wèi)生間防水層施工完畢后 需蓄水檢驗 24 小時 當無滲漏后方可進行下道 工序的施工 7 三 屋面滲漏防治措施三 屋面滲漏防治措施 1 砼結構樓板 在平面形狀發(fā)生凸變處和轉角處增加鋼筋網(wǎng)片 于板面陽角 處增加放射型鋼筋 以抵抗結構應力集中所造成的樓板開裂 從而不留滲水隱患 2 屋面基層必須充分干燥后 方可進行施工防水層 防水施工前 所有穿越 屋面管道必須安裝完畢 預留洞口補澆結束 吊模施工方法 先將預留洞口鑿成喇 叭形 上小下大 并進行鑿毛處理 提前一天澆水濕潤 刷素水泥漿一道 1 小時后 開始澆砼 砼采用比樓板砼強度等級高一級內摻 12 UEA 微膨脹劑 砼澆后加強養(yǎng) 護 3 屋面施工洞口補完后 24 小時蓄水 深度 10cm 無滲漏方可進行下道工 序施工 如發(fā)現(xiàn)滲漏則立即返工 如是預留洞口滲漏 則鑿掉洞內砼 重新吊模 如是樓板開裂 則將樓板鑿成 V 形縫用環(huán)氧砂漿補好 附加高分子柔性防水膠 一道 每邊超出裂縫 1m 4 出屋面的機房墻 女兒墻 各出氣孔與樓板陰角處需做成直徑 10cm 的圓弧 防水膠加刷一道 管道周邊用無紡布纏繞一道防水膠 5 防水材料的品種須經甲方 監(jiān)理 認可 送樣檢測合格后方可使用 6 屋面坡向必須按設計 在地漏部位直徑 500mm 范圍做成泛水 6 的鍋底狀 確保屋面大面積以及地漏部位均無積水 7 屋面找平層及找坡層 面層按設計要求均做 3 3m 分格 分隔縫應上下貫 通 縫內不得有水泥砂漿粘結 縫隙清理干凈充分干燥后 在分格縫內填嵌優(yōu)質油 膏 防止出現(xiàn)開裂而引起水滲入砂漿層 時間過長而引起滲漏 四 關于給排水工程的防滲漏措施四 關于給排水工程的防滲漏措施 1 水池的防水措施 水池采用以結構防水砼為主的設防 補償收縮混凝土 其抗?jié)B漏等級不低于設計要求 所有穿過水池壁的管道均預埋防水套管 2 地 半 下室出外墻管防水 所有地下出外墻管 包括電纜穿墻管等 安 裝之前 均配合土建預埋防水環(huán)套管 并按照 建筑防水工程技術規(guī)程 要求做好 防水防滲措施 剛性防水套管 若管道穿墻之處受有振動或有嚴密防水要求時 必 須采用柔性防水套管 填充柔性材料 按照設計位置及要求 將套管一次澆筑于墻體內 套管內的填充材料必須振搗 密實 其中鋼制內擋圈焊于穿墻鋼管上 翼環(huán) 擋圈等加工完成后必須防腐 采用膨脹混凝土內填時 其抗?jié)B等級應比主體砼強度提高兩級 8 3 關于屋面雨水斗以及伸出屋面的管道防水 所有伸出屋面的管道與防水層 的找平層之間預留凹槽嵌填密封材料 并且管道的周圍找平層應加大排水坡度 并 應增設柔性防水附加層固定密封 屋面雨水斗的周圍應按陜西省 建筑防水工程技 術規(guī)程 的要求做好防水措施 4 關于地漏防水 地漏口的周圍與找平層之間予留寬 10mm 深 7mm 的凹槽 并填實密封材料 地漏口的安裝高度應低于地面標高不小于 2mm 第三部分 質量通病防裂施工要點第三部分 質量通病防裂施工要點 一 鋼筋砼結構防裂要點一 鋼筋砼結構防裂要點 結構產生裂縫是防水失效的關鍵 砼材料中按圖紙設計要求丹強絲的摻量為 0 8kg m3 對地下室的底板 側墻以及頂板同時摻入 8 水泥用量 SBTJM 混凝 土高效增強劑 在結構抗裂配筋方面重視了抗裂配筋設計 為進一步提高結構抗裂 性能 防止產生裂縫 施工過程中應重視采取下列措施 1 建筑物的端開間及變形縫處的現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋 其他開間宜設 置雙層雙向鋼筋 鋼筋直徑不應小于 8mm 間距不應大于 100mm 其他外墻陽角處 應設置放射形鋼筋 數(shù)量 不應少于 7 10 長度應大于板跨的 1 3 且不應小于 2000mm 2 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 雙層雙向配筋時 布置在下層 鋼筋之上 交叉布線處應采用線盒 線管的直徑應小于 1 3 樓板厚度 沿預埋管 線方向應增設 6 150 寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶 水管嚴禁水平埋設在現(xiàn)澆 板中 3 預拌砼進場時 應認真檢驗 凡泌水 離析 過期或坍落度超過圖紙要求 的 一律不得使用 4 泵送砼在澆筑時 應勤移出料口 防止流動距離太大使骨料分離 5 底板大體積砼澆筑完畢 及時進行內外溫差測定 超過 25C0時 用雙層麻 袋覆蓋 澆水養(yǎng)護 麻袋上面再覆蓋一層塑料薄膜 以提高砼表面溫度 降低內外 溫差 必要時按照大體積砼施工方案 在其體內采取布管通水降溫措施 6 砼澆筑時 應振搗密實 做到不漏振 不過振 不靠在鋼筋上強振 水平 結構砼初凝時 用鐵磙碾壓數(shù)遍 再用木蟹打磨平整 以防止砼收水 裂縫 7 擋土墻砼澆筑后 應待砼強度達 70 以上 內外溫度趨向一致時 方可拆模 9 同時加強灑水保養(yǎng) 保持模板 墻身及周圍環(huán)境濕潤 防止產生干縮裂縫 8 穿墻螺栓 穿墻套管等都必須焊止水環(huán) 拆除模板后應對外露螺栓進行處 理 9 0 00 以上剪力墻拆模后 及時噴涂砼養(yǎng)生液 減少砼內水分散失 高溫 干燥天氣 應加強灑水養(yǎng)護 以提高環(huán)境濕度 二 砌體工程防裂措施二 砌體工程防裂措施 1 砼輕質砌塊進場時 除認真檢查幾何尺寸和外觀質量外 還應對生產日期 進行檢查登記 凡期齡小于 28 天的不可立即砌筑上墻 2 砌體超長時 應設置構造柱 超高時應設置圈梁 砌體與框架柱 剪力墻 接觸時 應設置 2 6 400 拉接筋 砌體砌筑到距梁板底部 190mm 左右時 應暫停 砌筑 墻體砌完并間隔 15d 待其干縮沉實后 從頂層開始 由專人將其補砌逐層向 下進行塞緊 對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實 3 采用粉煤灰磚 輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處 應在兩側預先留 15mm 15mm 縫隙 在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤 再用 1 3 水泥砂漿嵌 實 4 混凝土小型空心砌塊 蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體 應增設間距不大 于 3m 的構造柱 每層墻高的中部增設厚度為 120mm 與墻體同寬的混凝土腰梁 砌 體無約束的端部必須增設砼構造柱 5 砌體工程頂層和底層在窗臺標高處 設置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺梁 梁高 120mm 設 4 10 縱向鋼筋 三級 箍筋 6 200 其它樓層在窗臺標高處應設置 通長現(xiàn)澆鋼筋砼板帶 厚度不小于 60mm 縱向配筋不宜少于 3 8 三級 6 200 砼強度等級不應低于 C20 6 每層墻體中部設置高度為 120mm 與墻體同寬的砼腰帶 內配 4 10 三級 6 200 砼強度等級不應低于 C20 7 預留的門窗洞口采用鋼筋砼框加強 墻厚 120mm 內配 2 10 6 200 8 在兩種不同基體交接處 采用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布 砂漿加強帶 進 行處理 加強帶與各基體的搭接寬度不應小于 150mm 頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂 纖維 9 頂層框架填充墻不宜采用粉煤灰磚 混凝土空心砌塊 蒸壓加氣混凝土砌 塊等材料 如采用上述材料時 墻面應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施 10 10 設計要求的洞口 安裝管線應預埋或預留槽口 不得打鑿墻體和在墻體上 開鑿水平槽口 超過 300 的洞口上部應設置過粱 三 抹灰工程防裂措施三 抹灰工程防裂措施 1 抹灰施工前 外墻上的穿墻螺栓洞 安裝預留洞 應派專人按有關要求進 行防銹 防腐處理 堵塞嚴密 門窗框周邊由專業(yè)人員按工藝要求進行塞縫 A A 外墻補螺栓洞 外墻補螺栓洞 1 將螺栓洞鑿成不小于 80 80 30mm 喇叭口 2 清理 澆水濕潤 刷一道素水泥漿 3 用內摻 3 防水粉的水泥砂漿分兩次間隔時間不少于 1 天堵實螺栓孔 4 堵實后 澆水養(yǎng)護不少于 3 天 5 在外墻抹灰前 需做淋水試驗 合格后方可進行下道工序 B B 塑鋼門窗填塞縫隙 塑鋼門窗填塞縫隙 1 清理基層表面浮灰 用聚氨酯發(fā)泡劑進行填縫 2 窗框一側用木板封堵 用 1 3 防水砂漿塞縫嵌實 3 超過 2cm 縫隙的窗周需 C20 砼嵌實 及時澆水養(yǎng)護 4 粉刷窗臺前 用 1 0 8 泉頭水泥基涂膜涂刷兩遍 5 粉刷窗臺 窗臺泛坡不得小于 10 且內外高差不得小于 2CM 2 墻面粉刷的基層采用相應的界面劑 進行處理 3 砼與砌體接縫處鋼絲網(wǎng)鋪釘結束后 需安排專人進行批檔一層 嚴禁一次 性成活 砂漿需隨拌隨用 嚴禁使用過期失效砂漿 4 抹灰操作應嚴格操作程序 做到分層抹灰每層厚度不大于 8mm 各層抹灰時 間間隔不小于 1 天 5 抹灰前一天 墻面應灑水潤濕 抹灰后第二天墻面應灑水養(yǎng)護 四 室內空間尺寸偏差的控制與測量四 室內空間尺寸偏差的控制與測量 主體施工時模板安裝必須牢固可靠 應有足夠的強度與剛度 避免混凝土鼓脹 變形 移位等影響裝飾施工所需達到的質量分戶驗收要求 框架填充墻體砌筑時應 根據(jù)控制線進行定位 并保證墻體垂直度與平整度 施工時測量應有專人負責 儀 器要定期檢查 裝飾抹灰時應檢查房間的凈高與方正 對角線偏差不得大于 10mm 墻面粉刷完成應彈出 1m 標高控制線 控制地面標高與頂棚裝飾標高 依據(jù) 陜西省住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 及圖紙設計要求 按戶型確定測量 11 方案 每個房間測量凈開間 進深尺寸不少于 2 處