保稅倉庫租賃合同.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除保稅倉庫租賃合同范本一、 合同的雙方（一）承租方： （以下簡稱甲方）授權(quán)代表： 職務(wù)： 地 址： 郵編： 電 話： 傳 真： 開戶銀行及帳戶號(hào)：（二）出 租 方：（以下簡稱乙方） 授權(quán)代表：_ _職務(wù) 地 址： 電 話：傳 真：開戶銀行及帳戶：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。二、 租賃物位置、面積、功能及用途（一） 乙方將位于寧波市江東區(qū)陳村鎮(zhèn)白陳路石洲路段 保稅 倉（萬國國際機(jī)械城分倉）_/_樓面積_ / _平方米租賃給甲方使用。（二） 本租賃物的功能為海關(guān)保稅貨物儲(chǔ)存。未經(jīng)乙方準(zhǔn)許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品（按國家保護(hù)、衛(wèi)生、安全部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由甲方負(fù)責(zé)。三、 租賃期限（一） 租賃期為一年，即從二五年_ _ 月_ _日起至二_ _年_ _月_ _日止。（二）租賃期限屆滿前_30_天提出，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)。四、 租賃費(fèi)用（一）租金。每月租金每平方米（立方米/噸）為人民幣_(tái)60_元。每日租金（每立方米/噸）為人民幣_(tái)2_元。（二） 租賃保證金。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)/_元（大寫_/_元整）。租賃期限屆滿，在甲方已向乙方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向乙方交還承租物等本合同所約定的責(zé)任后五天內(nèi)，乙方將向甲方無條件不計(jì)利息退還租賃保證金。（三） 貨物裝卸費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)為甲方提供有償裝卸服務(wù)。單次40尺貨柜人民幣_(tái) 700_ 元/柜，20尺貨柜人民幣_(tái)350_ 元/柜，散貨按每立方米/噸/人民幣_(tái)25_元，低于一立米/噸，按一立方米/噸計(jì)；若有小數(shù)點(diǎn)，則按小數(shù)點(diǎn)后一位四舍五入計(jì)算。（四） 代支費(fèi)用。報(bào)關(guān)費(fèi)、碼頭費(fèi)、及其相關(guān)費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷。五、 貨物進(jìn)倉、存置、出倉、監(jiān)管和報(bào)關(guān)的有關(guān)條件。（一）進(jìn)入倉庫存置的貨物必須是經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的，屬于甲方的貨物。（二）甲方從境外進(jìn)入保稅倉的貨物，必須與申報(bào)單證相符，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物與申報(bào)單證不相符，由此而引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。（三）貨物進(jìn)出倉庫時(shí)，甲方應(yīng)持批文、買賣合同、發(fā)票和裝箱單等有關(guān)單據(jù)，填寫貨物的進(jìn)出報(bào)關(guān)單，由乙方代向海關(guān)辦理報(bào)關(guān)手續(xù)，經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)放行后，才能使貨物進(jìn)出倉庫。（四）貨物進(jìn)倉后由海關(guān)以及經(jīng)海關(guān)培訓(xùn)認(rèn)可的專職倉庫管理人員監(jiān)管。（五）甲方人員進(jìn)出倉庫，需持乙方制發(fā)的有效證件；甲方到訪人員進(jìn)出倉庫，需經(jīng)乙方同意，領(lǐng)取有效證件，或經(jīng)有關(guān)管理人員同意后，方可進(jìn)出倉庫。（六）根據(jù)海關(guān)規(guī)定，貨物在倉庫的存放期不得超過一年，如需延期存放，需向海關(guān)申辦延期手續(xù)。（七）甲方對(duì)存置于保稅倉庫內(nèi)的貨物需要在該倉庫內(nèi)加工時(shí)，必須征得海關(guān)批準(zhǔn)后才可以進(jìn) 行。（八）甲方派人負(fù)責(zé)核對(duì)庫存貨物數(shù)量及貨物質(zhì)量檢驗(yàn)工作。乙方派人辦理甲方貨物進(jìn)出倉的有關(guān)手續(xù)，每月向海關(guān)申報(bào)庫存情況。六、 租賃費(fèi)用結(jié)算（一）租賃費(fèi)用（包括倉租、裝卸費(fèi)、代支費(fèi)用）每月月底結(jié)算一次；乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五天之內(nèi)將租賃費(fèi)用單據(jù)送交甲方，甲方收到以上單據(jù)并核對(duì)較正，在十天內(nèi)付款。（二）甲方應(yīng)以銀行有效支票以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付上月費(fèi)用。如甲方逾期未交應(yīng)付的租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)追討甲方租賃費(fèi)用及逾期滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳費(fèi)用總數(shù)的3七、貨物進(jìn)出倉、包裝、驗(yàn)收、儲(chǔ)存監(jiān)管的雙方責(zé)任（一）甲方貨物包裝標(biāo)準(zhǔn)按國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行，并有獨(dú)立的件數(shù)和重量。乙方以整件包裝貨物進(jìn)行監(jiān)管。（二）甲方貨物進(jìn)倉時(shí)需提供貨物的裝箱單明細(xì)表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項(xiàng)給乙方驗(yàn)收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時(shí)、所造成的驗(yàn)收差錯(cuò)、損失或者貨物品種、數(shù)量不符合時(shí)，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方貨物出倉時(shí)需提供有效的提貨憑證（包括有關(guān)授權(quán)的簽名、公章、核準(zhǔn)提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車牌號(hào)碼等）。乙方根據(jù)甲方提供的資料核對(duì)準(zhǔn)確方可發(fā)貨。（甲方提供的授權(quán)資料附另頁）。（四）貨物進(jìn)出倉時(shí)，雙方代表或經(jīng)辦人都應(yīng)在場(chǎng)，檢驗(yàn)后的記錄要經(jīng)雙方代表或經(jīng)辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分，雙方各保存一份。（五）乙方設(shè)立倉庫管理制度，對(duì)甲方的貨物負(fù)有妥善保管的責(zé)任。因倉庫管理不善造成甲方貨物損失時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失。八、貨物的賠償方法和免責(zé)條款（一）乙方可將倉庫財(cái)產(chǎn)及倉庫內(nèi)貨物購買保險(xiǎn)。甲方存放在乙方倉庫的貨物如有損失，乙方 可按投保的保險(xiǎn)公司賠償金額和方法賠付甲方損失。（二）不可抗力原因，致使直接影響合同的履行和貨物損失，乙方應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，在七天內(nèi)提供詳情及證明文件。貨物損失參照乙方投保的保險(xiǎn)公司關(guān)于不可抗力的免賠責(zé)任執(zhí)行，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（三） 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第二款執(zhí)行。九、合同的終止（一）本合同至所有貨物出倉后立即終止。合同終止前，甲方必須繳清在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）本合同提前終止。如一方需提前解約，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。提前解約的一方應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方由此產(chǎn)生的損失。補(bǔ)償損失為本合同一個(gè)月的租金。十、 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方的文件往來及合同的有關(guān)通知和需求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行：甲方給予乙方或乙方給予甲方的文件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵十日后或以專人遞至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。十一、適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方本著友好合作原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、其它條款（一）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同