某會(huì)所內(nèi)部裝飾工程招標(biāo)文件(doc 19頁(yè)).doc

編號(hào)：中南 壽工 招字2010 號(hào)壽光中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司城市金典會(huì)所內(nèi)部裝飾工程招標(biāo)文件工 程 名 稱： 壽光中南城市金典會(huì)所內(nèi)部裝飾工程 工 程 地 點(diǎn)： 壽光市開(kāi)發(fā)區(qū)郭家路以西 彌河路以南招 標(biāo) 人：壽光中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 招 標(biāo) 人 地 址：壽光市圣城東街中南世紀(jì)城招 標(biāo) 日 期：二一 年 一 月 壽光市城市金典會(huì)所內(nèi)裝飾施工招標(biāo)文件一工程概況招標(biāo)單位：壽光中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目名稱：壽光中南城市金典會(huì)所內(nèi)裝飾工程工程地點(diǎn)：壽光市郭家路以西 彌河路以南中南城市金典施工現(xiàn)場(chǎng)情況：結(jié)構(gòu)主體施工中。類(lèi) 別： 裝飾裝修施工項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于壽光市郭家路以西、彌河路以南城市金典內(nèi)，其中會(huì)所建筑面積約為 。二招標(biāo)說(shuō)明招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)依據(jù)：中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)。招標(biāo)范圍：城市金典會(huì)所施工。質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)符合并滿足現(xiàn)行國(guó)家和當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)規(guī)范以及招標(biāo)方的要求，施工質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程，并滿足現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范要求，各要求不一致時(shí)，執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)。工期要求：施工自招標(biāo)人通知開(kāi)工之日起 40 天內(nèi)完成，并滿足招標(biāo)方及工程監(jiān)理方要求的進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)標(biāo)時(shí)間： 2010年 1 月 日。答疑時(shí)間： 投標(biāo)單位拿到標(biāo)書(shū)后第二日為答疑時(shí)間。標(biāo)書(shū)送達(dá)時(shí)間：按投標(biāo)單位收到標(biāo)書(shū)后3天內(nèi)回標(biāo)。領(lǐng)取招標(biāo)文件及投標(biāo)書(shū)送達(dá)地點(diǎn)：壽光中南世紀(jì)城三樓辦公室三招標(biāo)要求:1 投標(biāo)單位必須具有獨(dú)立法人資格和與本次投標(biāo)工作內(nèi)容相應(yīng)的裝飾三級(jí)以上資質(zhì)，并結(jié)合本招標(biāo)文件要求根據(jù)自身實(shí)力進(jìn)行投標(biāo)。2 投標(biāo)單位擬用于本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)有崗位證書(shū)。3 投標(biāo)單位所編標(biāo)書(shū)在招標(biāo)單位定標(biāo)后至本項(xiàng)目施工完成前仍然有效。4 中標(biāo)單位的現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全施工、勞動(dòng)保險(xiǎn)、保衛(wèi)、用工 手續(xù)以及其它相關(guān)如：保險(xiǎn)手續(xù)等有關(guān)事宜必須自行全面負(fù)責(zé)。5 中標(biāo)單位必須在工程竣工前提供兩套完整的竣工資料。6 本工程不另計(jì)取窩工或零星用工等費(fèi)用。7 付款方式（投標(biāo)方可報(bào)出更優(yōu)惠的方式以增加競(jìng)爭(zhēng)力）：1）、完成全部工程量50%后14天內(nèi)支付已完工程量的50%。2）、全部施工完成后14天內(nèi)支付至已完工程量的70%。3）、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)支付至協(xié)議總價(jià)的80%。4）、 甲方審定結(jié)算后14天內(nèi)除留協(xié)議總價(jià)的5%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。5）、 工程款的支付不免除乙方的質(zhì)保責(zé)任。保修期滿一年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付質(zhì)保金余額的40%，保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。本招標(biāo)文件為中標(biāo)單位施工合同（裝修施工合同草案見(jiàn)附件）的組成部分。四投標(biāo)須知1. 本次招標(biāo)采用清單報(bào)價(jià)，主材由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料有（墻磚、地磚、電梯門(mén)套等鑲貼材料以及其它甲方需要認(rèn)價(jià)的材料 ）2. 本工程發(fā)包形式為包工、包料、包現(xiàn)場(chǎng)文明施工，包質(zhì)量、包工期。3. 本次投標(biāo)報(bào)價(jià)含2%總包管理費(fèi)，施工水電費(fèi)承包方自理。4. 投標(biāo)單位接受本招標(biāo)文件各項(xiàng)要求，并愿意承擔(dān)由于投標(biāo)方的質(zhì)量、進(jìn)度等原因所造成的各種損失。5. 投標(biāo)單位所編制的標(biāo)書(shū)必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求；辦理投標(biāo)、簽約的人員若非法人代表，應(yīng)持法人委托書(shū)。6. 標(biāo)書(shū)一式貳份，其中正本壹份，副本壹份。7. 標(biāo)書(shū)的主要內(nèi)容： (1)標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明，企業(yè)簡(jiǎn)介等； (2)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)副本及其它有關(guān)證書(shū)原件及復(fù)印件（原件投標(biāo)后按招標(biāo)方要求接受查驗(yàn)后退回或接受招標(biāo)方預(yù)審）； (3) 投標(biāo)報(bào)價(jià)表（樣表附后）；報(bào)價(jià)計(jì)量?jī)?nèi)容嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案施工圖尺寸、數(shù)據(jù)、材料進(jìn)行編制；(4) 簡(jiǎn)明施工方案及質(zhì)保措施；（正式開(kāi)工前，應(yīng)將詳細(xì)的施工方案報(bào)發(fā)包方審核，并按發(fā)包方同意的方案進(jìn)行施工。）(5) 為承接本項(xiàng)目提供的優(yōu)惠條件及其它說(shuō)明。五評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法由招標(biāo)單位評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行綜合評(píng)定，評(píng)定辦法不作解釋。 一 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 表(嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)附表格式)注：1經(jīng)我單位認(rèn)真研究，我方同意本工程招標(biāo)文件要求。2工程量計(jì)算規(guī)則需在附表中寫(xiě)清楚，結(jié)算時(shí)工程量按雙方核定工程量進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算時(shí)全費(fèi)用單價(jià)不因任何因素而更改。3全費(fèi)用單價(jià)，已含完成最終作業(yè)的全部人工、材料、機(jī)械（含進(jìn)退場(chǎng)）、水電、檢測(cè)、保修、管理、利稅等一切可以預(yù)見(jiàn)或不可預(yù)見(jiàn)的直接和間接費(fèi)用。并任何原因引起的停工、窩工，我方自行調(diào)配人、材、機(jī)，不計(jì)取此等費(fèi)用。4各項(xiàng)單價(jià)的組成附明細(xì)表，明細(xì)表中還標(biāo)明用材品牌型號(hào)等，此明細(xì)表僅作評(píng)標(biāo)參考。5我方已認(rèn)真閱讀了有關(guān)的工程資料，對(duì)投標(biāo)的工程現(xiàn)場(chǎng)情況已完全了解，如有情況異常，我方承包單價(jià)也不作調(diào)增。 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：?jiǎn)挝坏刂罚?郵政編碼：投標(biāo)日期： 20 年 月 日二授 權(quán) 委 托 書(shū) 本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱） （姓名）為我的授權(quán)代理人，以本公司的名義參加 （招標(biāo)單位名稱）的 工程的裝修深化設(shè)計(jì)及施工投標(biāo)，授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。授權(quán)委托人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)、特此委托。授權(quán)委托人： 性別： 年齡： 單 位： 部門(mén)： 職務(wù)： 投標(biāo)單位：（蓋法人章） 法定代表人：（簽字和蓋章） 日期： 年 月 日三、本工程擬用管理人員一覽表崗位職務(wù)姓名性別年齡職稱學(xué)歷專(zhuān)業(yè)管理業(yè)績(jī)資格證編號(hào)（注：表格中行數(shù)不夠時(shí)同格式復(fù)制添加，下同） 四、用于本工程的機(jī)械設(shè)備、儀器一覽表序號(hào)機(jī)械設(shè)備或儀器名 稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地已使用年 限備注五、近三年承擔(dān)類(lèi)似工程一覽表序號(hào)工程名稱面積(m2)承包內(nèi)容承包造價(jià)(元)建設(shè)單位工期質(zhì)量情況或目前進(jìn)度 六、報(bào)價(jià)清單附表 七、合同附件 城市金典會(huì)所精裝修合同發(fā)包方：壽光中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下稱甲方）承包方： （以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行A1A2#樓門(mén)廳及公共部位裝修工程施工達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資雙方共同信守。一、工程概況1、工程名稱：城市金典會(huì)所精裝修工程 2、工程地點(diǎn)：壽光市郭家路以西 南環(huán)路以北 二、承包范圍和內(nèi)容（設(shè)計(jì)施工圖見(jiàn)附件）城市金典會(huì)所內(nèi)精裝包括吊頂、地面鋪裝、涂料、安裝等。三、承包方式1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)本工程為固定綜合單價(jià)包干結(jié)算形式，主材根據(jù)甲方實(shí)際選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，工程量依據(jù)竣工圖、簽證、變更等手續(xù)完善資料按實(shí)結(jié)算（具體條款同 八、（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)）五、工期本工程工期為日歷天 天。工期開(kāi)始日為 年 月 日（以監(jiān)理出的開(kāi)工令為準(zhǔn)）,接到甲方中標(biāo)通知書(shū)開(kāi)始視為合作已經(jīng)開(kāi)始履行，監(jiān)理開(kāi)工通知下發(fā)后工期開(kāi)始計(jì)算，不得以協(xié)議未訂借口推遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽字證明后，工期相應(yīng)順延：1、開(kāi)工前甲方不能按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電。2、甲方設(shè)計(jì)變更影響施工。3、不可抗力的因素。4、非乙方原因造成的停電、停水導(dǎo)致停工16小時(shí)以上的（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，應(yīng)達(dá)到室內(nèi)裝飾、裝修工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 （二）驗(yàn)收1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。乙方提供的相應(yīng)圖片和價(jià)格組成亦作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、驗(yàn)收方式：甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收，并對(duì)相關(guān)竣工資料進(jìn)行審核。3、乙方應(yīng)于書(shū)面通知甲方驗(yàn)收前三個(gè)工作日將完整的工程技術(shù)檔案和竣工資料交付給甲方。4、甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，乙方申請(qǐng)驗(yàn)收日為竣工日，驗(yàn)收不合格的，以實(shí)際驗(yàn)收合格日為竣工日。七、材料設(shè)備供應(yīng)（材料、設(shè)備清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見(jiàn)附件。）（一）由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備（詳見(jiàn)附件）：無(wú)（二）由乙方購(gòu)買(mǎi)及提供的材料及設(shè)備：1、乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，乙方必須對(duì)所提供的材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。2、乙方提供材料的，應(yīng)向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單，經(jīng)甲方代表核實(shí)簽字驗(yàn)收后，方可進(jìn)行施工，任何未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料不得用于本工程，否則，乙方須無(wú)條件更換。所延誤工期不予順延。3、乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)向甲方發(fā)出正式書(shū)面通知，經(jīng)甲方同意并由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可后，方可用于本工程。4、關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)條款的特別約定：(1)、同類(lèi)問(wèn)題本合同其它條款中有約定的，以本第4條款優(yōu)先執(zhí)行。(2)、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且需根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書(shū)面資料。材料設(shè)備封樣后必須及時(shí)移交甲方工程管理部（項(xiàng)目部），作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。(3)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)影響功能、結(jié)構(gòu)安全的甲方有權(quán)拒絕簽收（含外觀驗(yàn)收無(wú)法判斷，后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗(yàn)部門(mén)檢測(cè)不合格的），乙方必須無(wú)條件退貨，如已經(jīng)使用，需要返工的，除無(wú)條件退貨外，乙方承擔(dān)全額返工損失的120%，但不免除其它責(zé)任。(4)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格不符合合同約定規(guī)格的，如壁厚、長(zhǎng)度等若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的80%結(jié)算材料款。(5)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料的等級(jí)不符合合同約定要求，若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，進(jìn)行降級(jí)使用，并按照實(shí)際等級(jí)價(jià)格的2/3進(jìn)行結(jié)算。(6)、若發(fā)現(xiàn)不符合合同規(guī)定或招投標(biāo)文件規(guī)定要求使用知名名牌的材料設(shè)備，若材料設(shè)備尚未開(kāi)始使用必須無(wú)條件退貨，若已經(jīng)開(kāi)始使用，則按照實(shí)際品牌材料設(shè)備2/3的價(jià)格計(jì)算。(7)、對(duì)混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照實(shí)際尺寸與國(guó)家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費(fèi)用的120%。(8)、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)或退換貨造成供應(yīng)遲延的，按本合同約定的工期違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。(9)、超用甲供材的（若有），乙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。(10)、發(fā)生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無(wú)須任何其它證據(jù)，也無(wú)須乙方認(rèn)可或確認(rèn)。八、工程造價(jià)結(jié)算及付款方式（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)1本工程采用固定綜合單價(jià)方式結(jié)算，該綜合單價(jià)（見(jiàn)附件 年 月 日工程量清單及固定綜合單價(jià)）已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、出圖費(fèi)、圖簽費(fèi)、效果圖費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、制作、安裝費(fèi)、當(dāng)?shù)睾蛧?guó)家各種稅費(fèi)（含規(guī)費(fèi)）、水電費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、采保費(fèi)、家私費(fèi)用、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)、所有履行本協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)等一切相關(guān)費(fèi)用，甲方支付費(fèi)用后，效果圖、設(shè)計(jì)圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；主材價(jià)格根據(jù)甲方實(shí)際選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，輔材及其它費(fèi)用按附表中價(jià)格包干使用，不得調(diào)整。2設(shè)計(jì)變更及簽證的結(jié)算依據(jù)和方式：如該子項(xiàng)目工作內(nèi)容在附件清單報(bào)價(jià)中有的，則套用該子項(xiàng)目清單中的固定綜合單價(jià)；如沒(méi)有的，則執(zhí)行2003版山東省建筑工程消耗量定額、2003年版山東省安裝工程消耗量定額、2003年版山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則、2003年版山東省安裝工程量計(jì)算規(guī)則、2008年度的山東省建筑工程價(jià)目表及山東省、濰坊市的同期有關(guān)配套文件，取費(fèi)級(jí)別為三類(lèi)工程費(fèi)率取費(fèi)，該部分單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更及簽證的主材單價(jià)由甲方認(rèn)價(jià)，輔材按當(dāng)月造價(jià)信息。管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金按三類(lèi)工程費(fèi)取費(fèi)率 。3、本協(xié)議暫定總價(jià)為 （大寫(xiě)人民幣: ）4、工程量調(diào)整依據(jù)：甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及甲方認(rèn)可的簽證。5、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證（須附有簽證前后的對(duì)比照片）所發(fā)生的費(fèi)用，竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。6、如果甲方進(jìn)行工程量劃分，分標(biāo)段施工，乙方承諾其所報(bào)單價(jià)不變。7、若甲方需在本協(xié)議約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。若無(wú)正式書(shū)面委托，甲方不予結(jié)算。8、乙方應(yīng)在全部工作完成并驗(yàn)收合格后_30_天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核，甲方應(yīng)在收到完整有效資料后3個(gè)月之內(nèi)審核完成結(jié)算，要求報(bào)送的結(jié)算資料如下：8.1經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明；8.2經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；8.3經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎(jiǎng)罰單（如有）；8.4經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的非乙方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；8.5根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書(shū)和結(jié)算報(bào)價(jià)書(shū)；乙方必須安排專(zhuān)門(mén)人員密切配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無(wú)限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。9、工程結(jié)算最終結(jié)算價(jià)以甲方的集團(tuán)公司審計(jì)中心審計(jì)值為準(zhǔn)。10、認(rèn)價(jià)為現(xiàn)款現(xiàn)貨價(jià),無(wú)論施工單位接受與否,甲方有權(quán)直接將此價(jià)進(jìn)入決算,如施工單位在施工過(guò)程中不給予施工,那么此項(xiàng)材料總價(jià)的2倍由施工單位承擔(dān),并在當(dāng)期工程款中扣除;(二) 付款方式1、完成全部工程量50%后14天內(nèi)支付已完工程量的50%。2、全部施工完成后14天內(nèi)支付至已完工程量的70%。3、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)支付至協(xié)議總價(jià)的80%。4、 甲方審定結(jié)算后14天內(nèi)除留協(xié)議總價(jià)的5%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。5、 工程款的支付不免除乙方的質(zhì)保責(zé)任。保修期滿一年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付質(zhì)保金余額的40%，保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。九、施工與設(shè)計(jì)變更1、乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料并經(jīng)甲方審定后書(shū)面確認(rèn)，作為施工的有效依據(jù)，施工過(guò)程中乙方不得擅自修改。2.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或者嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方（最遲不得超過(guò)發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等單位作出修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，并及時(shí)將修改或變更的設(shè)計(jì)文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，乙方承擔(dān)由此造成的所有費(fèi)用。3.甲方如需設(shè)計(jì)變更，必須作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，并送達(dá)給乙方，乙方才予實(shí)施。4、若由于甲方變更、修改設(shè)計(jì)，造成工程總造價(jià)增加或減少的，按雙方約定的定價(jià)方式，參照造價(jià)組成明細(xì)表進(jìn)行結(jié)算。十、保修期本工程的保修期為 二 年，保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。2、在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修。乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，否則，甲方有權(quán)安排其他人員進(jìn)行維修，費(fèi)用120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十一、 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)將本工程的費(fèi)用支付給乙方。甲方委派 為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。2、甲方委托 對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等的監(jiān)督。 (二) 乙方的權(quán)利義務(wù)1、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在場(chǎng)的情況下進(jìn)行試壓驗(yàn)收，試壓報(bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。2、乙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對(duì)甲全面負(fù)責(zé)。因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。3、如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故，或工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時(shí)，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括給第三方的賠償），另加20的管理費(fèi)作為乙方的違約金，該二項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在擬撥付乙方的任何款項(xiàng)中予以扣除。上述總工期包括組織進(jìn)場(chǎng)、備料、施工、通過(guò)竣工驗(yàn)收合格等。4、乙方不得改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。5、水、電、消防等安裝工程的管線預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方在裝修前完成并通過(guò)驗(yàn)收。乙方在裝修中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝人員必須具有安裝資格，且安裝應(yīng)符合安全使用的要求。6、乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。7、甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、施工過(guò)程中每日應(yīng)清理場(chǎng)地，工程竣工后的場(chǎng)地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將門(mén)窗、玻璃、地面清掃干凈。9、甲方供應(yīng)材料在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過(guò)部分由乙方負(fù)責(zé)。10、竣工驗(yàn)收后，乙方人員及施工設(shè)備等必須在 3 日內(nèi)無(wú)條件撤離施工場(chǎng)地。11、乙方委派 為現(xiàn)場(chǎng)代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)。乙方現(xiàn)場(chǎng)代表必須經(jīng)常留守工地，保持與甲方聯(lián)系，隨時(shí)處理施工過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題。如現(xiàn)場(chǎng)代表變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。12、乙方開(kāi)工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換施工負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。13、乙方代表及相關(guān)職能人員必須按照甲方要求，參加生產(chǎn)例會(huì)及甲方認(rèn)為乙方應(yīng)當(dāng)參加的其他會(huì)議，通過(guò)會(huì)議有效協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍之間的生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程質(zhì)量、效率及總體工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方相關(guān)人員每缺席1次，乙方支付違約金1000元，每遲到1次支付違約金500元。十二、違約責(zé)任1.除不可抗力的外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按協(xié)議約定付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.3向乙方支付違約金。3.由于甲方怠于對(duì)隱蔽工程的檢查，致使乙方停工、窩工，并造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。4、乙方逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，應(yīng)按工程總造價(jià)的 3 向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。逾期超過(guò)5天的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,同時(shí)乙方按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金。5、工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方所提交資料(含圖紙)施工的，視為乙方違約。乙方除負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工外，還需按工程總造價(jià)的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第四款執(zhí)行。6、乙方擅自中途更換施工負(fù)責(zé)人員，視為乙方違約，甲方有權(quán)中止協(xié)議，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。7、如乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不能勝任工作時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換代表，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換，否則視為違約，造成的工程停工等責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、乙方出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方所有人員必須在一個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。9、乙方在施工過(guò)程中若出現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件進(jìn)行返工并更換。10、如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)偷工減料或與施工圖不符等現(xiàn)象，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，并勒令其整改，如拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十三、轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)協(xié)議其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，守約方有權(quán)解除合同，同時(shí)違約方須向守約方支付本協(xié)議約定總額30%的違約金。十四、協(xié)議終止和解除(一)有下列情形之一的，協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止：1、本協(xié)議因已按約定履行完畢而自然終止；2、本協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本協(xié)議因一方違約或因一方有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)而終止；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。(二)因違約而終止本協(xié)議1、由于乙方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行或違反本協(xié)議約定義務(wù)之一的，如果甲方認(rèn)為本協(xié)議已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本協(xié)議的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，另須按工程總造價(jià)的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2、由于甲方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本協(xié)議的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本協(xié)議按工程應(yīng)付未付金額的10%向乙方支付違約金。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本協(xié)議，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。十五、保密條款未經(jīng)協(xié)議其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本協(xié)議和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的除外。2、任何一方泄密導(dǎo)致協(xié)議其他方遭受損失的，泄密方應(yīng)按工程總造價(jià)的20%向協(xié)議其他方支付違約金，違約金不足以賠償協(xié)議其他方損失的，應(yīng)按協(xié)議其他方的實(shí)際損失賠償。3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本協(xié)議的終止或解除的影響。十六、不可抗力條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知協(xié)議其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向協(xié)議其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明協(xié)議不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由協(xié)議各方按事件對(duì)履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。十七、爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。 十八、其它1、本協(xié)議一式 6 份，甲、乙雙方各執(zhí) 3 份，每份均具同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人 （或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）： 時(shí)間： 時(shí)間：附件：保修合同工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）: 承包人（全稱）: 為保證 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū).承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍內(nèi)裝飾和雙方約定的其他裝飾工程，以及電氣管線、燈具、潔具的安裝工程等項(xiàng)目，具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人施工的范圍即保修內(nèi)容。二、 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期以工程總體竣工驗(yàn)收,完善整改意見(jiàn)并正式移交發(fā)包人,發(fā)包人開(kāi)始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 電氣管線、上下水管線、燈具、潔具安裝工程為 2年；2、 內(nèi)裝飾工程為 2 年；3、 其他約定：有防水要求的保修期5年，其他按國(guó)家規(guī)范執(zhí)行；三、質(zhì)量保修責(zé)任1、 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后48小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用120%后從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、 發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的數(shù)額本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同總價(jià)款的 5%。五、保修的時(shí)間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙